二零二五年度老舊小區(qū)改造施工合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4改造內(nèi)容3.合同標(biāo)的3.1改造范圍3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造期限4.合同價(jià)格4.1總合同價(jià)格4.2分項(xiàng)工程價(jià)格4.3付款方式5.施工進(jìn)度計(jì)劃5.1總體施工進(jìn)度5.2各分項(xiàng)工程進(jìn)度5.3施工節(jié)點(diǎn)6.施工圖紙及資料6.1施工圖紙?zhí)峁r(shí)間6.2施工圖紙審核6.3施工資料要求7.施工質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量保修8.施工安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3事故處理9.施工變更9.1變更程序9.2變更價(jià)格9.3變更時(shí)間10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方法定代表人：1.1.2乙方名稱：某建筑有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人簽字：1.2.2乙方法定代表人簽字：1.3雙方住所1.3.1甲方法定代表人住所：市區(qū)街道號(hào)1.3.2乙方住所：市區(qū)街道號(hào)1.4聯(lián)系方式1.4.1甲方法定代表人聯(lián)系方式：138xxxx56781.4.2乙方聯(lián)系方式：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：共涉及棟住宅樓，戶居民2.4改造內(nèi)容：包括外墻粉刷、屋面防水、管道改造、電氣改造、消防設(shè)施改造等3.合同標(biāo)的3.1改造范圍：甲乙雙方確認(rèn)的老舊小區(qū)范圍內(nèi)的全部改造工程3.2改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)卣髨?zhí)行3.3改造期限：自合同簽訂之日起至2006年12月31日完成全部改造工作4.合同價(jià)格4.1總合同價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2分項(xiàng)工程價(jià)格：詳見附件《分項(xiàng)工程價(jià)格表》4.3付款方式：分階段付款，具體付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：4.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%4.3.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度每月支付總額的20%4.3.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付總額的20%4.3.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后支付總額的30%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還5.施工進(jìn)度計(jì)劃5.1總體施工進(jìn)度：2005年6月1日至2006年12月31日5.2各分項(xiàng)工程進(jìn)度：5.2.1外墻粉刷：2005年6月1日至2005年8月31日5.2.2屋面防水：2005年9月1日至2005年11月30日5.2.3管道改造、電氣改造、消防設(shè)施改造：2005年12月1日至2006年12月31日5.3施工節(jié)點(diǎn)：每月底前提交下月施工計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告6.施工圖紙及資料6.1施工圖紙?zhí)峁r(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)6.2施工圖紙審核：甲方組織相關(guān)專家對(duì)施工圖紙進(jìn)行審核，乙方需配合并提供所需資料6.3施工資料要求：乙方需按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，建立健全施工資料檔案，并按時(shí)提交甲方備案7.施工質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保改造工程符合設(shè)計(jì)要求及使用功能7.2質(zhì)量檢驗(yàn)：施工過程中，甲方將組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督，乙方需配合7.3質(zhì)量保修：改造工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方提供2年的質(zhì)量保修期8.施工安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全8.1.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全防護(hù)設(shè)施及安全培訓(xùn)8.2安全措施8.2.1乙方需制定詳細(xì)的安全施工方案，包括安全防護(hù)、應(yīng)急救援等8.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志8.3事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方8.3.2事故調(diào)查處理按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.施工變更9.1變更程序9.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前5個(gè)工作日書面通知對(duì)方9.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2變更價(jià)格9.2.1變更價(jià)格根據(jù)實(shí)際情況，按照市場(chǎng)價(jià)格或雙方協(xié)商確定9.3變更時(shí)間9.3.1變更后的施工時(shí)間根據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工程內(nèi)容全部完成10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.3解除或終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定完成工程11.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定11.1.3甲方未按合同約定支付款項(xiàng)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)12.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方支付首付款13.2合同終止條件13.2.1合同約定的工程內(nèi)容全部完成13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1附件一：《分項(xiàng)工程價(jià)格表》14.3.2附件二：《施工進(jìn)度計(jì)劃》14.3.3附件三：《施工圖紙》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指本合同甲乙雙方以外的獨(dú)立主體，其介入目的和范圍應(yīng)在合同中明確。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督施工質(zhì)量、審查施工進(jìn)度、提供專業(yè)意見等。15.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方選定后，經(jīng)另一方同意。16.1.2第三方的選定應(yīng)在合同簽訂前完成。16.2第三方的委托16.2.1第三方接受委托后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面委托協(xié)議。16.2.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過委托協(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)按照委托協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，責(zé)任承擔(dān)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得要求乙方承擔(dān)。18.1.2甲方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)直接由甲方與第三方解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方不得要求甲方承擔(dān)。18.2.2乙方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)直接由乙方與第三方解決。18.3第三方與施工方的劃分18.3.1第三方對(duì)施工方承擔(dān)的責(zé)任，施工方不得要求甲乙雙方承擔(dān)。18.3.2施工方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)直接由施工方與第三方解決。19.第三方介入的變更19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更后的第三方應(yīng)按照變更協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.分項(xiàng)工程價(jià)格表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)工程的具體名稱、計(jì)量單位、工程量、單價(jià)和總價(jià)。附件說明：作為合同價(jià)格計(jì)算的依據(jù)，由乙方提供。2.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括各分項(xiàng)工程的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的日期。附件說明：用于監(jiān)督和控制施工進(jìn)度，由乙方提供。3.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，由設(shè)計(jì)方提供。