二零二五年度綠色建筑運(yùn)維管理合伙合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑運(yùn)維管理合伙合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同履行地點(diǎn)2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1運(yùn)維管理方責(zé)任2.1.1運(yùn)維管理服務(wù)內(nèi)容2.1.2運(yùn)維管理服務(wù)質(zhì)量2.1.3運(yùn)維管理費(fèi)用2.2被運(yùn)維方責(zé)任2.2.1提供必要設(shè)施與條件2.2.2配合運(yùn)維管理方工作2.2.3費(fèi)用支付與結(jié)算3.運(yùn)維管理服務(wù)內(nèi)容3.1建筑設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.1設(shè)備保養(yǎng)與維修3.1.2設(shè)備更新與改造3.2能源管理3.2.1能源消耗監(jiān)測(cè)與數(shù)據(jù)分析3.2.2能源節(jié)約措施3.3環(huán)境保護(hù)3.3.1環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估3.3.2環(huán)保措施實(shí)施3.4安全管理3.4.1安全設(shè)施維護(hù)與檢查3.4.2應(yīng)急預(yù)案制定與演練4.費(fèi)用與支付4.1運(yùn)維管理費(fèi)用4.1.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.2費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3違約責(zé)任與賠償5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同的條件5.4解除合同的程序6.違約責(zé)任6.1運(yùn)維管理方違約責(zé)任6.2被運(yùn)維方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：運(yùn)維管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.2附件二：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)9.3附件三：應(yīng)急預(yù)案10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同未盡事宜14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年度綠色建筑運(yùn)維管理合伙合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑運(yùn)維管理方面的合作內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，確保綠色建筑的高效、環(huán)保、安全運(yùn)行。1.7合同范圍本合同范圍包括但不限于綠色建筑設(shè)施設(shè)備維護(hù)、能源管理、環(huán)境保護(hù)、安全管理等方面。2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1運(yùn)維管理方責(zé)任2.1.1運(yùn)維管理服務(wù)內(nèi)容建筑設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；能源消耗監(jiān)測(cè)與數(shù)據(jù)分析；環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施；安全設(shè)施維護(hù)與檢查；應(yīng)急預(yù)案制定與演練。2.1.2運(yùn)維管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保運(yùn)維管理服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足甲方要求。2.1.3運(yùn)維管理費(fèi)用運(yùn)維管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件二。2.2被運(yùn)維方責(zé)任2.2.1提供必要設(shè)施與條件甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行運(yùn)維管理所需的必要設(shè)施和條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、設(shè)備工具等。2.2.2配合運(yùn)維管理方工作甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展運(yùn)維管理工作，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。2.2.3費(fèi)用支付與結(jié)算甲方應(yīng)按照合同約定支付運(yùn)維管理費(fèi)用，并按月結(jié)算。3.運(yùn)維管理服務(wù)內(nèi)容3.1建筑設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.1設(shè)備保養(yǎng)與維修乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方綠色建筑內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.2設(shè)備更新與改造乙方應(yīng)定期評(píng)估設(shè)備運(yùn)行狀況，提出更新改造建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。3.2能源管理3.2.1能源消耗監(jiān)測(cè)與數(shù)據(jù)分析乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方綠色建筑能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并定期進(jìn)行數(shù)據(jù)分析。3.2.2能源節(jié)約措施乙方應(yīng)根據(jù)能源消耗監(jiān)測(cè)結(jié)果，提出并實(shí)施能源節(jié)約措施，降低能源消耗。3.3環(huán)境保護(hù)3.3.1環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方綠色建筑的環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并定期進(jìn)行評(píng)估。3.3.2環(huán)保措施實(shí)施乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保要求，實(shí)施環(huán)保措施，確保綠色建筑的環(huán)境質(zhì)量。3.4安全管理3.4.1安全設(shè)施維護(hù)與檢查乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方綠色建筑的安全設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其正常運(yùn)行。3.4.2應(yīng)急預(yù)案制定與演練乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。4.費(fèi)用與支付4.1運(yùn)維管理費(fèi)用人員工資及福利；設(shè)備購(gòu)置與維護(hù)；能源消耗費(fèi)用；環(huán)保措施實(shí)施費(fèi)用；其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用結(jié)算方式運(yùn)維管理費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月____日前支付上月費(fèi)用。5.合同變更與解除5.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)。5.2合同解除5.2.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。5.2.2合同解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。6.違約責(zé)任6.1運(yùn)維管理方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定履行運(yùn)維管理責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2被運(yùn)維方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供必要設(shè)施和條件，或未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交人民法院后，按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。9.合同終止9.1合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理乙方應(yīng)將甲方綠色建筑的所有設(shè)施設(shè)備、資料等完整移交給甲方；雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)維管理費(fèi)用、違約金等；雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。10.合同附件10.1附件一：運(yùn)維管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的運(yùn)維管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、能源管理、環(huán)境保護(hù)、安全管理等方面。