二零二五年影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義與解釋3.雙方基本信息4.租賃場(chǎng)地基本情況5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3付款方式5.4逾期付款處理6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)8.權(quán)益與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3出租方權(quán)利8.4出租方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.不可抗力11.爭(zhēng)議解決12.合同解除13.合同生效與終止14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條定義與解釋2.1本合同中，“場(chǎng)地”指甲方擁有的位于[具體地址]的影視基地場(chǎng)地。2.2“租賃期限”指本合同約定的乙方使用甲方場(chǎng)地的起止日期。2.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。第三條雙方基本信息3.1甲方：3.1.1名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]3.1.2地址：[甲方地址]3.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]3.1.4聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]3.2乙方：3.2.1名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]3.2.2地址：[乙方地址]3.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]3.2.4聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]第四條租賃場(chǎng)地基本情況4.1場(chǎng)地面積：[具體面積]4.2場(chǎng)地用途：[具體用途]4.3場(chǎng)地設(shè)施：[具體設(shè)施清單]4.4場(chǎng)地設(shè)備：[具體設(shè)備清單]第五條租賃期限及租金5.1租賃期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。5.2租金金額：每月人民幣[金額]元，共計(jì)人民幣[總金額]元。5.3付款方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.4逾期付款處理：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付應(yīng)繳租金的[百分比]%作為滯納金。第六條場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地使用范圍：乙方僅限于本合同約定的場(chǎng)地使用范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)。6.2場(chǎng)地使用限制：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，不得從事任何違法活動(dòng)，不得破壞場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備。6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持場(chǎng)地衛(wèi)生，對(duì)場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第七條場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單：[具體設(shè)施清單]7.2設(shè)備清單：[具體設(shè)備清單]7.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常使用。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施及設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。第八部分：合同如下：第八條權(quán)益與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方場(chǎng)地。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和設(shè)備。8.1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整場(chǎng)地使用方式，但需提前[具體天數(shù)]通知甲方。8.2租賃方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金。8.2.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。8.2.3乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地使用規(guī)則，保護(hù)場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備。8.3出租方權(quán)利8.3.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的條款。8.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。8.3.3甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。8.4出租方義務(wù)8.4.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全和適宜使用。8.4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)施和設(shè)備。8.4.3甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因乙方正常使用而損壞的設(shè)施和設(shè)備。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.1.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1甲方未按時(shí)提供設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2.2甲方未保證場(chǎng)地安全的，應(yīng)對(duì)乙方因場(chǎng)地安全問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入類(lèi)型2.1中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師中介等。2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，如裝修公司、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)代理等。2.3監(jiān)理方：指對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方，如工程監(jiān)理公司等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。第四條甲乙雙方責(zé)任劃分4.1第三方介入后，甲乙雙方仍對(duì)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和責(zé)任限額，劃分各自與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方職責(zé)5.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供相關(guān)咨詢(xún)和服務(wù)。5.1.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.1.3監(jiān)理方：對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)。5.2第三方權(quán)利5.2.1中介方：收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。5.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2.3監(jiān)理方：獲得約定的監(jiān)理費(fèi)用。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方變更與解除7.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除與第三方的協(xié)議。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。9.2如合同未約定或約定不明，由甲乙雙方平均分擔(dān)。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一條第三方介入合同附件11.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件，作為本合同的一部分。第十二條本合同修正12.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。12.2本合同修正經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格的文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格的文件。3.場(chǎng)地租賃合同說(shuō)明：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金等信息的文件。4.設(shè)施及設(shè)備清單說(shuō)明：詳細(xì)列明場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息的文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：明確第三方介入類(lèi)型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息的文件。6.不可抗力事件證明說(shuō)明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.違約金支付證明說(shuō)明：證明違約方已支付違約金的文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.合同修正協(xié)議說(shuō)明：雙方就合同修正內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。10.第三方介入費(fèi)用支付證明說(shuō)明：證明第三方介入費(fèi)用已支付的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的[百分比]%作為滯納金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向甲方支付該月租金的[百分比]%作為滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供設(shè)施和設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)施和設(shè)備，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供合同約定的設(shè)備，應(yīng)向乙方支付該設(shè)備使用期間約定的違約金。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若監(jiān)理方未對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人1.2.甲方聯(lián)系方式1.3.乙方法定代表人1.4.乙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱(chēng)2.2.場(chǎng)地地址2.3.場(chǎng)地面積2.4.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整時(shí)間6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用時(shí)間6.3.