2024物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務體系委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務體系委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務2.2社區(qū)養(yǎng)老服務2.3其他服務項目3.服務范圍與標準3.1物業(yè)管理服務范圍3.2社區(qū)養(yǎng)老服務范圍3.3服務質(zhì)量標準4.服務期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同續(xù)簽5.服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.服務提供與接受6.1服務提供方式6.2服務接受方式6.3服務時間安排7.服務質(zhì)量保障7.1質(zhì)量監(jiān)督機制7.2質(zhì)量考核標準7.3質(zhì)量改進措施8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.合同附件13.1物業(yè)管理服務標準13.2社區(qū)養(yǎng)老服務標準13.3其他附件14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2受托方：[受托方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2受托方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3.2受托方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.服務內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務2.1.1物業(yè)區(qū)域：[具體物業(yè)區(qū)域或小區(qū)名稱]2.1.2服務項目：包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保、設施設備維護等。2.2社區(qū)養(yǎng)老服務2.2.2服務項目：包括但不限于健康咨詢、醫(yī)療陪護、生活照料、文化娛樂等。2.3其他服務項目2.3.1根據(jù)雙方協(xié)商，可增加其他服務項目。3.服務范圍與標準3.1物業(yè)管理服務范圍3.1.1覆蓋小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、商業(yè)樓、公共設施等。3.1.2服務標準應符合國家及地方物業(yè)管理相關規(guī)定。3.2社區(qū)養(yǎng)老服務范圍3.2.2服務標準應符合國家及地方養(yǎng)老服務相關規(guī)定。3.3服務質(zhì)量標準3.3.1物業(yè)管理服務：每月至少進行一次全面檢查，確保設施設備正常運行。3.3.2社區(qū)養(yǎng)老服務：每月至少進行一次老人需求調(diào)查，及時調(diào)整服務內(nèi)容。4.服務期限4.1合同生效日期：[合同簽訂日期]4.2合同期限：[合同有效期限]4.3合同續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同。5.服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費、社區(qū)服務費等。5.2費用支付方式：按月支付，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。5.3費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務費用。6.服務提供與接受6.1服務提供方式：受托方按照合同約定，提供物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務。6.2服務接受方式：委托方及其指定人員接受受托方提供的服務。6.3服務時間安排：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定服務時間。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同時知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。8.1.2合同內(nèi)容及其履行情況。8.2保密期限8.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后[保密期限]年止。8.2.2即使合同終止，保密義務仍然有效。8.3違約責任8.3.1若任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行服務義務。9.1.2任何一方未按合同約定支付費用。9.1.3任何一方泄露對方保密信息。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約影響。9.2.2違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實際損失和違約方的過錯程度確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿且無續(xù)約。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應就剩余服務及費用進行清算。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理遺留問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[地址]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應向爭議解決機構(gòu)提交書面申請。11.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后[時間]內(nèi)進行調(diào)解或仲裁。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出。12.2.2雙方代表簽字蓋章后生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務標準13.1.1[物業(yè)管理服務標準具體內(nèi)容]13.2社區(qū)養(yǎng)老服務標準13.2.1[社區(qū)養(yǎng)老服務標準具體內(nèi)容]13.3其他附件13.3.1[其他附件具體內(nèi)容]14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期14.2.1本合同于[簽署日期]簽署。14.3合同附件清單14.3.1合同附件清單如下：物業(yè)管理服務標準社區(qū)養(yǎng)老服務標準其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方，但為履行本合同目的而介入合同關系中的個人、法人或其他組織。