江門市2025年租賃住房保障政策執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME江門市2024年租賃住房保障政策執(zhí)行合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的二、租賃住房保障政策概述2.1政策依據(jù)2.2政策適用范圍2.3政策保障措施2.4政策實施期限三、租賃雙方基本信息3.1房東基本信息3.2房客基本信息3.3房屋基本信息四、租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3水電費支付方式及標準4.4物業(yè)管理費支付方式及標準五、房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋維修申請六、租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序6.4合同變更及解除后的處理七、違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2房客違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、其他約定10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同簽署地點11.1合同解釋11.2合同附件效力11.3合同附件變更十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記備案證明12.3房屋租賃合同附件十三、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.1合同附件簽署14.2合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：江門市2024年租賃住房保障政策執(zhí)行合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：房東：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址房客：姓名/名稱、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.5合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保江門市2024年租賃住房保障政策的順利實施。二、租賃住房保障政策概述2.1政策依據(jù)：《江門市2024年租賃住房保障實施辦法》2.2政策適用范圍：符合江門市住房保障條件的低收入家庭、中等偏下收入家庭在江門市無自有住房且連續(xù)繳納社會保險滿一年的非本市戶籍居民2.3政策保障措施：提供租賃補貼優(yōu)先安排公共租賃住房2.4政策實施期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。三、租賃雙方基本信息3.1房東基本信息：姓名/名稱：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______3.2房客基本信息：姓名/名稱：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______3.3房屋基本信息：房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______四、租賃期限及費用4.1租賃期限：_______年4.2租金支付方式及金額：租金總額：_______元支付方式：_______支付時間：_______4.3水電費支付方式及標準：水電費總額：_______元支付方式：_______支付時間：_______4.4物業(yè)管理費支付方式及標準：物業(yè)管理費總額：_______元支付方式：_______支付時間：_______五、房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動5.2房屋維護責(zé)任：房東負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護房客負責(zé)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3房屋損壞賠償：因房客使用不當造成的房屋損壞，由房客負責(zé)修復(fù)或賠償5.4房屋維修申請：房客發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知房東，房東應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以維修六、租賃合同變更及解除6.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合江門市租賃住房保障政策相關(guān)規(guī)定6.2合同解除條件：房客違約房東違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3合同變更及解除程序：雙方書面協(xié)商一致簽訂書面變更或解除協(xié)議向相關(guān)部門備案6.4合同變更及解除后的處理：房客應(yīng)將房屋退還房東房東應(yīng)退還房客已支付的租金七、違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任：未按約定提供房屋，應(yīng)退還房客已支付的租金，并支付_______%的違約金房屋不符合租賃住房保障政策要求，應(yīng)退還房客已支付的租金，并支付_______%的違約金7.2房客違約責(zé)任：未按約定支付租金，應(yīng)支付_______%的違約金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向江門市住房保障管理部門申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：江門市住房保障管理部門或人民法院。8.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理：房客應(yīng)將房屋退還房東，并結(jié)清所有費用。房東應(yīng)退還房客剩余的租金和押金。十、其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明等。10.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.3合同簽署地點：_______十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃登記備案證明11.3房屋租賃合同附件十二、合同簽署12.1簽署時間：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人員：房東簽字/蓋章：_______房客簽字/蓋章：_______十三、合同附件簽署13.1房屋租賃合同簽署：_______13.2房屋租賃登記備案證明簽署：_______13.3房屋租賃合同附件簽署：_______甲方（房東）：____________________乙方（房客）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方責(zé)任條款1.1.1甲方應(yīng)確保房屋符合租賃住房保障政策的要求，并在簽訂合同前向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明和房屋狀況說明。1.1.2甲方有義務(wù)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。1.2租金調(diào)整條款1.2.1在租賃期間，如政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整幅度調(diào)整租金，并提前______個月通知乙方。1.2.2若政策調(diào)整導(dǎo)致租金下調(diào)，甲方不得以此為由要求乙方退還已支付的租金。1.3甲方違約責(zé)任條款1.3.1若甲方未按約定提供房屋或提供不符合要求的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，并支付_______%的違約金。1.3.2若甲方違反租賃住房保障政策，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方租賃期限條款2.1.1乙方在租賃期間如需延長租賃期限，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。2.1.2若乙方在租賃期間提前終止租賃，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付_______個月的租金作為違約金。2.2乙方裝修條款2.2.1乙方對房屋進行裝修改造應(yīng)事先取得甲方書面同意，并保證裝修后的房屋符合原設(shè)計用途。2.2.2乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。2.3乙方違約責(zé)任條款2.3.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金。2.3.2若乙方違反租賃住房保障政策，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用條款3.1.1甲方和乙方同意支付中介服務(wù)費用，費用金額為租金總額的_______%。3.1.2中介服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介應(yīng)確保甲方和乙方了解合同條款，并對合同內(nèi)容進行解釋說明。3.2.2中介應(yīng)在簽訂合同前核實甲方和乙方的身份信息，確保雙方具備簽訂合同的資格。3.3中介違約責(zé)任條款3.3.1若中介未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2若中介泄露甲方或乙方個人信息，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費用支付方式條款3.4.1中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付，支付方式為_______。