2025年個人住宅租賃合同糾紛解決機制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人住宅租賃合同糾紛解決機制協(xié)議本合同目錄一覽1.糾紛解決機制概述2.糾紛解決方式2.1調(diào)解2.2仲裁2.3訴訟3.糾紛解決程序3.1提起糾紛3.2通知對方3.3糾紛調(diào)解3.4糾紛仲裁3.5糾紛訴訟4.爭議解決機構(gòu)4.1調(diào)解機構(gòu)4.2仲裁機構(gòu)4.3法院5.證據(jù)規(guī)則5.1證據(jù)收集5.2證據(jù)提交5.3證據(jù)認(rèn)定6.保密條款7.糾紛解決費用7.1調(diào)解費用7.2仲裁費用7.3訴訟費用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.糾紛解決期限10.不可抗力11.合同變更12.合同解除13.合同終止14.其他第一部分：合同如下：1.糾紛解決機制概述1.1本合同雙方同意，在合同履行過程中發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.糾紛解決方式2.1調(diào)解2.1.1雙方同意，如需調(diào)解，可向當(dāng)?shù)刈≌赓U糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解。2.1.2調(diào)解期間，雙方應(yīng)保持溝通，盡力達成和解。2.2仲裁2.2.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會進行仲裁。2.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。2.3訴訟2.3.1如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.糾紛解決程序3.1提起糾紛3.1.1任何一方提出糾紛，應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2通知對方3.2.1提起糾紛的一方應(yīng)在提出糾紛后的3個工作日內(nèi)，將糾紛情況通知對方。3.3糾紛調(diào)解3.3.1雙方應(yīng)在接到通知后的10個工作日內(nèi)，共同參加調(diào)解。3.4糾紛仲裁3.4.1雙方應(yīng)在接到仲裁通知后的10個工作日內(nèi)，向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請書。3.5糾紛訴訟3.5.1雙方應(yīng)在接到法院傳票后的15個工作日內(nèi)，向法院提交答辯狀。4.爭議解決機構(gòu)4.1調(diào)解機構(gòu)4.1.1調(diào)解機構(gòu)為當(dāng)?shù)刈≌赓U糾紛調(diào)解中心。4.2仲裁機構(gòu)4.2.1仲裁機構(gòu)為中國仲裁委員會。4.3法院4.3.1法院為有管轄權(quán)的人民法院。5.證據(jù)規(guī)則5.1證據(jù)收集5.1.1雙方應(yīng)依法收集和保存與糾紛有關(guān)的證據(jù)。5.2證據(jù)提交5.2.1雙方應(yīng)在糾紛解決過程中，及時提交相關(guān)證據(jù)。5.3證據(jù)認(rèn)定5.3.1證據(jù)認(rèn)定應(yīng)遵循法律規(guī)定，由爭議解決機構(gòu)或法院認(rèn)定。6.保密條款6.1雙方同意，在糾紛解決過程中，對雙方及第三方的保密信息予以保密。7.糾紛解決費用7.1調(diào)解費用7.1.1調(diào)解費用由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.2仲裁費用7.2.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。7.3訴訟費用7.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。8.1.2如租賃方違反合同約定，提前終止租賃，應(yīng)賠償承租方因提前終止所造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。8.2.2如承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。9.糾紛解決期限9.1雙方應(yīng)在收到糾紛通知后的30個工作日內(nèi)，完成糾紛解決程序。10.不可抗力10.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.合同變更11.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.合同解除12.1如合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助解決糾紛或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個人、機構(gòu)或其他實體。16.第三方介入的類型16.1調(diào)解第三方：指接受雙方委托，對糾紛進行調(diào)解的第三方機構(gòu)或個人。16.2仲裁第三方：指接受雙方委托，對糾紛進行仲裁的第三方仲裁機構(gòu)。16.3評估第三方：指接受雙方委托，對房屋狀況、租金等進行評估的第三方機構(gòu)。16.4專業(yè)第三方：指在特定領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，如律師、會計師等。17.第三方介入的程序17.1第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以支持其履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。19.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1.1選擇合適的第三方介入。19.1.2要求第三方遵守保密義務(wù)。19.1.3要求第三方提供專業(yè)服務(wù)。19.1.4要求第三方提供必要的信息和資料。19.2.1向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息和資料。19.2.2積極配合第三方的工作。19.2.3按約定支付第三方費用。19.2.4遵守合作協(xié)議中的約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙任何一方。20.3第三方與其他方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2如第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)費用。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分?jǐn)偂?2.2如無約定，第三方費用由提出介入請求的一方承擔(dān)。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)與一致，并包含雙方簽字（或蓋章）日期。說明：作為本合同附件，用于證明租賃關(guān)系的成立。2.房屋現(xiàn)狀說明及照片詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等，并附上照片作為證明。說明：用于確定房屋交付時的狀況，作為糾紛解決的重要依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括所有租金支付記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金支付情況，作為糾紛解決的重要證據(jù)。4.糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含雙方就糾紛解決達成的一致意見，并簽署日期。說明：作為糾紛解決的重要文件，證明雙方已就糾紛達成和解。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方介入的類型、職責(zé)、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供政府或相關(guān)部門出具的不可抗力事件證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明合同變更的有效性，確保合同內(nèi)容的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于每日租金的違約金。示例：租賃方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2025年1月5日，則需支付4天的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于每日租金的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月5日支付租金，但實際支付日期為每月10日，則需支付5天的違約金。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，提前終止租賃。責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因提前終止所造成的損失。示例：租賃方應(yīng)于2025年12月31日終止租賃，但實際終止日期為2025年11月30日，則需賠償因提前終止而給承租方造成的損失。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，導(dǎo)致租賃方損失租金收入，則需賠償該損失。全文完。