2025年房產(chǎn)銷售總代理協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)銷售總代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2銷售區(qū)域4.代理范圍4.1銷售代理4.2推廣代理5.代理費用及支付5.1代理費用計算方式5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.代理期限6.1代理起始時間6.2代理終止時間7.房產(chǎn)銷售政策7.1房價政策7.2銷售折扣政策7.3預(yù)售政策8.推廣宣傳8.1推廣內(nèi)容8.2推廣方式8.3推廣費用9.合作方關(guān)系9.1甲方與乙方關(guān)系9.2甲方與第三方關(guān)系10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“房產(chǎn)”指甲方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)項目。1.1.3“銷售代理”指乙方接受甲方委托，對房產(chǎn)進(jìn)行銷售推廣和客戶服務(wù)的行為。1.1.4“推廣代理”指乙方接受甲方委托，對房產(chǎn)進(jìn)行市場推廣、廣告宣傳和品牌宣傳的行為。1.1.5“代理費用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)得的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.協(xié)議標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)項目名稱：[房產(chǎn)項目名稱]3.1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]3.1.3房產(chǎn)總面積：[房產(chǎn)總面積]3.1.4房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.2銷售區(qū)域3.2.1銷售范圍：[具體銷售區(qū)域，如城市、區(qū)域等]3.2.2銷售目標(biāo)：[銷售目標(biāo)，如銷售數(shù)量、銷售額等]4.代理范圍4.1銷售代理4.1.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售推廣，包括但不限于廣告宣傳、市場推廣、客戶接待等。4.1.2乙方應(yīng)確保銷售的房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。4.2推廣代理4.2.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣宣傳，包括但不限于媒體廣告、網(wǎng)絡(luò)營銷、活動策劃等。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求制定推廣方案，并確保推廣效果。5.代理費用及支付5.1代理費用計算方式5.1.1代理費用按銷售額的[具體比例]計算。5.1.2銷售額指實際成交的房產(chǎn)價格，不含稅費。5.2代理費用支付方式5.2.1代理費用采用按月支付方式。5.2.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月銷售報表，甲方在收到報表后[具體日期]內(nèi)支付代理費用。5.3代理費用支付時間5.3.1代理費用支付時間為每月[具體日期]。6.代理期限6.1代理起始時間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理起始時間為[具體日期]。6.2代理終止時間6.2.1本合同代理期限為[具體期限]，如無特殊約定，到期自動終止。8.推廣宣傳8.1推廣內(nèi)容8.1.1推廣內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)項目的介紹、優(yōu)勢、配套設(shè)施、價格信息等。8.1.2推廣內(nèi)容需經(jīng)甲方審核同意后方可實施。8.2推廣方式8.2.1推廣方式包括但不限于線上推廣、線下活動、媒體廣告等。8.2.2線上推廣包括但不限于搜索引擎優(yōu)化（SEO）、社交媒體營銷、網(wǎng)絡(luò)廣告等。8.2.3線下活動包括但不限于開放日、品鑒會、推介會等。8.3推廣費用8.3.1推廣費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)推廣方案和實際情況協(xié)商確定。8.3.2乙方應(yīng)在推廣前向甲方提交詳細(xì)的推廣預(yù)算和計劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。9.合作方關(guān)系9.1甲方與乙方關(guān)系9.1.1甲方與乙方之間建立合作關(guān)系，乙方作為甲方房產(chǎn)銷售總代理。9.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保代理工作的順利進(jìn)行。9.2甲方與第三方關(guān)系9.2.1甲方與第三方（如開發(fā)商、物業(yè)管理等）之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定。9.2.2乙方在代理過程中應(yīng)尊重第三方權(quán)益，不得損害第三方利益。10.保密條款10.1保密信息10.1.1保密信息包括但不限于甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.1.2乙方在代理過程中知悉的任何保密信息均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1乙方承諾對其知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.3違約責(zé)任10.3.1如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約行為。11.1.2違約行為包括但不限于未按時支付代理費用、未達(dá)到銷售目標(biāo)、泄露保密信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，解除方應(yīng)書面通知對方。13.2.2收到解除通知后，被解除方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)解除。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于開發(fā)商、物業(yè)管理公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、廣告代理公司等。15.1.2第三方介入本合同事項，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事項，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)具體情況由甲方和乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息和服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲方和乙方處獲得相應(yīng)的報酬。