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工方法、施工工藝、施工順序等。附件說明：指導(dǎo)施工過程中的組織管理，由乙方提供。5.安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：確保施工安全，由乙方提供。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括材料、設(shè)備、施工過程的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果。附件說明：證明施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供。7.施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括竣工驗(yàn)收的時(shí)間、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：證明工程已按約定完成，由甲方組織驗(yàn)收。8.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：證明款項(xiàng)已支付，由甲乙雙方提供。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程乙方施工質(zhì)量不符合合同約定甲方未按合同約定支付款項(xiàng)第三方未按合同約定履行職責(zé)甲乙雙方未按合同約定履行合同變更程序2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)1%的違約金。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)根據(jù)損失程度進(jìn)行賠償。甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期款項(xiàng)的1%計(jì)算。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)按照委托協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定履行合同變更程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方逾期完成工程，逾期3天，應(yīng)支付合同總價(jià)3%的違約金。示例二：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢測(cè)，損失金額為合同總價(jià)的5%，乙方應(yīng)賠償損失金額。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造施工合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表二、合同標(biāo)的及范圍2.1改造項(xiàng)目名稱2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.3改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4改造項(xiàng)目規(guī)模三、合同工期及進(jìn)度安排3.1工期總天數(shù)3.2各階段工期安排3.3工期延誤責(zé)任四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)4.2分階段支付比例4.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4付款方式五、施工質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期5.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理六、施工安全及環(huán)境保護(hù)6.1施工安全責(zé)任6.2環(huán)境保護(hù)措施6.3安全生產(chǎn)事故處理七、合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更及解除程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理十一、合同附件11.1施工圖紙及技術(shù)資料11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同保密12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)十三、合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3合同解除及終止后的處理十四、合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025XGSGH一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：__________建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________二、合同標(biāo)的及范圍2.1改造項(xiàng)目名稱__________小區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)__________市__________區(qū)__________小區(qū)2.3改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：外墻粉刷、屋面防水、樓梯及電梯改造、公共設(shè)施維修、綠化及亮化工程等。2.4改造項(xiàng)目規(guī)模總面積：__________平方米三、合同工期及進(jìn)度安排3.1工期總天數(shù)合同工期為__________天。3.2各階段工期安排1）開工前準(zhǔn)備：__________天2）主體施工：__________天3）附屬工程：__________天4）竣工驗(yàn)收：__________天3.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。4.2分階段支付比例1）開工前支付：合同總額的__________2）主體施工完成支付：合同總額的__________3）附屬工程完成支付：合同總額的__________4）竣工驗(yàn)收合格支付：合同總額的__________4.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)1）開工前支付：合同簽訂后__________日內(nèi)2）主體施工完成支付：主體施工完成后的__________日內(nèi)3）附屬工程完成支付：附屬工程完成后的__________日內(nèi)4）竣工驗(yàn)收合格支付：竣工驗(yàn)收合格后的__________日內(nèi)4.4付款方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。五、施工質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期為自竣工驗(yàn)收合格之日起__________年。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、施工安全及環(huán)境保護(hù)6.1施工安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。6.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境。6.3安全生產(chǎn)事故處理如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。七、合同變更及解除7.1合同變更條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。7.2合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；3）合同約定的解除條件成就。7.3變更及解除程序1）變更：雙方應(yīng)以書面形式協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；2）解除：一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。七、違約責(zé)任7.1違約情形1）乙方未按合同約定履行施工義務(wù)；2）乙方未按合同約定支付工程款；3）乙方違反合同約定造成工程質(zhì)量問題；4）乙方違反合同約定造成安全事故；5）乙方違反合同約定造成環(huán)境污染。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1）乙方未按合同約定履行施工義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2）乙方未按合同約定支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金；3）乙方違反合同約定造成工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；4）乙方違反合同約定造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；5）乙方違反合同約定造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1）逾期付款違約金：按每日萬分之__________計(jì)算；2）工程質(zhì)量問題賠償：按實(shí)際損失計(jì)算；3）安全事故賠償：按相關(guān)法律法規(guī)及事故責(zé)任認(rèn)定書計(jì)算；4）環(huán)境污染賠償：按相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保部門認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1）合同約定的工程全部完成并驗(yàn)收合格；2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除后的處理十、合同附件10.1施工圖紙及技術(shù)資料10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。11.2合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)十二、合同解除及終止12.1合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2合同終止程序12.3合同解除及終止后的處理十三、合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同在__________市__________區(qū)__________地點(diǎn)簽署。