二零二五年酒店入股與休閑度假村運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年酒店入股與休閑度假村運營管理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.入股事宜2.1入股方式2.2入股比例2.3入股金額2.4入股資金支付方式2.5入股資金到位時間3.酒店經(jīng)營管理3.1經(jīng)營管理方式3.2經(jīng)營管理期限3.3經(jīng)營管理目標(biāo)3.4經(jīng)營管理費用4.休閑度假村運營管理4.1運營管理方式4.2運營管理期限4.3運營管理目標(biāo)4.4運營管理費用5.合作權(quán)益5.1合作權(quán)益內(nèi)容5.2合作權(quán)益分配5.3合作權(quán)益變更6.合作收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.合作風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險承擔(dān)方式7.2風(fēng)險承擔(dān)比例7.3風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)比例10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：酒店入股協(xié)議12.2附件二：休閑度假村運營管理協(xié)議12.3附件三：合作權(quán)益協(xié)議12.4附件四：合作收益分配協(xié)議12.5附件五：合作風(fēng)險承擔(dān)協(xié)議13.其他約定13.1合同未盡事宜的補充13.2合同解釋與效力13.3合同份數(shù)與簽署14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息甲方名稱：酒店管理有限公司甲方住所：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2合同乙方信息乙方名稱：休閑度假村開發(fā)有限公司乙方住所：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.入股事宜2.1入股方式甲方以貨幣形式向乙方投資入股，乙方接受甲方投資。2.2入股比例甲方入股比例為30%，乙方持股比例為70%。2.3入股金額甲方投資入股金額為人民幣叁仟萬元整（￥300,000,000.00）。2.4入股資金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將入股資金一次性支付至乙方指定賬戶。2.5入股資金到位時間入股資金應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)全部到位。3.酒店經(jīng)營管理3.1經(jīng)營管理方式甲方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，乙方提供必要的支持與協(xié)助。3.2經(jīng)營管理期限經(jīng)營管理期限自合同生效之日起至年月日止。3.3經(jīng)營管理目標(biāo)酒店經(jīng)營管理目標(biāo)為提升酒店服務(wù)質(zhì)量，提高酒店入住率，實現(xiàn)酒店盈利。3.4經(jīng)營管理費用經(jīng)營管理費用包括但不限于人力資源成本、運營成本、維修保養(yǎng)費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.休閑度假村運營管理4.1運營管理方式乙方負(fù)責(zé)休閑度假村的日常運營管理，甲方提供必要的支持與協(xié)助。4.2運營管理期限運營管理期限自合同生效之日起至年月日止。4.3運營管理目標(biāo)休閑度假村運營管理目標(biāo)為提升度假村服務(wù)質(zhì)量，提高游客滿意度，實現(xiàn)度假村盈利。4.4運營管理費用運營管理費用包括但不限于人力資源成本、運營成本、維修保養(yǎng)費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.合作權(quán)益5.1合作權(quán)益內(nèi)容合作權(quán)益包括但不限于酒店經(jīng)營管理權(quán)、休閑度假村運營權(quán)、合作收益分配權(quán)等。5.2合作權(quán)益分配合作權(quán)益分配按照雙方約定的比例進(jìn)行，具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3合作權(quán)益變更合作權(quán)益變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，方可生效。6.合作收益分配6.1收益分配比例合作收益分配比例為甲方30%，乙方70%。6.2收益分配方式收益分配方式為按季度結(jié)算，具體結(jié)算時間由雙方另行協(xié)商確定。6.3收益分配時間每個季度結(jié)束后30日內(nèi)，雙方應(yīng)完成收益的結(jié)算與分配。8.合同變更與解除8.1合同變更條件在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更與解除的程序任何一方提出合同變更或解除要求時，應(yīng)書面通知對方，并附具相關(guān)理由和依據(jù)。對方收到通知后應(yīng)在15日內(nèi)予以答復(fù)。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按約定時間支付款項；（2）未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任；（3）未按約定提供支持與協(xié)助；（4）泄露商業(yè)秘密；（5）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于合同總額的10%。9.3違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任承擔(dān)比例按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的經(jīng)營管理期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，處理完畢后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：酒店入股協(xié)議12.2附件二：休閑度假村運營管理協(xié)議12.3附件四：合作收益分配協(xié)議12.5附件五：合作風(fēng)險承擔(dān)協(xié)議13.其他約定13.1合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同解釋與效力本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對本合同的理解如有爭議，應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)與簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。14.2第三方介入情形（1）為完成合同約定的事項，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為保障合同履行，需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞弥С郑唬?）為解決合同履行中的爭議，需要第三方作為調(diào)解或仲裁機構(gòu)；（4）雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲方、乙方或其他任何第三方的合同責(zé)任。14.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及風(fēng)險程度等因素確定。14.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)14.3.3.1第三方在履行其服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。14.3.3.2若第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方或其他第三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。14.4第三方責(zé)任免除14.4.1不可抗力若第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方、乙方。14.4.2甲方、乙方責(zé)任若第三方在介入過程中，因甲方、乙方提供的資料不準(zhǔn)確或存在瑕疵，導(dǎo)致第三方無法正常履行服務(wù)或造成損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.5第三方與其他各方的關(guān)系14.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和甲方的要求履行服務(wù)，甲方對第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。14.