15.4第三方介入流程15.4.1任何第三方介入本合同事項，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.4.2甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入本合同事項不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其行為符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方和第三方的工作，確保代理工作的順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其行為符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入本合同事項的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為導(dǎo)致的甲方和乙方損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的甲方和乙方損失。17.3責(zé)任限額的變更17.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。18.3.2第三方應(yīng)遵守與各相關(guān)方簽訂的協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4第三方介入的獨立性18.4.1第三方介入本合同事項，應(yīng)保持獨立性，不得損害甲方、乙方或其他各方的合法權(quán)益。18.5第三方的退出機(jī)制18.5.1第三方如需退出本合同事項，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并簽訂退出協(xié)議。18.5.2退出協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及退出后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)銷售總代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括甲方和乙方的基本信息、代理范圍、費用及支付方式、期限、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本協(xié)議為本合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等條款。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同事項的依據(jù)，雙方應(yīng)確保第三方遵守協(xié)議約定。3.代理費用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、付款人、收款人等信息。附件說明：支付憑證是證明代理費用已支付的有效證據(jù)。4.推廣宣傳方案詳細(xì)要求：推廣方案應(yīng)包括推廣內(nèi)容、推廣方式、推廣費用、預(yù)期效果等。附件說明：推廣方案是乙方進(jìn)行推廣工作的指導(dǎo)文件。5.銷售報表詳細(xì)要求：銷售報表應(yīng)包括銷售日期、銷售數(shù)量、銷售額、客戶信息等。附件說明：銷售報表是乙方向甲方匯報銷售情況的文件。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議雙方、爭議內(nèi)容、解決方案等。附件說明：爭議解決文件是解決爭議的依據(jù)。7.第三方責(zé)任限額變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額變更的日期、原因、變更后的限額等。附件說明：第三方責(zé)任限額變更協(xié)議是變更第三方責(zé)任限額的依據(jù)。8.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方退出本合同事項的日期、原因、退出后的后續(xù)事宜等。附件說明：第三方退出協(xié)議是第三方退出本合同事項的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付代理費用1.1.2未達(dá)到銷售目標(biāo)1.1.3違反保密義務(wù)1.2乙方違約行為1.2.1未按時完成推廣工作1.2.2未達(dá)到銷售目標(biāo)1.2.3泄露保密信息1.3第三方違約行為1.3.1未履行合同義務(wù)1.3.2違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1未按時支付代理費用：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。2.1.2未達(dá)到銷售目標(biāo)：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.1.3違反保密義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1未按時完成推廣工作：乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.2.2未達(dá)到銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.2.3泄露保密信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定2.3.1未履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付相應(yīng)的違約金。2.3.2違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付代理費用，逾期付款5天，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金金額為代理費用的[具體比例]。3.第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行協(xié)商確定。全文完。2024年房產(chǎn)銷售總代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標(biāo)的物3.1房產(chǎn)信息3.2銷售目標(biāo)4.代理期限4.1代理起始時間4.2代理終止時間5.代理費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式6.傭金政策6.1傭金比例6.2傭金結(jié)算7.推廣與營銷7.1推廣策略7.2營銷活動8.市場信息共享8.1甲方提供的信息8.2乙方提供的信息9.合作關(guān)系維護(hù)9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有所有權(quán)或銷售權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)；（2）“總代理”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，作為甲方在特定地域范圍內(nèi)的房產(chǎn)銷售總代理，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房產(chǎn)；（3）“銷售目標(biāo)”指甲方設(shè)定的在一定期限內(nèi)實現(xiàn)的銷售業(yè)績目標(biāo)；（4）“傭金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在達(dá)成銷售目標(biāo)后，從銷售款項中提取的報酬。