十四、合同簽署本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：____________________年____月____日甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：____________________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方監(jiān)督權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。1.1.2甲方應(yīng)定期召開施工協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。1.2甲方驗(yàn)收權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)施工完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的施工。1.2.2驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。1.3甲方付款條件1.3.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照合同約定的支付節(jié)點(diǎn)和比例支付工程款。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)驗(yàn)收合格證明和工程款支付申請(qǐng)。1.4甲方信息提供義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料、施工場(chǎng)地等必要信息。1.4.2甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方施工過程中的變更和調(diào)整。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方施工計(jì)劃2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)提交詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出修改意見。2.2乙方施工質(zhì)量控制2.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工質(zhì)量情況，接受甲方監(jiān)督。2.3乙方安全生產(chǎn)責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。2.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。2.4乙方材料供應(yīng)責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)供應(yīng)施工所需的材料。2.4.2乙方應(yīng)保證材料的合格性和安全性。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督，確保合同雙方的權(quán)益。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的合同文本合法、有效。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或違約責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)公平、公正，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.5.2中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議處理過程中，應(yīng)充分聽取雙方意見，提出合理的解決方案。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.甲方提供的場(chǎng)地使用許可4.乙方提供的資質(zhì)證書和施工許可證5.材料合格證明6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.施工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.安全生產(chǎn)記錄9.環(huán)境保護(hù)措施記錄10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工期和實(shí)際完成情況，如超過約定工期，則視為違約。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如驗(yàn)收不合格，則視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付節(jié)點(diǎn)和比例，如逾期支付，則視為違約。4.違約行為：乙方違反合同約定的安全生產(chǎn)規(guī)定。認(rèn)定：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，如發(fā)生安全事故，則視為違約。5.違約行為：乙方未按合同約定采取環(huán)境保護(hù)措施。認(rèn)定：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，如造成環(huán)境污染，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢。3.驗(yàn)收合格：指經(jīng)甲方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.施工圖紙：指施工過程中使用的圖紙，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。5.資質(zhì)證書：指證明乙方具有相應(yīng)施工資質(zhì)的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，合理調(diào)配資源，確保施工進(jìn)度。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。3.問題：工程款支付糾紛。解決辦法：明確支付節(jié)點(diǎn)和比例，確保及時(shí)支付工程款。4.問題：安全生產(chǎn)事故。解決辦法：加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，定期進(jìn)行安全檢查和培訓(xùn)。5.問題：環(huán)境保護(hù)問題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.公共設(shè)施維修工程3.綠化及亮化工程4.新建住宅小區(qū)施工5.工業(yè)建筑及設(shè)施施工全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造施工合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（施工單位）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度老舊小區(qū)改造施工過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保改造工程順利進(jìn)行，提高小區(qū)居住環(huán)境和生活品質(zhì)。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)建筑法》；3.《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；4.《城市老舊小區(qū)改造管理辦法》；5.甲方提供的其他相關(guān)文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.“老舊小區(qū)改造”指對(duì)建設(shè)年代較早、設(shè)施陳舊、功能不完善的小區(qū)進(jìn)行綜合改造，包括房屋維修、公共設(shè)施改造、環(huán)境整治等；2.“施工”指乙方按照甲方要求，對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造施工。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“工期”：指合同約定的施工期限，以日歷天計(jì)算；2.“工程量”：指合同約定的施工內(nèi)容和工程量；3.“費(fèi)用”：指合同約定的施工費(fèi)用；4.“驗(yàn)收”：指甲方對(duì)施工完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量和進(jìn)度；2.甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議；3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付工程款；4.甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等；5.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量和進(jìn)度；2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保施工安全；3.乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，并接受甲方驗(yàn)收；4.乙方應(yīng)按照合同約定收取工程款；5.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為（填寫具體工期）日歷天。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的施工地點(diǎn)為：（填寫具體施工地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在施工地點(diǎn)進(jìn)行施工；2.乙方應(yīng)按照合同約定的工程量、施工內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的施工任務(wù)完成；2.甲方提前通知乙方終止合同；3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告仍不改正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方書面通知乙方終止合同；3.