二手房買(mǎi)賣(mài)規(guī)范協(xié)議模板 2024年權(quán)威版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買(mǎi)賣(mài)規(guī)范協(xié)議模板2024年權(quán)威版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任5.2維修費(fèi)用6.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶(hù)口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3房屋照片12.簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【房屋具體地址】，該房屋所在建筑物共【樓層數(shù)】層，本房屋位于第【樓層】層。1.2房屋面積本合同所述房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)本合同所述房屋為【房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，如：普通住宅、公寓、別墅等。房屋內(nèi)部格局為【房間布局】，如：三室兩廳一廚一衛(wèi)等。1.4房屋所有權(quán)出賣(mài)人保證，本合同所述房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋所有權(quán)證編號(hào)為【所有權(quán)證編號(hào)】，登記日期為【所有權(quán)證登記日期】。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為【出賣(mài)人姓名】，身份證號(hào)碼為【出賣(mài)人身份證號(hào)碼】。出賣(mài)人地址為【出賣(mài)人住址】。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為【買(mǎi)受人姓名】，身份證號(hào)碼為【買(mǎi)受人身份證號(hào)碼】。買(mǎi)受人地址為【買(mǎi)受人住址】。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格本合同所述房屋的成交價(jià)格為【成交價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【成交價(jià)格】元整）。3.2付款方式買(mǎi)受人同意以【付款方式】支付成交價(jià)格。如為銀行按揭，買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，將成交價(jià)格支付給出賣(mài)人。具體付款時(shí)間為【付款時(shí)間】。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。具體交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全；（3）房屋已按照本合同約定的方式進(jìn)行清潔和整理。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體過(guò)戶(hù)手續(xù)為【過(guò)戶(hù)手續(xù)】。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)本合同所述房屋過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用為【過(guò)戶(hù)費(fèi)用】。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)對(duì)本合同所述房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任。如房屋在交付后【保修期限】?jī)?nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2維修費(fèi)用因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣(mài)人承擔(dān)。非質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體維修費(fèi)用為【維修費(fèi)用】。第六條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）【稅費(fèi)名稱(chēng)1】由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）【稅費(fèi)名稱(chēng)2】由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)按照【承擔(dān)方式】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【稅費(fèi)支付時(shí)間】?jī)?nèi)，支付交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)支付金額為【稅費(fèi)支付金額】。第八條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者買(mǎi)受人權(quán)益受損的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為【違約責(zé)任】。7.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者出賣(mài)人權(quán)益受損的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為【違約責(zé)任】。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院】提起訴訟。第十條其他約定10.1戶(hù)口遷移買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【戶(hù)口遷移時(shí)間】?jī)?nèi)，將戶(hù)口從原住所遷移至本合同所述房屋。10.2家具家電歸屬（1）【家具家電名稱(chēng)1】歸【歸屬方】所有；（2）【家具家電名稱(chēng)2】歸【歸屬方】所有；（3）其他家具、家電按照【處理方式】處理。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時(shí)間】?jī)?nèi)，與出賣(mài)人結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)。具體金額為【物業(yè)管理費(fèi)金額】。第十一條簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字出賣(mài)人：【出賣(mài)人姓名】11.2買(mǎi)受人簽字買(mǎi)受人：【買(mǎi)受人姓名】11.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人姓名】第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十三條合同附件說(shuō)明13.1【附件名稱(chēng)1】13.2【附件名稱(chēng)2】13.3【附件名稱(chēng)3】第十四條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明3.房屋照片4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.稅費(fèi)支付憑證8.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證9.家具家電清單10.補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1：須為原件，證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件1.2：須包含房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件2.1：出賣(mài)人身份證原件及復(fù)印件。附件2.2：買(mǎi)受人身份證原件及復(fù)印件。附件3：房屋照片附件3.1：須包含房屋的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等照片。附件3.2：照片須清晰，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件4：房屋平面圖附件4.1：須為官方出具的房屋平面圖。附件4.2：須明確標(biāo)注房屋的各個(gè)房間、面積等信息。附件5：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件5.1：須由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。附件5.2：報(bào)告須在有效期內(nèi)，反映房屋的質(zhì)量狀況。附件6：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件6.1：須由買(mǎi)賣(mài)雙方共同填寫(xiě)。附件6.2：須包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息等。附件7：稅費(fèi)支付憑證附件7.1：須為官方出具的稅費(fèi)支付憑證。附件7.2：須明確標(biāo)注稅費(fèi)的名稱(chēng)、金額等信息。附件8：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件8.1：須為官方出具的物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。附件8.2：須明確標(biāo)注物業(yè)管理費(fèi)的金額、時(shí)間等信息。附件9：家具家電清單附件9.1：須詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件9.2：清單須由出賣(mài)人簽字確認(rèn)。附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件10.1：須由買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽訂。附件10.2：補(bǔ)充協(xié)議須明確雙方的其他約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：出賣(mài)人違約行為：1.未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.未能按照約定提供完整且真實(shí)的房屋信息；3.未能按照約定維修房屋；4.未能按照約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用；5.其他違反合同約定的行為。買(mǎi)受人違約行為：1.未能按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格；2.未能按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.未能按照約定承擔(dān)交易過(guò)程中的稅費(fèi)；4.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)格的【百分比】；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并賠償因延遲交付所產(chǎn)生的住宿、交通等直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋如下：1.房屋：指本合同所述的位于【房屋具體地址】的建筑物。2.成交價(jià)格：指本合同所述的買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的房屋交易金額。3.交付：指出賣(mài)人將房屋及附屬設(shè)施移交給買(mǎi)受人的行為。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的過(guò)程。5.稅費(fèi)：指本合同所述房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)稅費(fèi)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約