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.協(xié)議標(biāo)的物3.1房產(chǎn)信息甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)清單如下：（1）房產(chǎn)名稱：____________________（2）房產(chǎn)地址：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________（4）房產(chǎn)價格：____________________（5）其他相關(guān)房產(chǎn)信息：____________________3.2銷售目標(biāo)甲方設(shè)定本協(xié)議有效期內(nèi)銷售目標(biāo)為：____________________4.代理期限4.1代理起始時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為：____________________4.2代理終止時間本協(xié)議代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，代理終止。5.代理費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)（1）代理費用比例為銷售總額的：____________________%（2）代理費用支付方式為：____________________5.2支付方式乙方應(yīng)在達(dá)成銷售目標(biāo)后，根據(jù)實際銷售業(yè)績，按月或季度向甲方支付代理費用。6.傭金政策6.1傭金比例6.2傭金結(jié)算乙方應(yīng)在達(dá)成銷售目標(biāo)后，按照本協(xié)議約定的傭金比例，在達(dá)成銷售目標(biāo)后的30個工作日內(nèi)向甲方支付傭金。8.市場信息共享8.1甲方提供的信息甲方應(yīng)向乙方提供如下市場信息：（1）房產(chǎn)市場動態(tài)；（2）潛在買家信息；（3）競爭對手信息；（4）政府政策及行業(yè)規(guī)定。8.2乙方提供的信息乙方應(yīng)向甲方提供如下信息：（1）銷售進(jìn)度報告；（2）市場反饋；（3）客戶評價；（4）傭金結(jié)算情況。9.合作關(guān)系維護(hù)9.1甲方責(zé)任（1）配合乙方進(jìn)行市場推廣和營銷活動；（2）及時解決乙方在銷售過程中遇到的問題；（3）保障乙方在銷售過程中的合法權(quán)益。9.2乙方責(zé)任（1）按照甲方要求制定銷售策略和計劃；（2）嚴(yán)格執(zhí)行市場推廣和營銷活動；（3）保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）甲方未按約定支付代理費用或傭金；（2）乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；（3）一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)；（4）一方違反本協(xié)議約定的合作義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為：____________________；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。12.合同解除12.1解除條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議履行；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.2解除程序（1）任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前____________________日書面通知對方；13.合同生效與終止13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）協(xié)議因違約而被解除；（4）協(xié)議因不可抗力而終止。14.其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本協(xié)議附件包括：（1）房產(chǎn)銷售清單；（2）代理費用結(jié)算表；（3）傭金結(jié)算明細(xì)表；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.2第三方介入（1）第三方介入應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂專門的合作協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了提高銷售效率、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的特定問題。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照甲方、乙方的委托事項，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：（1）市場調(diào)研與分析；（2）法律咨詢與風(fēng)險評估；（3）財務(wù)審計與合規(guī)審查；（4）合同起草與審查；（5）其他雙方約定的服務(wù)。16.2第三方工作成果第三方應(yīng)向甲方、乙方提供工作成果，并保證成果的質(zhì)量和及時性。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的保密信息。18.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本協(xié)議項下，第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額計算（1）第三方責(zé)任限額為：____________________；（2）責(zé)任限額的計算方法為：實際損失金額乘以第三方責(zé)任限額的比例。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1甲方與乙方的關(guān)系甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。20.2甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，本協(xié)議中的約定不適用于甲方與第三方之間的關(guān)系。20.3乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，本協(xié)議中的約定不適用于乙方與第三方之間的關(guān)系。21.第三方介入的解除21.1解除條件（1）第三方未能履行其職責(zé)；（2）第三方違反合作協(xié)議；（3）甲方、乙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2解除程序（1）甲方、乙方可書面通知第三方解除介入；22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）第三方完成其職責(zé)；（2）合作協(xié)議到期；（3）甲方、乙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2終止程序（1）第三方完成其職責(zé)后，甲方、乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，支付第三方相應(yīng)的費用；（2）合作協(xié)議到期或終止后，第三方應(yīng)將其工作成果交付甲方、乙方，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)名稱、地址、面積、價格、配套設(shè)施等信息。