2025年個人住宅租賃合同糾紛解決機制協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2合同主體1.3租賃標(biāo)的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還1.7修繕及維護責(zé)任1.8使用范圍及限制1.9水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M用承擔(dān)1.10附屬設(shè)施及財產(chǎn)使用1.11租賃合同的變更、解除及終止1.12糾紛解決機制1.13違約責(zé)任1.14爭議解決方式1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，在履行過程中如遇法律、法規(guī)修改，應(yīng)按照最新法律法規(guī)執(zhí)行。第二條合同主體第三條租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物為位于_______的_______（房屋名稱），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。3.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：_______。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______天協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為人民幣_______元/月。5.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付下一個月的租金，租金支付方式為_______。第六條押金及退還6.1乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在扣除相應(yīng)費用后，無息退還押金。第七條修繕及維護責(zé)任7.1租賃期內(nèi)，租賃物及其附屬設(shè)施的自然磨損或合理損耗，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)費用。7.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃物及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修理費用。7.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及必要的安全設(shè)施維護，確保租賃物符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。第八條使用范圍及限制8.1乙方僅可按租賃標(biāo)的物的實際用途使用，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。8.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行任何形式的分時租賃。8.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會公德，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。第九條水電、燃?xì)?、通訊等費用承擔(dān)9.1租賃期間，水電、燃?xì)?、通訊等費用按實際使用量由乙方承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付上月的水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M用。第十條附屬設(shè)施及財產(chǎn)使用10.1租賃期間，租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施及財產(chǎn)歸乙方使用，但不得擅自拆卸、改造或移作他用。10.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第十一條租賃合同的變更、解除及終止11.1任何一方要求變更租賃合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益；1.3乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致租賃合同無法履行。11.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)。第十二條糾紛解決機制12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約金為_______元/天，自違約行為發(fā)生之日起計算。第十四條爭議解決方式14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2.1雙方同意并簽署書面協(xié)議；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；15.2.3第三方介入的內(nèi)容與合同履行直接相關(guān)。第十六條甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將介入原因、目的、預(yù)期結(jié)果等信息書面告知對方；16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時提供必要的信息和資料；16.1.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為人民幣_______元，如超過此限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際損失比例分擔(dān)超出的部分。第十八條第三方責(zé)任界定18.1第三方的責(zé)任范圍限于其在介入合同履行過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與介入內(nèi)容相關(guān)的必要信息和資料。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的糾紛。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入期間，其責(zé)任僅限于與介入內(nèi)容相關(guān)的甲乙雙方之間的糾紛解決，不涉及租賃物本身的權(quán)屬問題。20.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入達成一致意見或達到預(yù)期目的后，應(yīng)終止介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同。第二十二條第三方介入的費用22.1第三方介入的費用包括但不限于評估費、咨詢費、仲裁費等。22.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)，如無協(xié)議，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第二十三條第三方介入的記錄與保存23.1第三方介入的相關(guān)記錄、文件和資料應(yīng)由甲乙雙方各自保存一份。23.2雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)記錄，以備日后查閱和證明之用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃許可證5.租賃合同6.附屬設(shè)施清單7.押金收據(jù)8.租金支付憑證9.水電燃?xì)馔ㄓ嵸M用清單10.第三方介入?yún)f(xié)議11.第三方評估報告12.第三方仲裁裁決書13.第三方調(diào)解協(xié)議書14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議16.其他雙方約定的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方身份證復(fù)印件：需清晰可辨，身份證正反面均需提供。2.乙方身份證復(fù)印件：需清晰可辨，身份證正反面均需提供。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：提供房產(chǎn)證或購房合同等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。4.房屋租賃許可證：提供由當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T頒發(fā)的房屋租賃許可證。5.租賃合同：合同原件，需雙方簽字（或蓋章）。6.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。7.押金收據(jù)：提供押金收據(jù)原件，確認(rèn)押金已收取。8.租金支付憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。9.水電燃?xì)馔ㄓ嵸M用清單：提供水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M用的清單，包括費用金額、繳費日期等。10.第三方介入?yún)f(xié)議：提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件，明確介入內(nèi)容、期限、費用等。11.第三方評估報告：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，包括評估目的、方法、結(jié)果等。12.第三方仲裁裁決書：提供第三方仲裁機構(gòu)作出的仲裁裁決書，明確裁決結(jié)果。13.第三方調(diào)解協(xié)議書：提供第三方調(diào)解機構(gòu)作出的調(diào)解協(xié)議書，明確調(diào)解內(nèi)容。14.合同變更協(xié)議：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議原件，明確變更內(nèi)容。15.合同解除協(xié)議：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議原件，明確解除原因和后果。16.