體育館2025年度物業(yè)服務承包協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME體育館2024年度物業(yè)服務承包協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同有效期1.4合同標的物1.5服務范圍及內容1.6服務標準1.7服務費用及支付方式1.8服務質量保證1.9違約責任1.10爭議解決方式1.11合同解除及終止條件1.12合同生效條件1.13合同附件1.14其他約定事項2.1物業(yè)服務承包方資質要求2.2承包方服務團隊構成及職責2.3承包方人員培訓及考核2.4承包方設備配置及維護2.5承包方安全管理及應急預案2.6承包方環(huán)保責任2.7承包方保密義務2.8承包方合同履行監(jiān)督3.1體育館設施設備維護及保養(yǎng)3.2體育館環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理3.3體育館安全保障措施3.4體育館公共秩序維護3.5體育館設施設備更新改造3.6體育館活動組織及宣傳3.7體育館客戶服務及投訴處理3.8體育館合同履行監(jiān)督4.1服務費用構成4.2服務費用支付時間及方式4.3服務費用調整機制4.4服務費用結算及退還4.5服務費用爭議處理5.1物業(yè)服務合同變更5.2物業(yè)服務合同解除5.3物業(yè)服務合同終止6.1違約責任承擔6.2違約責任賠償標準6.3違約責任爭議處理7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效通知10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.1其他約定事項11.2其他約定事項解釋12.1合同履行監(jiān)督12.2合同履行監(jiān)督方式12.3合同履行監(jiān)督結果13.1合同修改13.2合同修改程序13.3合同修改通知14.1合同解除14.2合同解除程序14.3合同解除通知第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方信息1.1.1承包方：[承包方全稱]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。1.1.2承包方：[承包方全稱]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間為：2024年[日期]。1.2.2合同簽訂地點為：[合同簽訂地點]。1.3合同有效期1.3.1合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.4合同標的物1.4.1本合同標的物為[體育館名稱]的物業(yè)服務。1.5服務范圍及內容1.5.1承包方負責[體育館名稱]的日常物業(yè)服務，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障、公共秩序維護、設施設備維護等。1.6服務標準1.6.1承包方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務，確保服務質量達到行業(yè)標準。1.7服務費用及支付方式1.7.1本合同服務費用為人民幣[服務費用]元。1.7.2服務費用支付方式為：每月[支付日期]前，承包方向發(fā)包方提交發(fā)票及服務清單，發(fā)包方在收到發(fā)票及服務清單后五個工作日內支付當月服務費用。1.8服務質量保證1.8.1承包方承諾，在合同履行期間，如因承包方原因導致服務質量不符合約定，承包方應立即采取整改措施，并承擔由此產生的全部費用。1.9違約責任1.9.1如承包方違反本合同約定，造成發(fā)包方損失的，承包方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.10爭議解決方式1.10.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。1.11合同解除及終止條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方當事人嚴重違約，另一方當事人請求解除合同；c)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；d)合同約定的其他解除條件。1.12合同生效條件1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：服務清單、收費標準、合同履行監(jiān)督報告等。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.1違約責任承擔8.1.1若承包方未按合同約定提供物業(yè)服務，造成設施設備損壞或安全事故的，承包方應立即進行修復或賠償，并承擔相應的違約責任。8.2違約責任賠償標準8.2.1因承包方違約造成的損失，賠償標準按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。8.3違約責任爭議處理8.3.1對于違約責任的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為[仲裁委員會名稱]。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]提出仲裁申請，仲裁委員會將按照仲裁規(guī)則進行審理。9.3爭議解決地點9.3.1仲裁地點為[仲裁地點]。10.1合同解除條件a)承包方連續(xù)三次未按照合同約定提供服務；b)承包方存在重大違約行為；c)發(fā)包方因不可抗力原因需要終止合同；d)合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同自動終止。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即進行財產清算，并按照合同約定處理剩余服務費用。11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自[具體日期]起生效。11.3合同生效通知11.3.1合同生效后，雙方應互相通知對方。12.1合同附件清單12.1.1本合同附件清單如下：a)服務清單；b)收費標準；c)合同履行監(jiān)督報告；d)其他雙方認為需要作為附件的文件。12.2合同附件內容12.2.1合同附件內容應與合同一致，作為合同不可分割的一部分。13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項解釋13.2.1本合同中的其他約定事項，如有歧義或爭議，雙方應按照誠實信用原則進行解釋。14.1合同履行監(jiān)督14.1.1發(fā)包方有權對承包方的服務進行監(jiān)督，承包方應予以配合。14.2合同履行監(jiān)督方式14.2.1發(fā)包方可以通過定期檢查、現(xiàn)場觀察、查閱記錄等方式對承包方的服務進行監(jiān)督。14.3合同履行監(jiān)督結果14.3.1發(fā)包方對監(jiān)督結果進行評估，并將評估結果通知承包方，承包方應根據(jù)評估結果進行整改。