說明：該清單作為協(xié)議附件，用于明確雙方銷售標(biāo)的物。2.代理費用結(jié)算表詳細(xì)要求：包含代理費用金額、支付時間、支付方式等信息。說明：該表格作為協(xié)議附件，用于記錄雙方代理費用的結(jié)算情況。3.傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包含傭金金額、結(jié)算時間、結(jié)算比例等信息。說明：該表格作為協(xié)議附件，用于記錄雙方傭金結(jié)算的明細(xì)。4.市場調(diào)研報告詳細(xì)要求：包含市場分析、競爭對手分析、潛在買家分析等信息。說明：該報告作為協(xié)議附件，用于提供市場相關(guān)信息。5.營銷活動方案詳細(xì)要求：包含營銷活動目標(biāo)、策略、執(zhí)行計劃等信息。說明：該方案作為協(xié)議附件，用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行營銷活動。6.法律意見書詳細(xì)要求：包含法律風(fēng)險評估、合規(guī)性審查等信息。說明：該意見書作為協(xié)議附件，用于確保協(xié)議的合法性。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。說明：該協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。說明：該協(xié)議作為附件，用于明確爭議解決機(jī)制。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除條件、程序等信息。說明：該協(xié)議作為附件，用于規(guī)范合同解除行為。10.其他附件說明：根據(jù)協(xié)議執(zhí)行過程中的需要，可增加其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費用或傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費用總額的：____________________%。示例：若甲方應(yīng)支付代理費用100萬元，但未按時支付，則應(yīng)支付違約金：____________________萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷售目標(biāo)。示例：若乙方銷售目標(biāo)為100套房產(chǎn)，但實際銷售90套，則應(yīng)支付違約金：____________________萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)或義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金數(shù)額為實際損失金額的：____________________%。示例：若第三方未能提供符合要求的法律意見書，導(dǎo)致甲方遭受損失10萬元，則第三方應(yīng)支付違約金：____________________萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反協(xié)議約定的保密義務(wù)、合作義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方遭受損失5萬元，則泄露方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024年房產(chǎn)銷售總代理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)價格3.代理范圍3.1銷售代理權(quán)3.2推廣宣傳權(quán)3.3客戶服務(wù)權(quán)4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理結(jié)束日期5.代理費用5.1代理費總額5.2代理費支付方式5.3代理費支付時間6.銷售業(yè)績6.1銷售目標(biāo)6.2銷售考核指標(biāo)6.3銷售業(yè)績提成7.推廣宣傳7.1推廣方式7.2宣傳內(nèi)容7.3宣傳費用8.客戶服務(wù)8.1客戶咨詢8.2客戶簽約8.3客戶售后9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊地址（1）甲方注冊地址：[甲方注冊地址]（2）乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]（3）電子郵箱：[雙方電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積]2.3房產(chǎn)類型[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.5房產(chǎn)價格[房產(chǎn)總售價]3.代理范圍3.1銷售代理權(quán)乙方獲得甲方授權(quán)，作為甲方指定房產(chǎn)的唯一銷售代理。3.2推廣宣傳權(quán)乙方有權(quán)在約定范圍內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行推廣宣傳。3.3客戶服務(wù)權(quán)乙方有權(quán)為客戶提供購房咨詢、簽約等服務(wù)。4.代理期限4.1代理起始日期[代理起始日期]4.2代理結(jié)束日期[代理結(jié)束日期]5.代理費用5.1代理費總額[代理費總額]5.2代理費支付方式[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3代理費支付時間[支付時間，如每月、每季度等]6.銷售業(yè)績6.1銷售目標(biāo)[銷售目標(biāo)，如銷售面積、銷售套數(shù)等]6.2銷售考核指標(biāo)[銷售考核指標(biāo)，如銷售額、客戶滿意度等]6.3銷售業(yè)績提成[業(yè)績提成比例及計算方式]7.推廣宣傳7.1推廣方式[推廣方式，如網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、媒體宣傳等]7.2宣傳內(nèi)容[宣傳內(nèi)容，如房產(chǎn)特點、價格優(yōu)勢等]7.3宣傳費用[宣傳費用預(yù)算及支付方式]8.客戶服務(wù)8.1客戶咨詢8.1.1客戶咨詢渠道[提供客戶咨詢的渠道，如電話、在線客服、現(xiàn)場咨詢等]8.1.2客戶咨詢內(nèi)容[客戶咨詢內(nèi)容的范圍，如房產(chǎn)信息、政策咨詢、購房流程等]8.1.3咨詢回復(fù)時限[甲方或乙方在收到客戶咨詢后，需在[具體時間]內(nèi)給予回復(fù)]8.2客戶簽約8.2.1簽約流程[詳細(xì)描述客戶簽約的流程，包括資料準(zhǔn)備、簽約時間、簽約地點等]8.2.2簽約文件[列出簽約所需的文件清單，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等]8.2.3簽約責(zé)任[明確雙方在簽約過程中的責(zé)任和義務(wù)]8.3客戶售后8.3.1售后服務(wù)內(nèi)容[售后服務(wù)的具體內(nèi)容，如物業(yè)、維修、投訴處理等]8.3.