2025年房屋合作經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋合作經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作經(jīng)營房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.合作經(jīng)營期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.合作經(jīng)營方式4.1經(jīng)營模式4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營目標(biāo)5.合作經(jīng)營資金5.1投資總額5.2投資方式5.3投資回報(bào)5.4投資風(fēng)險(xiǎn)6.合作經(jīng)營收益分配6.1收益計(jì)算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.合作經(jīng)營費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋維修費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.合作經(jīng)營責(zé)任與義務(wù)8.1雙方責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3爭議解決9.合作經(jīng)營合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合作經(jīng)營合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合作經(jīng)營合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2投資協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效通知14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合作經(jīng)營房屋的基本情況2.1房屋位置合作經(jīng)營房屋位于省市區(qū)路號。2.2房屋面積合作經(jīng)營房屋總面積為1000平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)合作經(jīng)營房屋為多層住宅，共10層。2.4房屋用途合作經(jīng)營房屋主要用于住宅及商業(yè)用途。2.5房屋權(quán)屬合作經(jīng)營房屋權(quán)屬清晰，甲方為房屋所有權(quán)人。3.合作經(jīng)營期限3.1合作起始日期合作經(jīng)營起始日期為2024年1月1日。3.2合作終止日期合作經(jīng)營終止日期為2029年12月31日。3.3合同續(xù)簽條件在合作經(jīng)營期限屆滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件與本合同相同。4.合作經(jīng)營方式4.1經(jīng)營模式合作經(jīng)營采用甲方提供房屋，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理及運(yùn)營的模式。4.2經(jīng)營范圍乙方負(fù)責(zé)合作經(jīng)營房屋的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、清潔綠化等工作。4.3經(jīng)營目標(biāo)經(jīng)營目標(biāo)為提高房屋居住品質(zhì)，滿足業(yè)主需求，實(shí)現(xiàn)合作雙方的共贏。5.合作經(jīng)營資金5.1投資總額合作經(jīng)營投資總額為人民幣1000萬元。5.2投資方式甲方以房屋產(chǎn)權(quán)作為投資，乙方以人民幣現(xiàn)金作為投資。5.3投資回報(bào)乙方在合作經(jīng)營期間，每年可獲取合作經(jīng)營收益的20%作為回報(bào)。5.4投資風(fēng)險(xiǎn)合作經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合作經(jīng)營無法繼續(xù)，雙方協(xié)商解決。6.合作經(jīng)營收益分配6.1收益計(jì)算方法合作經(jīng)營收益計(jì)算方法為：每月收入減去成本及合理支出后的余額，按雙方約定比例分配。6.2收益分配比例合作經(jīng)營收益分配比例為：甲方占60%，乙方占40%。6.3收益分配時(shí)間每月末進(jìn)行一次收益分配，甲方于次月10日前將收益支付給乙方。7.合作經(jīng)營費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)日常維修工作。7.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括物業(yè)人員的工資、辦公費(fèi)用等。7.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、稅費(fèi)等，由實(shí)際使用方承擔(dān)。8.合作經(jīng)營責(zé)任與義務(wù)8.1雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)維護(hù)，保證房屋的合法合規(guī)使用；乙方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日違約金額的1%。若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或未履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日違約金額的1%。8.3爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合作經(jīng)營合同變更9.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.3變更通知任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)對方同意后生效。10.合作經(jīng)營合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予以糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同需書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。10.3解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.合作經(jīng)營合同終止11.1終止條件合同終止條件同第10.1解除條件。11.2終止程序合同終止程序同第10.2解除程序。11.3終止通知合同終止通知同第10.3解除通知。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2投資協(xié)議雙方簽訂的投資協(xié)議作為本合同的附件。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營計(jì)劃等。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至合同終止之日止。13.3生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)相互通知對方合同已生效。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號。14.3簽署人員甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：14.4簽署文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合作經(jīng)營提供專業(yè)服務(wù)或支持的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合作經(jīng)營的效率，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，以及滿足特定服務(wù)需求。15.3第三方選擇與確認(rèn)甲乙雙方共同選擇第三方，并經(jīng)對方書面同意后，由第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，成為合同的一方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任范圍（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）協(xié)助解決合作經(jīng)營過程中的問題。15.4.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用總額的10%。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.6第三方與其他方的劃分15.