玩具加工車間租賃居間合同

玩具加工車間租賃居間合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.房屋名稱與用途房屋1：名稱為______，用途為______（詳細說明如生產(chǎn)、辦公等）。房屋2（如有）：名稱為______，用途為______。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的房屋要求（如消防、環(huán)保等）。2.房屋質量要求乙方使用的租賃物應具備質量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權證明、安全驗收報告等。房屋的質量應滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求，包括但不限于房屋結構安全、配套設施完善等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的租賃故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權在租賃期滿后繼續(xù)租賃，但需提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。2.租金金額與支付方式本合同租金總額為______元（大寫：______），租金按月支付，每月租金為______元。乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。乙方應在接收房屋后______個工作日內進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、租賃費用與押金1.租賃費用本合同租賃費用包括房屋租金、物業(yè)管理費、水電費等。乙方應承擔所有與租賃相關的費用，包括但不限于上述費用。2.押金乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金______元，合同期滿后無違約情況發(fā)生，甲方應在______個工作日內無息退還押金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行定期檢查，確保房屋符合租賃用途和維護標準。有權在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方停止使用、解除合同等。義務：在合同約定的租賃期限內，保持房屋的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用。提供必要的維修服務，確保房屋在租賃期間的安全和正常使用。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權按照合同約定使用房屋，并享有房屋內的設施設備。如因房屋質量問題影響乙方正常使用，有權要求甲方進行維修或賠償損失。義務：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結構和用途。六、房屋維護與修繕1.維護責任乙方應負責保持房屋的清潔和整潔，并承擔日常的維護工作。甲方負責房屋的大修和必要的修繕工作，但乙方因不當使用造成的損壞除外。2.緊急修繕如發(fā)生緊急情況，如房屋漏水、停電等，乙方應立即通知甲方，甲方應在合理時間內進行修繕。七、租賃期滿與續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應在收到續(xù)租申請后______個工作日內給予答復，并簽訂新的租賃合同。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應與原租賃合同基本一致，如有變更，應在續(xù)租合同中明確約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供房屋或擅自改變房屋結構，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方未按約定進行修繕，導致乙方無法正常使用房屋，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，或造成房屋損壞，應負責修復或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、車間設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：