a)中介機構(gòu)：如律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等。b)專業(yè)服務機構(gòu)：如維修公司、清潔公司、安保公司等。c)政府部門或監(jiān)管機構(gòu)：在履行合同過程中可能涉及的政府部門。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可引入第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入以保障合同履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任范圍限于其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風險程度確定。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同無法履行或損失的，應承擔相應的法律責任。17.3.2第三方責任包括但不限于：a)直接損失賠償；b)間接損失賠償；c)因違約造成的其他損失賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1合同雙方對第三方提供的服務或協(xié)助承擔連帶責任。18.1.2第三方對合同雙方承擔直接責任。18.2權利劃分18.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.2.2合同雙方有權要求第三方按照合同約定履行義務。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。19.2雙方應將第三方介入事宜通知對方，并取得對方同意。19.3第三方介入后，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。20.1.2新協(xié)議應明確新第三方的權利義務。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出合同關系，應提前通知雙方，并取得雙方同意。20.2.2第三方退出后，雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準詳細要求和說明：包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保、設施設備維護等方面的具體標準和操作流程。標準應參照國家及地方物業(yè)管理相關規(guī)定，并符合行業(yè)標準。2.社區(qū)養(yǎng)老服務標準詳細要求和說明：包括但不限于健康咨詢、醫(yī)療陪護、生活照料、文化娛樂等方面的具體標準和操作流程。標準應參照國家及地方養(yǎng)老服務相關規(guī)定，并符合行業(yè)標準。3.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等條款。協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.保密協(xié)議詳細要求和說明：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等條款。協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.費用支付憑證詳細要求和說明：包括費用支付時間、金額、支付方式等憑證。憑證應清晰、完整，便于雙方核對。6.爭議解決記錄詳細要求和說明：記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決結(jié)果等。記錄應真實、客觀，便于日后查詢。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)未按合同約定履行服務義務；b)未按合同約定支付費用；c)泄露對方保密信息；d)引入的第三方違反合同約定；e)其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準違約責任認定標準如下：a)違約方應承擔直接損失賠償；b)違約方應承擔因違約造成的間接損失賠償；c)違約方應承擔因違約造成的其他損失賠償。3.違約責任示例說明示例一：若受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致小區(qū)綠化嚴重受損，則受托方應承擔綠化修復費用及相關損失賠償。示例二：若委托方未按合同約定支付費用，則委托方應支付逾期付款的利息，并承擔相應的違約責任。示例三：若第三方在提供服務過程中泄露了委托方的客戶信息，則第三方應承擔相應的法律責任，并賠償委托方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務體系委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)1.3術語解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容3.3服務范圍界定4.服務期限與時間安排4.1服務期限4.2服務時間安排4.3服務續(xù)約與終止5.服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.質(zhì)量要求與標準6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求6.2社區(qū)養(yǎng)老服務質(zhì)量要求6.3服務質(zhì)量監(jiān)督與評估7.保密與知識產(chǎn)權7.1保密義務7.2知識產(chǎn)權歸屬7.3侵權責任8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.解除合同的條件與程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同份數(shù)與效力13.合同附件13.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容明細13.3費用清單14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效日期14.3合同正式文本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指承擔本合同約定的物業(yè)管理服務的乙方。1.1.2“社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方”指承擔本合同約定的社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容的甲方。1.1.3“服務期限”指本合同約定的甲方提供社區(qū)養(yǎng)老服務的時間范圍。1.1.4“服務內(nèi)容”指本合同約定的甲方和乙方應分別承擔的服務項目。1.1.5“服務質(zhì)量”指甲方和乙方提供服務的質(zhì)量標準，應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______3.服務內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1.1負責小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維修等工作。