二手房購(gòu)房合同模板2024三

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房購(gòu)房合同模板2024三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于2024年簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：【賣方全稱】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，地址：【通訊地址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：【買方全稱】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，地址：【通訊地址】。鑒于賣方是位于【房屋所在地】的【房產(chǎn)證號(hào)】房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。合同目的：買方購(gòu)買該房屋作為居住、投資等合法用途，賣方出售該房屋并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何法律糾紛，協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，使買方取得該房屋的合法所有權(quán)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：買方應(yīng)按以下分期支付方式向賣方支付購(gòu)房款：a.首付款：買方在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付不低于成交價(jià)格【首付款比例】%的首付款，即人民幣【首付款金額】元整。b.尾款：剩余尾款人民幣【尾款金額】元整，買方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付：-在賣方完整過(guò)戶所需材料之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【尾款比例1】%；-在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【尾款比例2】%。3.支付賬戶：買方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下賬戶：-開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】-賬戶名：【賬戶名】-賬號(hào)：【賬號(hào)】-備溫馨提示：支付時(shí)請(qǐng)注明“購(gòu)房款”及買方姓名，以便賣方核對(duì)。4.買方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)【天數(shù)】日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。5.雙方確認(rèn)，支付購(gòu)房款過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如有特殊約定，雙方可另行協(xié)商確定。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-買方支付首付款的期限為簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)；-買方支付尾款的期限分別為賣方完整過(guò)戶材料之日起【天數(shù)】日內(nèi)，以及辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【天數(shù)】日內(nèi)；-雙方應(yīng)在本合同生效后【天數(shù)】日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：-房屋過(guò)戶手續(xù)在【過(guò)戶地點(diǎn)】辦理；-購(gòu)房款的支付在賣方指定的賬戶內(nèi)進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛，并協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)；-買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)；-雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.違約責(zé)任：-若賣方未能履行產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)法律糾紛的承諾，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付買方違約金，違約金為成交價(jià)格的【百分比】%；-若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式按本合同第二條第4款執(zhí)行；-如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約造成的實(shí)際損失。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約行為不包括不可抗力因素導(dǎo)致的違約。如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露；-本保密條款在本合同履行完畢后【年數(shù)】年內(nèi)仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同生效后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件；-在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。-合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已付款項(xiàng)、已交付房屋等事宜。雙方確認(rèn)，本合同的變更、解除均需書(shū)面形式，口頭或其他非書(shū)面形式均無(wú)效。本合同變更或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，除非雙方另有約定。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；-通知或文件送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的通訊地址，除非一方提前書(shū)面通知對(duì)方變更地址；-通知或文件以郵戳日期為送達(dá)日期，若直接交付，則以交付日期為準(zhǔn)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；-本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了之前所有關(guān)于本合同的討論、談判和協(xié)議。3.簽字蓋章：-本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效；-雙方應(yīng)在合同正文下方簽字，并加蓋公章或私章，以證明合同的有效性；-簽字蓋章后的合同副本具有同等法律效力。雙方在此確認(rèn)，已充分閱讀、理解并同意本合同的所有條款，并無(wú)任何異議。賣方（簽字）：_________________買方（簽字）：____________