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方作為合作經(jīng)營的一方，應(yīng)與第三方共同維護(hù)合作經(jīng)營的秩序，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。15.6.3第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方與業(yè)主的關(guān)系為服務(wù)提供方與用戶的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。16.2第三方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)設(shè)立第三方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.3第三方變更與退出若第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找替代第三方，或解除服務(wù)協(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任限額的具體說明17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用等因素共同確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，不包括因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失。17.3第三方責(zé)任限額的賠償若第三方在履行服務(wù)過程中造成損失，超過責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以協(xié)商一致變更第三方責(zé)任限額，但需書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方擁有房屋的合法所有權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由甲方蓋章確認(rèn)。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：投資協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資方式、投資回報(bào)、投資風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。說明：投資協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。4.合作經(jīng)營計(jì)劃詳細(xì)要求：合作經(jīng)營計(jì)劃應(yīng)包括經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營策略、市場分析等內(nèi)容。說明：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)可行，并由雙方簽字蓋章，作為本合同的附件。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括收入、支出、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，反映合作經(jīng)營的真實(shí)情況。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)定期提交，并由雙方簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）甲方未按時(shí)提供房屋；（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用；（3）第三方未按時(shí)提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日違約金額的1%。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日違約金額的1%。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為每日違約金額的1%，并根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明示例1：若甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期開始經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：每日違約金額=房屋總面積×日租金×違約天數(shù)。示例2：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：每日違約金額=物業(yè)管理費(fèi)用×違約天數(shù)。全文完。2024年房屋合作經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.合作經(jīng)營內(nèi)容3.1合作經(jīng)營期限3.2合作經(jīng)營方式3.3合作經(jīng)營目標(biāo)4.合作經(jīng)營權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)5.2經(jīng)營管理費(fèi)用5.3經(jīng)營管理責(zé)任6.房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3維護(hù)保養(yǎng)期限7.收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)管理責(zé)任8.2財(cái)務(wù)報(bào)告8.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用法律11.2合同解釋12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：合作經(jīng)營計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在地址：[具體地址，如：市區(qū)路號]2.2房屋面積房屋總面積：[具體面積，如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[如：多層住宅、高層住宅、別墅等]2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]房屋權(quán)屬證明文件名稱：[權(quán)屬證明文件名稱]3.合作經(jīng)營內(nèi)容3.1合作經(jīng)營期限合作經(jīng)營期限自[合作開始日期]至[合作結(jié)束日期]，共計(jì)[合作期限年數(shù)]年。3.2合作經(jīng)營方式合作雙方共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.3合作經(jīng)營目標(biāo)通過合作經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)房屋的合理利用，提高房屋的租金收入和市場價(jià)值。4.合作經(jīng)營權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)：對房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)；享有房屋合作經(jīng)營的收益；在合作期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的修繕和改造。乙方有權(quán)：對房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)；享有房屋合作經(jīng)營的收益；在合作期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的修繕和改造。4.2合作雙方義務(wù)甲方義務(wù)：按時(shí)繳納合作經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用；保持房屋的正常使用狀態(tài)；保證合作經(jīng)營的順利進(jìn)行。乙方義務(wù)：按時(shí)繳納合作經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用；保持房屋的正常使用狀態(tài)；保證合作經(jīng)營的順利進(jìn)行。4.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)合作雙方共同成立經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和經(jīng)營活動。5.2經(jīng)營管理費(fèi)用經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由合作雙方按比例分擔(dān)。5.3經(jīng)營管理責(zé)任經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)對房屋的日常管理和經(jīng)營活動承擔(dān)全面責(zé)任。