個(gè)人所有房產(chǎn)共有權(quán)合并合同（2024版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人所有房產(chǎn)共有權(quán)合并合同（2024版）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房產(chǎn)共有權(quán)合并2.1房產(chǎn)概述2.2共有權(quán)人信息2.3合并共有權(quán)的目的與依據(jù)2.4合并方式與程序3.權(quán)利與義務(wù)3.1共有權(quán)人的權(quán)利3.2共有權(quán)人的義務(wù)3.3房產(chǎn)管理與使用3.4共有權(quán)變動(dòng)與繼承4.房產(chǎn)分割與分配4.1房產(chǎn)分割的條件與程序4.2房產(chǎn)分配的原則與方法4.3分配方案的確定與實(shí)施5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式5.2調(diào)解與仲裁5.3法律訴訟6.合同的修改與補(bǔ)充6.1合同的修改6.2合同的補(bǔ)充7.合同的簽署與生效7.1簽署人的資格與授權(quán)7.2合同的簽署程序7.3合同的生效條件8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理11.保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密責(zé)任的履行與期限12.通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間12.2送達(dá)的地址與方式13.爭(zhēng)議的適用法與訴訟地13.1適用法13.2訴訟地14.其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同的解除與廢止第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房產(chǎn)共有人）與乙方（房產(chǎn)共有人）就共同擁有的房產(chǎn)（具體房產(chǎn)信息見(jiàn)附件一）進(jìn)行共有權(quán)合并的協(xié)議。1.1.2本合同中的房產(chǎn)共有人指在房產(chǎn)證上登記的共有權(quán)人。1.1.3本合同中的房產(chǎn)指位于（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除或者終止合同，需書(shū)面簽署解除或終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。1.3.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方之一發(fā)生死亡、喪失民事行為能力或者其他原因?qū)е虏荒苈男泻贤?，本合同自?dòng)終止。第二條房產(chǎn)共有權(quán)合并2.1房產(chǎn)概述2.1.1房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)地址：（地址）房產(chǎn)面積：（面積）2.2共有權(quán)人信息2.2.1甲方信息如下：姓名：（姓名）身份證號(hào)：（身份證號(hào)）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）2.2.2乙方信息如下：姓名：（姓名）身份證號(hào)：（身份證號(hào)）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）2.3合并共有權(quán)的目的與依據(jù)2.3.1甲方和乙方基于對(duì)房產(chǎn)的共同所有權(quán)，為提高房產(chǎn)的使用效率和價(jià)值，決定合并共有權(quán)。2.3.2本合同是甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自愿合并共有權(quán)的協(xié)議。2.4合并方式與程序2.4.1甲乙雙方按照平等、自愿、公平的原則，合并房產(chǎn)共有權(quán)。2.4.2甲乙雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)共有權(quán)合并登記手續(xù)，具體程序如下：2.4.2.1甲乙雙方準(zhǔn)備合并共有權(quán)所需的文件，包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.4.2.2甲乙雙方共同填寫(xiě)房產(chǎn)共有權(quán)合并登記申請(qǐng)表，并提交給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。2.4.2.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的，將予以登記并發(fā)放新的房產(chǎn)證。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1共有權(quán)人的權(quán)利3.1.1甲方和乙方按照房產(chǎn)合并后的共有權(quán)比例，享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。3.1.2甲方和乙方可以共同管理房產(chǎn)，包括但不限于決定房產(chǎn)的使用目的、進(jìn)行維修保養(yǎng)等。3.2共有權(quán)人的義務(wù)3.2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維修和保養(yǎng)等費(fèi)用。3.2.2甲方和乙方不得擅自處分房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3房產(chǎn)管理與使用3.3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用目的，并按照約定使用房產(chǎn)。3.3.2甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全與完好，不得進(jìn)行損害房產(chǎn)的行為。3.4共有權(quán)變動(dòng)與繼承3.4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方發(fā)生死亡、喪失民事行為能力或者其他原因?qū)е虏荒苈男泻贤模涔灿袡?quán)份額按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.4.2甲方和乙方之第八條房產(chǎn)分割與分配8.1房產(chǎn)分割的條件與程序8.1.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。8.1.2甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)，具體程序如下：8.1.2.1甲乙雙方準(zhǔn)備分割房產(chǎn)所需的文件，包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、分割協(xié)議等。8.1.2.2甲乙雙方共同填寫(xiě)房產(chǎn)分割登記申請(qǐng)表，并提交給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。8.1.2.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的，將予以登記并發(fā)放新的房產(chǎn)證。8.2房產(chǎn)分配的原則與方法8.2.1房產(chǎn)分割后，甲乙雙方按照分割時(shí)的共有權(quán)比例，分配房產(chǎn)的份額。8.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定分配房產(chǎn)的方法，包括但不限于實(shí)物分配、價(jià)值補(bǔ)償?shù)取?.3分配方案的確定與實(shí)施8.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)分配方案，并在合同中予以明確。