2025年度物業(yè)委托管理及社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)委托管理及社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方對2024年度物業(yè)管理及社區(qū)文化活動進(jìn)行策劃、執(zhí)行和管理，旨在提高社區(qū)居住環(huán)境，豐富居民文化生活，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指乙方按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等方面進(jìn)行管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居住環(huán)境的整潔、安全、舒適。（2）社區(qū)文化活動：指乙方根據(jù)甲方要求，策劃、組織、執(zhí)行各類社區(qū)文化活動，豐富居民文化生活，提高居民生活質(zhì)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及社區(qū)文化活動策劃、執(zhí)行服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及社區(qū)文化活動策劃、執(zhí)行服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理及社區(qū)文化活動的安全、有序進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理及社區(qū)文化活動策劃方案，并組織實施。具體履行方式如下：（1）物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等方面進(jìn)行管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居住環(huán)境的整潔、安全、舒適。（2）社區(qū)文化活動：乙方根據(jù)甲方要求，策劃、組織、執(zhí)行各類社區(qū)文化活動，豐富居民文化生活，提高居民生活質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止之日起十五日內(nèi)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)管理及社區(qū)文化活動的順利交接。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實際情況，按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。（2）社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行費(fèi)：包括但不限于策劃費(fèi)用、組織費(fèi)用、宣傳費(fèi)用、活動執(zhí)行費(fèi)用等。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如因甲方特殊需求而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月根據(jù)實際發(fā)生情況，由甲方在次月支付。（2）社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行費(fèi)：在活動策劃完成后，甲方根據(jù)乙方提交的發(fā)票和費(fèi)用清單支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月支付時間為次月5日前。（2）社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行費(fèi)：在活動策劃完成后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)按照約定的支付方式將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定費(fèi)用的百分之十計算。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失情況，雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照賠償金額，以貨幣形式一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過程中知悉的甲方物業(yè)管理和社區(qū)文化活動的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施損壞，影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致社區(qū)文化活動無法按照原計劃進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，雙方各自保留的權(quán)力包括但不限于合同解釋權(quán)、合同變更權(quán)、合同終止權(quán)等。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方工作質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查、評估。（2）乙方保留對甲方提供的信息的保密權(quán)，不得向任何第三方泄露。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時通知對方有關(guān)合同履行的事項。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度物業(yè)委托管理及社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。（2）任何增減條款均需由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）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甲方提供必要的活動場地和設(shè)備支持。乙方有權(quán)要求甲方參與活動策劃和執(zhí)行過程中的決策。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在社區(qū)文化活動中的策劃和執(zhí)行費(fèi)用得到合理補(bǔ)償。甲方應(yīng)保證乙方在活動策劃和執(zhí)行過程中的知識產(chǎn)權(quán)得到保護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得擅自變更乙方已策劃的活動內(nèi)容，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。甲方可要求乙方按照甲方的要求調(diào)整活動策劃方案。甲方可要求乙方在活動執(zhí)行過程中提供必要的工作報告。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，滿足甲方的要求。乙方應(yīng)確保社區(qū)文化活動的策劃和執(zhí)行符合甲方的預(yù)期。