3.4.2若甲方或乙方未按約定支付中介服務(wù)費用，中介有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方支付_______%的違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同附件（包括但不限于裝修協(xié)議、水電費繳納協(xié)議等）4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合要求的房屋。認定：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。4.違約行為：甲方違反租賃住房保障政策。認定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：中介未能履行合同義務(wù)。認定：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：中介泄露甲方或乙方個人信息。認定：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務(wù)的行為。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.中介：指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋，并支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。解決辦法：根據(jù)政策調(diào)整幅度，甲方有權(quán)調(diào)整租金，并提前通知乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于江門市2024年租賃住房保障政策的執(zhí)行。2.適用于符合租賃住房保障條件的低收入家庭、中等偏下收入家庭和非本市戶籍居民。3.適用于租賃期限為_______年的租賃關(guān)系。4.適用于房屋租賃登記備案證明的辦理。5.適用于房屋租賃合同的簽訂、變更和解除。全文完。江門市2024年租賃住房保障政策執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃住房保障對象身份信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.3租賃住房保障管理部門信息2.租賃住房基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋配套設(shè)施2.3房屋租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃合同簽訂及備案4.1合同簽訂4.2合同備案5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃住房保障對象權(quán)利6.2房屋產(chǎn)權(quán)人權(quán)利6.3租賃住房保障管理部門權(quán)利6.4租賃雙方義務(wù)7.租賃房屋維護及維修7.1房屋維護責(zé)任7.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)7.3故障報修程序8.租賃合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃住房保障對象身份信息1.1.1姓名1.1.2性別1.1.3身份證號碼1.1.4聯(lián)系電話1.2房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.3租賃住房保障管理部門信息1.3.1機構(gòu)名稱1.3.2聯(lián)系電話1.3.3通信地址2.租賃住房基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址2.1.2建筑面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋配套設(shè)施2.2.1水電供應(yīng)2.2.2供暖設(shè)施2.2.3衛(wèi)生設(shè)施2.3房屋租賃用途2.3.1住宅用途2.3.2其他用途說明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期3.1.2租賃結(jié)束日期3.2租金標準及支付方式3.2.1租金金額3.2.2支付周期3.2.3支付方式3.3租金調(diào)整3.3.1調(diào)整條件3.3.2調(diào)整方式4.租賃合同簽訂及備案4.1合同簽訂4.1.1簽訂日期4.1.2簽訂地點4.2合同備案4.2.1備案機構(gòu)4.2.2備案時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1交付日期5.2房屋驗收標準5.2.1驗收項目5.2.2驗收合格標準5.3驗收程序5.3.1驗收時間5.3.2驗收人員6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃住房保障對象權(quán)利6.1.1享有租賃住房的使用權(quán)6.1.2享有合同約定的其他權(quán)利6.2房屋產(chǎn)權(quán)人權(quán)利6.2.1享有房屋的所有權(quán)6.2.2享有合同約定的其他權(quán)利6.3租賃住房保障管理部門權(quán)利6.3.1監(jiān)督租賃合同的履行6.3.2對違約行為進行處理6.4租賃雙方義務(wù)6.4.1租賃住房保障對象義務(wù)6.4.1.1按時繳納租金6.4.1.2維護房屋及設(shè)施6.4.2房屋產(chǎn)權(quán)人義務(wù)6.4.2.1保證房屋安全6.4.2.2配合租賃住房保障管理部門的工作7.租賃房屋維護及維修7.1房屋維護責(zé)任7.1.1租賃住房保障對象負責(zé)日常維護7.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)7.2.1小修小補由租賃住房保障對象負責(zé)7.2.2大修由房屋產(chǎn)權(quán)人負責(zé)，費用承擔(dān)方式7.3故障報修程序7.3.1故障報修聯(lián)系方式7.3.2故障處理時限8.租賃合同變更及解除8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.1.3變更內(nèi)容8.2合同解除8.2.1解除條件8.2.2解除程序8.2.3解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃住房保障對象的違約情形9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人的違約情形9.1.3租賃住房保障管理部門的違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約賠償9.2.2違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)10.2.2法院11.其他約定事項11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同備案11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.2.3其他法定或約定終止情形11.3合同附件11.3.1附件一：房屋租賃清單11.3.2附件二：租賃住房保障對象身份證明材料12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.1.1房屋位置圖14.1.2房屋配套設(shè)施清單14.2附件二：租賃住房保障對象身份證明材料14.2.1身份證復(fù)印件14.2.2其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1第三方是指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評估、交易、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件及程序2.1條件2.1.1合同雙方一致同意引入第三方。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2程序2.2.1合同雙方共同選擇第三方。2.2.2第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議。2.2.3第三方參與合同履行過程中的相關(guān)工作。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益。4.第三方介入的費用及支付4.1費用4.1.1第三方的服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)合同約定及市場行情確定。4.2支付4.2.1第三方的服務(wù)費用由合同雙方共同承擔(dān)。4.2.2第三方的服務(wù)費用支付方式及時間由合同雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的要求確定。5.1.2責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。5.2超出責(zé)任限額的處理5.2.1超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系6.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系。6.1.2第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方與租賃住房保障管理部門的關(guān)系6.2.1第三方在租賃住房保障管理部門的監(jiān)督下履行職責(zé)。6.2.2第三方應(yīng)配合租賃住房保障管理部門的工作。6.3第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系6.3.1第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人是合作關(guān)系。6.3.2第三方應(yīng)尊重房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止及處理7.1終止條件7.1.1合同雙方一致同意終止第三方介入。