2024物業(yè)房屋裝修工程合同工程保修期

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)房屋裝修工程合同工程保修期本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程預算第三條工程保修期3.1保修期限3.2保修范圍3.3保修條件第四條工程驗收4.1驗收標準4.2驗收時間4.3驗收不合格的處理第五條工程質量保證5.1質量標準5.2質量監(jiān)督5.3質量問題處理第六條工程變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費用第七條工程進度7.1施工計劃7.2進度監(jiān)督7.3延期處理第八條工程款項8.1付款方式8.2付款進度8.3付款條件第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××裝修工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××建筑工程有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概況2.1工程地點：××省××市××區(qū)××路××號物業(yè)小區(qū)2.2工程規(guī)模：對該物業(yè)小區(qū)的10棟樓進行內外裝修，共計500套住宅2.3工程預算：人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）第三條工程保修期3.1保修期限：自工程驗收合格之日起算，為期兩年（24個月）3.2保修范圍：裝修工程涉及的墻面、地面、天花板的裝修以及水電安裝等3.3保修條件：在保修期內，因施工質量問題導致的損壞，乙方負責免費維修或更換第四條工程驗收4.1驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行驗收4.2驗收時間：工程完成后一個月內，由甲方組織驗收4.3驗收不合格的處理：乙方應在驗收不合格后一個月內整改完畢，重新驗收第五條工程質量保證5.1質量標準：達到國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求5.2質量監(jiān)督：甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量5.3質量問題處理：發(fā)現(xiàn)質量問題后，甲方應及時通知乙方，乙方應在規(guī)定時間內予以解決第六條工程變更6.1變更條件：合同履行過程中，如需變更，應經(jīng)甲方同意6.2變更程序：變更內容應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更費用6.3變更費用：變更費用由乙方承擔，如需甲方承擔，則需另行簽訂補充協(xié)議第七條工程進度7.1施工計劃：乙方應按照甲方要求制定施工計劃，并報甲方審批7.2進度監(jiān)督：甲方有權對施工進度進行監(jiān)督7.3延期處理：如因乙方原因導致工程延期，乙方應按合同約定承擔違約責任第八條工程款項8.1付款方式：實行進度付款，按完成工程量的70%進行付款8.2付款進度：每完成一個階段的工程，經(jīng)甲方驗收合格后，支付相應款項8.3付款條件：乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方在驗收合格后一個月內支付款項第九條違約責任9.1甲方違約：如甲方未能按合同約定支付款項，應支付乙方違約金，違約金為應付金額的1%9.2乙方違約：如乙方未能按合同約定完成工程，應支付甲方違約金，違約金為合同總金額的1%9.3丙方違約：如丙方未能按合同約定提供服務，應支付甲方違約金，違約金為合同總金額的1%第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決10.2調解解決：如協(xié)商未果，可向相關行業(yè)協(xié)會申請調解10.3法律途徑：如調解無效，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更條件：合同變更應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效11.3合同解除條件：合同解除應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效第十二條保密條款12.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和技術秘密12.2保密期限：自合同簽訂之日起算，為期五年（60個月）12.3違約責任：如泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方損失第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2法律法規(guī)：合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應遵照執(zhí)行13.3合同附件：合同附件包括工程設計圖紙、施工方案等，附件與合同具有同等法律效力第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：×××物業(yè)管理有限公司14.2乙方簽字蓋章：×××裝修工程有限公司14.3丙方簽字蓋章：×××建筑工程有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府部門等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督、檢查的單位或個人。第二條第三方介入程序2.1甲方應在本合同簽訂后七個工作日內，將合同副本提交給第三方，并告知乙方。2.2第三方應按照合同約定，對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查。2.3第三方應定期向甲方和乙方提交監(jiān)督、檢查報告。第三條第三方責任3.1第三方應依法、依規(guī)履行職責，保證工程質量、進度和安全。3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致工程損失，第三方應承擔相應責任。