2024物業(yè)房屋裝修工程合同工程保修期

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)房屋裝修工程合同工程保修期本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條工程保修期3.1保修期限3.2保修范圍3.3保修條件第四條工程驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收時(shí)間4.3驗(yàn)收不合格的處理第五條工程質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理第六條工程變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條工程進(jìn)度7.1施工計(jì)劃7.2進(jìn)度監(jiān)督7.3延期處理第八條工程款項(xiàng)8.1付款方式8.2付款進(jìn)度8.3付款條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××裝修工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××建筑工程有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)物業(yè)小區(qū)2.2工程規(guī)模：對(duì)該物業(yè)小區(qū)的10棟樓進(jìn)行內(nèi)外裝修，共計(jì)500套住宅2.3工程預(yù)算：人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）第三條工程保修期3.1保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起算，為期兩年（24個(gè)月）3.2保修范圍：裝修工程涉及的墻面、地面、天花板的裝修以及水電安裝等3.3保修條件：在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換第四條工程驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.2驗(yàn)收時(shí)間：工程完成后一個(gè)月內(nèi)，由甲方組織驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后一個(gè)月內(nèi)整改完畢，重新驗(yàn)收第五條工程質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量5.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決第六條工程變更6.1變更條件：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意6.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更費(fèi)用6.3變更費(fèi)用：變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需甲方承擔(dān)，則需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第七條工程進(jìn)度7.1施工計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方要求制定施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審批7.2進(jìn)度監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督7.3延期處理：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任第八條工程款項(xiàng)8.1付款方式：實(shí)行進(jìn)度付款，按完成工程量的70%進(jìn)行付款8.2付款進(jìn)度：每完成一個(gè)階段的工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付相應(yīng)款項(xiàng)8.3付款條件：乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方在驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付款項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未能按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%9.2乙方違約：如乙方未能按合同約定完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的1%9.3丙方違約：如丙方未能按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的1%第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑：如調(diào)解無效，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密12.2保密期限：自合同簽訂之日起算，為期五年（60個(gè)月）12.3違約責(zé)任：如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2法律法規(guī)：合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行13.3合同附件：合同附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等，附件與合同具有同等法律效力第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：×××物業(yè)管理有限公司14.2乙方簽字蓋章：×××裝修工程有限公司14.3丙方簽字蓋章：×××建筑工程有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、檢查的單位或個(gè)人。第二條第三方介入程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并告知乙方。2.2第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。2.3第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)督、檢查報(bào)告。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法、依規(guī)履行職責(zé)，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е鹿こ虛p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。4.2甲方應(yīng)在第三方提交監(jiān)督、檢查報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方正常履行合同職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)因其違約、侵權(quán)或疏忽導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的十倍。6.2甲方、乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可在簽訂合同時(shí)與第三方協(xié)商確定。第七條第三方變更7.1如第三方因故不能履行合同，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。7.2新的第三方應(yīng)在接替合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提交監(jiān)督、檢查報(bào)告。第八條第三方退出8.1第三方提前退出合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)重新確定新的第三方，并按照本合同約定履行。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商未果，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3調(diào)解無效的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方同意后生效。10.3合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方同意后生效。第十一條保密條款11.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，為期五年（60個(gè)月）。11.3第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。第十二條其他條款12.1不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律法規(guī)變化，各方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。12.3合同附件與合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：×××物業(yè)管理有限公司13.2乙方簽字蓋章：×××裝修工程有限公司13.3第三方簽字蓋章：[第三方名稱]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙附件2：施工方案附件3：材料采購(gòu)清單附件4：施工進(jìn)度計(jì)劃附件5：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件6：安全防護(hù)措施附件7：付款憑證附件8：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件9：變更協(xié)議附件10：違約金計(jì)算公式附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，包含建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、水電布線等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。圖紙應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。說明：工程設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。附件2：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包含施工步驟、施工方法、施工周期等內(nèi)容，并根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。說明：施工方案是指導(dǎo)施工過程的文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度。附件3：材料采購(gòu)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商信息等內(nèi)容，并定期更新。說明：材料采購(gòu)清單是乙方進(jìn)行材料采購(gòu)的依據(jù)，乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量，符合合同要求。附件4：施工進(jìn)度計(jì)劃說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是甲方監(jiān)督乙方施工進(jìn)度的依據(jù)，乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)。附件5：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含各項(xiàng)工程質(zhì)量要求，如強(qiáng)度、平整度、色澤等，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量工程質(zhì)量的依據(jù)，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件6：安全防護(hù)措施詳細(xì)要求：安全措施應(yīng)包含施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、施工人員安全培訓(xùn)等內(nèi)容，并定期進(jìn)行安全檢查。說明：安全防護(hù)措施是保障施工現(xiàn)場(chǎng)人員和設(shè)備安全的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。附件7：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款對(duì)象等信息，并蓋有甲方財(cái)務(wù)章。說明：付款憑證是記錄付款情況的依據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管。附件8：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含工程名稱、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息，并詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收情況。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收結(jié)果的記錄，甲方和乙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。附件9：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用等信息，并經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章。說明：變更協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。附件10：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金計(jì)算方式，如逾期付款違約金、逾期交工違約金等。說明：違約金計(jì)算公式是確定違約金數(shù)額的依據(jù)，違約方應(yīng)按照公式支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未提供施工場(chǎng)地或施工條件未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期支付款項(xiàng)一天，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的0.05%作為違約金。甲方未提供施工場(chǎng)地或施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)逾期支付工程款，并要求乙方支付逾期付款金額的0.05%作為違約金。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，并重新施工。3.丙方違約行為：提供不