2025年房屋買賣合同抵債3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同抵債本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途3.抵債條件及方式3.1抵債原因3.2抵債金額3.3抵債期限4.抵債房屋的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式5.抵債房屋的產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時間6.抵債房屋的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2物業(yè)管理責(zé)任7.抵債房屋的維修責(zé)任7.1出賣方維修責(zé)任7.2買受方維修責(zé)任8.抵債房屋的保險責(zé)任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.抵債房屋的租金及收益9.1租金金額9.2租金支付方式9.3租金收益分配10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋維修清單13.3補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋用途房屋用途：_______3.抵債條件及方式3.1抵債原因因_______原因，出賣方需以該房屋作為債務(wù)抵償。3.2抵債金額抵債金額為人民幣_______元整。3.3抵債期限抵債期限自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.抵債房屋的交付4.1交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付地點房屋交付地點為_______。4.3交付方式出賣方將房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買受方，買受方接收后視為房屋交付完成。5.抵債房屋的產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買受方。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成時間為_______年_______月_______日。6.抵債房屋的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用房屋物業(yè)管理費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任由_______方承擔(dān)。7.抵債房屋的維修責(zé)任7.1出賣方維修責(zé)任自房屋交付之日起_______年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施因自然損耗或質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出賣方負(fù)責(zé)維修。7.2買受方維修責(zé)任自房屋交付之日起_______年后，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施因自然損耗或質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由買受方負(fù)責(zé)維修。8.抵債房屋的保險責(zé)任8.1保險種類房屋應(yīng)投保的保險種類包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)火災(zāi)保險、第三者責(zé)任保險。8.2保險金額保險金額應(yīng)不低于房屋實際價值的_______%，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險期限保險期限自房屋交付之日起至_______年_______月_______日止。9.抵債房屋的租金及收益9.1租金金額如房屋出租，租金金額為每月人民幣_______元整。9.2租金支付方式租金支付方式為_______，具體支付日期為每月_______日。9.3租金收益分配租金收益在扣除物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用后，剩余部分由_______方享有。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法居??；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為_______；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約造成的其他法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交_______仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的抵債期限屆滿；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋維修清單13.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率，確保各方權(quán)益得到充分保障。2.第三方介入的介入方式2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如房屋交易、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2評估機(jī)構(gòu)介入為明確房屋價值，甲、乙雙方同意引入評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。2.3律師事務(wù)所介入如甲、乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，可引入律師事務(wù)所提供法律咨詢、調(diào)解或代理訴訟等服務(wù)。2.4會計師事務(wù)所介入如合同涉及財務(wù)結(jié)算、稅務(wù)等問題，甲、乙雙方同意引入會計師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，對甲、乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。3.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，對甲、乙雙方造成損失的所有情況。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對甲、乙雙方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，對甲、乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對合同雙方的權(quán)利第三方在合同履行過程中，享有合同規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的配合；（3）根據(jù)合同約定獲得甲、乙雙方提供的資料。4.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方在合同履行過程中，與其他各方（甲、乙雙方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)；（2）第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則。5.第三方介入的附加條款及說明5.1第三方介入的申請甲、乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)對方同意后方可進(jìn)行。5.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定或市場行情承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.3第三方介入的時間第三方介入的時間由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并確保不影響合同的正常履行。5.4第三方介入的變更如甲、乙雙方對第三方介入的內(nèi)容或方式有變更需求，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)對方同意后方可進(jìn)行。5.5第三方介入的終止（1）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，造成甲、乙雙方損失；（3）第三方介入已達(dá)到預(yù)期效果，合同履行恢復(fù)正常。5.6第三方介入的保密第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。