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[售后服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如響應(yīng)時間、處理效率等]8.3.3售后服務(wù)反饋[客戶對售后服務(wù)的反饋渠道和方式]9.保密條款9.1保密內(nèi)容[規(guī)定雙方需保密的信息內(nèi)容，如商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等]9.2保密期限[保密期限的具體規(guī)定，如合同有效期后[具體年數(shù)]內(nèi)]9.3違約責(zé)任[違反保密條款的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形[列舉甲方可能出現(xiàn)的違約情形]10.1.2乙方違約情形[列舉乙方可能出現(xiàn)的違約情形]10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約責(zé)任[甲方違約時應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任]10.2.2乙方違約責(zé)任[乙方違約時應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任]10.3違約賠償10.3.1賠償方式[違約賠償?shù)姆绞?，如支付違約金、賠償損失等]10.3.2賠償計算[賠償金額的計算方法]11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1調(diào)解[雙方自愿調(diào)解的條款]11.1.2仲裁[提交仲裁委員會仲裁的條款]11.1.3訴訟[向人民法院提起訴訟的條款]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[約定爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]11.3爭議解決費用[約定爭議解決費用的承擔(dān)方]12.合同解除12.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件]12.2合同解除程序[合同解除的具體程序和通知方式]12.3合同解除后的處理[合同解除后的財產(chǎn)處理、責(zé)任歸屬等事項]13.合同生效13.1合同生效條件[合同生效所需滿足的條件]13.2合同生效日期[合同生效的具體日期]14.其他約定事項14.1通知送達(dá)[約定通知的送達(dá)方式，如書面、電子郵件、快遞等]14.2合同份數(shù)[約定合同的份數(shù)和保管方式]14.3不可抗力[約定不可抗力的定義和處理方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的申請應(yīng)由甲乙任何一方提出，并需提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前得到第三方的書面確認(rèn)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4.2第三方的義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。15.4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同和第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同和第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議。16.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同，第三方應(yīng)同時滿足甲乙雙方的要求。16.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入時的費用承擔(dān)17.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.1.2若合同未約定，則由提出第三方介入的一方先行承擔(dān)，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。17.2第三方介入時的合同變更17.2.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方介入時的爭議解決17.3.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，按本合同第11條“爭議解決”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售總代理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為合同主體，應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、代理范圍、期限、費用、業(yè)績、推廣宣傳、客戶服務(wù)、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效等條款的詳細(xì)內(nèi)容。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方介入時簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等具體條款。3.附件三：銷售業(yè)績報表詳細(xì)要求和說明：本附件為銷售業(yè)績的記錄和報告，應(yīng)包含銷售時間、銷售面積、銷售金額、銷售提成等數(shù)據(jù)。4.附件四：推廣宣傳資料詳細(xì)要求和說明：本附件為推廣宣傳所使用的資料，如廣告文案、海報、視頻等。5.附件五：客戶咨詢記錄詳細(xì)要求和說明：本附件為記錄客戶咨詢情況的文件，應(yīng)包含咨詢時間、咨詢內(nèi)容、回復(fù)內(nèi)容等。6.附件六：客戶簽約文件詳細(xì)要求和說明：本附件為客戶簽約時使用的文件，如購房合同、付款憑證等。7.附件七：售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件為記錄售后服務(wù)情況的文件，應(yīng)包含服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方保密協(xié)議，應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為爭議解決協(xié)議，應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等條款。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為合同變更時的協(xié)議，應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間支付代理費用。1.2未按約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)。1.3未按約定進(jìn)行推廣宣傳。1.4未按約定提供售后服務(wù)。