乙方接到甲方終止合同通知后，應(yīng)立即停止施工。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的工程款；2.乙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.施工費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等；2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)方案編制、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、修改設(shè)計(jì)等費(fèi)用；3.質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用：包括施工過程中的質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收檢測(cè)等費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：包括但不限于工程保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)用等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款；2.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶；3.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，注明支付款項(xiàng)的用途。7.3支付時(shí)間1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付合同總價(jià)款的（填寫具體比例）作為預(yù)付款；2.乙方在完成合同約定的工程量后，甲方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付已完成的工程量對(duì)應(yīng)的工程款；3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付剩余的工程款。7.4支付條款1.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)按照合同約定的比例和金額進(jìn)行支付；2.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；3.乙方收到工程款后，應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的（填寫具體比例）計(jì)算；2.甲方因故終止合同，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金按合同總價(jià)款的（填寫具體比例）計(jì)算。8.2乙方違約2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例和金額向守約方支付違約金；2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方在保密期限屆滿后，應(yīng)將保密內(nèi)容予以銷毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（填寫具體時(shí)間）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）；3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求最佳解決方案。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因故無法繼續(xù)履行合同，需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的；2.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的；3.雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造施工的最終決定權(quán)；2.乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或存在安全隱患，有權(quán)提出修改意見，甲方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)施工過程中涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的成果的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在錯(cuò)誤或遺漏，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不得與本合同原有約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)就施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、書面等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造施工的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主方）：（簽字）年月日乙方（施工單位）：（簽字）年月日（蓋章）附件：1.老舊小區(qū)改造施工圖紙；2.老舊小區(qū)改造施工預(yù)算；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造施工圖紙；2.老舊小區(qū)改造施工預(yù)算；3.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件；4.甲方提供的場(chǎng)地使用許可；5.乙方施工資質(zhì)證明；6.施工過程中的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；7.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；8.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付工程款，經(jīng)催告后仍不支付，視為違約；未按合同約定提供施工所需場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，視為違約；提供的資料存在錯(cuò)誤或遺漏，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更正，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成工程任務(wù)，視為違約；施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)驗(yàn)收不合格，未進(jìn)行返工，視為違約；未按合同約定進(jìn)行施工，造成安全隱患，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律法規(guī)。2.建筑法：規(guī)范建筑活動(dòng)，保障建筑安全，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。3.建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例：規(guī)定建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量責(zé)任，加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提出修改意見，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。2.問題：施工過程中發(fā)生質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，并向甲方報(bào)告，共同查明原因，制定整改措施。3.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。4.問題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，甲方逾期不支付的，可向法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，如協(xié)商不成，可按照合同約定或法律規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲方要求進(jìn)行工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付其提供的材料、設(shè)備的費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方為其工作提供必要的支持和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成其工作內(nèi)容；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未按合同約定完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金；如第三方提供的材料、設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付工程款；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后，要求甲方支付剩余工程款；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致工程延誤的工期進(jìn)行補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題進(jìn)行整改；甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改。3.乙方違約及限制條款：如乙方未按合同約定完成工程任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)驗(yàn)收不合格，未進(jìn)行返工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得無故終止合同，否則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造施工合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.