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入的適用范圍a)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；b)本合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決的事項；c)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致，并簽訂相應的協(xié)議或合同；15.3.2第三方介入協(xié)議或合同應明確第三方的權利、義務、責任及報酬等；15.3.3第三方介入協(xié)議或合同應作為本合同的附件。16.1甲乙方增加的額外條款a)第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行本合同；b)第三方介入的費用由甲乙雙方按協(xié)議或合同約定承擔；c)第三方介入的行為應遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；d)第三方介入的成果應經甲乙雙方認可。16.2第三方的責任限額16.2.1第三方介入后的責任限額如下：a)第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔；b)第三方在執(zhí)行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方損失，由甲乙雙方承擔連帶責任；c)第三方介入的行為未違反本合同規(guī)定，但導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方介入后，其責任和義務僅限于第三方介入協(xié)議或合同約定的范圍內；16.3.2第三方介入的行為不影響甲乙雙方在本合同中的權利和義務；16.3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.1第三方的權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責；17.1.2第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同約定，獨立進行工作，不受甲乙雙方干預；17.1.3第三方有權在協(xié)議或合同約定的范圍內，提出意見和建議。17.2第三方的義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，確保其工作合法合規(guī)；17.2.2第三方應按照協(xié)議或合同約定，履行其職責，確保工作質量；17.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和成果。17.3第三方介入的終止17.3.1當?shù)谌浇槿氲哪康膶崿F(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止；17.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議或合同約定，對第三方的工作成果進行驗收和結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務清單詳細說明提供的服務內容、標準、時間安排等。2.收費標準列出各項服務費用的具體金額、支付周期、計費方式等。3.合同履行監(jiān)督報告報告服務提供情況、服務質量、存在問題及改進措施等。4.第三方介入協(xié)議明確第三方介入的背景、目的、權利義務、責任及報酬等。5.不可抗力事件證明證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.違約責任確認函確認違約方違約事實、違約責任及賠償金額等。7.質量驗收報告對服務提供后的質量進行驗收，包括服務效果、設施設備狀況等。8.費用結算單列出服務費用、已支付金額、未支付金額等。9.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、程序、地點等。10.合同終止協(xié)議確認合同終止原因、終止時間、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)承包方未按照合同約定提供服務；b)承包方違反服務標準，導致服務質量下降；c)承包方存在重大違約行為，如損害設施設備、造成安全事故等；d)發(fā)包方未按照合同約定支付費用；e)發(fā)包方違反合同約定，導致第三方損失。2.責任認定標準：a)違約行為的事實；b)違約行為對合同履行的影響；c)違約行為造成損失的金額。3.違約責任示例說明：a)承包方未按照合同約定提供服務，導致設施設備損壞，賠償金額為人民幣[金額]元；b)發(fā)包方未按照合同約定支付費用，違約金為人民幣[金額]元；c)第三方因發(fā)包方違反合同約定造成損失，賠償金額為人民幣[金額]元。全文完。體育館2024年度物業(yè)服務承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4雙方基本信息2.服務范圍2.1保安服務2.1.1日常巡邏2.1.2安全防范2.1.3應急處理2.2清潔服務2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2垃圾清運2.2.3環(huán)境衛(wèi)生2.3維修服務2.3.1設備維護2.3.2公共設施維修2.3.3水電維修2.4營業(yè)服務2.4.1營業(yè)場所維護2.4.2營業(yè)活動支持2.4.3客戶服務3.服務標準3.1保安服務標準3.2清潔服務標準3.3維修服務標準3.4營業(yè)服務標準4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制5.服務交付5.1服務時間5.2服務地點5.3服務交付方式5.4服務驗收標準6.質量控制6.1質量監(jiān)控機制6.2質量投訴處理6.3質量考核標準7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密責任11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議生效條件12.3協(xié)議變更與解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署單位蓋章14.附件14.1服務內容明細14.2服務費用明細14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“體育館2024年度物業(yè)服務承包協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2023年11月15日。1.3協(xié)議有效期：本協(xié)議自簽訂之日起至2024年12月31日止。1.4雙方基本信息：1.4.1服務方：[服務方全稱]，住所地：[服務方住所]，法定代表人：[服務方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[服務方聯(lián)系電話]。1.4.