乙方違約行為：2.1未按約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)。2.2未按約定進(jìn)行推廣宣傳。2.3未按約定提供售后服務(wù)。2.4提供虛假銷售數(shù)據(jù)。第三方違約行為：3.1未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。3.3未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時間支付代理費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的[具體比例]。2.2甲方未按約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)，應(yīng)賠償乙方損失，損失金額為實際損失減去已獲利潤。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3乙方未按約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)完成業(yè)績的[具體比例]。2.4乙方提供虛假銷售數(shù)據(jù)，應(yīng)賠償甲方損失，損失金額為虛假銷售數(shù)據(jù)造成的實際損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.5第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用。2.6第三方泄露商業(yè)秘密和客戶隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。若乙方在推廣宣傳中未按約定提供真實信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額為5000元。全文完。2024年房產(chǎn)銷售總代理協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2房地產(chǎn)銷售代理公司3.協(xié)議目的3.1協(xié)議目標(biāo)3.2雙方合作原則4.銷售區(qū)域與范圍4.1銷售區(qū)域界定4.2銷售范圍說明5.銷售任務(wù)與指標(biāo)5.1銷售任務(wù)分配5.2銷售指標(biāo)設(shè)定6.費用與報酬6.1費用承擔(dān)6.2報酬結(jié)構(gòu)6.3報酬支付方式7.代理期限7.1代理期限起止時間7.2代理期限延長條件8.市場推廣與宣傳8.1市場推廣方案8.2宣傳推廣措施9.合作模式與流程9.1合作模式說明9.2合作流程規(guī)定10.保密條款10.1保密信息界定10.2保密義務(wù)與責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他條款14.1不可抗力條款14.2合同附件與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年房產(chǎn)銷售總代理協(xié)議》。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)商”指甲方，即提供房產(chǎn)開發(fā)項目的公司。1.1.3“房地產(chǎn)銷售代理公司”指乙方，即承擔(dān)房產(chǎn)銷售總代理業(yè)務(wù)的公司。1.1.4“銷售區(qū)域”指甲方指定的，乙方負(fù)責(zé)銷售的具體地理范圍。1.1.5“銷售范圍”指甲方指定的，乙方負(fù)責(zé)銷售的房產(chǎn)項目類型和數(shù)量。1.1.6“銷售任務(wù)”指乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)完成的房產(chǎn)銷售數(shù)量。1.1.7“銷售指標(biāo)”指甲方設(shè)定的，乙方應(yīng)達(dá)到的銷售業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“市場推廣”指乙方為提高甲方房產(chǎn)銷售業(yè)績而采取的廣告、促銷等活動。1.2.2“宣傳推廣”指乙方通過媒體、網(wǎng)絡(luò)等渠道對甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳的行為。1.2.3“費用”指乙方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的各項合理支出。1.2.4“報酬”指乙方根據(jù)合同約定從甲方處獲得的傭金或其他形式的收益。第二條雙方當(dāng)事人2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2房地產(chǎn)銷售代理公司2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________第三條協(xié)議目的3.1協(xié)議目標(biāo)3.1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.1.2通過乙方的專業(yè)代理服務(wù)，提高甲方房產(chǎn)的銷售業(yè)績。3.2雙方合作原則3.2.1誠信原則：雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自義務(wù)。3.2.2互利共贏原則：雙方應(yīng)共同維護(hù)合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。第四條銷售區(qū)域與范圍4.1銷售區(qū)域界定4.1.1銷售區(qū)域為：____________________4.2銷售范圍說明4.2.1銷售范圍包括甲方所有位于銷售區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)項目。4.2.2銷售范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型房產(chǎn)。第五條銷售任務(wù)與指標(biāo)5.1銷售任務(wù)分配5.1.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)。5.1.2銷售任務(wù)具體數(shù)量為：____________________5.2銷售指標(biāo)設(shè)定5.2.1甲方設(shè)定的銷售指標(biāo)為：____________________5.2.2乙方應(yīng)達(dá)到的銷售指標(biāo)為：____________________第六條費用與報酬6.1費用承擔(dān)6.1.1乙方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的合理費用由乙方自行承擔(dān)。6.2報酬結(jié)構(gòu)6.2.1報酬分為基本傭金和超額傭金兩部分。6.2.2基本傭金比例為：____________________6.2.3超額傭金比例為：____________________6.3報酬支付方式6.3.1甲方應(yīng)于每月的____日前支付乙方上一個月的銷售報酬。6.3.2甲方應(yīng)于每月的____日前支付乙方上一個月的基本傭金。第七條代理期限7.1代理期限起止時間7.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2代理期限延長條件7.2.1在合同到期前，如雙方協(xié)商一致，可延長本合同期限。