施工范圍3.1施工區(qū)域3.2施工內(nèi)容3.3施工期限4.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范4.1施工圖紙?zhí)峁?.2技術(shù)規(guī)范要求5.施工進(jìn)度計(jì)劃5.1施工階段劃分5.2施工進(jìn)度安排5.3施工進(jìn)度調(diào)整6.施工質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量責(zé)任7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備采購(gòu)7.2材料設(shè)備質(zhì)量7.3材料設(shè)備驗(yàn)收8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置8.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全8.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保9.施工合同價(jià)款9.1合同價(jià)款確定9.2價(jià)款支付方式9.3拖欠工程款處理10.合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更10.3合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：建筑集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)小區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：10000平方米，涉及居民：200戶2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容主要包括小區(qū)道路硬化、綠化、排水、供電、供水、供氣、供暖、外墻保溫、屋頂防水等改造工程3.施工范圍3.1施工區(qū)域小區(qū)內(nèi)所有需要改造的區(qū)域3.2施工內(nèi)容道路硬化、綠化、排水、供電、供水、供氣、供暖、外墻保溫、屋頂防水等3.3施工期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日完成4.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范4.1施工圖紙?zhí)峁┘追教峁┦┕D紙，乙方負(fù)責(zé)按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工4.2技術(shù)規(guī)范要求施工過程中必須遵守國(guó)家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.施工進(jìn)度計(jì)劃5.1施工階段劃分分為施工準(zhǔn)備階段、主體施工階段、收尾階段5.2施工進(jìn)度安排施工準(zhǔn)備階段：2025年1月1日至2025年1月31日主體施工階段：2025年2月1日至2025年11月30日收尾階段：2025年12月1日至2025年12月31日5.3施工進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃6.施工質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2質(zhì)量檢驗(yàn)施工過程中，乙方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，并接受甲方組織的質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量責(zé)任如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備采購(gòu)甲方負(fù)責(zé)提供部分材料設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)剩余材料設(shè)備7.2材料設(shè)備質(zhì)量所有材料設(shè)備必須符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3材料設(shè)備驗(yàn)收材料設(shè)備到貨后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收記錄8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的合理布置，確保施工安全和文明施工8.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全8.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染，保護(hù)環(huán)境9.施工合同價(jià)款9.1合同價(jià)款確定合同價(jià)款為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）9.2價(jià)款支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%，甲方支付合同價(jià)款的20%（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%，甲方支付合同價(jià)款的20%（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的20%，剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期一年9.3拖欠工程款處理如甲方拖欠工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金按每日千分之二計(jì)算10.合同履行與變更10.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟后，按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程（2）乙方施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題（3）甲方拖欠工程款12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止（1）工程竣工驗(yàn)收合格（2）合同約定的其他終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同附件本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、付款計(jì)劃等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他輔助作用的個(gè)人或組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢、監(jiān)理、項(xiàng)目管理、質(zhì)量檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的引入與程序2.1引入程序2.2引入方式第三方介入的引入應(yīng)通過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合同價(jià)款的5%。（2）如第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成更大損失，責(zé)任限額不適用于該部分損失。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)有責(zé)任，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與施工方的責(zé)任劃分（1）施工方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）第三方對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求施工方整改。5.第三方介入的監(jiān)督與管理5.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)成立監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入的監(jiān)督與管理。5.2監(jiān)督與管理職責(zé)（1）監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。（2）監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、工作效率等進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。6.第三方介入的合同終止與解除6.1合同終止（1）如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議。（2）如合同履行完畢或達(dá)到終止條件，第三方介入的合同自動(dòng)終止。6.2合同解除（1）如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合作協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算方式第三方介入的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額，由甲乙雙方按比例支付。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)其資質(zhì)，確保其具備履行職責(zé)的能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含施工圖紙的完整套件，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等；技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。說明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性。3.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：付款計(jì)劃是合同履行的重要部分，確保按時(shí)支付工程款。4.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每個(gè)施工階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制時(shí)間。