6.房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任合作雙方共同負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保房屋的安全和正常使用。6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由合作雙方按比例分擔(dān)。6.3維護(hù)保養(yǎng)期限維護(hù)保養(yǎng)期限為合作經(jīng)營期限內(nèi)的整個(gè)期間。7.收益分配7.1收益計(jì)算方式房屋的租金收入按實(shí)際收入計(jì)算，扣除經(jīng)營管理費(fèi)用、維修費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等后，剩余部分為合作收益。7.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為[具體比例，如：5:5]。7.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每個(gè)自然年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，甲方與乙方按各自比例進(jìn)行收益分配。8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)管理責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同設(shè)立財(cái)務(wù)賬戶，用于存放合作經(jīng)營收入和支出。雙方應(yīng)定期核對財(cái)務(wù)賬目，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.2財(cái)務(wù)報(bào)告每季度結(jié)束后，經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)向甲方和乙方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括收入、支出、收益分配等詳細(xì)情況。8.3財(cái)務(wù)審計(jì)合作經(jīng)營期間，每年至少進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，由雙方共同認(rèn)可的會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行，審計(jì)費(fèi)用由合作雙方按比例承擔(dān)。9.解除合同9.1解除合同條件另一方嚴(yán)重違約；合作經(jīng)營無法繼續(xù)進(jìn)行；法律法規(guī)變更導(dǎo)致合作經(jīng)營不再合法；雙方協(xié)商一致同意解除。9.2解除合同程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。自通知之日起，合同解除生效。9.3解除合同責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理房屋的移交和剩余財(cái)務(wù)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱，如：仲裁委員會]。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。11.2合同解釋本合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)，如有歧義，由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期，如：2024年1月1日]。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：合作經(jīng)營計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的合作經(jīng)營期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合作經(jīng)營的效率，確保合同的履行，或是在特定情況下提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序任何第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款為確保房屋維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量和效率；為進(jìn)行房屋價(jià)值評估或市場分析；為解決合同執(zhí)行中的爭議。16.2乙方增加條款為提高物業(yè)管理水平；為提供法律咨詢或仲裁服務(wù)；為進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[具體金額，如：100萬元]。17.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的事故；因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；因合同約定外的其他原因。17.3責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式為直接向受損方支付賠償金，不涉及甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并接受甲方的合理要求。18.2與乙方的關(guān)系第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并接受乙方的合理要求。18.3與合作經(jīng)營的關(guān)系第三方作為合作經(jīng)營的外部參與方，其職責(zé)范圍限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容，不得干預(yù)合作經(jīng)營的正常運(yùn)營。18.4與合同的關(guān)系第三方介入后，其行為仍應(yīng)遵循本合同的約定，不得違反合同條款。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入可能導(dǎo)致本合同某些條款的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件如第三方介入違反本合同或協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2解除程序甲乙雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并說明解除原因。自通知之日起，第三方介入?yún)f(xié)議解除。20.3解除后的責(zé)任第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并承擔(dān)相應(yīng)的清理責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋的權(quán)屬情況，確保甲方和乙方對房屋擁有合法的權(quán)利。2.附件二：合作經(jīng)營計(jì)劃要求：詳細(xì)列明合作經(jīng)營的策略、目標(biāo)、預(yù)期收益等。說明：作為合作經(jīng)營的指導(dǎo)文件，幫助雙方明確合作方向和目標(biāo)。3.附件三：合作經(jīng)營合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：是合作經(jīng)營的基礎(chǔ)文件，確保雙方權(quán)益得到保障。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：第三方介入合作經(jīng)營時(shí)，確保第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含收入、支出、收益分配等詳細(xì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：幫助甲乙雙方了解合作經(jīng)營的財(cái)務(wù)狀況，確保財(cái)務(wù)透明。6.附件六：維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：確保房屋的維護(hù)保養(yǎng)工作得到有效執(zhí)行。7.附件七：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的經(jīng)過、結(jié)果等。說明：在發(fā)生爭議時(shí)，作為解決爭議的依據(jù)。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明：針對合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納合作經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：甲方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金[具體金額]。