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自將活動策劃和執(zhí)行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2024年度物業(yè)委托管理及社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2委托方基本信息1.3社區(qū)文化活動策劃方基本信息二、合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)委托管理標(biāo)的2.2社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行標(biāo)的2.3合同服務(wù)期限三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理項目概述3.2物業(yè)管理具體服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求四、社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行內(nèi)容4.1活動策劃內(nèi)容4.2活動執(zhí)行內(nèi)容4.3活動效果評估五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時間六、服務(wù)期限及違約責(zé)任6.1服務(wù)期限6.2違約責(zé)任6.3違約金及賠償七、物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務(wù)八、委托方權(quán)利與義務(wù)8.1委托方權(quán)利8.2委托方義務(wù)九、社區(qū)文化活動策劃方權(quán)利與義務(wù)9.1社區(qū)文化活動策劃方權(quán)利9.2社區(qū)文化活動策劃方義務(wù)十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件十三、其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除十三、合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2社區(qū)文化活動策劃方案13.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.4合同簽訂及生效日期13.5合同雙方簽字蓋章合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱1.1.2法定代表人姓名1.1.3聯(lián)系電話1.1.4電子郵箱1.1.5注冊地址1.2委托方基本信息1.2.1委托方名稱1.2.2法定代表人姓名1.2.3聯(lián)系電話1.2.4電子郵箱1.2.5注冊地址1.3社區(qū)文化活動策劃方基本信息1.3.1社區(qū)文化活動策劃方名稱1.3.2法定代表人姓名1.3.3聯(lián)系電話1.3.4電子郵箱1.3.5注冊地址二、合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)委托管理標(biāo)的2.1.1物業(yè)管理項目名稱2.1.2物業(yè)管理項目地址2.1.3物業(yè)管理項目規(guī)模2.2社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行標(biāo)的2.2.1活動策劃主題2.2.2活動執(zhí)行時間2.2.3活動參與對象2.3合同服務(wù)期限2.3.1服務(wù)起始日期2.3.2服務(wù)終止日期三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理項目概述3.1.1物業(yè)管理項目性質(zhì)3.1.2物業(yè)管理項目類型3.1.3物業(yè)管理項目規(guī)模3.2物業(yè)管理具體服務(wù)內(nèi)容3.2.1室內(nèi)外公共區(qū)域清潔3.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.3保安巡邏及安全防范3.2.4業(yè)主服務(wù)與溝通3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2服務(wù)考核指標(biāo)四、社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行內(nèi)容4.1活動策劃內(nèi)容4.1.1活動主題4.1.2活動形式4.1.3活動時間4.1.4活動地點4.2活動執(zhí)行內(nèi)容4.2.1活動籌備4.2.2活動現(xiàn)場執(zhí)行4.2.3活動后續(xù)工作4.3活動效果評估4.3.1評估指標(biāo)4.3.2評估方法五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.2費(fèi)用構(gòu)成5.2社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行費(fèi)用5.2.1費(fèi)用總額5.2.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式及時間5.3.1預(yù)付款比例5.3.2服務(wù)過程中支付方式5.3.3結(jié)算時間六、服務(wù)期限及違約責(zé)任6.1服務(wù)期限6.1.1物業(yè)管理服務(wù)期限6.1.2社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行期限6.2違約責(zé)任6.2.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2.2委托方違約責(zé)任6.2.3社區(qū)文化活動策劃方違約責(zé)任6.3違約金及賠償6.3.1違約金比例6.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)七、物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.1.1收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.1.2對物業(yè)管理項目進(jìn)行管理7.1.3享有合同約定的其他權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務(wù)7.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.2.2保障業(yè)主合法權(quán)益7.2.3維護(hù)物業(yè)管理項目的正常運(yùn)行7.2.4享有合同約定的其他義務(wù)八、委托方權(quán)利與義務(wù)8.1委托方權(quán)利8.1.1對物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)意見8.1.2享有社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行的相關(guān)權(quán)益8.1.3對物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動策劃方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督8.2委托方義務(wù)8.2.1按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.2.2配合物業(yè)管理方的管理活動8.2.3遵守社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行的相關(guān)規(guī)定九、社區(qū)文化活動策劃方權(quán)利與義務(wù)9.1社區(qū)文化活動策劃方權(quán)利9.1.1按合同約定進(jìn)行活動策劃和執(zhí)行9.1.2享有合同約定的其他權(quán)利9.2社區(qū)文化活動策劃方義務(wù)9.2.1按時完成活動策劃和執(zhí)行9.2.2確?；顒淤|(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)9.2.3享有合同約定的其他義務(wù)十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同內(nèi)容及相關(guān)信息10.1.2物業(yè)管理項目及社區(qū)活動相關(guān)資料10.2保密期限10.2.1保密期限為合同有效期內(nèi)及終止后兩年10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若有仲裁條款，則提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首期費(fèi)用12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同解除條件12.3.1違約行為12.3.2合同約定的其他解除條件十三、其他約定事項13.1合同附件13.1.1合同附件為合同不可分割的一部分13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意13.3合同解除13.3.1合同解除需雙方書面同意十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點15.