2024甲乙雙方物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.變更與解除合同8.1變更條件8.2解除合同條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律12.其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)用12.3稅費(fèi)13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的建筑面積為【】平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀租賃物業(yè)現(xiàn)狀為：【】。包括但不限于：【】。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【】年【】月【】日。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物業(yè)的租金為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期租金按【】支付一次。3.3租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個(gè)工作日內(nèi)，將租賃押金退還給乙方。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的用途，并按照約定交付乙方使用。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但本合同另有約定的除外。（3）甲方應(yīng)保障乙方的正常使用權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照本合同約定使用租賃物業(yè)。（2）乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。（3）合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位，確保其正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)因其使用而導(dǎo)致的租賃物業(yè)的損壞部分。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為本租賃物業(yè)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買上述保險(xiǎn)。8.變更與解除合同8.1變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。8.2解除合同條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付租賃物業(yè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。12.2水電費(fèi)用租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門的規(guī)定執(zhí)行。12.3稅費(fèi)因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)由【】承擔(dān)。13.附件13.1物業(yè)照片附件中應(yīng)包括租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要部位的照片。13.2租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包括乙方支付的租賃押金的收據(jù)。14.簽字蓋章14.1甲方簽字甲方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.2乙方簽字乙方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.3見(jiàn)證人簽字如雙方約定有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同下方簽字，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方分類第三方分為有償?shù)谌胶蜔o(wú)償?shù)谌健Ｓ袃數(shù)谌街笧楸竞贤男刑峁┓?wù)或產(chǎn)品的組織或個(gè)人，并據(jù)此向甲方或乙方收取費(fèi)用的第三方。無(wú)償?shù)谌街笧楸竞贤男刑峁椭騾f(xié)助的組織或個(gè)人，不向甲方或乙方收取費(fèi)用的第三方。2.第三方介入情形及責(zé)任分配2.1中介方介入中介方為本合同履行提供媒介服務(wù)，并據(jù)此向甲方或乙方收取傭金。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，并協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議。如因中介方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方為本合同租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)提供服務(wù)。維修保養(yǎng)方的責(zé)任限于按照甲方和乙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因維修保養(yǎng)方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或無(wú)法正常使用的，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商為本合同租賃物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)提供方。保險(xiǎn)提供商的職責(zé)限于按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)保障，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。如保險(xiǎn)提供商未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，保險(xiǎn)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品類型以及本合同的約定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中載明。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于本合同約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品關(guān)系。第三方不取代甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)，也不影響甲方和乙方之間的租賃關(guān)系。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨(dú)立，不存在任何法律關(guān)系。如第三方之間因提供服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生糾紛的，由各方自行解決。5.第三方介入的附加條款及說(shuō)明5.1中介方介入的附加條款（1）中介方的傭金支付方式及金額在本合同中約定。（2）中介方應(yīng)提供合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。5.2維修保養(yǎng)方介入的附加條款（1）維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限在本合同中約定。（2）維修保養(yǎng)方應(yīng)提供合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。5.3保險(xiǎn)提供商介入的附加條款（1）保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等在本合同中約定。（2）保險(xiǎn)提供商應(yīng)提供合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。6.第三方責(zé)任限制的額外條款及說(shuō)明6.1第三方責(zé)任限制的額外條款（1）第三方在本合同履行過(guò)程中故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。（2）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。6.2第三方責(zé)任限制的說(shuō)明（1）本合同約定的第三方責(zé)任限額是為了保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，避免第三方承擔(dān)過(guò)重的賠償責(zé)任。（2）甲方和乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，以降低第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)照片附件內(nèi)容：租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要部位的照片。詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映租賃物業(yè)的實(shí)際情況。2.租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：乙方支付的租賃押金的收據(jù)。詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，載明押金金額、支付日期等信息。3.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：對(duì)租賃物業(yè)現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)安全等。詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述物業(yè)現(xiàn)狀。4.維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲方與維修保養(yǎng)方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限。詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容。5.保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：乙方購(gòu)買的租賃物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)。詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，載明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。6.租金支付記錄附件內(nèi)容：乙方支付租金的記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。詳細(xì)要求：記錄應(yīng)載明每次支付的金額、支付日期等信息。7.物業(yè)管理費(fèi)支付記錄附件內(nèi)容：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的記錄。詳細(xì)要求：記錄應(yīng)載明每次支付的金額、支付日期等信息。8.水電費(fèi)用支付記錄附件內(nèi)容：乙方支付水電費(fèi)用的記錄。詳細(xì)要求：記錄應(yīng)載明每次支付的金額、支付日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)；未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用租賃物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方提供虛假信息；維修保養(yǎng)方未按時(shí)維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：本合同中的不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金定義：違約金是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。應(yīng)用：本合同中的違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。3.租賃物業(yè)定義：租賃物業(yè)是指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。應(yīng)用：本合同中的租賃物業(yè)是指