7.2.2延長期限的具體條件由雙方另行協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條市場推廣與宣傳8.1市場推廣方案8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的市場推廣方案。8.1.2市場推廣方案應(yīng)包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣時間表等內(nèi)容。8.2宣傳推廣措施8.2.1乙方應(yīng)利用各種媒體和渠道進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于：8.2.1.1線上廣告投放；8.2.1.2線下活動舉辦；8.2.1.3房產(chǎn)展會參展；8.2.1.4社交媒體宣傳；8.2.1.5公關(guān)稿件發(fā)布。第九條合作模式與流程9.1合作模式說明9.1.1本協(xié)議采用總代理模式，乙方作為甲方房產(chǎn)的總代理，負(fù)責(zé)所有銷售事宜。9.2合作流程規(guī)定9.2.1乙方在接到客戶咨詢后，應(yīng)及時安排看房、洽談等銷售服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)在成交后及時向甲方提供客戶信息及成交證明。9.2.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的成交證明后，及時辦理合同簽訂及款項結(jié)算手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息界定10.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于：10.1.1.1甲方房產(chǎn)項目的價格、銷售策略、推廣計劃等；10.1.1.2乙方在執(zhí)行本合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；10.1.1.3雙方在合作過程中交換的任何敏感信息。10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形界定11.1.1乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)的；11.1.2甲方未按合同約定支付報酬的；11.1.3任何一方違反保密條款的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總金額的____%；11.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除本合同。第十四條其他條款14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2合同附件與補(bǔ)充14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲方房產(chǎn)銷售或提供相關(guān)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、營銷顧問、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1乙方在執(zhí)行本合同過程中，如需引入第三方以協(xié)助完成銷售任務(wù)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并詳細(xì)說明第三方介入的理由、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意第三方介入，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析；3.1.2提供營銷策劃和推廣建議；3.1.3協(xié)助乙方與潛在客戶進(jìn)行溝通和洽談；3.1.4參與銷售合同的簽訂和履行；3.1.5完成甲方和乙方委托的其他相關(guān)事宜。3.2.1根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的報酬；3.2.2依據(jù)合作協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)益保障。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其自身行為所引起的法律責(zé)任。4.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行，未經(jīng)乙方同意，第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其根據(jù)合作協(xié)議所承擔(dān)的義務(wù)范圍。5.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方在合作協(xié)議中的責(zé)任范圍，明確第三方的責(zé)任限額。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。第六條第三方變更與退出6.1如需變更第三方，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并說明變更原因。6.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意變更的，乙方應(yīng)與新的第三方簽訂合作協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。6.3第三方退出本合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第七條第三方信息保密7.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議中的保密條款，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方爭議解決8.1第三方與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方協(xié)議的生效與解除9.1第三方協(xié)議的生效條件、解除條件與本合同相同。9.2第三方協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)與本合同一致，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、策略、時間表、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的市場推廣方案，并提交甲方審核。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)與本合同一致，并將副本提交甲方備案。3.銷售合同詳細(xì)要求：包括買受人信息、房產(chǎn)信息、價格、付款方式、交房時間等。說明：乙方與客戶簽訂的銷售合同應(yīng)包含本合同約定的內(nèi)容，并由甲方審核。4.銷售業(yè)績報告詳細(xì)要求：包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶反饋、市場動態(tài)等。說明：乙方應(yīng)定期向甲方提交銷售業(yè)績報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確。5.代理費用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括費用明細(xì)、金額、支付日期、收款人信息等。