10.2附件二：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)附件二詳細(xì)列明了運(yùn)維管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資及福利、設(shè)備購(gòu)置與維護(hù)、能源消耗費(fèi)用、環(huán)保措施實(shí)施費(fèi)用等。10.3附件三：應(yīng)急預(yù)案附件三包含應(yīng)急預(yù)案的制定和演練方案，以及應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的措施。11.通知與送達(dá)11.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面遞交。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，包括但不限于郵寄地址、傳真號(hào)碼、電子郵箱等。11.3送達(dá)方式通知的送達(dá)自發(fā)出之日起滿(mǎn)____個(gè)工作日，視為已經(jīng)送達(dá)。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及其爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或引入的，對(duì)合同執(zhí)行提供輔助、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他服務(wù)的外部實(shí)體。甲乙雙方的員工或代理人；合同雙方直接控制或關(guān)聯(lián)的企業(yè)；合同雙方有直接或間接經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高運(yùn)維管理效率，確保合同履行的透明度和公正性，以及提高服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方介入的內(nèi)容可能包括：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；監(jiān)督合同執(zhí)行情況；進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和驗(yàn)收；解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。3.第三方選擇與邀請(qǐng)具有相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的邀請(qǐng)應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在邀請(qǐng)第三方時(shí)明確告知第三方。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助；在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；對(duì)合同執(zhí)行中的問(wèn)題提出建議和改進(jìn)措施。5.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格履行合同約定的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；對(duì)甲乙雙方的信息保密；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)和咨詢(xún)；甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，協(xié)助乙方履行合同；乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方是甲乙雙方的共同合作伙伴，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的介入計(jì)劃和協(xié)議；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通介入情況和進(jìn)展；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入；9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式同第八條。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在邀請(qǐng)第三方時(shí)明確告知第三方；10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)納入合同總價(jià)，并在合同執(zhí)行過(guò)程中按照約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：運(yùn)維管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的運(yùn)維管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、能源管理、環(huán)境保護(hù)、安全管理等方面。要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體、明確，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。2.附件二：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)列明運(yùn)維管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資及福利、設(shè)備購(gòu)置與維護(hù)、能源消耗費(fèi)用、環(huán)保措施實(shí)施費(fèi)用等。要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案包含應(yīng)急預(yù)案的制定和演練方案，以及應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的措施。要求：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)全面、具體，能夠有效應(yīng)對(duì)各種突發(fā)事件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體內(nèi)容和程序。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。要求：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，以及爭(zhēng)議的解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)維管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供運(yùn)維管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失金額，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方因此產(chǎn)生維修費(fèi)用5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。2.被運(yùn)維方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供必要設(shè)施和條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作。未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失金額，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供辦公場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，乙方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用2000元，甲方應(yīng)賠償乙方2000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或服務(wù)質(zhì)量下降。違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失金額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失10000元，第三方應(yīng)賠償甲方10000元。全文完。二零二四年度綠色建筑運(yùn)維管理合伙合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額6.合同簽訂日期二、綠色建筑概述1.綠色建筑定義2.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.綠色建筑評(píng)價(jià)體系4.綠色建筑相關(guān)政策法規(guī)三、運(yùn)維管理范圍1.運(yùn)維管理服務(wù)內(nèi)容2.運(yùn)維管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.運(yùn)維管理服務(wù)區(qū)域4.運(yùn)維管理服務(wù)時(shí)間四、運(yùn)維管理責(zé)任1.運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)2.運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)人員配置3.運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)4.運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)考核五、運(yùn)維管理內(nèi)容1.設(shè)備設(shè)施維護(hù)1.設(shè)備設(shè)施日常巡查2.