3.1.2維護小區(qū)公共設施的正常運行。3.1.3保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。3.2社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容3.2.1提供日間照料、生活照料、康復護理、精神慰藉等服務。3.2.2組織開展文體活動，豐富老年人精神文化生活。3.2.3提供緊急救援和健康咨詢等服務。3.3服務范圍界定3.3.1甲方提供社區(qū)養(yǎng)老服務范圍為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居住的老年人。3.3.2乙方提供的物業(yè)管理服務范圍為整個物業(yè)管理區(qū)域。4.服務期限與時間安排4.1服務期限4.1.1本合同服務期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務時間安排4.2.1物業(yè)管理服務時間為每日_______時到_______時。4.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務時間為每日_______時到_______時。4.3服務續(xù)約與終止4.3.1本合同期滿前_______個月，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商。4.3.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。5.服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務費用包括物業(yè)管理費、維修基金等。5.1.2社區(qū)養(yǎng)老服務費用包括服務費、活動費等。5.2費用支付方式5.2.1物業(yè)管理服務費用按月繳納。5.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務費用按次或按月繳納。5.3費用調(diào)整機制5.3.1物業(yè)管理服務費用調(diào)整按國家相關規(guī)定執(zhí)行。5.3.2社區(qū)養(yǎng)老服務費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.質(zhì)量要求與標準6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求6.1.1按照國家物業(yè)管理服務標準執(zhí)行。6.1.2保障小區(qū)公共設施完好，及時維修。6.2社區(qū)養(yǎng)老服務質(zhì)量要求6.2.1按照國家社區(qū)養(yǎng)老服務標準執(zhí)行。6.2.2提供優(yōu)質(zhì)服務，滿足老年人需求。6.3服務質(zhì)量監(jiān)督與評估6.3.1雙方共同設立服務質(zhì)量監(jiān)督小組。6.3.2定期對服務質(zhì)量進行評估，提出改進措施。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1甲方違約行為：8.1.1.1未按照合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務；8.1.1.2提供的社區(qū)養(yǎng)老服務未達到合同約定的質(zhì)量標準；8.1.1.3未按時繳納服務費用。8.1.2乙方違約行為：8.1.2.1未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；8.1.2.2提供的物業(yè)管理服務未達到合同約定的質(zhì)量標準；8.1.2.3未按時繳納服務費用。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。8.3違約賠償標準8.3.1因甲方違約導致乙方損失，甲方應賠償乙方實際損失。8.3.2因乙方違約導致甲方損失，乙方應賠償甲方實際損失。9.解除合同的條件與程序9.1解除合同的條件9.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。9.2解除合同的程序9.2.1解除合同前，違約方應書面通知對方。9.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除合同的后果9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余服務事項。9.3.2雙方應按照合同約定支付剩余服務費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字。11.2合同終止條件11.2.1合同服務期限屆滿。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余服務事項。11.3.2雙方應按照合同約定結(jié)算剩余服務費用。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務內(nèi)容明細、社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容明細、費用清單等。12.2通知送達方式12.2.1通知應以書面形式送達，可通過郵寄、快遞或直接交付等方式。12.3合同份數(shù)與效力12.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.1.1清潔服務13.1.2綠化服務13.1.3維修服務13.1.4安全服務13.2社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容明細13.2.1日間照料13.2.2生活照料13.2.3康復護理13.2.4精神慰藉13.3費用清單13.3.1物業(yè)管理服務費用13.3.2社區(qū)養(yǎng)老服務費用14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.1.1雙方代表簽字。14.1.2合同蓋章。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同正式文本14.3.1合同正式文本為雙方簽字蓋章后的紙質(zhì)文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并委托介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、技術服務提供商等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行監(jiān)督、服務質(zhì)量評估、費用審核、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е率д`或錯誤，應承擔相應的責任。17.1.2第三方的權利17.1.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2.2第三方有權對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供獨立的評估報告，甲方應根據(jù)報告內(nèi)容對乙方進行監(jiān)督和指導。