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]，住所地：[業(yè)主方住所]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]。第二條服務范圍2.1保安服務2.1.1日常巡邏：保安人員每日進行不少于4次全區(qū)域的巡邏，確保體育館的安全。2.1.2安全防范：制定并實施安全防范措施，預防各類安全事故的發(fā)生。2.1.3應急處理：建立應急處理預案，對突發(fā)事件進行及時、有效的處理。2.2清潔服務2.2.1公共區(qū)域清潔：每日對體育館公共區(qū)域進行至少兩次清潔，保持環(huán)境整潔。2.2.2垃圾清運：每日進行垃圾收集，確保垃圾及時清運。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生：定期進行環(huán)境消毒，預防疾病傳播。2.3維修服務2.3.1設備維護：定期對體育館內設備進行檢查、保養(yǎng)，確保設備正常運行。2.3.2公共設施維修：對損壞的公共設施進行及時維修，確保設施完好。2.3.3水電維修：對水電設施進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時修復。2.4營業(yè)服務2.4.1營業(yè)場所維護：保持營業(yè)場所的整潔和美觀。2.4.2營業(yè)活動支持：為營業(yè)活動提供必要的技術和設備支持。2.4.3客戶服務：提供優(yōu)質的客戶服務，解答客戶疑問。第三條服務標準3.1保安服務標準：參照國家有關保安服務標準執(zhí)行。3.2清潔服務標準：參照國家有關清潔服務標準執(zhí)行。3.3維修服務標準：參照國家有關維修服務標準執(zhí)行。3.4營業(yè)服務標準：參照國家有關營業(yè)服務標準執(zhí)行。第四條服務費用4.1服務費用總額：本年度物業(yè)服務承包費用總額為人民幣萬元。4.2費用支付方式：業(yè)主方按月支付物業(yè)服務費用，每月支付金額為人民幣萬元。4.3費用支付時間：每月1日至5日內支付上一個月的物業(yè)服務費用。4.4費用調整機制：如遇政策調整或市場價格變動，雙方協(xié)商確定費用調整方案。第五條服務交付5.1服務時間：每日8:00至22:00，節(jié)假日及特殊時段另行約定。5.2服務地點：體育館范圍內。5.3服務交付方式：服務方按照本協(xié)議約定的服務范圍、標準和時間，向業(yè)主方提供物業(yè)服務。5.4服務驗收標準：業(yè)主方對服務方提供的服務進行驗收，驗收合格后視為服務方完成服務義務。第六條質量控制6.1質量監(jiān)控機制：服務方設立質量監(jiān)控部門，負責監(jiān)督服務質量。6.2質量投訴處理：業(yè)主方對服務方提供的服務提出投訴，服務方應在接到投訴后24小時內進行處理。6.3質量考核標準：參照國家有關物業(yè)服務考核標準執(zhí)行。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1服務方未按照本協(xié)議約定提供服務的；7.1.2業(yè)主方未按照本協(xié)議約定支付費用的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；7.1.4其他違反本協(xié)議約定情形的。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標準：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：在協(xié)商階段，雙方可共同選擇仲裁機構進行仲裁。8.3爭議解決程序：爭議解決機構應根據(jù)相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；9.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序：一方提出解除本協(xié)議的，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除后果：本協(xié)議解除后，雙方應按照約定履行清算、移交等義務。第十條保密條款10.1保密信息范圍：涉及本協(xié)議內容、雙方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2保密義務：雙方對本協(xié)議內容及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于服務內容明細、服務費用明細、其他相關文件。12.2協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的變更或解除，必須經雙方書面同意，并按照本協(xié)議約定的程序進行。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本協(xié)議自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人姓名：服務方授權代表姓名：[姓名]，業(yè)主方授權代表姓名：[姓名]。13.3簽署單位蓋章：服務方蓋章：[蓋章]，業(yè)主方蓋章：[蓋章]。第十四條附件14.1服務內容明細：詳細列明本協(xié)議第二條所述的各項服務內容。14.2服務費用明細：詳細列明本協(xié)議第四條所述的各項服務費用。14.3其他相關文件：包括但不限于服務方資質證明、業(yè)主方授權委托書等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。3.第三方介入的觸發(fā)條件3.1當甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)本協(xié)議約定，需要第三方介入時，應書面通知對方。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。4.2第三方介入協(xié)議應與本協(xié)議具有同等法律效力。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入本協(xié)議的具體事項和可能承擔的風險進行確定。5.2第三方責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確約定。6.第三方責任劃分6.1第三方在履行本協(xié)議過程中，僅對其自身行為負責，不承擔甲乙雙方因本協(xié)議而產生的責任。6.2第三方在履行本協(xié)議過程中，如因其自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。7.第三方權利7.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行本協(xié)議中的職責。7.2第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。8.第三方義務8.1第三方應按照本協(xié)議約定，獨立、公正地履行其職責。8.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.第三方介入后的合同修改9.2修改后的合同應經甲乙雙方和第三方書面同意，并按照本協(xié)議約定的程序進行。