如因泄露導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰、完整地顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、建筑面積、房屋用途等信息。2.附件二：房屋維修清單要求：詳細(xì)列出房屋在交付前存在的損壞情況，包括損壞部位、損壞程度、維修建議等。3.附件三：房屋評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，需包含房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介機(jī)構(gòu)與甲、乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同，需明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。5.附件五：律師事務(wù)所法律服務(wù)合同要求：律師事務(wù)所與甲、乙雙方簽訂的法律服務(wù)合同，需明確律師事務(wù)所以及律師的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.附件六：會計師事務(wù)所審計報告要求：會計師事務(wù)所出具的審計報告，需包含甲、乙雙方的財務(wù)狀況、審計意見、審計依據(jù)等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：甲、乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需明確補(bǔ)充協(xié)議的生效條件、補(bǔ)充內(nèi)容、補(bǔ)充期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲、乙雙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋；（2）甲、乙雙方未按照合同約定支付房屋款項；（3）第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵；（4）甲、乙雙方在合同履行過程中，未按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；（5）甲、乙雙方在合同履行過程中，未按照合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲、乙雙方未按時交付房屋或支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲、乙雙方未按時承擔(dān)維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失；（4）甲、乙雙方未按時承擔(dān)保險責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。示例說明：1.甲、乙雙方約定于2024年1月1日交付房屋，但甲方未能按時交付，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。2.乙方未按時支付房屋款項，逾期_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的利息。3.第三方在介入過程中，未能按時完成評估報告，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)延誤。第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金人民幣_______元。4.房屋交付時，發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，甲方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_______元。5.房屋交付時，甲、乙雙方未按時投保房屋保險，導(dǎo)致房屋遭受火災(zāi)損失，甲、乙雙方共同承擔(dān)損失，并支付保險費(fèi)用人民幣_______元。全文完。2024年房屋買賣合同抵債1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋1.3合同用語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬狀況3.4房屋用途4.抵債事項4.1抵債原因4.2抵債金額4.3抵債期限4.4抵債方式4.5抵債手續(xù)4.6抵債變更5.付款方式5.1付款總額5.2付款時間節(jié)點5.3付款方式5.4付款憑證5.5逾期付款責(zé)任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件6.4交付手續(xù)6.5交付責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)7.4過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3通知與送達(dá)11.4爭議解決條款11.5其他約定事項12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記機(jī)構(gòu)14.3備案與登記手續(xù)14.4備案與登記責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“本合同”指本《2024年房屋買賣合同抵債》；（2）“房屋”指出賣方擁有的位于_________的房產(chǎn)；（3）“買受方”指購買該房屋的當(dāng)事人；（4）“抵債”指買受方以其擁有的債權(quán)對房屋所有權(quán)進(jìn)行抵償；（5）“抵債金額”指買受方對房屋的所有權(quán)進(jìn)行抵償?shù)膫鶛?quán)金額；1.2專用名詞解釋（1）“房屋所有權(quán)證”指證明房屋所有權(quán)的法律文件；（2）“房地產(chǎn)登記簿”指記載房屋所有權(quán)登記信息的官方文件；1.3合同用語解釋本合同中使用的用語均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息（1）名稱：____________________；（2）住所：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；2.2買受方信息（1）名稱：____________________；（2）住所：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；2.3第三方信息（如有）（1）名稱：____________________；（2）住所：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：____________________；3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)：____________________；3.3房屋權(quán)屬狀況：____________________；3.4房屋用途：____________________；4.抵債事項4.1抵債原因：____________________；4.2抵債金額：人民幣__________元整；4.3抵債期限：自合同簽訂之日起__________年內(nèi)；4.4抵債方式：____________________；4.5抵債手續(xù)：____________________；4.6抵債變更：____________________；5.付款方式5.1付款總額：人民幣__________元整；5.2付款時間節(jié)點：____________________；5.3付款方式：____________________；5.4付款憑證：____________________；5.5逾期付款責(zé)任：____________________；6.房屋交付6.1交付時間：____________________；6.2交付地點：____________________；6.3交付條件：____________________；6.4交付手續(xù)：____________________；6.5交付責(zé)任：____________________；7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：____________________；7.2過戶費(fèi)用：____________________；7.3過戶手續(xù)：____________________；7.4過戶責(zé)任：____________________；8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元的違約金；（2）如出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、錯誤或遺漏，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)要求出賣方在__________日內(nèi)辦理，逾期未辦理的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按約定時間支付抵債款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元的違約金；（2）如買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣方有權(quán)要求買受方在__________日內(nèi)辦理，逾期未辦理的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如買受方提供的抵債債權(quán)存在虛假、錯誤或遺漏，導(dǎo)致出賣方遭受損失的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任（1）如第三方在合同履行過程中違約，應(yīng)根據(jù)其違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方違約導(dǎo)致合同無法履行的，合同各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約金計算違約金按逾期天數(shù)或違約事實發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或合同解除為止。