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和乙方的要求履行服務(wù)，乙方對第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。14.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同目的的實現(xiàn)。14.6第三方變更14.6.1第三方變更程序若需要變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.6.2第三方變更責(zé)任14.7第三方退出14.7.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或提前終止；（2）因甲方、乙方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。14.7.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)提前30日書面通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方處理退出后的善后事宜。15.額外條款15.1第三方介入費用第三方介入本合同所需費用，由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。15.2第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.3第三方資質(zhì)要求第三方在介入本合同前，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店入股協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定甲方入股的具體條款，包括入股比例、入股金額、支付方式等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了甲方的入股權(quán)益和責(zé)任。2.附件二：休閑度假村運營管理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定乙方運營管理的具體條款，包括運營管理方式、期限、目標(biāo)等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了乙方的運營管理責(zé)任和權(quán)益。3.附件三：合作權(quán)益協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定雙方合作權(quán)益的具體內(nèi)容，包括權(quán)益分配、變更等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了雙方的合作權(quán)益和變更程序。4.附件四：合作收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定雙方收益分配的具體比例、方式、時間等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了雙方收益分配的規(guī)則和流程。5.附件五：合作風(fēng)險承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定雙方風(fēng)險承擔(dān)的具體比例、方式、責(zé)任等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了雙方在風(fēng)險承擔(dān)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體情形、責(zé)任、費用等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了第三方介入的規(guī)則和條件。7.附件七：爭議解決程序詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的具體程序、機構(gòu)、期限等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了爭議解決的途徑和流程。8.附件八：合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：用于補充合同中未規(guī)定的其他事項。附件說明：本附件為合同的補充文件，用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付入股資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的1%。示例說明：若甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付入股資金，但未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供支持與協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定提供必要支持，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方利益受損，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說明：若任何一方泄露商業(yè)秘密，給對方造成損失，泄露方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說明：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方利益受損，違約方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二五年酒店入股與休閑度假村運營管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同期限二、入股雙方基本信息2.1投資方信息2.2經(jīng)營方信息2.3合伙人信息三、入股資金及投資方式3.1投資金額3.2投資方式3.3投資分配四、酒店及休閑度假村概況4.1酒店設(shè)施與規(guī)模4.2休閑度假村設(shè)施與規(guī)模4.3產(chǎn)權(quán)歸屬五、運營管理模式5.1運營主體5.2運營團隊5.3運營方針六、運營管理職責(zé)與權(quán)利6.1投資方職責(zé)6.2經(jīng)營方職責(zé)6.3運營管理權(quán)利七、財務(wù)制度與收益分配7.1財務(wù)管理制度7.2收益分配方式7.3財務(wù)審計八、合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件九、違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的處理十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任十二、不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3通知與證明十三、合同附件13.1合同附件一：酒店及休閑度假村設(shè)施清單13.2合同附件二：投資方及經(jīng)營方承諾書13.3合同附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單合同編號2025HDC0001一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確投資方與經(jīng)營方在項目入股與運營管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目的高效運營，實現(xiàn)雙方互利共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。二、入股雙方基本信息2.1投資方信息投資方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.2經(jīng)營方信息經(jīng)營方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________2.3合伙人信息合伙人一：名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________合伙人二：名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________三、入股資金及投資方式3.1投資金額投資方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向經(jīng)營方支付人民幣____元作為入股資金。3.2投資方式投資方以貨幣形式向經(jīng)營方支付入股資金。3.3投資分配投資方所占項目注冊資本的比例為____%，經(jīng)營方所占比例相應(yīng)調(diào)整。四、酒店及休閑度假村概況4.1酒店設(shè)施與規(guī)模酒店設(shè)施包括但不限于客房、餐飲、會議、娛樂等，規(guī)模為____間客房。4.2休閑度假村設(shè)施與規(guī)模休閑度假村設(shè)施包括但不限于度假別墅、SPA、健身房、戶外活動等，規(guī)模為____棟度假別墅。4.3產(chǎn)權(quán)歸屬項目所有權(quán)歸投資方與經(jīng)營方共同所有，具體份額按照本合同第三條第3.3款約定執(zhí)行。