其他雙方約定的文件：提供雙方約定的其他文件，如補充協(xié)議、補充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，每日按租金的_______%計算。示例：若租金為1000元/月，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付違約金10元。2.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、搬遷費用等。示例：若租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。3.乙方擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方將租賃物用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.乙方未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。6.第三方介入期間出現(xiàn)違約行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止介入等。示例：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并終止介入。全文完。2025年個人住宅租賃合同糾紛解決機制協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃房屋信息2.2租賃人信息2.3出租人信息3.租賃物描述3.1租賃房屋的具體情況3.2租賃房屋的配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3保養(yǎng)和維護責(zé)任7.租賃物維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2租賃人維修責(zé)任8.租賃合同解除條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決機制10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.其他條款11.1不可抗力條款11.2通知條款11.3法律適用條款12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“租賃人”指在本合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的自然人。（2）“出租人”指在本合同中承擔(dān)出租義務(wù)的自然人。（3）“租賃物”指本合同中出租人同意出租給租賃人使用的住宅。（4）“租金”指租賃人為使用租賃物而支付給出租人的費用。（5）“合同期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。1.2合同解釋原則本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于維護租賃人權(quán)益的原則進行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃房屋信息（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2租賃人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.3出租人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.租賃物描述3.1租賃房屋的具體情況（1）房屋現(xiàn)狀：_______（2）房屋設(shè)施：_______3.2租賃房屋的配套設(shè)施（1）廚房設(shè)施：_______（2）衛(wèi)生間設(shè)施：_______（3）其他配套設(shè)施：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：每月_______元人民幣。5.2支付方式：租賃人應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。5.3支付時間：每月_______日。6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍：租賃人僅限于個人居住使用。6.2使用限制：租賃人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營性活動。6.3保養(yǎng)和維護責(zé)任：租賃人應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，如因租賃人使用不當(dāng)造成損壞，由租賃人負(fù)責(zé)維修或賠償。7.租賃物維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：（1）出租人負(fù)責(zé)在租賃期間對房屋進行必要的維修。（2）因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。7.2租賃人維修責(zé)任：（1）租賃人應(yīng)妥善使用租賃物，因租賃人使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃人負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）租賃人發(fā)現(xiàn)房屋或配套設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。8.租賃合同解除條件8.1合同解除的情形（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）出租人出售、贈與、繼承、遺贈、抵押或以其他方式處置租賃房屋；（3）租賃房屋被征收或因公共利益需要被拆除；（4）租賃人違反合同約定，造成房屋損壞或嚴(yán)重違約；（5）租賃人未按約定支付租金超過_______日；（6）雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方未能就解除合同達成一致，可協(xié)商解決或依法申請仲裁；8.3合同解除后的處理（1）租賃人應(yīng)將租賃房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）出租人應(yīng)退還租賃人已支付的租金；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商處理。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定（1）出租人未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）租賃人未按約定支付租金；（3）租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）租賃人損壞租賃物或未按約定進行維修；9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃人因此遭受的損失；（2）租賃人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失；（3）雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決機制10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟；（3）雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.2爭議解決程序（1）提出爭議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出爭議解決通知；（2）收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇相應(yīng)的解決程序。10.3爭議解決地點爭議解決地點為租賃房屋所在地。11.其他條款11.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2通知條款（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行通知；（2）通知送達對方后，視為送達完成。11.3法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序（1）任何一方對本合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方同意修改的內(nèi)容，經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍（1）第三方介入的范圍限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、調(diào)解爭議等非核心的輔助性工作。（2）第三方介入的具體事宜由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）甲、乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼唬?）申請應(yīng)包含第三方的基本信息、介入的具體目的和預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)（1）對方應(yīng)在收到介入申請后的_______日內(nèi)給予書面回復(fù)；（2）同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約或損失，其責(zé)任限額為_______元人民幣。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取合理的報酬。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)要求；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商