簡單個人購房合同范本

第第頁合同編號:________簡單個人購房合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】。乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同目的與背景：1.乙方購買甲方房產(chǎn)，以實現(xiàn)自有住房需求；2.甲方出售房產(chǎn)，以實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)目的；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，實現(xiàn)合同目的。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方購買甲方房產(chǎn)的總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a.首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購房總價的【首付款比例】%。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【首付款支付期限】內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b.尾款：人民幣【尾款金額】元整，為購房總價扣除首付款后的剩余款項。乙方應(yīng)在【尾款支付期限】內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】乙方在支付款項時，應(yīng)注明款項性質(zhì)（如“購房款”等），以確?？铐椉皶r到賬。4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期部分款項的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的款項不予退還。5.甲方在收到乙方款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)金額的收款憑證。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的支付條款系雙方真實意思表示，自愿遵守。在支付過程中，雙方應(yīng)確保資金安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易順利進(jìn)行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在合同生效后【交房期限】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按約定支付購房款。2.履行地點：a.交房地點：甲方房產(chǎn)所在地，即【房產(chǎn)地址】。b.付款地點：乙方按照甲方的賬戶信息，在約定的時間內(nèi)將款項支付至甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)所有權(quán)合法、無爭議，具備過戶條件；-按約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；-如實告知乙方房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限等。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間支付購房款；-接受甲方的交房，并依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-合法使用房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.違約責(zé)任：a.如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房總價的【違約金比例】%。b.如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期款項及違約金。c.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所造成的損失。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的履行期限、地點、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款系雙方真實意思表示，自愿遵守。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。b.保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢或合同解除之日止。c.違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除，需雙方達(dá)成書面一致意見。b.在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：-不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的善后事宜。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款系雙方真實意思表示，自愿遵守。在合同履行過程中，雙方應(yīng)秉持誠實信用原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b.通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。c.通知以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。如以電子郵件、短信等方式送達(dá)，以發(fā)送方的發(fā)送時間為準(zhǔn)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同及其補充協(xié)議的修改、補充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.簽字蓋章：a.本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效，簽字蓋章的日期為合同生效日期。b.甲方（賣方）簽字：甲方（賣方）：簽字：【甲方簽字】蓋章：【甲方蓋章】日期：【簽字蓋章日期】c.乙方（買