五、運營管理模式5.1運營主體項目運營主體為經(jīng)營方，負(fù)責(zé)項目的日常運營管理。5.2運營團隊運營團隊由經(jīng)營方組建，包括總經(jīng)理、各部門經(jīng)理及員工。5.3運營方針運營方針為“以人為本，服務(wù)至上，注重品質(zhì)，追求卓越”。六、運營管理職責(zé)與權(quán)利6.1投資方職責(zé)（1）按照本合同約定，按時足額支付入股資金；（2）監(jiān)督經(jīng)營方履行運營管理職責(zé)；（3）參與項目重大決策。6.2經(jīng)營方職責(zé)（1）按照本合同約定，負(fù)責(zé)項目的日常運營管理；（2）保障項目設(shè)施的正常運行；（3）定期向投資方報告項目運營情況。6.3運營管理權(quán)利（1）投資方有權(quán)監(jiān)督經(jīng)營方履行運營管理職責(zé)；（2）經(jīng)營方有權(quán)制定項目運營管理制度；（3）雙方有權(quán)對項目運營管理提出建議和意見。七、財務(wù)制度與收益分配7.1財務(wù)管理制度項目財務(wù)制度遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和財務(wù)管理制度，由經(jīng)營方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行。7.2收益分配方式項目收益按照投資方與經(jīng)營方所占比例進(jìn)行分配，具體分配比例按照本合同第三條第3.3款約定執(zhí)行。7.3財務(wù)審計項目年度財務(wù)報表應(yīng)經(jīng)具備相應(yīng)資質(zhì)的會計師事務(wù)所審計，審計報告應(yīng)提交給投資方。八、合同履行與變更8.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。九、違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄法院為項目所在地人民法院。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及項目運營中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、不可抗力條款12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3通知與證明發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。十三、合同附件13.1合同附件一：酒店及休閑度假村設(shè)施清單13.2合同附件二：投資方及經(jīng)營方承諾書13.3合同附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，投資方、經(jīng)營方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單（此處列出所有合同附件的名稱及數(shù)量）[空行]投資方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：[空行]經(jīng)營方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方的決策權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，對項目的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項目運營方向、投資決策、人事任命等。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對項目的運營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)報表審查、現(xiàn)場檢查、運營數(shù)據(jù)審核等。1.3甲方的收益優(yōu)先權(quán)在項目收益分配上，甲方應(yīng)享有優(yōu)先權(quán)，即甲方在投資回報方面享有優(yōu)先于其他股東的權(quán)利。1.4甲方的分紅權(quán)甲方應(yīng)按照其持股比例，享有項目分紅權(quán)，分紅時間、金額及方式應(yīng)在本合同中明確約定。1.5甲方的退出機制甲方如需退出項目，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并協(xié)商一致后，按照本合同約定的退出機制辦理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方的運營決策權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，對項目的日常運營決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、定價策略、營銷活動等。2.2乙方的經(jīng)營管理權(quán)乙方有權(quán)任命或解聘項目運營團隊，并對運營團隊進(jìn)行考核和管理。2.3乙方的利潤分成權(quán)乙方應(yīng)按照其持股比例，享有項目利潤分成權(quán)，分成比例及方式應(yīng)在本合同中明確約定。2.4乙方的投資補充權(quán)乙方如需增加投資，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照本合同約定的投資補充機制辦理。2.5乙方的退出機制乙方如需退出項目，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并協(xié)商一致后，按照本合同約定的退出機制辦理。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的選定中介機構(gòu)應(yīng)由甲方、乙方共同選定，并簽訂書面中介服務(wù)合同。3.2中介機構(gòu)的職責(zé)中介機構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保投資方了解項目的真實情況；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成合同的簽訂；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3中介費用的承擔(dān)中介費用由甲方、乙方按持股比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確約定。3.4中介機構(gòu)的獨立性中介機構(gòu)應(yīng)保持獨立性，不得因自身利益影響對項目的評估和意見。3.5中介機構(gòu)的保密義務(wù)中介機構(gòu)對項目信息和雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.6中介機構(gòu)的違約責(zé)任如中介機構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：酒店及休閑度假村設(shè)施清單2.合同附件二：投資方及經(jīng)營方承諾書3.合同附件三：其他相關(guān)文件4.中介服務(wù)合同5.盡職調(diào)查報告6.投資方與經(jīng)營方持股比例證明7.財務(wù)審計報告8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.退出機制實施文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額支付入股資金。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付入股資金，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：乙方未按時足額支付利潤分成。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付利潤分成，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)仍未支付。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的監(jiān)督、管理職責(zé)。認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定履行監(jiān)督、管理職責(zé)，導(dǎo)致項目運營出現(xiàn)重大問題。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露項目信息和商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露項目信息和商業(yè)秘密，造成損失。5.違約行為：任何一方違反保密條款。認(rèn)定：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.盡職調(diào)查：指投資方在投資前對目標(biāo)公司進(jìn)行的全面、詳細(xì)的調(diào)查，以了解其真實情況。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.訴訟管轄：指法院對特定案件有管轄權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對項目運營理念存在分歧。解決辦法：設(shè)立項目運營委員會，由雙方代表共同參與決策。2.