2025年房產(chǎn)繼承分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)繼承分割協(xié)議本合同目錄一覽1.繼承人名單及繼承份額1.1房產(chǎn)繼承人身份確認(rèn)1.2房產(chǎn)繼承份額分配2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.繼承房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)實(shí)物分割3.2房產(chǎn)價(jià)值分割3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償4.房產(chǎn)分割時(shí)間及程序4.1房產(chǎn)分割時(shí)間約定4.2房產(chǎn)分割程序及流程5.房產(chǎn)分割費(fèi)用及承擔(dān)5.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用5.2房產(chǎn)分割費(fèi)用5.3房產(chǎn)分割稅費(fèi)6.房產(chǎn)分割后權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)使用及管理6.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.3房產(chǎn)收益分配7.房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.房產(chǎn)分割協(xié)議生效條件8.1房產(chǎn)分割協(xié)議簽署8.2房產(chǎn)分割協(xié)議備案9.房產(chǎn)分割協(xié)議解除條件9.1房產(chǎn)分割協(xié)議解除情形9.2房產(chǎn)分割協(xié)議解除程序10.房產(chǎn)分割協(xié)議違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.房產(chǎn)分割協(xié)議其他約定11.1通知方式及送達(dá)11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同爭(zhēng)議解決12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.繼承人名單及繼承份額1.1房產(chǎn)繼承人身份確認(rèn)1.1.1房產(chǎn)繼承人應(yīng)為法定繼承人，包括配偶、子女、父母等；1.1.2房產(chǎn)繼承人身份應(yīng)通過(guò)法定程序予以確認(rèn)，并提交相關(guān)證明材料。1.2房產(chǎn)繼承份額分配1.2.1房產(chǎn)繼承份額按法定繼承順序及比例分配；1.2.2具體繼承份額分配方案如下：1.2.1.1配偶：xx%1.2.1.2子女：xx%1.2.1.3父母：xx%2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)位于xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)；2.1.2房產(chǎn)面積為xx平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件為《房屋所有權(quán)證》；2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為：xxxx。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為自用住宅；2.3.2房產(chǎn)裝修狀況為：毛坯房。3.繼承房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)實(shí)物分割3.1.1房產(chǎn)實(shí)物分割方式為：按繼承份額分割；3.1.2房產(chǎn)實(shí)物分割具體方案如下：3.1.2.1配偶：xx平方米；3.1.2.2子女：xx平方米；3.1.2.3父母：xx平方米。3.2房產(chǎn)價(jià)值分割3.2.1房產(chǎn)價(jià)值分割方式為：按繼承份額分割；3.2.2房產(chǎn)價(jià)值分割具體方案如下：3.2.2.1配偶：xx萬(wàn)元；3.2.2.2子女：xx萬(wàn)元；3.2.2.3父母：xx萬(wàn)元。3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償3.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式為：按繼承份額轉(zhuǎn)讓；3.3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具體方案如下：3.3.2.1配偶：xx萬(wàn)元；3.3.2.2子女：xx萬(wàn)元；3.3.2.3父母：xx萬(wàn)元。4.房產(chǎn)分割時(shí)間及程序4.1房產(chǎn)分割時(shí)間約定4.1.1房產(chǎn)分割時(shí)間為自本合同生效之日起x日內(nèi)；4.1.2房產(chǎn)分割具體時(shí)間為：xx年xx月xx日。4.2房產(chǎn)分割程序及流程4.2.1房產(chǎn)分割程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致，簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2.2房產(chǎn)分割流程如下：4.2.2.1雙方簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議；4.2.2.2辦理房產(chǎn)評(píng)估；4.2.2.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2.2.4交付房產(chǎn)及費(fèi)用。5.房產(chǎn)分割費(fèi)用及承擔(dān)5.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用5.1.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由繼承人共同承擔(dān)；5.1.2具體費(fèi)用為：xx萬(wàn)元。5.2房產(chǎn)分割費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)分割費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)用、過(guò)戶稅費(fèi)等；5.2.2房產(chǎn)分割費(fèi)用由繼承人共同承擔(dān)。5.3房產(chǎn)分割稅費(fèi)5.3.1房產(chǎn)分割稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納；5.3.2具體稅費(fèi)為：xx萬(wàn)元。6.房產(chǎn)分割后權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)使用及管理6.1.1房產(chǎn)分割后，各繼承人有權(quán)使用、收益及處分各自繼承的房產(chǎn)；6.1.2房產(chǎn)管理責(zé)任由各繼承人共同承擔(dān)。6.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.2.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由各繼承人共同承擔(dān)；6.2.2具體維修及保養(yǎng)方案如下：6.2.2.1定期檢查；6.2.2.2及時(shí)維修；6.2.2.3保持房產(chǎn)良好狀態(tài)。6.3房產(chǎn)收益分配6.3.1房產(chǎn)收益包括租金、出售等所得；6.3.2房產(chǎn)收益分配按繼承份額進(jìn)行。7.房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1房產(chǎn)分割爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.1.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：xx市人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起x日內(nèi)。8.房產(chǎn)分割協(xié)議生效條件8.1房產(chǎn)分割協(xié)議簽署8.1.1房產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)由全體繼承人共同簽署；8.1.2房產(chǎn)分割協(xié)議簽署后，各方應(yīng)妥善保管協(xié)議文本。8.2房產(chǎn)分割協(xié)議備案8.2.1房產(chǎn)分割協(xié)議簽署后，應(yīng)在x日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心備案；8.2.2備案手續(xù)由繼承人共同辦理。9.房產(chǎn)分割協(xié)議解除條件9.1房產(chǎn)分割協(xié)議解除情形9.1.1因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)分割協(xié)議無(wú)法履行；9.1.2一方繼承人喪失繼承權(quán)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.2房產(chǎn)分割協(xié)議解除程序9.2.1解除協(xié)議應(yīng)由全體繼承人共同提出；9.2.2解除協(xié)議需書面通知其他繼承人；9.2.3解除協(xié)議需辦理備案手續(xù)。