8.3.2甲乙雙方按照分配方案實(shí)施房產(chǎn)分配，并共同辦理相關(guān)登記手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2.1調(diào)解：甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.1.2.2仲裁：甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.1.2.3法律訴訟：甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解與仲裁9.2.1如選擇調(diào)解，調(diào)解結(jié)果經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力。9.2.2如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。9.3法律訴訟9.3.1如選擇法律訴訟，甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟期間，本合同仍然有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.1.1本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.1.2修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。10.2合同的補(bǔ)充10.2.1如合同未盡事宜，甲乙雙方可以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署人的資格與授權(quán)11.1.1甲乙雙方應(yīng)為本合同的簽署人，并具有完全民事行為能力。11.1.2如甲乙雙方的授權(quán)代理人簽署本合同，應(yīng)提交有效的授權(quán)委托書(shū)。11.2合同的簽署程序11.2.1甲乙雙方協(xié)商確定本合同的內(nèi)容，并達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.2甲乙雙方及其授權(quán)代理人共同簽署本合同，并注明簽字日期。11.2.3甲乙雙方簽署本合同后，應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)共有權(quán)合并登記手續(xù)。11.3合同的生效條件11.3.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.3.2本合同的生效不得違反我國(guó)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，甲乙雙方可以解除本合同。12.2合同終止的條件12.2.1本合同約定的房產(chǎn)共有權(quán)合并目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可以終止合同。12.2.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙之一喪失民事行為能力或者死亡，本合同自動(dòng)終止。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為的第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。14.2第三方介入的程序與條件14.2.1甲方和乙方如需第三方的服務(wù)，應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。14.2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選定符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并有權(quán)要求第三方提供合法的服務(wù)。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全及合法性負(fù)責(zé)。14.3.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4第三方與其他各方的關(guān)系14.4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不涉及第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。14.4.2第三方如因履行其與甲方或乙方的合同而造成對(duì)方損失的，由受損方自行向第三方主張權(quán)利。第十五條第三方責(zé)任限額15.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等事項(xiàng)。15.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供合法的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全及合法性進(jìn)行監(jiān)督。15.3如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同責(zé)任。15.4甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并不得無(wú)故拖欠或遲延支付。第十六條第三方介入的額外條款與說(shuō)明16.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲方和乙方應(yīng)保留第三方的服務(wù)合同、收費(fèi)憑證等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。16.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.4甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方從事非法活動(dòng)。第十七條第三方違約處理17.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。17.2甲方和乙方如因第三方的原因遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方和乙方遲延支付，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。第十八條第三方退出18.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。18.2第三方退出本合同的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第十九條第三方與本合同的變更19.1第三方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方變更本合同的，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。第二十條第三方與本合同的解除20.1第三方如欲解除本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。20.2第三方解除本合同的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)共有權(quán)合并申請(qǐng)表附件五：房產(chǎn)分割登記申請(qǐng)表附件六：授權(quán)委托書(shū)附件七：服務(wù)合同附件八：收費(fèi)憑證附件九：房產(chǎn)分割協(xié)議附件十：第三方服務(wù)合同附件十一：第三方收費(fèi)憑證附件十二：房產(chǎn)管理協(xié)議附件十三：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件十四：維修保養(yǎng)收費(fèi)憑證附件說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)為本合同涉及到的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)證。附件二：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)為本合同甲方持有的有效身份證件的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)。