2024版房地產(chǎn)顧問合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)顧問合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)顧問服務(wù)1.3顧問費(fèi)用1.4服務(wù)期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1市場(chǎng)調(diào)研2.2項(xiàng)目定位2.3銷售策劃2.4廣告推廣2.5銷售執(zhí)行2.6客戶服務(wù)3.合同的履行3.1顧問方的義務(wù)3.2委托方的義務(wù)3.3合作原則3.4保密條款4.費(fèi)用與支付4.1顧問費(fèi)用的計(jì)算4.2支付方式和時(shí)間4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)4.4稅收問題5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的處理6.違約責(zé)任6.1顧問方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院8.法律適用8.1合同適用的法律8.2法律變更的影響9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的保管9.3通知機(jī)制9.4合同的副本10.服務(wù)成果的評(píng)估與驗(yàn)收10.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3成果的歸屬11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1顧問方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2委托方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3侵權(quán)責(zé)任12.信息安全與隱私保護(hù)12.1信息安全義務(wù)12.2隱私保護(hù)義務(wù)12.3信息安全與隱私泄露的處理13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.附件14.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2費(fèi)用明細(xì)表14.3付款憑證14.4服務(wù)成果樣例第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體本合同雙方主體為：（委托方全稱）和（顧問方全稱）。1.2房地產(chǎn)顧問服務(wù)顧問方應(yīng)提供的房地產(chǎn)顧問服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）對(duì)委托方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)趨勢(shì)及競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，為委托方提供市場(chǎng)定位建議；（2）根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，為委托方提供項(xiàng)目定位、產(chǎn)品定位及價(jià)格策略建議；（3）制定項(xiàng)目的銷售策劃方案，包括銷售政策、銷售渠道、銷售推廣等；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告推廣，包括廣告策劃、廣告制作、廣告發(fā)布等；（5）組織銷售團(tuán)隊(duì)，執(zhí)行銷售計(jì)劃，協(xié)調(diào)各類銷售活動(dòng)，確保項(xiàng)目的銷售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)；（6）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，處理客戶咨詢、投訴等問題，提升客戶滿意度。1.3顧問費(fèi)用顧問費(fèi)用為（人民幣）元整（大寫：人民幣_(tái)_______元整），其中包含：（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元；（2）額外服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)______元。1.4服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為____年，自合同簽字之日起至____年____月____日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1市場(chǎng)調(diào)研顧問方應(yīng)按約定時(shí)間向委托方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，內(nèi)容包括：（1）市場(chǎng)現(xiàn)狀分析；（2）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析；（3）目標(biāo)客戶群體分析；（4）市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)。2.2項(xiàng)目定位顧問方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為委托方提供項(xiàng)目定位建議，包括：（1）產(chǎn)品類型；（2）產(chǎn)品特色；（3）價(jià)格策略；（4）營(yíng)銷策略。2.3銷售策劃顧問方應(yīng)制定項(xiàng)目的銷售策劃方案，包括：（1）銷售政策；（2）銷售渠道；（3）銷售推廣策略；（4）銷售活動(dòng)組織。2.4廣告推廣顧問方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告推廣，包括：（1）廣告策劃；（2）廣告制作；（3）廣告發(fā)布。2.5銷售執(zhí)行顧問方應(yīng)組織銷售團(tuán)隊(duì)，執(zhí)行銷售計(jì)劃，協(xié)調(diào)各類銷售活動(dòng)，確保項(xiàng)目的銷售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。2.6客戶服務(wù)顧問方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，處理客戶咨詢、投訴等問題，提升客戶滿意度。第三條合同的履行3.1顧問方的義務(wù)（1）按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)顧問服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過(guò)程中的合規(guī)性；（3）保守委托方的商業(yè)秘密，未經(jīng)委托方同意，不得向第三方披露。3.2委托方的義務(wù)（1）按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向顧問方提供必要的信息和資源；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合作過(guò)程中的合規(guī)性；（3）按照約定時(shí)間支付顧問費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拖欠。3.3合作原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，共同推進(jìn)合同的履行。3.4保密條款（1）雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）保密期限自合同簽字之日起算，至合同終止或解除之日止；（3）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第四條費(fèi)用與支付4.1顧問費(fèi)用的計(jì)算顧問費(fèi)用根據(jù)雙方約定及實(shí)際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。4.2支付方式和時(shí)間顧問費(fèi)用分（期）支付，每期支付（金額）元，支付時(shí)間為（日期）。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)（1）由委托方承擔(dān)的費(fèi)用：____；（2）由顧問方承擔(dān)的費(fèi)用：____。