2025商場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同模版

?合同編號(hào)：甲方（承租方）：乙方（出租方）：一、租賃標(biāo)的及位置2.租賃物面積為平方米。二、租賃期限1.租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：元整），租金每個(gè)月支付一次。2.甲方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶(hù)。四、租賃用途甲方須按照乙方提供的商場(chǎng)業(yè)態(tài)要求使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。五、租賃物的交付及維修1.乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起日內(nèi)將租賃物交付給甲方。2.在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)對(duì)方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和完全民事行為能力。2.明確租賃物的具體位置和面積，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置和面積，可附上商場(chǎng)攤位平面圖以供參考。3.租金支付方式和時(shí)間要明確，避免逾期支付。解決辦法：合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將租金支付至乙方指定的賬戶(hù)。4.租賃用途應(yīng)符合商場(chǎng)業(yè)態(tài)要求，不得擅自改變用途。解決辦法：雙方在合同中明確租賃用途，甲方應(yīng)按照乙方提供的商場(chǎng)業(yè)態(tài)要求使用租賃物，如有變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。5.維修責(zé)任明確，避免因維修產(chǎn)生的費(fèi)用糾紛。解決辦法：合同中明確規(guī)定租賃物的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.合同的變更和解除需雙方書(shū)面協(xié)議。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和條件。7.違約責(zé)任明確，確保合同履行。解決辦法：合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失的計(jì)算方式，以督促雙方嚴(yán)格履行合同。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)合同法：是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等方面的規(guī)定。2.租賃物：指本合同中由乙方出租給甲方使用的商場(chǎng)攤位。3.租賃期限：指甲方承租乙方商場(chǎng)攤位的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用，按約定的時(shí)間和方式支付。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)內(nèi)部商戶(hù)之間的轉(zhuǎn)租行為。2.商場(chǎng)攤位租賃經(jīng)營(yíng)者之間的轉(zhuǎn)租行為。3.其他商業(yè)物業(yè)租賃中的轉(zhuǎn)租情況。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租條件：甲方須征得乙方的書(shū)面同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則乙方有權(quán)解除合同。2.轉(zhuǎn)租期限：甲方轉(zhuǎn)租給第三方的期限不得超出本合同約定的租賃期限。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：甲方轉(zhuǎn)租給第三方的，需支付給乙方一定比例的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租合同：甲方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本應(yīng)提交給乙方備案。5.第三方違約：如第三方違反轉(zhuǎn)租合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租終止：本合同終止后，甲方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將租賃