18.1.2第三方與乙方的劃分18.1.2.1第三方應向乙方提供獨立的監(jiān)督報告，乙方應根據(jù)報告內(nèi)容改進服務質(zhì)量。18.1.3第三方與雙方的劃分18.1.3.1第三方應保持獨立，不偏袒任何一方，確保合同履行的公正性。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，不得超過合同總金額的_______%。19.1.2若第三方責任導致甲乙雙方損失，第三方應按照責任限額承擔賠償責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事項20.1.1第三方介入的具體事項應在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：20.1.1.1服務質(zhì)量監(jiān)督；20.1.1.2費用審核；20.1.1.3爭議調(diào)解。20.1.2第三方介入的具體流程20.1.2.1第三方介入的具體流程應在合作協(xié)議中詳細規(guī)定，包括介入時間、介入方式、報告提交時間等。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更21.1.1若甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應書面通知第三方，并協(xié)商一致后修改合作協(xié)議。21.1.2第三方介入的終止21.1.2.1第三方介入的終止應在合作協(xié)議中明確，包括終止條件、終止程序等。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用22.1.1第三方介入的費用應由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔。22.1.2第三方介入的費用支付方式22.1.2.1第三方介入的費用應按照合作協(xié)議約定的支付方式支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目，如清潔、綠化、維修、安全等。要求提供服務標準、服務時間、收費標準等信息。2.社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容明細詳細列出社區(qū)養(yǎng)老服務的具體項目，如日間照料、生活照料、康復護理等。要求提供服務標準、服務時間、收費標準等信息。3.費用清單列出物業(yè)管理服務和社區(qū)養(yǎng)老服務的具體費用，包括服務費、活動費等。要求提供費用計算依據(jù)、支付方式等信息。4.第三方合作協(xié)議列出甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任、權利等。要求提供合作協(xié)議的文本、簽字蓋章的副本。5.服務質(zhì)量監(jiān)督報告第三方在介入過程中形成的服務質(zhì)量監(jiān)督報告。要求報告內(nèi)容真實、客觀、公正，包括服務質(zhì)量的評估結(jié)果、改進建議等。6.費用審核報告第三方在介入過程中形成的費用審核報告。要求報告內(nèi)容真實、客觀、公正，包括費用的合理性、合規(guī)性等。7.爭議調(diào)解協(xié)議甲乙雙方在發(fā)生爭議時，與第三方簽訂的調(diào)解協(xié)議。要求協(xié)議內(nèi)容明確爭議事項、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行方式等。8.合同變更協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。要求協(xié)議內(nèi)容明確變更事項、變更原因、變更后的合同條款等。9.合同解除協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，解除合同的協(xié)議。要求協(xié)議內(nèi)容明確解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。若造成乙方損失，甲方應賠償實際損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。若造成甲方損失，乙方應賠償實際損失。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納服務費用。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元/天。若造成對方損失，違約方應賠償實際損失。示例說明：若甲方未按照合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務，導致乙方損失_______元，則甲方應支付違約金_______元/天，并賠償乙方實際損失_______元。若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方損失_______元，則乙方應支付違約金_______元/天，并賠償甲方實際損失_______元。全文完。2024物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務體系委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容2.3服務區(qū)域及對象3.物業(yè)管理服務費用3.1物業(yè)管理服務收費標準3.2社區(qū)養(yǎng)老服務收費標準3.3費用支付方式及時間4.社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容4.1服務項目及標準4.2服務時間及安排4.3服務質(zhì)量保障5.物業(yè)管理服務標準5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.2物業(yè)管理服務安全標準5.3物業(yè)管理服務環(huán)保標準6.物業(yè)管理服務人員要求6.1人員資質(zhì)要求6.2人員培訓要求6.3人員服務態(tài)度要求7.社區(qū)養(yǎng)老服務人員要求7.1人員資質(zhì)要求7.2人員培訓要求7.3人員服務態(tài)度要求8.物業(yè)及養(yǎng)老服務設施8.1物業(yè)設施管理8.2養(yǎng)老服務設施配置8.3設施維護及更新9.物業(yè)及養(yǎng)老服務安全管理9.1安全管理制度9.2安全責任劃分9.3應急預案10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3違約責任11.