附件三：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)為本合同乙方持有的有效身份證件的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)。附件四：房產(chǎn)共有權(quán)合并申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息及合并共有權(quán)的申請(qǐng)內(nèi)容。附件五：房產(chǎn)分割登記申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息及分割共有權(quán)的申請(qǐng)內(nèi)容。附件六：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確甲乙雙方的授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)范圍及授權(quán)代理人。附件七：服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件八：收費(fèi)憑證應(yīng)明確第三方的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)金額等。附件九：房產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)分割的具體方案及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件十一：第三方收費(fèi)憑證應(yīng)明確第三方的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)金額等。附件十二：房產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的管理職責(zé)、管理方式等。附件十三：維修保養(yǎng)服務(wù)合同應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件十四：維修保養(yǎng)收費(fèi)憑證應(yīng)明確維修保養(yǎng)的費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額向乙方支付房產(chǎn)分割費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額向甲方支付房產(chǎn)分割費(fèi)用。3.甲方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞。4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞。5.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或功能失效。6.乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或功能失效。7.甲方未按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。8.乙方未按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。9.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.違約方在合同履行過(guò)程中的違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求違約方改正或賠償。4.違約方如未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.第三方如未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付房產(chǎn)分割費(fèi)用，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金5000元。2.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付房產(chǎn)分割費(fèi)用，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金5000元。3.甲方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或功能失效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或功能失效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.甲方未按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金2000元。8.乙方未按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金2000元。9.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的金額。全文完。個(gè)人所有房產(chǎn)共有權(quán)合并合同（2024版）1本合同目錄一覽1.合并房產(chǎn)共有權(quán)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)所有權(quán)人1.3房產(chǎn)共有權(quán)合并的原因2.合并房產(chǎn)共有權(quán)的各方權(quán)利和義務(wù)2.1合并前各共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)2.2合并后共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)共有權(quán)合并的程序3.1合并申請(qǐng)3.2合并審批3.3合并登記4.合并房產(chǎn)共有權(quán)的相關(guān)費(fèi)用4.1合并費(fèi)用4.2分?jǐn)偡绞?.3支付時(shí)間及方式5.合并房產(chǎn)共有權(quán)的時(shí)間安排5.1合并開(kāi)始時(shí)間5.2預(yù)計(jì)完成時(shí)間5.3延長(zhǎng)合并時(shí)間的條件6.房產(chǎn)共有權(quán)合并后的管理6.1共有權(quán)人的管理職責(zé)6.2管理決策方式6.3管理費(fèi)用分?jǐn)?.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更和終止的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1房產(chǎn)共有權(quán)合并后的所有權(quán)比例11.2房產(chǎn)共有權(quán)合并后的使用權(quán)分配12.合同的簽署和生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效條件13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容14.3修訂人第一部分：合同如下：第一條合并房產(chǎn)共有權(quán)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：甲乙丙丁四人，甲乙丙丁四人分別持有該房產(chǎn)的25%的共有權(quán)。1.3房產(chǎn)共有權(quán)合并的原因：甲乙丙丁四人達(dá)成一致，為方便房產(chǎn)管理及提高房產(chǎn)價(jià)值，決定將各自的共有權(quán)合并為一人所有。第二條合并房產(chǎn)共有權(quán)各方權(quán)利和義務(wù)2.1合并前各共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)：按照各自持有的房產(chǎn)共有權(quán)比例，享有房產(chǎn)的收益、使用、處置等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2合并后共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)：合并后，甲乙丙丁四人將共同享有房產(chǎn)的收益、使用、處置等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條房產(chǎn)共有權(quán)合并的程序3.1合并申請(qǐng)：甲乙丙丁四人向北京市朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)管理局提交房產(chǎn)共有權(quán)合并申請(qǐng)。