合同方簽字蓋章15.1物業(yè)管理方（蓋章）15.2委托方（蓋章）15.3社區(qū)文化活動策劃方（蓋章）15.4日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行內(nèi)容進(jìn)行最終決策。1.1.2甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動策劃方提供相關(guān)方案供其審批。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動策劃方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動策劃方定期提交服務(wù)報告。1.3甲方變更權(quán)1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。1.3.2任何變更需經(jīng)乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4甲方優(yōu)先權(quán)1.4.1甲方在物業(yè)管理服務(wù)中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于維修、維護(hù)和緊急情況處理。1.4.2甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動策劃方優(yōu)先安排相關(guān)事宜。1.5甲方責(zé)任1.5.1甲方應(yīng)對物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動策劃方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。1.5.2甲方應(yīng)對物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動策劃方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行內(nèi)容進(jìn)行最終決策。2.1.2乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動策劃方提供相關(guān)方案供其審批。2.2乙方監(jiān)督權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動策劃方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.2.2乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動策劃方定期提交服務(wù)報告。2.3乙方變更權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2.3.2任何變更需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4乙方責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)對物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動策劃方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。2.4.2乙方應(yīng)對物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動策劃方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動策劃方的服務(wù)進(jìn)行評估。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利3.2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動策劃方提供相關(guān)資料。3.2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動策劃方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。3.3中介機(jī)構(gòu)義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.4.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計入合同總費(fèi)用。3.4.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時間按合同約定執(zhí)行。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.5.1中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.社區(qū)文化活動策劃方案3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.合同雙方法定代表人身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。未按約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。違反保密條款。2.委托方違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。違反保密條款。未按約定配合物業(yè)管理方的管理活動。3.社區(qū)文化活動策劃方違約行為：未按時完成活動策劃和執(zhí)行?；顒淤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定收取社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行費(fèi)用。4.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.保密條款：指合同雙方在合同有效期內(nèi)及終止后一定期限內(nèi)，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的條款。2.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：委托方有權(quán)要求物業(yè)管理方改進(jìn)服務(wù)，如仍不滿足，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。2.問題：社區(qū)文化活動策劃方未按時完成活動策劃和執(zhí)行。解決辦法：委托方有權(quán)要求社區(qū)文化活動策劃方賠償損失，并要求其盡快完成活動策劃和執(zhí)行。3.問題：委托方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)合同約定，采取相應(yīng)的催款措施。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)2.社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行3.物業(yè)管理方與委托方之間的合作4.社區(qū)文化活動策劃方與委托方之間的合作5.合同履行過程中的爭議解決全文完。2024年度物業(yè)委托管理及社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方1.2.