設(shè)備設(shè)施定期檢修3.設(shè)備設(shè)施故障處理2.能源管理1.能源消耗統(tǒng)計(jì)2.能源節(jié)約措施3.能源管理報(bào)告3.環(huán)境保護(hù)1.廢水處理2.廢氣處理3.固廢處理4.安全管理1.安全巡查2.安全培訓(xùn)3.安全事故處理六、運(yùn)維管理流程1.報(bào)修流程2.故障處理流程3.能源管理流程4.環(huán)境保護(hù)流程5.安全管理流程七、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.合作方權(quán)利2.合作方義務(wù)3.運(yùn)維方權(quán)利4.運(yùn)維方義務(wù)八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、合同附件1.附件一：綠色建筑運(yùn)維管理服務(wù)方案2.附件二：設(shè)備設(shè)施清單3.附件三：能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表4.附件四：環(huán)境保護(hù)措施及報(bào)告5.附件五：安全管理措施及報(bào)告十三、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署日期3.合同簽署人員十四、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方根據(jù)我國(guó)綠色建筑發(fā)展政策及市場(chǎng)需求，為共同推進(jìn)綠色建筑運(yùn)維管理服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.合同目的明確雙方在綠色建筑運(yùn)維管理方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，確保綠色建筑項(xiàng)目的正常運(yùn)行和節(jié)能環(huán)保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.合同雙方甲方：_______乙方：_______4.合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.合同金額本合同總金額為人民幣_(tái)______元整。6.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。二、綠色建筑概述1.綠色建筑定義本合同所指綠色建筑，是指符合國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高居住舒適度、促進(jìn)人與自然和諧共生的建筑。2.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)本合同所指綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）等相關(guān)規(guī)定。3.綠色建筑評(píng)價(jià)體系本合同所指綠色建筑評(píng)價(jià)體系，應(yīng)依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.綠色建筑相關(guān)政策法規(guī)本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)關(guān)于綠色建筑的政策法規(guī)，包括但不限于《綠色建筑行動(dòng)方案》等相關(guān)政策。三、運(yùn)維管理范圍1.運(yùn)維管理服務(wù)內(nèi)容本合同所指運(yùn)維管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)備設(shè)施維護(hù)、能源管理、環(huán)境保護(hù)、安全管理等方面。2.運(yùn)維管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本合同所指運(yùn)維管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保綠色建筑項(xiàng)目的正常運(yùn)行。3.運(yùn)維管理服務(wù)區(qū)域本合同所指運(yùn)維管理服務(wù)區(qū)域，為甲方提供的綠色建筑項(xiàng)目所在地。4.運(yùn)維管理服務(wù)時(shí)間本合同所指運(yùn)維管理服務(wù)時(shí)間，為每日_______時(shí)起至_______時(shí)止。四、運(yùn)維管理責(zé)任1.運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的日常運(yùn)維管理，確保各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到合同約定要求。2.運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)人員配置運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)人員配置應(yīng)滿(mǎn)足項(xiàng)目需求，具體人員名單及職責(zé)由甲方提供。3.運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期參加甲方組織的培訓(xùn)，提高專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)水平。4.運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)考核運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)考核應(yīng)依據(jù)合同約定及項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行，考核結(jié)果作為支付運(yùn)維管理費(fèi)用的依據(jù)。五、運(yùn)維管理內(nèi)容1.設(shè)備設(shè)施維護(hù)1.設(shè)備設(shè)施日常巡查運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)每日對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。2.設(shè)備設(shè)施定期檢修運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)按照設(shè)備設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)及廠家建議，定期進(jìn)行檢修。3.設(shè)備設(shè)施故障處理運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)迅速響應(yīng)故障報(bào)告，及時(shí)排除故障。2.能源管理1.能源消耗統(tǒng)計(jì)運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)每日統(tǒng)計(jì)能源消耗情況，并定期上報(bào)甲方。2.能源節(jié)約措施運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)采取有效措施，降低能源消耗。3.能源管理報(bào)告運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)每月向甲方提交能源管理報(bào)告。3.環(huán)境保護(hù)1.廢水處理運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)確保廢水處理設(shè)施正常運(yùn)行，達(dá)標(biāo)排放。2.廢氣處理運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)確保廢氣處理設(shè)施正常運(yùn)行，達(dá)標(biāo)排放。3.固廢處理運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)確保固廢處理設(shè)施正常運(yùn)行，分類(lèi)收集、處置。4.安全管理1.安全巡查運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。2.安全培訓(xùn)運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期組織安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。3.安全事故處理運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)迅速響應(yīng)安全事故，及時(shí)處理并上報(bào)甲方。六、運(yùn)維管理流程1.報(bào)修流程用戶(hù)發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障，應(yīng)向運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)報(bào)修，運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)及時(shí)響應(yīng)。2.故障處理流程運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)接到報(bào)修后，應(yīng)迅速進(jìn)行故障處理，確保盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。3.能源管理流程運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)按照合同約定，對(duì)能源消耗進(jìn)行管理，確保能源使用效率。4.環(huán)境保護(hù)流程運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)按照合同約定，對(duì)環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行管理，確保環(huán)境保護(hù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.