7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2處理7.2.1合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決終止事宜。7.2.2第三方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。9.第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方合作協(xié)議9.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。清單應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人和租賃住房保障對象共同簽字確認。清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃住房保障對象身份證明材料詳細要求：附件應(yīng)包括租賃住房保障對象的身份證復(fù)印件、戶口簿等身份證明材料。附件應(yīng)由租賃住房保障對象簽字確認，并附上相關(guān)證明文件的復(fù)印件。附件應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽字確認。協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽字確認。協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。協(xié)議應(yīng)由合同雙方共同簽字確認。協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1租賃住房保障對象未按時繳納租金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)人未按時交付房屋。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響及合同約定確定。3.違約示例說明：3.1租賃住房保障對象未按時繳納租金，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)繳租金的1%。3.2房屋產(chǎn)權(quán)人未按時交付房屋，違約方應(yīng)向租賃住房保障對象支付違約金，違約金數(shù)額為每日租金的1%。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，違約方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金數(shù)額為第三方服務(wù)費用的10%。3.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總金額的5%。全文完。江門市2024年租賃住房保障政策執(zhí)行合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為深入貫徹落實江門市2024年租賃住房保障政策，確保政策的有效實施，甲方（租賃住房保障管理部門）與乙方（住房租賃者）本著公平、公正、公開的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《江門市租賃住房保障政策實施細則》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃住房：指乙方租用的由甲方提供的用于居住的住房；2.租賃期限：指乙方租賃住房的起止時間；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；4.保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.2關(guān)鍵詞解釋1.江門市2024年租賃住房保障政策：指江門市為解決住房困難群眾住房問題，出臺的2024年度租賃住房保障政策；2.住房租賃者：指符合江門市2024年租賃住房保障政策條件，租賃住房的乙方；3.租賃住房保障管理部門：指負責(zé)江門市2024年租賃住房保障政策實施管理的政府部門。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費用；2.甲方有權(quán)對乙方租賃住房進行監(jiān)督檢查，確保住房符合租賃要求；3.甲方有義務(wù)按照江門市2024年租賃住房保障政策，為乙方提供住房保障服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合租賃要求的住房；2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃住房，但不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)及用途；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金等費用；4.乙方有義務(wù)遵守江門市2024年租賃住房保障政策及相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點租賃住房所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定向甲方支付租金、保證金等費用；2.甲方按照本合同約定為乙方提供住房保障服務(wù)；3.雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，簽署終止協(xié)議；2.甲方或乙方提出終止合同，需書面通知對方；3.雙方按照終止協(xié)議約定履行相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金等費用；3.雙方應(yīng)按照江門市2024年租賃住房保障政策及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)江門市2024年租賃住房保障政策，租金標準按住房面積、地段等因素確定；2.保證金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付一定金額的保證金，作為履行合同義務(wù)的保證；3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、保證金等費用；2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但需由乙方自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當月租金；2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金；3.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)收據(jù)；2.乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準確，不得以任何理由拒絕支付；3.甲方有權(quán)根據(jù)江門市2024年租賃住房保障政策調(diào)整租金標準。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合租賃要求的住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的（填寫具體比例）；2.甲方違反保密條款，泄露乙方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金等費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的（填寫具體比例）；2.乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；2.賠償損失以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方掌握的乙方個人信息；2.雙方在本合同中約定的不對外公開的信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致住房損毀，無法繼續(xù)租賃；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃住房不符合江門市2024年租賃住房保障政策要求。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向江門市住房租賃管理部門申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為江門市2024年租賃住房保障管理部門，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.乙方作為住房租賃者，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃住房的監(jiān)管權(quán)和調(diào)整權(quán)，以確保住房符合江門市2024年租賃住房保障政策要求；2.乙方保留對住房使用的合理使用權(quán)，但不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，依法解除本合同的權(quán)利；2.乙方保留在住房存在安全隱患時，要求甲方立即排除隱患的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意；2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃住房的安全和正常使用；2.乙方應(yīng)配合甲方進行住房檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通協(xié)作事項；2.任何一方在履行合同過程中遇到問題，應(yīng)及時通知對方，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就江門市2024年租賃住房保障政策執(zhí)行的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.江門市2024年租賃住房保障政策實施細則2.住房租賃合同3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.保證金收據(jù)5.住房檢查記錄6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行