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）如未約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)受理；（3）進(jìn)行審理；（4）作出裁決或判決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）雙方按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)；10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）收到解除合同通知的一方在__________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2保密條款（1）雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密期限自合同簽訂之日起__________年。11.3通知與送達(dá)（1）本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址；（3）通知自發(fā)送之日起第__________日視為送達(dá)。11.4爭議解決條款（1）本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋買賣合同；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________；13.2簽署地點：____________________；13.3簽署人：____________________。14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)：____________________；14.2登記機(jī)構(gòu)：____________________；14.3備案與登記手續(xù)：____________________；14.4備案與登記責(zé)任：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對因其行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.3利益：（1）第三方在合同履行過程中，享有其合法權(quán)益；（2）第三方在合同履行完畢后，有權(quán)獲得其應(yīng)得的報酬。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因其行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失；（2）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲、乙雙方是獨立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同履行：（1）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；（2）第三方應(yīng)積極配合甲、乙雙方履行合同，不得以任何方式影響合同履行。6.第三方介入后的額外條款（1）甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲、乙雙方提供額外協(xié)助，甲、乙雙方應(yīng)予以配合。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：（1）第三方在介入合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限。6.3第三方介入后的違約責(zé)任：（1）第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方可協(xié)商一致解除合同；7.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方未能在合理期限內(nèi)協(xié)商一致解除合同的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲、乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章，確保復(fù)印件與原件一致。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件之一。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方印章或簽字。說明：此附件用于證明房屋買賣關(guān)系的成立，是合同生效的必要條件之一。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，并由評估人員簽字。說明：此附件用于確定房屋的成交價格，是合同生效的必要條件之一。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表，填寫完整，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，是合同生效的必要條件之一。5.銀行貸款合同詳細(xì)要求：提供買受方與銀行簽訂的貸款合同，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方印章或簽字。說明：此附件用于證明買受方已獲得貸款，是合同生效的必要條件之一。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付抵債款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保憑證真實有效。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方印章或簽字。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致意見，是合同履行的重要證據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的相關(guān)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元的違約金。示例：出賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，逾期5天，應(yīng)向買受方支付5×__________元=__________元的違約金。（2）提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、錯誤或遺漏，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣方提供的房屋所有權(quán)證存在錯誤，導(dǎo)致買受方無法辦理貸款，出賣方應(yīng)賠償買受方因貸款未辦理而產(chǎn)生的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付抵債款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元的違約金。示例：買受方未能在合同約定的時間內(nèi)支付抵債款項，逾期3天，應(yīng)向出賣方支付3×__________元=__________元的違約金。