3.2合并審批：北京市朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)管理局對(duì)甲乙丙丁四人的合并申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后，甲乙丙丁四人可辦理房產(chǎn)共有權(quán)合并手續(xù)。3.3合并登記：甲乙丙丁四人在北京市朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)共有權(quán)合并登記手續(xù)，取得新的房產(chǎn)證。第四條合并房產(chǎn)共有權(quán)的相關(guān)費(fèi)用4.1合并費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)共有權(quán)合并申請(qǐng)費(fèi)、審批費(fèi)、登記費(fèi)等。4.2分?jǐn)偡绞剑杭滓冶∷娜税凑崭髯猿钟械姆慨a(chǎn)共有權(quán)比例分?jǐn)偤喜①M(fèi)用。4.3支付時(shí)間及方式：甲乙丙丁四人應(yīng)在合并開(kāi)始前一次性支付各自應(yīng)分?jǐn)偟暮喜①M(fèi)用。第五條合并房產(chǎn)共有權(quán)的時(shí)間安排5.1合并開(kāi)始時(shí)間：自甲乙丙丁四人向北京市朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)管理局提交合并申請(qǐng)之日起。5.2預(yù)計(jì)完成時(shí)間：甲乙丙丁四人提交合并申請(qǐng)之日起，預(yù)計(jì)個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)共有權(quán)合并手續(xù)。5.3延長(zhǎng)合并時(shí)間的條件：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)合并手續(xù)延長(zhǎng)的，甲乙丙丁四人可協(xié)商延長(zhǎng)合并時(shí)間。第六條房產(chǎn)共有權(quán)合并后的管理6.1共有權(quán)人的管理職責(zé)：合并后，甲乙丙丁四人共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理職責(zé)，包括但不限于房產(chǎn)維護(hù)、物業(yè)管理等。6.2管理決策方式：甲乙丙丁四人采用協(xié)商一致的方式進(jìn)行管理決策。6.3管理費(fèi)用分?jǐn)偅杭滓冶∷娜税凑崭髯猿钟械姆慨a(chǎn)共有權(quán)比例分?jǐn)偣芾碣M(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙丙丁四人就房產(chǎn)共有權(quán)合并事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙丙丁四人可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，甲乙丙丁四人對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)合并事項(xiàng)有爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中涉及甲乙丙丁四人隱私及商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限：自本合同簽署之日起，直至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：如甲乙丙丁四人違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙丁四人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)共有權(quán)合并后的所有權(quán)比例：甲乙丙丁四人按照各自持有的房產(chǎn)共有權(quán)比例，合并后的所有權(quán)比例為甲25%、乙25%、丙25%、丁25%。11.2房產(chǎn)共有權(quán)合并后的使用權(quán)分配：甲乙丙丁四人按照各自持有的房產(chǎn)共有權(quán)比例，合并后的使用權(quán)分配為甲25%、乙25%、丙25%、丁25%。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署時(shí)間：本合同自甲乙丙丁四人在合同文本上簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。12.3生效條件：本合同自甲乙丙丁四人在合同文本上簽字或蓋章之日起生效，且需經(jīng)北京市朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)管理局審批通過(guò)后生效。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲乙丙丁四人應(yīng)妥善保管。13.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙丙丁四人的身份證明復(fù)印件，甲乙丙丁四人應(yīng)妥善保管。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與房產(chǎn)共有權(quán)合并相關(guān)的文件，甲乙丙丁四人應(yīng)妥善保管。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期：本合同首次簽署日期為2024年1月1日。14.2修訂內(nèi)容：本合同自簽署之日起，如有未盡事宜，甲乙丙丁四人可協(xié)商修訂。14.3修訂人：甲乙丙丁四人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，即在甲乙丙丁四人房產(chǎn)共有權(quán)合并過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、資金結(jié)算等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入程序：甲乙丙丁四人在房產(chǎn)共有權(quán)合并過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙丙丁四人的要求和相關(guān)法律法規(guī)，勤勉、公正、獨(dú)立地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方與甲乙丙丁四人的關(guān)系：第三方與甲乙丙丁四人之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同各方不承擔(dān)第三方與甲乙丙丁四人之間合同約定的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙丙丁四人應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙丙丁四人可按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙丙丁四人應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的披露和保密4.1披露義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙丙丁四人披露其服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)和結(jié)果，確保甲乙丙丁四人能夠充分了解第三方服務(wù)的進(jìn)展和結(jié)果。4.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙丙丁四人的隱私和商業(yè)秘密信息保密，不得泄露給任何第三方。