受托方1.3.合同簽訂時間1.4.合同生效時間2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1.物業(yè)管理區(qū)域2.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.社區(qū)文化活動策劃3.1.活動策劃原則3.2.活動策劃內(nèi)容3.3.活動策劃方案3.4.活動實施及監(jiān)督4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2.費(fèi)用結(jié)算周期4.3.費(fèi)用結(jié)算方式4.4.費(fèi)用爭議解決5.社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)5.1.經(jīng)費(fèi)來源5.2.經(jīng)費(fèi)使用范圍5.3.經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督5.4.經(jīng)費(fèi)結(jié)算方式6.活動策劃執(zhí)行6.1.活動籌備及組織6.2.活動宣傳及推廣6.3.活動實施及保障6.4.活動效果評估7.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)7.1.物業(yè)管理責(zé)任7.2.物業(yè)管理義務(wù)7.3.違約責(zé)任7.4.爭議解決方式8.社區(qū)文化活動責(zé)任及義務(wù)8.1.活動策劃責(zé)任8.2.活動執(zhí)行責(zé)任8.3.違約責(zé)任8.4.爭議解決方式9.合同變更及解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同變更及解除程序9.4.合同變更及解除后的責(zé)任10.合同終止及后續(xù)事宜10.1.合同終止條件10.2.合同終止程序10.3.合同終止后的責(zé)任10.4.合同終止后的后續(xù)事宜11.違約責(zé)任及賠償11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任11.3.賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4.賠償程序12.保密條款12.1.保密內(nèi)容12.2.保密義務(wù)12.3.違約責(zé)任12.4.保密期限13.法律適用及爭議解決13.1.法律適用13.2.爭議解決方式13.3.爭議解決機(jī)構(gòu)13.4.爭議解決程序14.其他約定事項14.1.其他約定條款14.2.其他約定事項解釋14.3.其他約定事項執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托方1.1.1.名稱：_______1.1.2.地址：_______1.1.3.聯(lián)系人：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.2.受托方1.2.1.名稱：_______1.2.2.地址：_______1.2.3.聯(lián)系人：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.3.合同簽訂時間：_______1.4.合同生效時間：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)生效。2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1.物業(yè)管理區(qū)域2.1.1.具體地址：_______2.1.2.物業(yè)管理范圍：包括但不限于_______2.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1.日常物業(yè)管理服務(wù)2.2.2.安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.3.清潔衛(wèi)生服務(wù)2.2.4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)2.3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1.依照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.3.2.達(dá)到《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》_______級要求2.4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.4.1.物業(yè)管理費(fèi)用總額：_______元/年2.4.2.支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.社區(qū)文化活動策劃3.1.活動策劃原則3.1.1.符合國家法律法規(guī)和政策導(dǎo)向3.1.2.滿足社區(qū)居民需求3.1.3.豐富居民文化生活3.2.活動策劃內(nèi)容3.2.1.春節(jié)、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日慶?；顒?.2.2.健康知識講座、文體活動等3.2.3.社區(qū)志愿服務(wù)活動3.3.活動策劃方案3.3.1.每次活動前制定詳細(xì)的活動方案3.3.2.方案包括活動主題、時間、地點、參與人員、活動流程等3.4.活動實施及監(jiān)督3.4.1.按照活動方案組織實施3.4.2.加強(qiáng)活動過程中的監(jiān)督，確保活動順利進(jìn)行4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1.人員工資及福利4.1.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1.3.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等4.2.費(fèi)用結(jié)算周期4.2.1.每季度結(jié)算一次4.3.費(fèi)用結(jié)算方式4.3.1.通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.4.費(fèi)用爭議解決4.4.1.雙方協(xié)商解決4.4.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁5.社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)5.1.經(jīng)費(fèi)來源5.1.1.社區(qū)居民委員會撥付5.1.2.社區(qū)其他渠道籌措5.2.經(jīng)費(fèi)使用范圍5.2.1.活動策劃及實施費(fèi)用5.2.2.活動用品及宣傳費(fèi)用5.3.經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督5.3.1.建立經(jīng)費(fèi)使用臺賬5.3.2.定期公示經(jīng)費(fèi)使用情況5.4.經(jīng)費(fèi)結(jié)算方式5.4.1.與物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式一致6.活動策劃執(zhí)行6.1.活動籌備及組織6.1.1.成立活動籌備小組6.1.2.明確各成員職責(zé)6.1.3.制定活動籌備計劃6.2.活動宣傳及推廣6.2.1.通過社區(qū)公告欄、群等渠道宣傳6.2.2.制作活動海報、邀請函等6.3.活動實施及保障6.3.1.確?；顒影踩?、有序進(jìn)行6.3.2.配備必要的工作人員及設(shè)備6.4.活動效果評估6.4.1.活動結(jié)束后進(jìn)行效果評估8.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)8.1.物業(yè)管理責(zé)任8.1.1.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理8.1.2.