10.房產(chǎn)分割協(xié)議違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.1.1一方未按約定履行房產(chǎn)分割協(xié)議的義務(wù)；10.1.2一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；10.1.3一方違反協(xié)議約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于：10.2.2.1賠償損失；10.2.2.2支付違約金；10.2.2.3恢復(fù)原狀。11.房產(chǎn)分割協(xié)議其他約定11.1通知方式及送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知送達(dá)地址為各方提供的通訊地址。11.2合同修改及補(bǔ)充11.2.1合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)全體繼承人共同簽署；11.2.2修改及補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同附件。11.3合同爭(zhēng)議解決11.3.1合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解或仲裁；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：xx仲裁委員會(huì)。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期為：xx年xx月xx日；12.2合同簽訂地點(diǎn)為：xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同一式x份，各方各執(zhí)一份；13.2合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；14.1.3房產(chǎn)分割協(xié)議簽署證明。14.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指本合同簽訂后，為協(xié)助房產(chǎn)分割事宜而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)過(guò)戶、法律咨詢、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的資質(zhì)要求16.1房產(chǎn)評(píng)估第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如房地產(chǎn)估價(jià)師資格等；16.2房產(chǎn)過(guò)戶第三方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)；16.3法律咨詢、調(diào)解、仲裁第三方應(yīng)具備相應(yīng)法律執(zhí)業(yè)資格。17.第三方介入的程序與方式17.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；17.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，包括但不限于：18.1.1提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、調(diào)解、仲裁等服務(wù)；18.1.2確保服務(wù)過(guò)程中遵循相關(guān)法律法規(guī)；18.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。18.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確；19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過(guò)第三方介入費(fèi)用總額。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系；21.2第三方與房產(chǎn)分割協(xié)議中其他各方（如其他繼承人）之間不存在直接法律關(guān)系。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入終止協(xié)議》；23.2《第三方介入終止協(xié)議》應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。24.第三方介入的后續(xù)事宜處理24.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及《第三方介入終止協(xié)議》的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；24.2房產(chǎn)分割事宜的處理，應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心印章。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。3.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)分割方式、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。5.房產(chǎn)分割終止協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方（如有）共同簽署，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括終止原因、費(fèi)用結(jié)算等。6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)材料要求：包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)分割協(xié)議等。7.房產(chǎn)分割稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)分割稅費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票。8.其他相關(guān)證明材料如有其他需要提供的證明材料，應(yīng)在《房產(chǎn)分割協(xié)議》或《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在《房產(chǎn)分割協(xié)議》中約定。示例：若甲乙雙方約定自合同生效之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割，但甲乙雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金xx萬(wàn)元。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金xx萬(wàn)元。3.第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失xx萬(wàn)元。4.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金數(shù)額由雙方在《房產(chǎn)分割協(xié)議》中約定。示例：若甲乙雙方約定于某日支付費(fèi)用，但違約方未按時(shí)支付，則違約方應(yīng)向守約方支付滯納金xx元/日。5.房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方未按約定解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在《房產(chǎn)分割協(xié)議》中約定。示例：若甲乙雙方約定通過(guò)協(xié)商解決糾紛，但一方未履行協(xié)商義務(wù)，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金xx萬(wàn)元。全文完。2024年房產(chǎn)繼承分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.繼承人信息1.1繼承人姓名1.2繼承人身份證號(hào)碼1.3繼承人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.繼承方式3.1繼承開(kāi)始時(shí)間3.2繼承結(jié)束時(shí)間3.3繼承方式4.繼承份額4.1各繼承人繼承份額4.2份額比例4.3份額計(jì)算方法5.房產(chǎn)分割5.1分割方式5.2分割方案5.3分割時(shí)間6.分割費(fèi)用6.1分割費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付期限7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃情況8.2租賃期限8.3租賃費(fèi)用9.房產(chǎn)維修9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用9.3維修時(shí)間10.