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納合作經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：乙方未按期支付維修基金，應(yīng)支付違約金[具體金額]。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：第三方未按時(shí)完成房屋維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)支付違約金[具體金額]。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，造成房屋損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用[具體金額]。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行收益分配。責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行收益分配，否則支付違約金。示例：乙方未按期分配收益，應(yīng)支付違約金[具體金額]。全文完。2024年房屋合作經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式2.合作經(jīng)營房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修狀況3.合作經(jīng)營模式及目標(biāo)3.1合作經(jīng)營方式3.2合作經(jīng)營目標(biāo)4.合作經(jīng)營期限4.1合作經(jīng)營起始日期4.2合作經(jīng)營終止日期5.合作經(jīng)營權(quán)益及義務(wù)5.1雙方權(quán)益5.2雙方義務(wù)6.房屋出租及收益分配6.1房屋出租方式6.2收益分配比例6.3收益結(jié)算及支付方式7.房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分7.2維修及養(yǎng)護(hù)資金來源8.合作經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1合作經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)識別8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理方式9.合作終止及處理9.1合作終止條件9.2合作終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改及補(bǔ)充13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.2雙方聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]第二條合作經(jīng)營房屋的基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于：[房屋具體位置]房屋面積：[房屋建筑面積]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋產(chǎn)權(quán)人：[甲方/乙方]2.3房屋裝修狀況房屋裝修情況：[房屋裝修程度及風(fēng)格]第三條合作經(jīng)營模式及目標(biāo)3.1合作經(jīng)營方式雙方同意采用共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合作經(jīng)營模式。3.2合作經(jīng)營目標(biāo)通過合作經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)房屋的最大化利用，提升房屋價(jià)值，并確保雙方利益最大化。第四條合作經(jīng)營期限4.1合作經(jīng)營起始日期合作經(jīng)營起始日期為：[起始日期]4.2合作經(jīng)營終止日期合作經(jīng)營終止日期為：[終止日期]第五條合作經(jīng)營權(quán)益及義務(wù)5.1雙方權(quán)益甲方享有房屋的出租收益，并承擔(dān)相應(yīng)的租金收取及管理責(zé)任。乙方享有房屋的出租收益，并承擔(dān)相應(yīng)的租金收取及管理責(zé)任。5.2雙方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋的正常使用。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋的正常使用。第六條房屋出租及收益分配6.1房屋出租方式雙方同意將房屋出租給第三方，租金由甲方/乙方收取。6.2收益分配比例甲方/乙方各自享有房屋出租收益的50%。6.3收益結(jié)算及支付方式每月結(jié)算一次，甲方/乙方應(yīng)在收到租金后15日內(nèi)將各自應(yīng)得的收益支付給對方。第七條房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分房屋的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任按照房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬劃分，甲方/乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任。7.2維修及養(yǎng)護(hù)資金來源維修及養(yǎng)護(hù)資金由甲方/乙方各自承擔(dān)，具體金額在合同中另行約定。第八條合作經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1合作經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)識別合作經(jīng)營中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理方式雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作經(jīng)營中的風(fēng)險(xiǎn)，對于不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。對于具體風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第九條合作終止及處理9.1合作終止條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋被依法查封、沒收或因自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合作。9.2合作終止后的處理（1）剩余租金及收益按照合同約定結(jié)算；（2）房屋的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任按照合同約定處理；（3）雙方應(yīng)妥善處理合作期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按合同約定履行維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2其他約定事項(xiàng)[此處可添加其他雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)]第十四條合同附件14.1房屋租賃合同[房屋租賃合同附件]14.2相關(guān)證明文件[相關(guān)證明文件附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、咨詢服務(wù)提供者等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等，具體介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1介入條款甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.2介入程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第三方介入后，其行為視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并對因其提供的服務(wù)所導(dǎo)致的不良后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。3.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方賠償。4.2權(quán)利劃分第三方享有的權(quán)利，僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方的授權(quán)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額約定甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，具體限額應(yīng)合理、公正，并符合法律法規(guī)。5.2責(zé)任限額執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身