說明：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付乙方報酬。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議事實、雙方主張、解決方案等。說明：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)提交爭議解決文件，以便法院審理。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的事實、影響、處理措施等。說明：發(fā)生不可抗力事件時，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明，以減免責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實際銷售數(shù)量低于合同約定的銷售指標(biāo)。示例說明：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.甲方未按合同約定支付報酬責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)支付乙方報酬。示例說明：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方或乙方的損失。4.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反本合同約定的條款。示例說明：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方損失。5.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年房產(chǎn)銷售總代理協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額2.代理范圍2.1代理事項2.2代理權(quán)限2.3代理區(qū)域3.代理費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用結(jié)算4.房產(chǎn)銷售政策4.1銷售價格4.2銷售折扣4.3銷售推廣5.責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)銷售總代理協(xié)議附件11.2附件二：房產(chǎn)銷售總代理協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1甲方（委托方）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2乙方（受托方）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。第二條合同標(biāo)的2.1甲方委托乙方代理銷售位于__________的房產(chǎn)項目，具體房產(chǎn)信息如下：2.1.1房產(chǎn)名稱：__________；2.1.2房產(chǎn)地址：__________；2.1.3房產(chǎn)面積：__________；2.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________；2.1.5房產(chǎn)價格：__________。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。第四條合同金額4.1乙方代理銷售房產(chǎn)的傭金為房產(chǎn)成交價的__________%。4.2甲方應(yīng)于房產(chǎn)成交后__________個工作日內(nèi)向乙方支付傭金。第五條代理范圍5.1乙方負(fù)責(zé)本合同第二條所述房產(chǎn)項目的銷售代理工作，包括但不限于：5.1.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售推廣、廣告宣傳、客戶接待等工作；5.1.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售談判、簽約、交易手續(xù)辦理等工作；5.1.3負(fù)責(zé)收集、整理、分析市場信息，為甲方提供市場分析報告；5.1.4負(fù)責(zé)維護(hù)甲方與購房者的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。第六條代理費用6.1.1傭金：按照第四條規(guī)定執(zhí)行；6.1.2差旅費：乙方因履行合同產(chǎn)生的差旅費用由甲方承擔(dān)；6.1.3其他費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。6.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方提交上個月費用結(jié)算清單，甲方應(yīng)于收到清單后______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第七條責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)項目的合法性，不得銷售違法建筑；7.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付傭金和其他費用；7.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售推廣和客戶接待工作。7.2乙方責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行代理銷售義務(wù)，確保銷售工作的順利進(jìn)行；7.2.2乙方應(yīng)確保銷售過程中提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；7.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給任何第三方。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與變更9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1房產(chǎn)銷售總代理協(xié)議附件；10.1.2房產(chǎn)銷售總代理協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議；10.1.3房產(chǎn)項目相關(guān)資料；10.1.4雙方確認(rèn)的其他文件。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充部分。11.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第十二條合同簽署12.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1.1甲方未按合同約定支付傭金或其他費用；13.1.2乙方未按合同約定履行代理銷售義務(wù)；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.4出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。13.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定