使用限制6.4.使用責(zé)任7.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1.甲方的維護(hù)責(zé)任7.2.乙方的保養(yǎng)責(zé)任7.3.維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任8.3.違約賠償9.不可抗力9.1.不可抗力的定義9.2.不可抗力的處理9.3.通知義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.場(chǎng)地平面圖12.2.場(chǎng)地設(shè)施清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人：1.3.乙方法定代表人：2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱(chēng)：影視基地2.2.場(chǎng)地地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.場(chǎng)地面積：500平方米2.4.場(chǎng)地用途：影視拍攝、商業(yè)活動(dòng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣100,000元整4.2.租金支付方式：每月租金為人民幣8,333.33元，乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3.租金支付時(shí)間：每月5日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2.調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)租金水平的變化，按照雙方協(xié)商一致的比例調(diào)整租金。5.3.調(diào)整時(shí)間：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1.使用范圍：乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、商業(yè)活動(dòng)等相關(guān)用途。6.2.使用時(shí)間：每日早8點(diǎn)至晚22點(diǎn)6.3.使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他商業(yè)用途。6.4.使用責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施負(fù)責(zé)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全和完好。7.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1.甲方的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。7.2.乙方的保養(yǎng)責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持場(chǎng)地及設(shè)施的整潔和完好，如因乙方原因造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。7.3.維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用：場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。8.場(chǎng)地使用規(guī)則8.1.使用范圍8.1.1.乙方僅可使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)，包括但不限于拍攝電影、電視劇、廣告等。8.1.2.乙方不得將租賃場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、色情、暴力等。8.1.3.乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動(dòng)，須事先獲得甲方書(shū)面同意。8.2.使用時(shí)間8.2.1.租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每日早8點(diǎn)至晚22點(diǎn)。8.2.2.乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用時(shí)間，不得擅自延長(zhǎng)或提前結(jié)束使用。8.3.使用限制8.3.1.乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能造成場(chǎng)地或設(shè)施損害的活動(dòng)。8.3.2.乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)他人造成傷害的活動(dòng)。8.3.3.乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。8.4.使用責(zé)任8.4.1.乙方應(yīng)確保在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4.2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的人員安全，確保其遵守場(chǎng)地使用規(guī)則。8.4.3.乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的事故承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)9.1.甲方的維護(hù)責(zé)任9.1.1.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2.甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)。9.2.乙方的保養(yǎng)責(zé)任9.2.1.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善使用場(chǎng)地及設(shè)施，避免人為損壞。9.2.2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保持場(chǎng)地及設(shè)施的清潔，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。9.3.維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1.場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3.2.乙方在租賃期間內(nèi)造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.1.1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。10.1.2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.乙方違約責(zé)任10.2.1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。10.2.2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.違約賠償10.3.1.違約金及賠償金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。11.不可抗力11.1.不可抗力的定義11.1.1.不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.不可抗力的處理11.2.1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.2.2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。11.3.通知義務(wù)11.3.1.發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁委員會(huì)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.合同解除條件13.3.1.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和專(zhuān)業(yè)性。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方介入程序4.1.第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方職責(zé)5.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：5.1.1.提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；5.1.2.監(jiān)督合同履行情況；5.1.3.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.第三方權(quán)利6.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息；6.1.2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。7.第三方義務(wù)7.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.2.第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1.第三方與甲方的關(guān)系：8.1.1.第三方作為甲方在合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，其行為代表甲方；8.1.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.第三方與乙方的關(guān)系：8.2.1.第三方作為乙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，其行為代表乙方；8.2.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.第三方與合同其他各方的關(guān)系：8.3.1.第三方與合同其他各方（如供應(yīng)商、客戶(hù)等）之間的關(guān)系由合同其他各方自行協(xié)商確定；8.3.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他各方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。9.第三方介入后的合同變更9.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。9.2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定的原則和程序。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。11.第三方介入后的合同終止11.1.第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；11.2.協(xié)商不成的，合同自動(dòng)終止。12.第三方介入后的合同解除12.1.第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同；12.2.合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示場(chǎng)地布局、建筑結(jié)構(gòu)、出入口等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于乙方了解場(chǎng)地情況，確保場(chǎng)地使用符合約定。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明、音響、家具等。說(shuō)明：用于雙方確認(rèn)場(chǎng)地設(shè)施情況，確保乙方正常使用。3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：明確場(chǎng)地使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、安全責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范乙方使用場(chǎng)地行為，確保場(chǎng)地安全、有序。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄雙方就合同條款的任何修改、補(bǔ)充或約定。