違約責任及爭議解決11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3爭議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3續(xù)約及終止14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]住所：[甲方詳細地址]乙方（社區(qū)養(yǎng)老服務體系提供方）：[乙方全稱]住所：[乙方詳細地址]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權代表：[甲方授權代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權代表：[乙方授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)共用區(qū)域清潔及綠化維護公共設施設備維修及保養(yǎng)安全保衛(wèi)與消防管理物業(yè)費收繳及財務管理業(yè)主公共活動組織與協(xié)調(diào)2.2社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容健康咨詢與健康管理日常生活照料精神文化娛樂活動健身康復服務醫(yī)療救護及緊急援助2.3服務區(qū)域及對象服務區(qū)域：[具體服務區(qū)域]服務對象：[服務對象類型，如：社區(qū)老年人、全體業(yè)主等]3.物業(yè)管理服務費用3.1物業(yè)管理服務收費標準[具體收費標準]收費依據(jù)及調(diào)整方式3.2社區(qū)養(yǎng)老服務收費標準[具體收費標準]收費依據(jù)及調(diào)整方式3.3費用支付方式及時間費用支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]費用支付時間：[具體支付時間，如：每月1日支付上個月費用]4.社區(qū)養(yǎng)老服務內(nèi)容4.1服務項目及標準服務項目：[具體服務項目][具體服務項目]服務標準：[服務標準描述][服務標準描述]4.2服務時間及安排服務時間：[服務時間描述][服務時間描述]服務安排：[服務安排描述][服務安排描述]4.3服務質(zhì)量保障服務質(zhì)量保障措施：[保障措施描述][保障措施描述]5.物業(yè)管理服務標準5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準服務質(zhì)量標準：[質(zhì)量標準描述][質(zhì)量標準描述]5.2物業(yè)管理服務安全標準安全標準：[安全標準描述][安全標準描述]5.3物業(yè)管理服務環(huán)保標準環(huán)保標準：[環(huán)保標準描述][環(huán)保標準描述]6.物業(yè)管理服務人員要求6.1人員資質(zhì)要求人員資質(zhì)要求：[資質(zhì)要求描述][資質(zhì)要求描述]6.2人員培訓要求人員培訓要求：[培訓要求描述][培訓要求描述]6.3人員服務態(tài)度要求人員服務態(tài)度要求：[服務態(tài)度要求描述][服務態(tài)度要求描述]7.社區(qū)養(yǎng)老服務人員要求7.1人員資質(zhì)要求人員資質(zhì)要求：[資質(zhì)要求描述][資質(zhì)要求描述]7.2人員培訓要求人員培訓要求：[培訓要求描述][培訓要求描述]7.3人員服務態(tài)度要求人員服務態(tài)度要求：[服務態(tài)度要求描述][服務態(tài)度要求描述]8.物業(yè)及養(yǎng)老服務設施8.1物業(yè)設施管理定期檢查和維修共用設施設備保持公共區(qū)域整潔，包括道路、綠化帶等確保消防設施、電梯等關鍵設備處于良好狀態(tài)配備必要的安全設施，如防護欄、警示牌等8.2養(yǎng)老服務設施配置配備必要的休息區(qū)、活動室等空間配備康復器材、健身設備等確保設施符合國家相關安全標準定期對設施進行維護和更新8.3設施維護及更新設施維護及更新包括：定期對設施進行清潔和消毒對損壞的設施進行及時修復或更換根據(jù)服務需求和技術發(fā)展，適時更新設施設備9.物業(yè)及養(yǎng)老服務安全管理9.1安全管理制度安全管理制度應包括：制定安全操作規(guī)程設立安全責任制度定期進行安全檢查和演練9.2安全責任劃分安全責任劃分應明確：甲方、乙方各自的安全管理職責業(yè)主在安全方面的權利和義務對違反安全規(guī)定的行為的處理措施9.3應急預案應急預案應包括：火災、自然災害等突發(fā)事件的應對措施人員疏散和救援流程應急物資和設備的準備情況10.保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：雙方商業(yè)秘密業(yè)主個人信息合同內(nèi)容及相關資料10.2保密義務未經(jīng)對方同意，不得泄露保密內(nèi)容對保密內(nèi)容采取合理的保密措施對違反保密義務的行為承擔相應責任10.3違約責任退還非法獲取的保密信息支付違約金恢復因違約造成的損失11.違約責任及爭議解決11.1違約情形違約情形包括但不限于：未按合同約定提供或接受服務未按合同約定支付費用違反合同約定的保密義務11.2違約責任承擔違約責任承擔包括：按合同約定支付違約金恢復因違約造成的損失采取補救措施11.3爭議解決方式爭議解決方式包括：協(xié)商解決仲裁訴訟12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件包括：雙方協(xié)商一致一方嚴重違約發(fā)生不可抗力事件12.2合同終止條件合同終止條件包括：合同期限屆滿服務完成雙方協(xié)商一致終止12.3解除及終止程序解除及終止程序包括：提前通知對方清算雙方債權債務協(xié)商解決剩余事宜13.合同生效及期限13.1合同生效條件合同生效條件包括：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同期限合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算13.3續(xù)約及終止如雙方同意續(xù)約，應在合同到期前[具體時間]協(xié)商確定。如未續(xù)約，合同自然終止。14.其他約定事項14.1合同附件合同附件包括：物業(yè)管理服務明細表社區(qū)養(yǎng)老服務明細表保密協(xié)議14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議14.3合同解除及終止后的處理甲方應退還乙方已支付的未到期費用乙方應退還甲方已支付的未到期費用雙方應相互提供相關資料的復制件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應商、承包商等。15.2第三方介入范圍提供專業(yè)咨詢、評估或?qū)徲嫹粘袚糠只蛉课飿I(yè)管理或養(yǎng)老服務工作提供設備、物資或技術支持協(xié)助解決合同履行過程中的爭議15.3第三方介入程序雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和方式第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，并提供相關證明文件雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。責任限額如下：第三方因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題，責任限額為[具體金額]第三方因自身原因?qū)е碌陌踩鹿?，責任限額為[具體金額]第三方因自身原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失，責任限