4.3保密期限：第三方對(duì)甲乙丙丁四人的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，直至合同終止或履行完畢之日止。第五條第三方介入的違約和賠償5.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙丙丁四人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙丙丁四人的損失。5.2第三方賠償：如第三方因故意或過(guò)失泄露甲乙丙丁四人的隱私和商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙丙丁四人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的解除和終止6.1解除條件：甲乙丙丁四人有權(quán)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，解除與第三方的合同關(guān)系。6.2終止條件：本合同終止或履行完畢后，甲乙丙丁四人與第三方的合同關(guān)系隨之終止。第七條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決7.1適用法律：第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決：如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙丁四人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附件8.1第三方服務(wù)合同：甲乙丙丁四人與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，作為本合同附件。8.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同附件。8.3其他相關(guān)文件：其他與第三方介入事項(xiàng)相關(guān)的文件，作為本合同附件。第九條第三方介入的修訂歷史9.1修訂日期：本合同第三方介入條款的修訂日期為2024年1月1日。9.2修訂內(nèi)容：本合同第三方介入條款如有未盡事宜，甲乙丙丁四人可協(xié)商修訂。9.3修訂人：甲乙丙丁四人。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件4：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)附件5：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件6：資金結(jié)算憑證附件7：第三方服務(wù)合同附件8：第三方資質(zhì)證明附件9：其他相關(guān)文件附件1說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)比例等信息。附件2說(shuō)明：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件應(yīng)包含共有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、證件有效期等信息。附件3說(shuō)明：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件4說(shuō)明：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，包含法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同合規(guī)性審查等信息。附件5說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包含財(cái)務(wù)狀況、收支情況、合規(guī)性審查等信息。附件6說(shuō)明：資金結(jié)算憑證應(yīng)包含甲乙丙丁四人的支付憑證、第三方提供的收款憑證等信息。附件7說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件8說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備提供服務(wù)的合法資格和能力。附件9說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)共有權(quán)合并的申請(qǐng)材料、審批文件、登記證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙丙丁四人在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。3.第三方泄露甲乙丙丁四人的隱私和商業(yè)秘密。4.甲乙丙丁四人未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.對(duì)于甲乙丙丁四人的違約行為，第三方有權(quán)要求甲乙丙丁四人支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。2.對(duì)于第三方的違約行為，甲乙丙丁四人有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用的20%的賠償金。3.對(duì)于第三方泄露甲乙丙丁四人隱私和商業(yè)秘密的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于損失金額的賠償責(zé)任。4.對(duì)于甲乙丙丁四人未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方服務(wù)的情況，甲乙丙丁四人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲乙丙丁四人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙丙丁四人支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。2.如果第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙丙丁四人可以要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用的20%的賠償金。3.如果第三方泄露了甲乙丙丁四人的隱私和商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于損失金額的賠償責(zé)任。4.如果甲乙丙丁四人未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)，甲乙丙丁四人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。個(gè)人所有房產(chǎn)共有權(quán)合并合同（2024版）2本合同目錄一覽1.個(gè)人所有房產(chǎn)共有權(quán)合并合同1.1合并范圍1.1.1房產(chǎn)信息1.1.2房產(chǎn)共有權(quán)人信息1.2合并條件1.2.1共有權(quán)人同意合并1.2.2符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定1.3合并程序1.3.1提交合并申請(qǐng)1.3.2相關(guān)部門(mén)審核1.3.3辦理合并登記手續(xù)2.合并后的房產(chǎn)共有權(quán)2.1共有權(quán)比例2.2共有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)管理與使用3.合同的履行與變更3.1合并雙方的履行義務(wù)3.2合并雙方的變更手續(xù)4.合同的解除與終止4.1合并雙方解除合同的條件4.2合并雙方終止合同的條件5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2請(qǐng)求第三方調(diào)解5.3向人民法院提起訴訟6.違約責(zé)任6.1合并雙方違約的情形6.2合并雙方違約的責(zé)任7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同解除程序8.其他約定8.1合并雙方的保密義務(wù)8.2合并雙方的配合義務(wù)8.