房產(chǎn)稅、費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納10.3稅費(fèi)繳納期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效期限14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.繼承人信息1.1繼承人姓名：、、1.2繼承人身份證號(hào)碼：11010119900307、11010119900408、110101199005091.3繼承人聯(lián)系方式13900139000、137001370002.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0000189號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.繼承方式3.1繼承開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日3.2繼承結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日3.3繼承方式：法定繼承4.繼承份額4.1各繼承人繼承份額：50%，30%，20%4.2份額比例：5:3:24.3份額計(jì)算方法：根據(jù)法定繼承比例計(jì)算5.房產(chǎn)分割5.1分割方式：實(shí)物分割5.2分割方案：獲得房產(chǎn)全部權(quán)利，和分別獲得相應(yīng)比例的房產(chǎn)份額5.3分割時(shí)間：2025年1月1日前6.分割費(fèi)用6.1分割費(fèi)用承擔(dān)：由各繼承人按照繼承份額比例承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3費(fèi)用支付期限：分割方案確定之日起30日內(nèi)7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：2025年1月1日7.2過(guò)戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用：由承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃情況：在未分割前，房產(chǎn)由負(fù)責(zé)租賃，租賃期間不得影響其他繼承人的合法權(quán)益8.2租賃期限：自2024年1月1日起至2025年1月1日止8.3租賃費(fèi)用：每月租金人民幣10,000元，每年支付一次，支付日期為每年的1月1日9.房產(chǎn)維修9.1維修責(zé)任：房產(chǎn)的日常維修責(zé)任由承擔(dān)，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)其他繼承人協(xié)商一致后進(jìn)行9.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任繼承人承擔(dān)，如需共同承擔(dān)則按照繼承份額比例分擔(dān)9.3維修時(shí)間：維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的第一時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，確保房屋安全和使用功能10.房產(chǎn)稅、費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)的稅費(fèi)由負(fù)責(zé)繳納，在租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納，逾期繳納的，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)滯納金10.3稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)繳納期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，雙方可協(xié)商確定賠償方案13.合同生效13.1生效條件：本合同自各方繼承人簽字或蓋章之日起生效13.2生效日期：2024年3月1日13.3生效期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止14.合同解除14.1解除條件：在本合同約定的期限內(nèi)，如任何一方未履行其義務(wù)，其他繼承人有權(quán)解除本合同14.2解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知其他繼承人14.3解除后果：合同解除后，各繼承人應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)分割事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，為協(xié)助甲方（繼承人或繼承人代表）或乙方（其他繼承人）實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在房產(chǎn)分割過(guò)程中，如需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、處理法律事務(wù)、提供專業(yè)意見(jiàn)等，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的職責(zé)范圍，獨(dú)立開(kāi)展工作，包括但不限于調(diào)查、評(píng)估、咨詢、建議等。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的資料和信息，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。6.第三方與其他方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害行為，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的合作。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，并在相關(guān)協(xié)議中約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。7.3第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方的工作順利進(jìn)行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并由第三方簽署同意意見(jiàn)。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如甲方或乙方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋單位或個(gè)人印章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.繼承人身份證明復(fù)印件要求：提供繼承人身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋單位或個(gè)人印章。說(shuō)明：用于證明繼承人的身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值。4.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，包括租賃雙方、租賃期限、租金等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)租賃情況。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)維修情況。6.稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的證明，包括稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)繳納情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付分割費(fèi)用未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅、費(fèi)未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維修未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)損失程度確定。3.示例說(shuō)明：示例一：如甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為分割費(fèi)用總額的5%。示例二：如乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用總額的5%。示例三：如甲方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅、費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按國(guó)家規(guī)定計(jì)算。