說(shuō)明：用于確保合同條款的完整性和可執(zhí)行性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，以便合同履行中斷或終止。8.費(fèi)用支付憑證要求：提供租金支付、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等支付憑證。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行相應(yīng)的費(fèi)用支付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方拍攝計(jì)劃推遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及相應(yīng)損失賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金及相應(yīng)損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在監(jiān)督施工過(guò)程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地性質(zhì)2.5場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.場(chǎng)地使用條件6.1場(chǎng)地使用規(guī)則6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同解除與終止后的處理13.合同解除與終止后的處理13.1場(chǎng)地退還13.2資產(chǎn)清理13.3費(fèi)用結(jié)算14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期本合同于2024年2月15日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為我國(guó)某市。1.4合同編號(hào)本合同編號(hào)為202401。2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)甲方影視基地。2.2場(chǎng)地地址我國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)。2.3場(chǎng)地面積共計(jì)1000平方米。2.4場(chǎng)地性質(zhì)甲方影視基地場(chǎng)地為商業(yè)性質(zhì)。2.5場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于影視拍攝、廣告拍攝、活動(dòng)舉辦等。3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年3月1日。3.2租賃結(jié)束日期2025年2月28日。3.3租賃期限續(xù)約若雙方同意，可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣10萬(wàn)元整。4.2租金支付周期每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.4租金調(diào)整若市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.租金押金5.1押金金額本合同租賃期間，乙方需向甲方支付押金人民幣5萬(wàn)元整。5.2押金退還條件乙方在租賃期滿(mǎn)且場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)欠款的情況下，可向甲方申請(qǐng)退還押金。5.3押金退還時(shí)間乙方租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方押金。6.場(chǎng)地使用條件6.1場(chǎng)地使用規(guī)則乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則。6.2場(chǎng)地使用限制乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與影視拍攝無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成甲方損失；7.2合同終止條件雙方協(xié)商一致，可終止本合同。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成甲方損失；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但乙方未按時(shí)搬離場(chǎng)地；8.1.5任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；8.2.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同，但乙方未按時(shí)搬離場(chǎng)地，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的10%；8.2.5違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；8.3.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交我國(guó)某仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2.3協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、場(chǎng)地使用條件等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.合同解除與終止后的處理13.1場(chǎng)地退還13.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)搬離場(chǎng)地；13.1.2乙方未按時(shí)搬離場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。13.2資產(chǎn)清理13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行清理。13.3費(fèi)用結(jié)算13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付的費(fèi)用。14.合同簽署14.1合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年2月15日。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為我國(guó)某市。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方主體。2.第三方介入的范圍2.1.1中介服務(wù)，如合同簽訂過(guò)程中的見(jiàn)證人、合同履行的監(jiān)督人等；2.1.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等；2.1.3爭(zhēng)議解決，如仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。3.第三方的選擇與邀請(qǐng)3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的身份和職責(zé)；3.2第三方的選擇應(yīng)基于專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性等因素；3.3第三方的邀請(qǐng)應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，明確其職責(zé)和權(quán)利。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：4.1.1獲得合同履行相關(guān)信息；4.1.2行使監(jiān)督、建議和報(bào)告等職責(zé)；4.1.3依據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)包括：4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行監(jiān)督、建議和報(bào)告等職責(zé)；4.2.2保持獨(dú)立性和公正性，不偏袒任何一方；4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定；5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。6.第三方介入的具體條款6.1第三方的介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.2.1第三方的身份和職責(zé)；6.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；6.2.5第三方的保密義務(wù)；6.2.6第三方的解除和終止條款。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的責(zé)任；7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；7.3第三方的行為不代表甲乙任何一方的立場(chǎng)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同責(zé)任。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；8.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；8.3第三方介入合同履行過(guò)程；8.4第三方完成其職責(zé)后，提交報(bào)告或建議；8.5甲乙雙方根據(jù)第三方報(bào)告或建議進(jìn)行決策或調(diào)整。9.第三方介入的終止9.1第三方在完成其職責(zé)后，合同自行終止；9.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；9.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含場(chǎng)地整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等詳細(xì)信息，并標(biāo)明場(chǎng)地尺寸和邊界。說(shuō)明：此圖為場(chǎng)地租賃協(xié)議的重要組成部分，用于明確租賃范圍和場(chǎng)地用途。2.場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：應(yīng)包含合同雙方的基本信息、租賃場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議書(shū)為本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式、保密義務(wù)、解除和終止條款等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議書(shū)明確了第三方在本合同履行過(guò)程中的地位和作用。4.場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：應(yīng)包含場(chǎng)地使用時(shí)間、使用人數(shù)、使用設(shè)備、安全注意事項(xiàng)、環(huán)境衛(wèi)生要求等內(nèi)容。說(shuō)明：此規(guī)則明確了乙方在使用場(chǎng)地時(shí)的行為規(guī)范。5.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)包含場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：此清單用于明確場(chǎng)地設(shè)施狀況，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。6.場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：應(yīng)包含場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄用于證明場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明乙方已支付租金。8.違約責(zé)任賠償憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含違約行為、賠償金額、賠償時(shí)間、賠償方式等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明違約責(zé)任賠償?shù)膱?zhí)行情況。