問題：項目運營過程中出現(xiàn)重大損失。解決辦法：啟動違約責(zé)任條款，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：解除中介服務(wù)合同，重新選定中介機構(gòu)。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：及時溝通協(xié)商，必要時尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店及休閑度假村項目投資與運營管理。2.投資方與經(jīng)營方合作開發(fā)項目。3.第三方中介機構(gòu)參與項目投資與運營管理。4.項目運營過程中出現(xiàn)爭議解決。5.項目退出機制的實施。全文完。二零二五年酒店入股與休閑度假村運營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（酒店投資人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（休閑度假村運營管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間就酒店入股與休閑度假村運營管理事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展，互利共贏。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在酒店入股與休閑度假村運營管理過程中的行為，確保合同的有效實施，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）入股：指甲方按照約定出資購買乙方在休閑度假村中所持有的股份；（2）運營管理：指乙方按照合同約定對休閑度假村進(jìn)行經(jīng)營管理；（3）權(quán)益：指甲方在入股后享有的休閑度假村經(jīng)營收益、分紅等權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）酒店：指乙方運營管理的休閑度假村內(nèi)的酒店設(shè)施；（2）度假村：指乙方運營管理的休閑度假村整體；（3）投資：指甲方對乙方休閑度假村的入股行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方支付入股款項；（2）甲方有權(quán)參與休閑度假村重大決策；（3）甲方有權(quán)享有休閑度假村經(jīng)營收益、分紅等權(quán)益；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時足額支付入股款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對休閑度假村進(jìn)行經(jīng)營管理；（2）乙方有權(quán)根據(jù)休閑度假村運營情況，調(diào)整經(jīng)營策略；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付分紅；（4）乙方有義務(wù)確保休閑度假村運營的合法合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，向乙方支付入股款項；（2）乙方按照合同約定，對休閑度假村進(jìn)行經(jīng)營管理；（3）雙方按照合同約定，進(jìn)行分紅等權(quán)益分配。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，對休閑度假村進(jìn)行清算；（2）清算完畢后，甲方有權(quán)收回入股款項；（3）雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）入股費用：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付入股費用，包括但不限于初始入股金、追加投資等；（2）運營管理費用：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付運營管理費用，包括但不限于管理費、技術(shù)服務(wù)費等；（3）分紅：甲方有權(quán)按照合同約定，享有休閑度假村經(jīng)營收益的分紅；（4）其他費用：雙方在合同中約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）入股費用：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付入股費用；（2）運營管理費用：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月或按季度向乙方支付運營管理費用；（3）分紅：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式在合同約定的時間內(nèi)向甲方支付分紅；（4）其他費用：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）入股費用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付入股費用；（2）運營管理費用：甲方應(yīng)在每個支付周期開始前____個工作日內(nèi)支付運營管理費用；（3）分紅：乙方應(yīng)在每個分紅周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付分紅；（4）其他費用：雙方約定的其他支付時間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項的真實性、合規(guī)性，并提供相關(guān)支付憑證；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時收取款項，并出具收款憑證；（3）雙方應(yīng)定期核對支付款項的金額和賬目，確保賬目清晰準(zhǔn)確。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時足額支付入股費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按時足額支付運營管理費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時足額支付分紅，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行運營管理，導(dǎo)致休閑度假村經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定；（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、政變、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致休閑度假村設(shè)施受損；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致休閑度假村無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；（2）轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有特定性，無法轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，保留對各自知識產(chǎn)權(quán)的獨立使用權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對休閑度假村經(jīng)營策略的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對休閑度假村運營管理的獨立決策權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行修改和補充；（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)休閑度假村的經(jīng)營和發(fā)展；（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的困難。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行情況；（2）雙方應(yīng)及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就酒店入股與休閑度假村運營管理事宜的完整協(xié)議，具有獨立性，取代了雙方之前就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（酒店投資人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（休閑度假村運營管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方出資證明文件；2.乙方運營管理資質(zhì)證明；3.休閑度假村相關(guān)設(shè)施清單；4.合同修改和補充協(xié)議；5.爭議解決相關(guān)文件；6.不可抗力事件證明；7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時足額支付入股費用。認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)____%