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括但不限于：本協(xié)議履行完畢、雙方協(xié)商一致解除第三方介入協(xié)議、第三方因故無法履行職責等。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，對第三方進行結算。11.第三方介入的費用承擔11.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。11.2第三方介入的費用應在第三方介入協(xié)議中明確約定。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方介入的其他規(guī)定14.1第三方介入協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應遵循誠實信用原則。14.2第三方介入協(xié)議與本協(xié)議的約定不一致時，以本協(xié)議的約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內容明細詳細列明本協(xié)議第二條所述的各項服務內容，包括服務時間、服務頻率、服務標準等。2.服務費用明細詳細列明本協(xié)議第四條所述的各項服務費用，包括服務項目、費用金額、支付方式等。3.保安服務標準詳細規(guī)定保安服務的各項標準，如巡邏路線、巡邏時間、應急處理程序等。4.清潔服務標準詳細規(guī)定清潔服務的各項標準，如清潔頻率、清潔范圍、清潔質量要求等。5.維修服務標準詳細規(guī)定維修服務的各項標準，如維修時間、維修質量、維修費用等。6.營業(yè)服務標準詳細規(guī)定營業(yè)服務的各項標準，如客戶服務流程、活動支持措施、場所維護要求等。7.質量監(jiān)控機制詳細說明質量監(jiān)控部門的設置、職責、監(jiān)控流程等。8.質量投訴處理流程詳細規(guī)定質量投訴的處理流程，包括投訴渠道、處理時間、處理結果等。9.違約責任認定標準詳細說明違約行為的認定標準，包括違約情形、違約責任認定程序等。10.第三方介入協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的方式、程序、責任、費用承擔等。11.保密協(xié)議詳細規(guī)定保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。12.服務方資質證明提供服務方的相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、保安服務許可證等。13.業(yè)主方授權委托書提供業(yè)主方授權代表的授權委托書，明確其代表權限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務方未按照協(xié)議約定提供服務的；業(yè)主方未按照協(xié)議約定支付費用的；一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的；第三方未按照協(xié)議約定履行職責的；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，但一方未履行清算、移交等義務的。2.責任認定標準：違約行為的認定應根據(jù)協(xié)議約定和事實情況確定。責任認定標準應明確違約行為的具體情形、違約責任承擔方式等。3.違約責任示例：服務方未按時提供清潔服務，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應承擔違約責任，包括賠償業(yè)主方因此遭受的損失。業(yè)主方未按時支付服務費用，應承擔違約責任，包括支付違約金。第三方未按照協(xié)議約定履行職責，導致甲乙雙方利益受損，應承擔違約責任，包括賠償損失。全文完。體育館2024年度物業(yè)服務承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2本合同術語2.合同雙方2.1物業(yè)服務承包方2.2物業(yè)服務受承包方3.合同標的3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務內容4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務終止日期5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.服務質量與標準6.1服務質量要求6.2服務標準執(zhí)行7.物業(yè)管理7.1管理職責7.2管理制度8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)計劃9.安全管理9.1安全責任9.2安全措施10.人員管理10.1人員配置10.2人員培訓11.事件處理11.1事件報告11.2事件處理流程12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指體育館2024年度物業(yè)服務承包協(xié)議。1.1.2“物業(yè)服務承包方”指承擔體育館物業(yè)服務責任的乙方。1.1.3“物業(yè)服務受承包方”指接受乙方物業(yè)服務的甲方。1.1.4“物業(yè)管理”指對體育館的日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。1.1.5“維修”指對體育館設施設備進行的常規(guī)保養(yǎng)和故障修復。1.1.6“保養(yǎng)”指對體育館設施設備進行的預防性維護保養(yǎng)。1.1.7“安全管理”指對體育館的安全保衛(wèi)、消防、應急預案等工作。1.2本合同術語2.合同雙方2.1物業(yè)服務承包方2.1.1乙方全稱：_______2.1.2乙方地址：_______2.1.3乙方法定代表人：_______2.2物業(yè)服務受承包方2.2.1甲方全稱：_______2.2.2甲方地址：_______2.2.3甲方法定代表人：_______3.合同標的3.1物業(yè)服務范圍3.1.1乙方負責體育館的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)和安全管理等工作。a)體育館日常清潔；b)設施設備的保養(yǎng)和維護；c)安全巡查和監(jiān)控；d)應急預案和事故處理；e)用戶服務；f)其他相關服務工作。3.2物業(yè)服務內容3.2.1乙方應按照甲方要求，提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)服務。3.2.2乙方應確保服務質量，滿足甲方及其用戶的需求。4.服務期限4.1服務起始日期：_______4.2服務終止日期：_______5.服務費用5.1費用總額：_______5.2費用支付方式：5.2.1甲方應按月支付物業(yè)服務費用。5.2.2甲方應在每月_______日前支付下月物業(yè)服務費用。5.3費用調整機制：5.3.1物業(yè)服務費用在合同有效期內可根據(jù)市場行情和成本變化進行調整，具體調整方式由雙方協(xié)商確定。6.