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此文件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。違約行為二：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付租金及押金。違約行為四：雙方協(xié)商一致解除合同，但乙方未按時(shí)搬離場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的10%。違約行為五：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)用5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制7.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3日常維護(hù)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2合同附件13.3通知方式14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20240100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱(chēng)：1.3.1出租方：影視基地管理有限公司1.3.2租賃方：影視制作有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈室2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)：影視基地拍攝場(chǎng)地2.2場(chǎng)地位置：市區(qū)街道影視基地內(nèi)2.3場(chǎng)地面積：1000平方米2.4場(chǎng)地用途：影視拍攝、后期制作3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年2月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年10月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限以書(shū)面形式確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、后期制作等相關(guān)活動(dòng)6.2使用要求：6.2.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)6.2.2租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)6.2.3租賃方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地衛(wèi)生，不得亂丟垃圾6.3使用限制：6.3.1不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與影視拍攝、后期制作無(wú)關(guān)的活動(dòng)6.3.2不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告宣傳6.3.3不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)7.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用7.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保場(chǎng)地安全7.3日常維護(hù)：租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔、消毒，保持場(chǎng)地衛(wèi)生8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：租賃場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括租賃場(chǎng)地因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因造成的損失以及因租賃方責(zé)任造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失8.3保險(xiǎn)期限：自租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束之日止，保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按約定支付租金9.1.2租賃方未按約定使用場(chǎng)地9.1.3租賃方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞9.1.4出租方未按約定提供場(chǎng)地9.1.5出租方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，原則上不低于租金總額的10%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起兩年，逾期失效11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效11.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.合同終止12.1終止條件：12.1.1租賃期限屆滿(mǎn)12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致12.2終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效12.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付計(jì)劃表等13.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用法律應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要涉及的政府機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商引入第三方，以協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題或提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.3.2超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方按照合同約定承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求租賃方或出租方履行合同義務(wù)。15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)合同履行信息。15.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃方或出租方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益。15.4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃方或出租方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入的提出：任何一方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期效果。15.5.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.5.3第三方介入的執(zhí)行：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與租賃方的關(guān)系：第三方與租賃方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，各自履行合同約定的義務(wù)。15.6.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方與出租方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，各自履行合同約定的義務(wù)。15.6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。15.7第三方介入的終止15.7.1.1合同履行完畢；15.7.1.2雙方達(dá)成一致，同意終止第三方介入；15.7.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；15.7.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。15.7.2第三方介入終止程序：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商，確定終止第三方介入的時(shí)間和方式，并通知第三方。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。15.8.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定支付。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.9.2未經(jīng)合同雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或合同雙方的信息。15.10合同變更及終止的第三方介入15.10.1合同變更：如合同需要變更，涉及第三方介入的，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.10.2合同終止：合同終止時(shí)，第三方介入也應(yīng)隨之終止，雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局，包括建筑、設(shè)施、通道等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、建筑物尺寸、設(shè)施位置等信息，以便租賃方了解場(chǎng)地情況。2.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及其數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)包括照明設(shè)備、音響設(shè)備、攝影器材、辦公設(shè)備等。3.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：支付計(jì)劃表應(yīng)包含整個(gè)租賃期限內(nèi)的租金支付安排。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)確保租賃方和出租方的合法權(quán)益得到保障。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的必要性、介入方式、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法地位和責(zé)任范圍。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等信息。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)、有效地解決。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止條件、終止程序、終止責(zé)任等信息。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保雙方在合同終止時(shí)能妥善處理相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金租賃方未按約定使用場(chǎng)地租賃方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞出租方未按約定提供場(chǎng)地出租方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金金額由雙方協(xié)商確定，原則上不低于租金總額的10%。超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方按照合同約定承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：示例一：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例二：出租方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場(chǎng)地租賃概況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)及位置2.2場(chǎng)地用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.