示例四：如房產(chǎn)維修不及時(shí)，導(dǎo)致房屋損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年房產(chǎn)繼承分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.1繼承人與被繼承人關(guān)系1.2房產(chǎn)基本情況1.3繼承范圍與份額2.1繼承程序與時(shí)間2.2繼承稅費(fèi)的承擔(dān)3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割原則3.3房產(chǎn)分割時(shí)間4.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.1房產(chǎn)分割費(fèi)用的承擔(dān)5.2房產(chǎn)分割費(fèi)用的結(jié)算方式6.1房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記6.2登記機(jī)構(gòu)及登記費(fèi)用7.1房產(chǎn)分割后的使用與維護(hù)7.2使用與維護(hù)責(zé)任8.1房產(chǎn)分割后的租金收益分配8.2分配比例與分配方式9.1房產(chǎn)分割后的糾紛解決9.2糾紛解決方式10.1合同的生效與解除10.2合同解除條件11.1違約責(zé)任11.2違約金的計(jì)算與支付12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2修改與補(bǔ)充的生效條件13.1合同的終止13.2終止后的處理事項(xiàng)14.1合同的附件與補(bǔ)充文件14.2附件與補(bǔ)充文件的有效性第一部分：合同如下：第一條繼承人與被繼承人關(guān)系1.1繼承人名單：[繼承人姓名]與[繼承人姓名]系[被繼承人姓名]的法定繼承人，雙方同意按照法律規(guī)定及雙方意愿繼承被繼承人的遺產(chǎn)。1.2繼承人身份證明：繼承人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等，以證明其與被繼承人的法定繼承人關(guān)系。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.4房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬情況]第三條繼承范圍與份額3.1繼承范圍：繼承人共同繼承被繼承人的房產(chǎn)。3.2繼承份額：繼承人按照法定繼承份額分割房產(chǎn)，具體份額為[份額比例，如各占50%]。第四條繼承程序與時(shí)間4.1繼承程序：繼承人應(yīng)在繼承開(kāi)始后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理繼承手續(xù)。4.2繼承手續(xù)：繼承人應(yīng)向房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼承公證，并提交相關(guān)證明材料。第五條繼承稅費(fèi)的承擔(dān)5.1繼承稅：繼承人應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定繳納繼承稅，具體稅額根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：繼承稅由繼承人共同承擔(dān)，按照繼承份額比例分擔(dān)。第六條房產(chǎn)分割方式6.1分割方式：繼承人同意采用協(xié)商一致的方式分割房產(chǎn)。6.2分割方案：繼承人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成房產(chǎn)分割方案。第七條房產(chǎn)分割原則7.1公平原則：房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平原則，確保各方利益不受侵害。7.2實(shí)用原則：房產(chǎn)分割應(yīng)考慮房產(chǎn)的實(shí)際用途，確保房產(chǎn)得到合理使用。第八條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：本合同涉及的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行。8.2評(píng)估方法：評(píng)估機(jī)構(gòu)將采用[評(píng)估方法，如市場(chǎng)比較法、成本法等]對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。8.3評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。第九條房產(chǎn)分割費(fèi)用的承擔(dān)9.1分割費(fèi)用：房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由繼承人共同承擔(dān)。9.2費(fèi)用結(jié)算：分割費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)分割方案確定后[具體時(shí)間]內(nèi)結(jié)算。第十條房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記10.1登記機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記由房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。10.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由繼承人按照各自繼承份額分擔(dān)。10.3登記時(shí)間：繼承人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成權(quán)屬登記手續(xù)。第十一條房產(chǎn)分割后的使用與維護(hù)11.1使用權(quán)：房產(chǎn)分割后，各繼承人享有各自份額的房產(chǎn)使用權(quán)。11.2維護(hù)責(zé)任：各繼承人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)自己份額的房產(chǎn)，確保其完好無(wú)損。11.3共同維護(hù)：對(duì)于共同使用的公共部分，各繼承人應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。第十二條房產(chǎn)分割后的租金收益分配12.1收益分配：房產(chǎn)分割后，租金收益按照繼承份額比例分配。12.2分配時(shí)間：租金收益每月[具體時(shí)間]進(jìn)行一次分配。12.3分配方式：租金收益以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式分配至各繼承人指定的賬戶。第十三條房產(chǎn)分割后的糾紛解決13.1糾紛解決：房產(chǎn)分割后，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商無(wú)效：協(xié)商無(wú)效時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.3訴訟管轄：訴訟案件由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十四條合同的生效與解除14.1生效條件：本合同自各方繼承人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2解除條件：本合同經(jīng)各方繼承人協(xié)商一致，可予以解除。14.3解除程序：合同解除需書面通知各方繼承人，并經(jīng)各方繼承人簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇復(fù)雜情況或需要專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，甲乙雙方可共同決定引入第三方介入。2.2.1甲乙雙方共同書面同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的要求。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見(jiàn)或解決方案。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其收入與甲乙雙方無(wú)關(guān)。5.2第三方與房產(chǎn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)的處理不得超出甲乙雙方的授權(quán)范圍，且不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與繼承人：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重繼承人的合法權(quán)益，不得損害繼承人的利益。第六條第三方介入的具體程序6.1第三方介入的提出：甲乙雙方任何一方均可提出引入第三方的建議。6.2第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)共同書面同意引入第三方。6.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方開(kāi)始工作后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。第八條第三方的更換與退出8.1第三方的更換：如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行職責(zé)，可共同決定更換第三方。8.2