4.4稅收問題雙方應(yīng)依法納稅，按照稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條合同的變更與終止5.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2終止條件第八條違約責(zé)任6.1顧問方的違約責(zé)任顧問方如未能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等履行其義務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的（百分比）。6.2委托方的違約責(zé)任委托方如未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付顧問費(fèi)用，應(yīng)向顧問方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（百分比）。6.3違約賠償金額的計(jì)算雙方同意，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失的計(jì)算方式如下：（1）實(shí)際損失：因違約導(dǎo)致對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失的金額；（2）預(yù)期利益：因違約導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)的預(yù)期利益；（3）其他費(fèi)用：因違約導(dǎo)致的合理費(fèi)用支出。第九條爭(zhēng)議解決7755447.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為（法院名稱）。第十條法律適用8833228.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律變更的影響如本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十一條其他條款9988779.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件。9.3通知機(jī)制雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、函件等，可以通過(guò)書面、電子郵件等方式進(jìn)行，視為有效送達(dá)。9.4合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條服務(wù)成果的評(píng)估與驗(yàn)收100000010.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)成果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照雙方約定的（標(biāo)準(zhǔn)或方法）進(jìn)行。10.2驗(yàn)收程序（1）顧問方提交服務(wù)成果；（2）委托方對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行審查；（3）雙方就服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)成一致意見。10.3成果的歸屬服務(wù)成果的所有權(quán)歸委托方所有，顧問方享有署名權(quán)。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11111111.1顧問方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)顧問方在提供服務(wù)過(guò)程中所創(chuàng)作的著作權(quán)、專利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸顧問方所有。11.2委托方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)委托方在提供信息、資料等過(guò)程中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸委托方所有。11.3侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條合同的解除12121212.1解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）法律規(guī)定或雙方約定解除合同的條件出現(xiàn)。12.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件13131313.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2費(fèi)用明細(xì)表13.3付款憑證13.4服務(wù)成果樣例第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件1.1：市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)內(nèi)容附件1.2：項(xiàng)目定位服務(wù)內(nèi)容附件1.3：銷售策劃服務(wù)內(nèi)容附件1.4：廣告推廣服務(wù)內(nèi)容附件1.5：銷售執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容附件1.6：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用明細(xì)表附件2.1：基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件2.2：額外服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件2.3：其他費(fèi)用明細(xì)3.付款憑證附件3.1：付款申請(qǐng)單附件3.2：付款確認(rèn)單4.服務(wù)成果樣例附件4.1：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告樣例附件4.2：項(xiàng)目定位建議樣例附件4.3：銷售策劃方案樣例附件4.4：廣告推廣材料樣例附件4.5：銷售執(zhí)行報(bào)告樣例附件4.6：客戶服務(wù)記錄樣例說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.顧問方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定時(shí)間提交服務(wù)成果：需支付違約金，違約金為合同總金額的5%。未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：需重新提供服務(wù)，或支付違約金，違約金為未達(dá)標(biāo)部分的費(fèi)用。未經(jīng)委托方同意，泄露商業(yè)秘密：需支付違約金，違約金為泄露信息造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果顧問方未能在約定時(shí)間內(nèi)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，則需向委托方支付合同總金額的5%作為違約金。2.委托方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定時(shí)間支付顧問費(fèi)用：需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。未能提供必要的信息和資源：需支付違約金，違約金為因信息不足導(dǎo)致的額外費(fèi)用。未按照約定方式使用顧問服務(wù)成果：需支付違約金，違約金為未按約定使用造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果委托方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付顧問費(fèi)用，則需向顧問方支付應(yīng)付款項(xiàng)的5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體指本合同雙方，即（委托方全稱）和（顧問方全稱）。2.房地產(chǎn)顧問服務(wù)指顧問方根據(jù)合同約定，為委托方提供的房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)咨詢服務(wù)。3.