服務質量與標準6.1服務質量要求：6.1.1乙方應確保提供的服務達到國家標準和行業(yè)規(guī)范。6.1.2乙方應定期對服務質量進行檢查和評估，確保服務質量滿足甲方要求。6.2服務標準執(zhí)行：6.2.1乙方應嚴格按照本合同約定和行業(yè)標準執(zhí)行物業(yè)服務。6.2.2乙方應建立服務質量監(jiān)控體系，對服務質量進行持續(xù)改進。7.物業(yè)管理7.1管理職責：7.1.1乙方負責體育館的日常管理工作，確保設施設備正常運行。7.1.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，明確管理職責和工作流程。7.2管理制度：7.2.1乙方應制定和完善物業(yè)管理制度，包括人員管理制度、設施設備管理制度、安全管理制度等。7.2.2乙方應定期對管理制度進行修訂和更新，確保其符合實際情況。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1乙方負責體育館內的設施設備維修，確保設施設備正常運行。8.1.2乙方應在接到維修通知后_______小時內到達現(xiàn)場，進行初步檢查和評估。8.1.3乙方應制定維修計劃，并在_______天內完成維修工作。8.2保養(yǎng)計劃8.2.1乙方應根據(jù)設施設備的實際情況，制定年度保養(yǎng)計劃。8.2.2保養(yǎng)計劃應包括保養(yǎng)內容、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法等。8.2.3乙方應確保保養(yǎng)工作的質量，延長設施設備的使用壽命。9.安全管理9.1安全責任9.1.1乙方負責體育館的安全保衛(wèi)工作，確保場地、設施和人員的安全。9.1.2乙方應建立健全安全管理制度，包括但不限于消防、門衛(wèi)、巡查等。9.2安全措施9.2.1乙方應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。9.2.2乙方應制定應急預案，包括火災、自然災害、突發(fā)事件等。9.2.3乙方應定期組織應急演練，提高應急處置能力。10.人員管理10.1人員配置10.1.1乙方應根據(jù)工作需要，配置足夠的物業(yè)服務人員。10.1.2人員配置應包括管理人員、技術人員、安保人員等。10.2人員培訓10.2.1乙方應對物業(yè)服務人員進行崗前培訓和定期培訓。10.2.2培訓內容應包括服務技能、安全知識、職業(yè)道德等。11.事件處理11.1事件報告11.1.1發(fā)生任何事件時，乙方應及時向甲方報告。11.1.2報告應包括事件的時間、地點、原因、影響及處理措施。11.2事件處理流程11.2.1乙方應按照事件處理流程，及時、有效地處理各類事件。11.2.2事件處理流程應包括事件響應、現(xiàn)場處置、后續(xù)調查等環(huán)節(jié)。12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按照合同約定提供服務的；12.1.2乙方未按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供服務，導致服務質量下降的；12.1.3乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的；12.1.4乙方未按照約定時間完成維修或保養(yǎng)工作的；12.2違約責任承擔12.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構應為_______仲裁委員會。13.2.2仲裁規(guī)則應適用_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，本合同正式生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。14.3合同解除條件14.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同；14.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；14.3.3經雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方介入1.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供的服務、咨詢、評估或其他支持。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應符合合同目的和雙方利益。2.3第三方介入應具備相應的資質和能力。3.第三方責任限額3.1第三方在介入過程中產生的責任，由第三方自行承擔。3.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任，但賠償金額不超過_______元。3.1.2第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔全部賠償責任。4.第三方責權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展服務工作。4.2第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持。4.3第三方有權根據(jù)工作需要，調整工作計劃和時間表。4.4第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間的關系為委托服務關系。5.1.2第三方應按照甲方的要求，完成委托的服務工作。5.1.3甲方對第三方的服務成果享有最終驗收權。5.2第三方與乙方的責任劃分5.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因導致服務質量下降或造成甲方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.2.2第三方在介入過程中，如因乙方原因導致服務質量下降或造成甲方損失，乙方應承擔相應責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的服務內容、期限、費用等事項。6.2第三方介入后，甲方應向乙方提供第三方介入的相關信息。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止7.1.1合同約定的服務期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務職責。8.第三方介入的記錄與檔案8.1第三方介入過程中，甲乙雙方應記錄相關服務內容、時間、費用等信息。8.2第三方介入結束后，甲乙雙方應將相關記錄和檔案保存_______年。9.保密條款9.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.其他10.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本條款的修改和補充，需經甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：體育館2024年度物業(yè)服務承包協(xié)議詳細要求：包含本合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同的主體文件，是雙方履行合同的依據(jù)。