安全管理流程運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)按照合同約定，對(duì)安全管理措施進(jìn)行管理，確保安全生產(chǎn)。七、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.合作方權(quán)利合作方有權(quán)要求運(yùn)維方按照合同約定提供運(yùn)維管理服務(wù)。合作方有權(quán)對(duì)運(yùn)維方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。合作方有權(quán)要求運(yùn)維方對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.合作方義務(wù)合作方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助運(yùn)維方開(kāi)展運(yùn)維管理工作。合作方應(yīng)按照合同約定支付運(yùn)維管理費(fèi)用。合作方應(yīng)配合運(yùn)維方對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。3.運(yùn)維方權(quán)利運(yùn)維方有權(quán)要求合作方提供必要的資料和條件，以完成運(yùn)維管理工作。運(yùn)維方有權(quán)按照合同約定，對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。運(yùn)維方有權(quán)要求合作方支付違約金。4.運(yùn)維方義務(wù)運(yùn)維方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)維管理服務(wù)。運(yùn)維方應(yīng)按照合同約定，對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。運(yùn)維方應(yīng)按照合同約定，對(duì)能源消耗、環(huán)境保護(hù)和安全管理進(jìn)行管理。八、合同變更與解除1.合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，需變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除條件1.違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；2.合同約定的解除條件成就；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除合同協(xié)議。九、違約責(zé)任1.違約情形違約情形包括但不限于：1.違約方未按合同約定履行義務(wù)；2.違約方造成對(duì)方損失；3.違約方故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.恢復(fù)原狀。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及合同約定進(jìn)行確定。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.合同約定的終止條件成就。3.合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止事宜。十二、合同附件1.附件一：綠色建筑運(yùn)維管理服務(wù)方案2.附件二：設(shè)備設(shè)施清單3.附件三：能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表4.附件四：環(huán)境保護(hù)措施及報(bào)告5.附件五：安全管理措施及報(bào)告十三、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。2.合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.合同簽署人員甲方代表：________________乙方代表：________________十四、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有對(duì)綠色建筑運(yùn)維管理項(xiàng)目的全面管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資源配置、進(jìn)度控制等。乙方需服從甲方的項(xiàng)目管理，確保運(yùn)維管理服務(wù)符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方提供的數(shù)據(jù)和信息甲方應(yīng)向乙方提供綠色建筑項(xiàng)目的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)、使用說(shuō)明等。乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)提供所需信息，甲方有義務(wù)配合。3.甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督和評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)維管理工作進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和評(píng)估。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估，并提供必要的配合。4.甲方對(duì)乙方違約的處理權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。5.甲方對(duì)運(yùn)維管理費(fèi)用的支付責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方運(yùn)維管理費(fèi)用。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的技術(shù)方案制定權(quán)乙方作為專(zhuān)業(yè)運(yùn)維管理方，擁有對(duì)綠色建筑運(yùn)維管理的技術(shù)方案制定權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的技術(shù)方案，并提供必要的支持和配合。2.乙方對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的建議權(quán)乙方有權(quán)對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的運(yùn)行維護(hù)提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。乙方的建議如被采納，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。3.乙方對(duì)運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)的自主管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。甲方不得干涉乙方對(duì)運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)的正常管理。4.乙方對(duì)甲方提供的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)備設(shè)施的技術(shù)要求，對(duì)甲方提供的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。乙方對(duì)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備設(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方對(duì)運(yùn)維管理費(fèi)用的調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，對(duì)運(yùn)維管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。乙方調(diào)整費(fèi)用需提前通知甲方，并獲得甲方書(shū)面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的引入雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)綠色建筑運(yùn)維管理項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、職責(zé)和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介的職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)綠色建筑運(yùn)維管理項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)運(yùn)維管理團(tuán)隊(duì)的績(jī)效進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。3.第三方中介的決策權(quán)第三方中介機(jī)構(gòu)在監(jiān)督過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，有權(quán)向雙方提出整改要求。雙方應(yīng)積極配合第三方中介機(jī)構(gòu)的決策，確保問(wèn)題得到妥善解決。4.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。如第三方中介機(jī)構(gòu)因履行職責(zé)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方中介的更換如第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)更換第三方中介機(jī)構(gòu)。