2025年新疆二手房買賣合同范本：二手房交易合同解除與終止標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新疆二手房買賣合同范本：二手房交易合同解除與終止標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置及面積3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋過(guò)戶及登記7.1過(guò)戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記時(shí)間及費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年新疆二手房買賣合同》。1.1.2“買賣雙方”指合同約定的房屋出賣方和買受方。1.1.3“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的具體房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房屋總價(jià)。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條定義的含義。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1出賣方名稱（或姓名）、地址、聯(lián)系方式。2.1.2買受方名稱（或姓名）、地址、聯(lián)系方式。2.2代理人信息（如有）2.2.1出賣方代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。2.2.2買受方代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置及面積3.1.1房地產(chǎn)所在地區(qū)、詳細(xì)地址。3.1.2房地產(chǎn)建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)類型。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)、登記日期。3.2.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書編號(hào)（如有）。3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)土地性質(zhì)。3.3.2房地產(chǎn)房屋用途。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及比例支付購(gòu)房款。4.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間及金額。4.3.2尾款支付時(shí)間及金額。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算5.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策。5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1買受方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退賠。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買受方未按時(shí)支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2出賣方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；8.1.3出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.4房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不符合約定的；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿，買賣雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2買賣雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.3解除與終止程序8.3.1解除合同，買賣雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因；8.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的；9.1.2出賣方未按合同約定交付房屋的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；9.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同期限自合同生效之日起至房屋過(guò)戶登記完畢之日止。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；12.1.2因政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取措施減少損失；12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份；13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助買賣雙方完成交易，保障交易安全，提高交易效率。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、誠(chéng)信的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成交易相關(guān)手續(xù)。2.3第三方無(wú)權(quán)代替買賣雙方作出決策，無(wú)權(quán)變更合同條款。3.第三方介入的程序3.1買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商約定是否引入第三方介入。3.2如需引入第三方，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，配合第三方完成相關(guān)工作。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。4.1.2第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰籽舆t或，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：5.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定責(zé)任限額；5.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：5.3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的；5.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失的；5.3.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致交易的。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在交易過(guò)程中的行為，不代表買賣雙方的意見(jiàn)和決定。6.3第三方在交易過(guò)程中的費(fèi)用和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.4第三方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益，受國(guó)家法律法規(guī)保護(hù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款處理。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第八條“合同解除與終止”約定的情形，買賣雙方可協(xié)商解除或終止合同。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，買賣雙方可協(xié)商解除或終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如買賣雙方需要變更合同條款，應(yīng)征得第三方的同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止后的處理10.1第三方介入后，合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：10.1.1第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算；10.1.2第三方介入期間產(chǎn)生的文件、資料歸檔；10.1.3第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及期限、不可抗力等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為本合同的主要文件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，買賣雙方在交易前應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房人身份證明、婚姻狀況證明、戶口簿、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方的身份和交易背景，確保交易合法合規(guī)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等條款。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，以及與買賣雙方的關(guān)系。5.附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等的查驗(yàn)結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，避免交易后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更合同條款的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更，確保各方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2出賣方未按時(shí)交付房屋；1.3出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；1.4房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；1.5第三方提供的服務(wù)不符合約定；1.6買賣雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約示例說(shuō)明：3.1買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)30日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的1%；3.2出賣方未按時(shí)交付房屋，逾期超過(guò)30日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.1%；3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年新疆二手房買賣合同范本：二手房交易合同解除與終止標(biāo)準(zhǔn)1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同簽訂雙方信息二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、交易稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)方2.稅費(fèi)計(jì)算方式3.稅費(fèi)繳納時(shí)間五、合同解除與終止標(biāo)準(zhǔn)1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后的處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限八、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十、合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)1.履約權(quán)利義務(wù)2.履約責(zé)任3.履約期限十一、合同解除與終止后的補(bǔ)償1.補(bǔ)償范圍2.補(bǔ)償計(jì)算方式3.補(bǔ)償支付方式十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序十三、合同終止后的清算1.清算范圍2.清算程序3.清算期限十四、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書2.附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障雙方合法權(quán)益。2.合同適用范圍本合同適用于新疆地區(qū)范圍內(nèi)，買賣雙方之間進(jìn)行的二手房交易。3.合同簽訂雙方信息（1）出賣人信息出賣人姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：（2）買受人信息買受人姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、房屋信息1.房屋基本情況房屋坐落地址：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋用途：房屋權(quán)屬證明編號(hào)：2.房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。3.房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝修等，具體清單見(jiàn)附件。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。2.支付方式（1）買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)____元整；（2）剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前一次性支付。四、交易稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。2.稅費(fèi)計(jì)算方式根據(jù)國(guó)家及新疆相關(guān)政策規(guī)定，交易稅費(fèi)計(jì)算如下：3.稅費(fèi)繳納時(shí)間買受人應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前繳納完畢所有稅費(fèi)。