2024獨立產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024獨立產(chǎn)權(quán)二手房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.2乙方（受讓方）：第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將房產(chǎn)獨立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2乙方同意購買甲方所持有的房產(chǎn)獨立產(chǎn)權(quán)；第三條：房產(chǎn)狀況3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；3.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料；第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1雙方同意以人民幣（大寫）____元整（小寫）____元作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格；4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶；第五條：房產(chǎn)交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；第六條：稅費承擔(dān)6.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費；第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失；第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；第十條：其他約定10.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；第十一條：甲方聲明11.1甲方保證本合同所陳述的房產(chǎn)情況真實、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實；第十二條：乙方聲明12.1乙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的約定，自愿承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)；第十三條：合同簽訂地13.1本合同簽訂地為中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）；第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方地址：____甲方聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____1.2乙方（受讓方）：乙方地址：____乙方聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)所有權(quán)證號：____房產(chǎn)性質(zhì)：____第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將房產(chǎn)獨立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2乙方同意購買甲方所持有的房產(chǎn)獨立產(chǎn)權(quán)；第三條：房產(chǎn)狀況3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；3.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納證明等；3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的居住、商用或其他用途要求；3.4甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何權(quán)利瑕疵、產(chǎn)權(quán)爭議或其他影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律問題；第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1雙方同意以人民幣（大寫）____元整（小寫）____元作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格；4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶；4.3甲方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)；第五條：房產(chǎn)交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等；5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；第六條：稅費承擔(dān)6.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費；6.2包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等；第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失；7.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方合同轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金；7.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)支付甲方合同轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金；7.4若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.5若乙方在轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.6雙方同意，違約金不足以彌補損失時，有權(quán)向?qū)Ψ阶穬攲嶋H損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.3任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；第十條：其他約定10.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2補充協(xié)議與本合同如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)；10.3本合同及補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；第十一條：甲方聲明11.1甲方保證本合同所陳述的房產(chǎn)情況真實、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實；11.2甲方保證未將房產(chǎn)設(shè)定為任何抵押、擔(dān)?；蚱渌谌綑?quán)利；11.3甲方保證具備房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)利和資格，不存在任何法律障礙；第十二條：乙方聲明12.1乙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的約定，自愿承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)；12.2乙方保證向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格合法、有效，且來源合法；12.3乙方承諾在房產(chǎn)過戶過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方完成過戶手續(xù)；第十三條：合同簽訂地13.1本合同簽訂地為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）；第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、房產(chǎn)交易稅費計算明細等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。應(yīng)顯示房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實性、合法性，并確保房產(chǎn)證上的信息與實際情況相符。附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片展示房產(chǎn)的當(dāng)前狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的實際狀況，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。甲方應(yīng)提供最新、最全面的照片，確保乙方對房產(chǎn)的狀況有準(zhǔn)確的了解。附件3：房產(chǎn)交易稅費計算明細詳細列出房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及到的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。應(yīng)明確各項稅費的計算基數(shù)、稅率、計算結(jié)果等信息。甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向乙方提供準(zhǔn)確的稅費計算明細。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。乙方未按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照本合同第四條和第七條的約定，支付違約金。實際損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，包括但不限于律師費、過戶費用、喪失其他交易機會的損失等。甲方未交付房產(chǎn)或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付合同轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。獨立產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)獨立處置房產(chǎn)，無需征求其他人的同意。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的房產(chǎn)獨立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為房產(chǎn)的新所有權(quán)人。房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易價格按一定比例向國家繳