2.附件二：乙方物業(yè)服務人員名單詳細要求：包括人員姓名、職務、聯(lián)系方式等基本信息。說明：本附件用于明確乙方提供服務的具體人員。3.附件三：乙方服務設備清單詳細要求：包括設備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等詳細信息。說明：本附件用于明確乙方提供服務的設備情況。4.附件四：乙方服務范圍詳細說明詳細要求：列出乙方提供服務的具體內容和標準。說明：本附件用于明確乙方服務的具體范圍和標準。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體內容、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項。6.附件六：安全管理制度詳細要求：包括消防、門衛(wèi)、巡查等安全管理制度。說明：本附件用于明確安全管理工作的具體要求。7.附件七：應急預案詳細要求：包括火災、自然災害、突發(fā)事件等應急預案。說明：本附件用于明確各類突發(fā)事件的應對措施。8.附件八：服務質量評估報告詳細要求：包括服務質量檢查結果、評估意見等。9.附件九：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)時間、內容、結果等。說明：本附件用于記錄維修保養(yǎng)工作情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務，導致甲方損失。責任認定標準：根據(jù)實際損失，乙方需賠償甲方損失。示例：乙方未能按時完成維修工作，導致甲方活動被迫推遲，甲方有權要求乙方賠償損失。1.2乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。責任認定標準：根據(jù)事故原因和損失，乙方需承擔主要責任或全部責任。示例：乙方未能妥善管理消防設施，導致火災事故，乙方需承擔全部責任。1.3甲方未按合同約定支付費用。責任認定標準：甲方需按照合同約定支付費用，逾期未支付，甲方需支付違約金。示例：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，需支付_______%的違約金。1.4第三方違反保密義務，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方需承擔相應的法律責任，賠償損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，需賠償甲方損失，并承擔相應的法律責任。2.違約責任認定2.1違約責任的認定由甲乙雙方協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁。2.3仲裁機構根據(jù)實際情況，依法作出裁決。全文完。體育館2024年度物業(yè)服務承包協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務提供方2.2物業(yè)服務需求方3.服務范圍與內容3.1服務范圍3.2服務內容4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用5.服務標準與質量5.1服務標準5.2質量要求6.服務提供方式6.1服務提供方式6.2服務提供流程7.維修與保養(yǎng)7.1維修范圍7.2保養(yǎng)內容8.安全與應急管理8.1安全管理8.2應急預案9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密責任13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對體育館的設施、設備、公共區(qū)域等進行維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等日常管理工作。1.1.2“物業(yè)服務提供方”是指在本合同中承擔物業(yè)管理服務的乙方。1.1.3“物業(yè)服務需求方”是指在本合同中委托乙方提供物業(yè)管理服務的甲方。1.1.4“服務期限”是指本合同規(guī)定的乙方提供物業(yè)管理服務的起止日期。1.1.5“服務費用”是指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的服務報酬。1.2解釋1.2.1本合同中如有專業(yè)術語，均按照行業(yè)慣例和常規(guī)理解進行解釋。1.2.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.合同雙方2.1物業(yè)服務提供方2.1.1乙方名稱：____________________2.1.2乙方地址：____________________2.1.3乙方法定代表人：____________________2.2物業(yè)服務需求方2.2.1甲方名稱：____________________2.2.2甲方地址：____________________2.2.3甲方法定代表人：____________________3.服務范圍與內容3.1服務范圍3.1.1體育館的公共區(qū)域清潔、綠化、維護。3.1.2體育館設施的日常維護和保養(yǎng)。3.1.3體育館設備的運行監(jiān)測和維修。3.1.4體育館的安全保衛(wèi)和消防管理。3.2服務內容3.2.1定期對體育館進行清潔、消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.2.2對體育館的綠化區(qū)域進行定期修剪、澆水、施肥。3.2.3對體育館的設施設備進行檢查、維修，確保正常運行。3.2.4對體育館的安全設施進行定期檢查，確保安全無隱患。3.2.5對體育館的消防設施進行定期檢查，確保消防通道暢通。4.服務期限與費用4.1服務期限4.1.1本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務費用4.2.1甲方應按月向乙方支付服務費用，每月支付金額為人民幣____元。4.2.2服務費用支付方式：甲方應于每月的____日前，將服務費用匯入乙方指定賬戶。5.服務標準與質量5.1服務標準5.1.1乙方應按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范和本合同約定提供服務。5.1.2乙方應確保提供的物業(yè)服務達到甲方合理要求。5.2質量要求5.2.1乙方應確保提供的物業(yè)服務安全、可靠、高效。5.2.2乙方應定期對服務質量進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.服務提供方式6.1服務提供方式6.1.1.1定期巡視、檢查、維護體育館的設施設備；6.1.1.2每月至少進行一次公共區(qū)域清潔；6.1.1.3定期進行綠化養(yǎng)護；6.1.1.4每日進行安全巡邏；6.1.1.5定期進行消防設施檢查。