專業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本下載（2024年更新版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本（2024年更新版）版B版本合同目錄一覽1.專業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議概述1.1協(xié)議類型與目的1.2適用范圍與法律法規(guī)1.3雙方權(quán)益保障2.房產(chǎn)交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)4.交易條件與價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2定金與支付方式4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.交易程序與時(shí)間安排5.1簽訂合同5.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3交付房產(chǎn)與支付尾款6.房產(chǎn)交付與質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)交付條件6.2質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)8.合同的變更、解除與終止8.1變更條件與程序8.2解除與終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果與責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理11.適用語言與法律11.1合同語言11.2適用法律12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.其他條款13.1房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)與保衛(wèi)13.3房產(chǎn)共有權(quán)利與義務(wù)14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2出賣人與買受人身份證明14.3房產(chǎn)交易涉及的其它重要文件第一部分：合同如下：第一條專業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議概述1.1協(xié)議類型與目的本協(xié)議為專業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議，旨在規(guī)范出賣人與買受人之間的房產(chǎn)交易行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障房產(chǎn)交易的安全與順利進(jìn)行。1.2適用范圍與法律法規(guī)本協(xié)議適用于我國(guó)境內(nèi)發(fā)生的房產(chǎn)交易活動(dòng)。雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，依法履行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易合法有效。1.3雙方權(quán)益保障雙方簽訂本協(xié)議后，出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵；買受人應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格，履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)互相配合，共同完成房產(chǎn)交易手續(xù)。第二條房產(chǎn)交易雙方信息2.1出賣人信息（1）姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式；（2）房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落位置、面積；（3）房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)（如所有權(quán)、使用權(quán)等）；（4）房產(chǎn)共有情況（如有）。2.2買受人信息（1）姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式；（2）購(gòu)買房產(chǎn)的目的（如自住、投資等）；（3）購(gòu)買資金來源；（4）買受人家庭成員情況（如有）。2.3代理人信息（如有）如出賣人或買受人委托他人代為辦理房產(chǎn)交易事宜，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┐砣诵彰?、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)告知房產(chǎn)的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。3.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如有共有情況，應(yīng)明確共有人的權(quán)利義務(wù)。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、房屋租賃情況等。同時(shí)，應(yīng)明確房產(chǎn)的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。第四條交易條件與價(jià)格4.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，并明確價(jià)格的支付方式、支付時(shí)間等。4.2定金與支付方式買受人應(yīng)在簽訂合同后支付一定比例的定金作為交易保障。雙方約定定金支付方式、支付時(shí)間及定金退還條件。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，明確房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方。如涉及稅費(fèi)優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保優(yōu)惠政策落實(shí)。第五條交易程序與時(shí)間安排5.1簽訂合同雙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)簽訂專業(yè)房產(chǎn)交易合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方按照約定時(shí)間，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易房屋的所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移。5.3交付房產(chǎn)與支付尾款房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買受人，買受人支付尾款。第六條房產(chǎn)交付與質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好；（2）房屋內(nèi)外部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2質(zhì)量保證與維修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。買受人應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)，合理維護(hù)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任雙方約定違約行為的處理方式及違約責(zé)任。如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)雙方約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第八條合同的變更、解除與終止8.1變更條件與程序雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2解除與終止條件在房產(chǎn)交易過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。解除或終止協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易安全、順利。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息范圍包括合同內(nèi)容、交易價(jià)格、雙方身份信息等。9.2泄露后果與責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力后果處理雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或變更合同內(nèi)容。第十一條適用語言與法律11.1合同語言本協(xié)議采用中文為唯一正式語言。11.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交至房產(chǎn)所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.4訴訟解決如仲裁不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅務(wù)申報(bào)等。13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)與保衛(wèi)出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)在交付前已辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，保障房產(chǎn)安全。買受人自交付之日起承擔(dān)房產(chǎn)保衛(wèi)責(zé)任。13.3房產(chǎn)共有權(quán)利與義務(wù)如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)明確共有人的權(quán)利義務(wù)，并在本協(xié)議中予以說明。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。14.2出賣人與買受人身份證明本協(xié)議附件中應(yīng)包含出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件，以證明雙方主體資格。14.3房產(chǎn)交易涉及的其它重要文件本協(xié)議附件中還應(yīng)包含與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證主頁(yè)和所有附頁(yè)。附件說明：作為證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)所有權(quán)人的信息以及房產(chǎn)的具體情況。2.出賣人與買受人身份證明附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明出賣人和買受人的主體資格，確保交易的合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估日期應(yīng)在交易日期之前。4.貸款合同（如有）附件要求：若有貸款involvedinthetransaction，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件。附件說明：表明買受人的支付方式可能包括貸款，貸款合同中的條款可能影響交易的具體安排。5.房產(chǎn)交易涉及的其它重要文件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。附件說明：這些文件是完成房產(chǎn)過戶手續(xù)所必需的，確保交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未能按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付定金或房款。未能按照協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。出賣人未能保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，或存在權(quán)利瑕疵。買受人未能按照約定支付交易價(jià)格，或未能履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此給對(duì)方造成的損失等。違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確，一般為交易金額的百分比。損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的發(fā)生情況和合同約定進(jìn)行確定。3.示例說明如果買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，出賣人可以選擇解除合同，并要求買受人支付違約金。如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定條件的房產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人履行合同或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所