確保公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和整潔8.1.3.及時處理業(yè)主投訴和糾紛8.2.物業(yè)管理義務(wù)8.2.1.按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用8.2.2.配合社區(qū)活動策劃和執(zhí)行8.2.3.定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況8.3.違約責(zé)任8.3.1.未履行物業(yè)管理責(zé)任，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2.違反物業(yè)管理義務(wù)，影響社區(qū)和諧的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.4.爭議解決方式8.4.1.雙方協(xié)商解決8.4.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.社區(qū)文化活動責(zé)任及義務(wù)9.1.活動策劃責(zé)任9.1.1.負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的策劃、組織和實施9.1.2.確?；顒觾?nèi)容健康、積極向上9.2.活動執(zhí)行責(zé)任9.2.1.負(fù)責(zé)活動的籌備、宣傳和現(xiàn)場執(zhí)行9.2.2.確?；顒影踩⒂行蜻M(jìn)行9.3.違約責(zé)任9.3.1.未履行活動策劃責(zé)任，導(dǎo)致活動無法按計劃進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.2.違反活動執(zhí)行責(zé)任，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.4.爭議解決方式9.4.1.雙方協(xié)商解決9.4.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.合同變更及解除10.1.合同變更條件10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.符合國家法律法規(guī)和政策導(dǎo)向10.2.合同解除條件10.2.1.雙方協(xié)商一致10.2.2.出現(xiàn)不可抗力因素10.3.合同變更及解除程序10.3.1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除申請10.3.2.變更或解除合同應(yīng)提前_______日通知對方10.4.合同變更及解除后的責(zé)任10.4.1.雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自義務(wù)10.4.2.因變更或解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.合同終止及后續(xù)事宜11.1.合同終止條件11.1.1.合同約定的期限屆滿11.1.2.雙方協(xié)商一致11.2.合同終止程序11.2.1.雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止11.2.2.雙方應(yīng)按照終止后的約定處理后續(xù)事宜11.3.合同終止后的責(zé)任11.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)11.3.2.因合同終止給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.4.合同終止后的后續(xù)事宜11.4.1.雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)遺留問題11.4.2.雙方應(yīng)互相配合，確保物業(yè)管理工作的平穩(wěn)過渡12.違約責(zé)任及賠償12.1.違約情形12.1.1.違反合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)12.1.2.未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.違約責(zé)任12.2.1.承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失12.2.2.承擔(dān)合同約定的違約金12.3.賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1.按照實際損失計算12.3.2.不得超過合同約定的賠償限額12.4.賠償程序12.4.1.雙方協(xié)商解決12.4.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁13.保密條款13.1.保密內(nèi)容13.1.1.合同內(nèi)容13.1.2.雙方商業(yè)秘密13.2.保密義務(wù)13.2.1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容13.2.2.采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全13.3.違約責(zé)任13.3.1.違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.4.保密期限13.4.1.自合同簽訂之日起_______年內(nèi)14.其他約定事項14.1.其他約定條款14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力14.2.其他約定事項解釋14.2.1.本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3.其他約定事項執(zhí)行14.3.1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.提高物業(yè)管理及社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行的專業(yè)性和效率15.2.2.確保合同執(zhí)行的公正性和透明度15.2.3.降低合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險16.第三方介入程序16.1.第三方選擇16.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方16.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗16.2.第三方委托16.2.1.甲乙雙方應(yīng)以書面形式委托第三方16.2.2.委托書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和期限17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1.第三方職責(zé)17.1.1.按照甲乙雙方委托的范圍和內(nèi)容，提供專業(yè)服務(wù)17.1.2.對物業(yè)管理及社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督17.1.3.對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行評估17.1.4.向甲乙雙方提出改進(jìn)建議17.2.第三方權(quán)利17.2.1.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助17.2.2.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督17.2.3.對甲乙雙方違反合同的行為，有權(quán)提出警告或終止服務(wù)18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任