更換第三方中介機(jī)構(gòu)需提前通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：綠色建筑運(yùn)維管理服務(wù)方案2.附件二：設(shè)備設(shè)施清單3.附件三：能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表4.附件四：環(huán)境保護(hù)措施及報(bào)告5.附件五：安全管理措施及報(bào)告6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：合同雙方簽字蓋章頁(yè)8.附件八：合同變更或解除協(xié)議9.附件九：違約金及賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方運(yùn)維管理費(fèi)用。乙方未按照合同約定提供運(yùn)維管理服務(wù)。甲方或乙方未按照合同約定提供數(shù)據(jù)和信息。甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)。甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行能源管理、環(huán)境保護(hù)或安全管理。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)以及第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督報(bào)告。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.賠償損失：指合同一方因違約行為而給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.法院訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付乙方運(yùn)維管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方仍不支付，可依據(jù)合同約定要求支付違約金，或依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定提供運(yùn)維管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)指出，乙方應(yīng)立即整改，如整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：設(shè)備設(shè)施維護(hù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)，甲方應(yīng)提供必要的支持，如設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑新建項(xiàng)目的運(yùn)維管理。2.既有綠色建筑的運(yùn)維管理改造。3.綠色建筑項(xiàng)目的能源管理、環(huán)境保護(hù)和安全管理。4.綠色建筑項(xiàng)目的第三方中介監(jiān)督。5.綠色建筑項(xiàng)目的合同變更和解除。全文完。二零二四年度綠色建筑運(yùn)維管理合伙合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于綠色建筑發(fā)展的政策，促進(jìn)綠色建筑運(yùn)維管理水平的提升，甲方與乙方基于平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就綠色建筑運(yùn)維管理事宜達(dá)成如下合伙協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在綠色建筑運(yùn)維管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保綠色建筑項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)維，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中“綠色建筑”是指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、可再生能源等，實(shí)現(xiàn)節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高居住舒適度的一類(lèi)建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）綠色建筑運(yùn)維管理：指對(duì)綠色建筑在建成后的使用、維護(hù)、管理等方面進(jìn)行的一系列措施，以確保建筑物的功能、性能和可持續(xù)發(fā)展。（2）合作期限：指本合同約定的合伙期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在綠色建筑運(yùn)維管理過(guò)程中，提供的服務(wù)滿(mǎn)足甲方要求的程度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的綠色建筑運(yùn)維管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。（3）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)提供相關(guān)資料和配合乙方工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供綠色建筑運(yùn)維管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循綠色建筑運(yùn)維管理規(guī)范，提高運(yùn)維管理水平。（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方委托的各項(xiàng)工作，并接受甲方監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色建筑項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，向甲方提供綠色建筑運(yùn)維管理服務(wù)，甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意向；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）運(yùn)維管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)綠色建筑項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度，乙方提供運(yùn)維管理服務(wù)的費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：乙方在運(yùn)維管理過(guò)程中，為維護(hù)綠色建筑功能所需的材料費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：乙方派遣的運(yùn)維管理人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方完成約定的運(yùn)維管理服務(wù)工作后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方已完成服務(wù)費(fèi)用的____%。（3）尾款：合同履行完畢，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余費(fèi)用的____%。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款：每個(gè)服務(wù)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）尾款：合同履行完畢，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成運(yùn)維管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致綠色建筑功能受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式可為現(xiàn)金支付、維修或更換受損部分等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致綠色建筑項(xiàng)目暫停施工。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致綠色建筑項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂不影響雙方各自擁有的其他權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，乙方不得將其在綠色建筑運(yùn)維管理中所獲得的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等泄露給第三方。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將綠色建筑運(yùn)維管理合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就綠色建筑運(yùn)維管理事宜進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑運(yùn)維管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色建筑項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.雙方簽訂的綠色建筑運(yùn)維管理服務(wù)協(xié)議。3.乙方提供的運(yùn)維管理服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單。4.雙方確認(rèn)的綠色