6.2服務提供流程6.2.1.1收到甲方通知后，立即進行現(xiàn)場調查；6.2.1.2制定服務計劃；6.2.1.3執(zhí)行服務計劃；6.2.1.4向甲方匯報服務情況；6.2.1.5接受甲方監(jiān)督和指導。8.安全與應急管理8.1安全管理8.1.1乙方應建立健全安全管理責任制，確保體育館內的人身和財產安全。8.1.2乙方應制定安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防恐怖襲擊等。8.1.3乙方應定期對體育館的安全設施進行檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。8.2應急預案8.2.1乙方應制定應急預案，包括火災、自然災害、突發(fā)事件等。8.2.2乙方應定期組織應急演練，提高員工和用戶的應急處理能力。8.2.3乙方應在發(fā)生緊急情況時，迅速啟動應急預案，確保人員安全疏散。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定的；9.1.2甲方未按合同約定支付服務費用的；9.1.3任何一方違反合同約定的保密條款的；9.2違約責任9.2.1對于乙方違約，甲方有權要求乙方采取補救措施或賠償損失。9.2.2對于甲方違約，乙方有權要求甲方支付逾期服務費用或賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2任何一方違約，對方有權解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內協(xié)商解決；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可書面通知對方，要求通過訴訟解決爭議。12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；12.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方財務狀況、經營狀況等。12.2保密責任12.2.1雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。12.2.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內容13.2.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)和政策；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效；14.1.2本合同自甲方支付首期服務費用之日起正式生效。14.2合同修改程序14.2.1對本合同的任何修改，均應以書面形式進行；14.2.2任何修改均需經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、咨詢公司、審計機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務質量或解決合同履行中的特定問題。15.2第三方責任15.2.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，并對自己的行為負責。15.2.2第三方的責任范圍應限于其提供服務或執(zhí)行任務的直接相關領域。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息、資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前向對方書面通知，并說明介入的目的、范圍和預期效果。15.4.2雙方應共同協(xié)商確定第三方的介入方式、職責和權限。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方的介入不會影響合同的整體履行和雙方的權益。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的介入，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中遵守合同約定，不得損害甲方的合法權益。16.2.3乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1“第三方責任限額”是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體內容、風險程度和服務費用等因素確定。17.2.2第三方責任限額應在第三方與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議中明確。17.3第三方責任限額適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方在介入合同履行過程中因疏忽、過失或故意行為造成的損失。17.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力或甲方或乙方的過錯造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲方與乙方之間的合同義務。18.1.2第三方對甲方承擔的責任僅限于其介入合同履行的范圍內。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔乙方與甲方之間的合同義務。18.2.2第三方對乙方承擔的責任僅限于其介入合同履行的范圍內。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方與其他各方的關系是獨立的，第三方對其他各方的責任僅限于其介入合同履行的范圍內。18.3.2第三方在介入合同履行過程中，應避免對其他各方造成不利影響。19.合同變更與補充19.1合同變更19.1.1如有需要，甲乙雙方可就第三方介入的相關事宜進行合同變更。19.1.2合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。19.2合同補充19.2.1如有需要，甲乙雙方可就第三方介入的相關事宜簽訂補充協(xié)議。19.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件1.1物業(yè)服務承包協(xié)議1.2合同附件1.2.1物業(yè)服務內容明細表1.2.2服務標準和質量要求1.2.3安全管理制度1.2.4應急預案1.2.5第三方介入協(xié)議1.2.6保密協(xié)議1.2.7合同變更記錄1.2.8其他相關文件2.甲方提供文件2.1體育館相關設施清單2.2體育館使用規(guī)則2.3體育館用戶信息2.4甲方財務信息（如有）3.乙方提供文件3.1乙方資質證明3.2乙方服務團隊名單3.3乙方過往服務案例3.4乙方服務承諾書4.第三方提供文件4.1第三方資質證明4.2第三方服務協(xié)議4.3第三方工作報告4.4第三方服務費用結算單說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定的；1.2甲方未按合同約定支付服務費用的；1.3任何一方違反合同約定的保密條款的；1.4第三方未按合同約定履行職責的；1.5發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方或未采取合理措施的。