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)9.適用法律法規(guī)10.合同的簽訂地與爭(zhēng)議解決地11.合同的附件12.合同的簽署12.1合并雙方的簽署人信息12.2簽署日期13.合同的備案與公示14.合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條個(gè)人所有房產(chǎn)共有權(quán)合并合同1.1合并范圍1.1.1房產(chǎn)信息：具體列明合并的房產(chǎn)地址、面積、房產(chǎn)證號(hào)等詳細(xì)信息。1.1.2房產(chǎn)共有權(quán)人信息：列明所有共有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。1.2合并條件1.2.1共有權(quán)人同意合并：所有共有權(quán)人必須簽署同意合并的書(shū)面文件，表明同意進(jìn)行房產(chǎn)共有權(quán)合并。1.2.2符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：合并行為必須符合《物權(quán)法》、《房產(chǎn)登記辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合并程序1.3.1提交合并申請(qǐng)：合并雙方需向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交合并申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。1.3.2相關(guān)部門(mén)審核：房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)對(duì)合并申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，辦理房產(chǎn)共有權(quán)合并登記手續(xù)。1.3.3辦理合并登記手續(xù)：按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求，辦理房產(chǎn)共有權(quán)合并登記手續(xù)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第二條合并后的房產(chǎn)共有權(quán)2.1共有權(quán)比例：合并后，房產(chǎn)共有權(quán)比例按照原有共有權(quán)比例進(jìn)行調(diào)整，具體比例在附件中列明。2.2共有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)：合并后的共有權(quán)人享有同等條件下的房產(chǎn)使用、管理、處置等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.3房產(chǎn)管理與使用：合并后的房產(chǎn)由全體共有權(quán)人共同管理、使用，具體管理使用方式在附件中約定。第三條合同的履行與變更3.1合并雙方的履行義務(wù)：合并雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和其他必要的協(xié)助。3.2合并雙方的變更手續(xù)：如因特殊情況需要變更合并合同的，合并雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第四條合同的解除與終止4.1合并雙方解除合同的條件：在合同履行過(guò)程中，如合并雙方協(xié)商一致，可以解除合同。4.2合并雙方終止合同的條件：如因法律法規(guī)變化等原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行，合并雙方可以終止合同。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：合并雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，合并雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。5.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，合并雙方可以向人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1合并雙方違約的情形：合并雙方如有違反本合同的行為，視為違約。6.2合并雙方違約的責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件：本合同自合并雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)合并雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.3合同解除程序：合同的解除需經(jīng)合并雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第八條其他約定8.1合并雙方的保密義務(wù)：合并雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2合并雙方的配合義務(wù)：合并雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對(duì)方辦理合并登記手續(xù)，確保合并順利進(jìn)行。8.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：合并雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)合并過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第九條適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的簽訂地與爭(zhēng)議解決地本合同簽訂地為合并雙方的共同住所地。如合并雙方住所地不一致，則簽訂地為合同履行地。爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地或者履行地人民法院。第十一條合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)信息、共有權(quán)人信息、房產(chǎn)共有權(quán)比例、房產(chǎn)管理與使用方式等詳細(xì)資料。第十二條合同的簽署12.1合并雙方的簽署人信息：列明合并雙方的簽署人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。12.2簽署日期：明確本合同的簽署日期。第十三條合同的備案與公示本合同簽訂后，合并雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案和公示。第十四條合同的終止日期本合同在合并雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。如合同提前解除或終止，合并雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、訴訟代理人等。1.2第三方職責(zé)：第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)共有權(quán)合并的相關(guān)手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保合并過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方介入的具體程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方的工作范圍。2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)共有權(quán)合并的相關(guān)手續(xù)。2.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正無(wú)私。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的報(bào)酬總額。3.2第三方責(zé)任的