五、合同解除與終止標(biāo)準(zhǔn)1.合同解除條件（1）出賣人未按約定提供房屋權(quán)屬證明；（2）出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵；（3）買受人未按約定支付房款；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）買賣雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)；（2）合同解除或終止后，因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。六、違約責(zé)任1.違約情形（1）出賣人未按約定提供房屋；（2）買受人未按約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他民事責(zé)任。3.違約責(zé)任計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）新疆××××仲裁委員會(huì)；（2）××××人民法院。3.爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院。八、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案手續(xù)出賣人、買受人應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備案。3.合同備案期限合同備案手續(xù)應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十、合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)1.履約權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.履約責(zé)任任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.履約期限合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)履行期限，按照合同約定執(zhí)行。十一、合同解除與終止后的補(bǔ)償1.補(bǔ)償范圍合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行補(bǔ)償。2.補(bǔ)償計(jì)算方式補(bǔ)償金額根據(jù)合同約定及實(shí)際情況計(jì)算。3.補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償金應(yīng)一次性支付，支付方式按照合同約定執(zhí)行。十二、合同變更與解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定。2.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定。3.變更與解除程序（1）雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十三、合同終止后的清算1.清算范圍合同終止后的清算范圍包括但不限于：房屋交接、款項(xiàng)結(jié)算等。2.清算程序（1）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；（2）清算過(guò)程中，任何一方不得擅自處置相關(guān)財(cái)產(chǎn)。3.清算期限清算期限自合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。十四、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書2.附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證3.附件三：其他相關(guān)文件出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)擁有該房屋的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自與第三方達(dá)成買賣協(xié)議。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)若乙方在合同有效期內(nèi)與其他第三方達(dá)成買賣協(xié)議，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋。3.甲方傭金支付合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付傭金，傭金金額為房屋交易價(jià)的____%，支付方式為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.甲方責(zé)任承擔(dān)甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)有效，若因信息不實(shí)導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方協(xié)助過(guò)戶甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買該房屋，甲方不得以任何理由拒絕。2.乙方解約權(quán)若甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任限制若乙方在合同有效期內(nèi)未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)已付款項(xiàng)的____%。4.乙方隱私保護(hù)乙方同意甲方在合同有效期內(nèi)收集、使用其個(gè)人信息，用于房屋交易相關(guān)事宜，并承諾對(duì)其隱私進(jìn)行保密。5.乙方過(guò)戶協(xié)助乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為合同見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方解決爭(zhēng)議。2.中介機(jī)構(gòu)傭金中介機(jī)構(gòu)傭金為房屋交易價(jià)的____%，由買賣雙方各承擔(dān)一半，支付方式為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤獬虍a(chǎn)生其他糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)承諾對(duì)買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。5.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助過(guò)戶中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋配套設(shè)施清單5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）8.合同簽訂時(shí)的錄音錄像資料（如有）9.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定提供房屋權(quán)屬證明；出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵；買受人未按約定支付房款；任何一方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：出賣人未提供房屋權(quán)屬證明，經(jīng)買受人書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未提供，視為違約；出賣人隱瞞房屋瑕疵，買受人發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求賠償；買受人未按約定支付房款，經(jīng)出賣人書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，視為違約；任何一方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.交易稅費(fèi)：在房屋交易過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.履約：合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。5.違約：合同當(dāng)事人未按照合同約定履行自己的義務(wù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬證明不齊全。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核算，必要時(shí)可咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：一方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買賣雙方直接交易；2.買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易；3.買賣雙方在交易過(guò)程中涉及房屋權(quán)屬、交易稅費(fèi)等問(wèn)題；4.買賣雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為；5.買賣雙方在合同解除與終止過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。全文完。2024年新疆二手房買賣合同范本：二手房交易合同解除與終止標(biāo)準(zhǔn)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：為了明確甲乙雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并依法可以交易的房屋。2.交易：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。3.履約保證金：指買方在簽訂本合同后，為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方或雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。2.合同終止：指合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就，合同自然終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證房屋買賣合同的合法性、有效性。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的終止條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.甲方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房款。3.因合同解除或終止給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，由買方按照國(guó)家規(guī)定和相關(guān)政策支付。2.房屋交易手續(xù)費(fèi)：由買方支付，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。3.房屋維修基金：由買方按照房屋實(shí)際面積繳納。4.房屋過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、工本費(fèi)等，由買方支付。5.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為房屋成交價(jià)的____%。3.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。7.3支付時(shí)間：1.履約保證金應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.剩余房款應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房屋交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.雙方應(yīng)在支付和收取費(fèi)用時(shí)，確保資金的安全和合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件存在虛假、偽造等情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為每日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。2.違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中所交換的任何敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取一切必要措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求爭(zhēng)議的解決方案。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同涉及雙方重大權(quán)益。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)的完整權(quán)利，直至合同約定的房款全部支付完畢。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行過(guò)程中，如遇房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留對(duì)房屋質(zhì)量的最終判斷權(quán)。2.如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充，對(duì)本合同不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。2.如需變更，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.如需增減合同條款，雙方應(yīng)按照修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。2.增減條款的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（買方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。3.房屋維修基金繳納憑證。4.房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。5.履約保證金收據(jù)或發(fā)票。6.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件存在虛假、偽造等情況。2.乙方違約：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定