場(chǎng)地使用條件3.1場(chǎng)地使用范圍3.2場(chǎng)地使用限制3.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付及結(jié)算方式5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及處理6.場(chǎng)地移交及驗(yàn)收6.1租賃前場(chǎng)地狀況6.2租賃期間場(chǎng)地維護(hù)6.3租賃期滿(mǎn)場(chǎng)地移交7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.附件12.1場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)12.2場(chǎng)地使用規(guī)則12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：___________2.場(chǎng)地租賃概況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)及位置2.1.1場(chǎng)地名稱(chēng)：___________2.1.2場(chǎng)地位置：___________2.2場(chǎng)地用途2.2.1場(chǎng)地主要用途：影視拍攝2.2.2場(chǎng)地輔助用途：臨時(shí)搭建、道具存放等2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：___________元2.4.2租金支付方式：分期支付，每月____日前支付下一個(gè)月租金2.4.3首付款：___________元，于簽訂合同時(shí)支付3.場(chǎng)地使用條件3.1場(chǎng)地使用范圍3.1.1乙方有權(quán)使用甲方提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施3.1.2乙方使用場(chǎng)地需遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則3.2場(chǎng)地使用限制3.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)3.2.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，不得損害場(chǎng)地設(shè)施及環(huán)境3.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)及清潔工作3.3.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)場(chǎng)地設(shè)施造成損壞的，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1場(chǎng)地租金按實(shí)際使用面積計(jì)算，每平方米____元/月4.1.2額外設(shè)施使用費(fèi)用按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方承擔(dān)4.2.2物業(yè)管理費(fèi)：每月____元，乙方承擔(dān)4.3費(fèi)用支付及結(jié)算方式4.3.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用4.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，并履行相關(guān)義務(wù)5.2違約責(zé)任及處理5.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失6.場(chǎng)地移交及驗(yàn)收6.1租賃前場(chǎng)地狀況6.1.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，將場(chǎng)地及配套設(shè)施交付乙方使用6.1.2甲方應(yīng)確保場(chǎng)地及配套設(shè)施符合使用要求6.2租賃期間場(chǎng)地維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)及清潔工作6.2.2乙方應(yīng)確保場(chǎng)地及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)6.3租賃期滿(mǎn)場(chǎng)地移交6.3.1租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由且經(jīng)乙方書(shū)面同意，可提前解除合同8.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同8.2.3因合同解除導(dǎo)致合同終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同即生效10.1.2合同自簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力10.2合同修改程序10.2.1合同任何條款的修改，均需雙方書(shū)面同意10.2.2修改后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)、場(chǎng)地使用規(guī)則等11.3.2附件與本合同具有同等法律效力12.附件12.1場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)12.2場(chǎng)地使用規(guī)則12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于____年____月____日簽署13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_(kāi)___13.3簽署人員13.3.1甲方代表：___________13.3.2乙方代表：___________14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)14.1.2場(chǎng)地使用規(guī)則14.1.3甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.4乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織參與合同執(zhí)行的相關(guān)活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：場(chǎng)地評(píng)估、設(shè)施維修、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目監(jiān)督等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.3第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。4.2若第三方介入費(fèi)用超出原合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的____%。5.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可要求第三方追加賠償。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方其他相關(guān)人員溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入的合同調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的合同終止8.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)，合同自然終止。8.1.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。8.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2若第三方介入合同涉及國(guó)際法律問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、場(chǎng)地概況、租賃期限、租金及費(fèi)用、使用條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任、安全規(guī)定等。說(shuō)明：本規(guī)則為場(chǎng)地使用的基本規(guī)范，乙方需嚴(yán)格遵守。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入時(shí)，需簽訂本協(xié)議。6.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方完成服務(wù)任務(wù)后，提交的服務(wù)報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、完成情況、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)質(zhì)量的考核依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定解決。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行情況，甲乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同附件、往來(lái)函件等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方拍攝工作延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕或阻撓爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方拒絕參與爭(zhēng)議解決，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.影視基地場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用注意事項(xiàng)5.4使用限制6.維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件1：場(chǎng)地使用說(shuō)明14.2附件2：租賃合同附件14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方名稱(chēng)：______________________地址：______________________法定代表人：________________名稱(chēng)：______________________地址：______________________法定代表人：________________1.2合同簽訂時(shí)間2004年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)______________________2.影視基地場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)影視基地A區(qū)2.2場(chǎng)地位置______________________2.3場(chǎng)地面積20000平方米2.4場(chǎng)地用途用于影視拍攝、培訓(xùn)、活動(dòng)等3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間2004年2月1日3.2租賃終止時(shí)間2006年1月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)不超過(guò)兩年4.租金及支付方式4.1租金金額每年人民幣200萬(wàn)元整4.2支付時(shí)間每年租金于每年的2月1日前支付4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬號(hào)：______________________4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍甲方僅限于在影視基地A區(qū)內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、培訓(xùn)、活動(dòng)等5.2使用時(shí)間每日早8點(diǎn)至晚22點(diǎn)5.3使用注意事項(xiàng)甲方在使用場(chǎng)地過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法