2.責任認定標準2.1乙方違約：2.1.1乙方未按時提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為每日服務費用的一定比例。2.1.2乙方服務質量不符合約定的，應根據(jù)實際損失賠償甲方。2.2甲方違約：2.2.1甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的一定比例。2.2.2甲方違反保密條款的，應根據(jù)泄露信息的嚴重程度賠償乙方。2.3第三方違約：2.3.1第三方未按合同約定履行職責的，應根據(jù)其服務協(xié)議承擔相應的責任。2.3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應根據(jù)泄露信息的嚴重程度賠償甲方或乙方。3.違約示例說明3.1乙方未按時進行體育館設施的維護，導致設施損壞，乙方應賠償甲方設施修復費用。3.2甲方未按時支付服務費用，逾期支付一個月，甲方應向乙方支付相當于一個月服務費用的違約金。3.3第三方在提供咨詢服務時，泄露了甲方的商業(yè)秘密，第三方應賠償甲方相應的損失。全文完。體育館2024年度物業(yè)服務承包協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2具體服務項目2.3服務標準與規(guī)范3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3延續(xù)與終止4.服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.物業(yè)維護與修繕5.1基礎設施維護5.2公共區(qū)域維護5.3設備設施維護5.4修繕責任與流程6.安全管理6.1安全責任6.2安全措施6.3應急預案7.環(huán)境與綠化7.1環(huán)境保護7.2綠化養(yǎng)護7.3垃圾處理8.業(yè)主權益8.1業(yè)主參與8.2業(yè)主投訴處理8.3業(yè)主權益保護9.保密條款9.1信息保密9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義（1）“物業(yè)”指本合同約定的體育館及其附屬設施；（2）“業(yè)主”指體育館的合法所有權人；（3）“物業(yè)服務”指對體育館進行日常管理、維護、清潔、綠化、安保等；（4）“合同”指本《體育館2024年度物業(yè)服務承包協(xié)議》；（5）“乙方”指承擔體育館物業(yè)服務的承包方。1.2合同解釋本合同以書面形式為準，如有歧義，以甲方（體育館）解釋為準。2.服務內容2.1物業(yè)管理范圍（1）建筑物及其附屬設施的管理、維護；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生；（3）設備設施的運行、維護、檢修；（4）安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控；（5）停車場管理；（6）業(yè)主投訴處理；（7）配合甲方舉辦的各類活動。2.2具體服務項目（1）日常清潔：包括公共區(qū)域、電梯、衛(wèi)生間等；（2）綠化養(yǎng)護：包括樹木、草坪、花壇等的修剪、澆水、施肥等；（3）設備設施維護：包括電梯、空調、消防設備、照明設備等的維護；（4）安全保衛(wèi)：包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；（5）停車場管理：包括車輛進出、停放、收費等。2.3服務標準與規(guī)范乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，結合體育館實際情況，制定詳細的服務標準和規(guī)范，確保服務質量。3.服務期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。3.3延續(xù)與終止如雙方同意，本合同可自動延續(xù)一年；如任何一方提出終止，應提前一個月書面通知對方。4.服務費用4.1費用計算方式物業(yè)服務費用按月計算，每月費用為人民幣__元。4.2費用支付方式物業(yè)服務費用按月支付，甲方應于每月的__日前支付乙方上月的物業(yè)服務費用。4.3費用調整機制如物價上漲或服務項目調整，物業(yè)服務費用可相應調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)維護與修繕5.1基礎設施維護乙方負責體育館基礎設施的日常維護，確保其正常運行。5.2公共區(qū)域維護乙方負責體育館公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生等工作。5.3設備設施維護乙方負責體育館設備設施的運行、維護、檢修，確保設備設施正常運行。5.4修繕責任與流程（1）一般性修繕由乙方負責，乙方應在接到甲方通知后__小時內完成；（2）重大修繕需經甲方批準，修繕費用由甲方承擔。6.安全管理6.1安全責任乙方負責體育館的安全管理，確保體育館的安全、有序運行。6.2安全措施（1）設立門衛(wèi)，負責進出人員、車輛的登記、檢查；（2）加強巡邏，確保公共區(qū)域、設備設施的安全；（3）定期進行消防安全檢查，確保消防設施完好。6.3應急預案乙方應制定應急預案，包括火災、盜竊、突發(fā)事件等，并定期進行演練。8.業(yè)主權益8.1業(yè)主參與（1）乙方應定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見，接受業(yè)主監(jiān)督；（2）業(yè)主有權對物業(yè)服務提出建議和投訴，乙方應認真處理。8.2業(yè)主投訴處理（1）業(yè)主投訴應通過書面形式提交乙方；（2）乙方應在接到投訴后的__小時內進行核實；（3）乙方應在__日內對業(yè)主投訴作出答復。8.3業(yè)主權益保護乙方應尊重業(yè)主的合法權益，不得侵犯業(yè)主的人身、財產安全。9.保密條款9.1信息保密乙方在履行合同過程中，應保守體育館的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人隱私。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3違約責任如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方違反合同其他約定。10.2違約責任承擔（1）乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）如違約行為嚴重，甲方有權解除合同。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序（1）提交爭議方應向對方發(fā)出書面爭議通知；（2）爭議解決期限為收到爭議通知后的__個月。11.3爭議解決地點爭議解決地點為體育館所在地。12.合同變更與解除12.1變更程序任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。12.3解除程序（1）提出解除方應向對方發(fā)出書面解除通知；（2）合同解除自通知到達對方時生效。13.合同生效與終止13.1生