（2）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣方有權(quán)要求買受方在__________日內(nèi)辦理，逾期未辦理的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買受方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期1個月，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估房屋過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致房屋評估價格低于實際價值，第三方應(yīng)賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因工作失誤導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣合同抵債2本合同目錄一覽1.1抵債概述1.2抵債標(biāo)的房屋基本情況1.3抵債債務(wù)及金額1.4抵債雙方基本信息1.5抵債合同簽訂及生效1.6抵債房屋的交付及驗收1.7抵債房屋的權(quán)屬變更登記1.8抵債房屋的維修責(zé)任1.9抵債房屋的稅費(fèi)承擔(dān)1.10抵債房屋的抵押權(quán)設(shè)置1.11抵債債務(wù)的履行及擔(dān)保1.12抵債合同的解除與終止1.13違約責(zé)任及爭議解決1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1抵債概述1.1.2抵債房屋的抵償金額為人民幣萬元整。1.2抵債標(biāo)的房屋基本情況1.2.1抵債房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2.2抵債房屋的建筑面積為平方米，用途為，建筑結(jié)構(gòu)為。1.2.3抵債房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，登記時間為年月日。1.3抵債債務(wù)及金額1.3.1乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣萬元整。1.3.2債務(wù)產(chǎn)生時間為年月日，債務(wù)到期日為年月日。1.4抵債雙方基本信息1.4.1甲方（債務(wù)人）：姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：。1.4.2乙方（債權(quán)人）：姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：。1.5抵債合同簽訂及生效1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.6抵債房屋的交付及驗收1.6.1甲方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)將抵債房屋交付給乙方。1.6.2乙方在收到抵債房屋后日內(nèi)進(jìn)行驗收，如無異議，視為驗收合格。1.7抵債房屋的權(quán)屬變更登記1.7.1乙方應(yīng)在收到抵債房屋后日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。1.7.2甲方應(yīng)予以配合，提供必要的協(xié)助。1.8抵債房屋的維修責(zé)任1.8.1抵債房屋在交付前存在的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。1.8.2抵債房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修。1.9抵債房屋的稅費(fèi)承擔(dān)1.9.1抵債房屋權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。1.9.2抵債房屋在交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。1.10抵債房屋的抵押權(quán)設(shè)置1.10.1本合同簽訂后，乙方有權(quán)在抵債房屋上設(shè)定抵押權(quán)。1.10.2抵押權(quán)的設(shè)立需符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.11抵債債務(wù)的履行及擔(dān)保1.11.1乙方在收到抵債房屋后，應(yīng)按照本合同約定的抵債金額履行債務(wù)。1.11.2如乙方未按時履行債務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。1.12抵債合同的解除與終止1.12.1在本合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。1.12.2本合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。1.13違約責(zé)任及爭議解決1.13.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.14合同附件

a.抵債房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

b.抵債房屋買賣合同；

c.雙方身份證復(fù)印件；

d.其他與本合同履行相關(guān)的文件。2.抵債房屋的交付及驗收2.1甲方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)將抵債房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)屬證明等完整交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在收到抵債房屋后的日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備運(yùn)行狀況、附屬設(shè)施完好程度等。2.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)，如有不合格項，乙方應(yīng)在驗收報告中注明，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.抵債房屋的權(quán)屬變更登記3.1乙方應(yīng)在收到抵債房屋后的日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.2乙方在辦理權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.抵債房屋的維修責(zé)任4.1抵債房屋在交付前存在的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2抵債房屋在交付后的合理使用期間內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)。5.抵債房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1抵債房屋權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。5.2抵債房屋在交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。6.抵債房屋的抵押權(quán)設(shè)置6.1乙方在取得抵債房屋所有權(quán)后，有權(quán)在抵債房屋上設(shè)定抵押權(quán)，用于擔(dān)保其債務(wù)。6.2抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)遵循法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。7.抵債債務(wù)的履行及擔(dān)保7.1乙方應(yīng)在收到抵債房屋后的日內(nèi)，按照本合同約定的抵債金額履行債務(wù)。7.2如乙方未按時履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可以要求乙方提前清償全部債務(wù)。8.抵債合同的解除與終止8.1在本合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償由此造成的損失。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止時，本合同自動失效。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.2本合同的變更或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.合同的解除12.1本合同在履行過程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同的終止13.1本合同因履行完畢、解除或終止等原因終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的條件、范圍和方式。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面同意第三方的介入。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。17.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方