3.3第三方在履行合同過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術秘密。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲方承擔，具體費用在合同中約定。4.2甲方應在第三方提交監(jiān)督、檢查報告后七個工作日內支付費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不對甲方、乙方之間的合同履行承擔責任。5.2甲方、乙方應尊重第三方的獨立地位，不得干預第三方正常履行合同職責。第六條第三方責任限額6.1第三方對因其違約、侵權或疏忽導致的損失，承擔的責任限額為第三方收費的十倍。6.2甲方、乙方認為第三方的責任限額過低，可在簽訂合同時與第三方協(xié)商確定。第七條第三方變更7.1如第三方因故不能履行合同，甲方、乙方應協(xié)商確定新的第三方。7.2新的第三方應在接替合同后七個工作日內，向甲方和乙方提交監(jiān)督、檢查報告。第八條第三方退出8.1第三方提前退出合同，應提前一個月通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方、乙方應重新確定新的第三方，并按照本合同約定履行。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商未果，可向相關行業(yè)協(xié)會申請調解。9.3調解無效的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方同意后生效。10.3合同解除應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方同意后生效。第十一條保密條款11.1第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術秘密保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，為期五年（60個月）。11.3第三方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。第十二條其他條款12.1不可抗力因素導致合同無法履行，各方互不承擔責任。12.2法律法規(guī)變化，各方應遵照執(zhí)行。12.3合同附件與合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：×××物業(yè)管理有限公司13.2乙方簽字蓋章：×××裝修工程有限公司13.3第三方簽字蓋章：[第三方名稱]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計圖紙附件2：施工方案附件3：材料采購清單附件4：施工進度計劃附件5：工程質量標準附件6：安全防護措施附件7：付款憑證附件8：驗收報告附件9：變更協(xié)議附件10：違約金計算公式附件1：工程設計圖紙詳細要求：圖紙應清晰、完整，包含建筑物的外觀、結構、水電布線等詳細設計內容。圖紙應經(jīng)過相關部門審核批準。說明：工程設計圖紙是施工的依據(jù)，乙方應根據(jù)圖紙進行施工，確保施工質量。附件2：施工方案詳細要求：施工方案應包含施工步驟、施工方法、施工周期等內容，并根據(jù)工程實際情況進行調整。說明：施工方案是指導施工過程的文件，乙方應嚴格按照方案進行施工，確保工程進度。附件3：材料采購清單詳細要求：清單應包含材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應商信息等內容，并定期更新。說明：材料采購清單是乙方進行材料采購的依據(jù)，乙方應確保材料質量，符合合同要求。附件4：施工進度計劃說明：施工進度計劃是甲方監(jiān)督乙方施工進度的依據(jù)，乙方應按時完成施工任務。附件5：工程質量標準詳細要求：質量標準應包含各項工程質量要求，如強度、平整度、色澤等，并符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明：工程質量標準是衡量工程質量的依據(jù)，乙方應按照標準進行施工，確保工程質量。附件6：安全防護措施詳細要求：安全措施應包含施工現(xiàn)場安全防護、施工人員安全培訓等內容，并定期進行安全檢查。說明：安全防護措施是保障施工現(xiàn)場人員和設備安全的依據(jù)，乙方應嚴格執(zhí)行。附件7：付款憑證詳細要求：付款憑證應包含付款金額、付款時間、付款對象等信息，并蓋有甲方財務章。說明：付款憑證是記錄付款情況的依據(jù)，甲方應妥善保管。附件8：驗收報告詳細要求：驗收報告應包含工程名稱、驗收時間、驗收人員等信息，并詳細記錄工程驗收情況。說明：驗收報告是工程驗收結果的記錄，甲方和乙方應共同簽字確認。附件9：變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應明確變更內容、變更原因、變更費用等信息，并經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章。說明：變更協(xié)議是對原合同的補充，雙方應按照協(xié)議執(zhí)行。附件10：違約金計算公式詳細要求：公式應明確違約金計算方式，如逾期付款違約金、逾期交工違約金等。說明：違約金計算公式是確定違約金數(shù)額的依據(jù)，違約方應按照公式支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付款項未提供施工場地或施工條件未履行合同約定的其他義務違約責任認定：甲方每逾期支付款項一天，應支付乙方逾期付款金額的0.05%作為違約金。甲方未提供施工場地或施工條件，導致乙方無法按時開工，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程工程質量不符合約定標準未履行合同約定的其他義務違約責任認定：乙方未按約定時間完成工程，甲方有權逾期支付工程款，并要求乙方支付逾期付款金額的0.05%作為違約金。工程質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方拆除不合格工程，并重新施工。3.丙方違約行為：提供不