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按時(shí)完成的重要工具。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包含材料、設(shè)備、施工質(zhì)量檢驗(yàn)的報(bào)告，包括檢驗(yàn)結(jié)果和檢驗(yàn)日期。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要文件。6.施工現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻資料詳細(xì)要求：定期拍攝施工現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻，記錄施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。說明：照片及視頻資料是作為施工過程記錄和糾紛解決的重要證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式和期限。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是預(yù)防糾紛和快速解決爭(zhēng)議的重要文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是確保合同變更合法、有效的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之二計(jì)算。示例：若甲方拖欠乙方工程款10萬元，從拖欠之日起至支付之日止，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之二計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)完成工程，導(dǎo)致工期延誤10天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在質(zhì)量檢測(cè)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造施工合同4合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期2.5項(xiàng)目質(zhì)量要求三、合同標(biāo)的及范圍3.1改造內(nèi)容3.2施工范圍3.3施工方式3.4施工標(biāo)準(zhǔn)四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2工程量清單4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款條件五、工期及進(jìn)度要求5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2工期延誤責(zé)任5.3工期調(diào)整六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證期6.4質(zhì)量問題處理七、安全生產(chǎn)及文明施工7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3文明施工要求7.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理八、環(huán)境保護(hù)及資源利用8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2資源利用措施8.3環(huán)保設(shè)施及設(shè)備九、合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件說明13.3合同補(bǔ)充條款十四、合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單合同編號(hào)202501一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：__________建筑集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.4合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)__________市__________區(qū)__________小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：__________平方米總建筑面積：__________平方米2.4項(xiàng)目工期合同工期：自合同生效之日起____個(gè)月2.5項(xiàng)目質(zhì)量要求符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求三、合同標(biāo)的及范圍3.1改造內(nèi)容包括但不限于：外墻粉刷、屋面防水、管道更換、電路改造、消防設(shè)施更新、綠化美化等。3.2施工范圍詳細(xì)施工范圍見附件一：施工范圍明細(xì)表3.3施工方式采用綜合施工方式，具體施工方案由乙方制定。3.4施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件執(zhí)行。四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額合同總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）4.2工程量清單詳見附件二：工程量清單4.3付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)實(shí)際完成工程量及驗(yàn)收情況，每月支付合同價(jià)款的____%。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的結(jié)算資料后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的____%。4.驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的最終結(jié)算資料后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的____%。4.4付款條件乙方提交的工程量清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、發(fā)票等相關(guān)資料齊全且符合合同約定的付款條件。五、工期及進(jìn)度要求5.1施工進(jìn)度計(jì)劃詳見附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表5.2工期延誤責(zé)任因乙方原因造成工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的____%作為違約金。5.3工期調(diào)整因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行工期調(diào)整。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求執(zhí)行。6.2質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按施工圖紙、施工規(guī)范和設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工，并做好自檢工作。2.甲方或委托的第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。6.3質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。6.4質(zhì)量問題處理1.工程施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。2.工程竣工驗(yàn)收后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至滿足合同約定的質(zhì)量要求。七、安全生產(chǎn)及文明施工7.1安全生產(chǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。2.乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。7.2安全生產(chǎn)措施1.乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和設(shè)備。2.乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。7.3文明施工要求1.乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和有序。2.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于文明施工的相關(guān)規(guī)定。7.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理1.乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、有序。2.乙方應(yīng)積極配合甲方和相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作。八、環(huán)境保護(hù)及資源利用8.1環(huán)境保護(hù)要求乙方在施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。8.2資源利用措施乙方應(yīng)采取節(jié)約資源、循環(huán)利用的措施，提高資源利用效率。8.3環(huán)保設(shè)施及設(shè)備乙方應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施和設(shè)備，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)要求得到滿足。九、合同變更及解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。十、違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交工、質(zhì)量不符合要求、違反安全生產(chǎn)規(guī)定等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會(huì)。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同解除條件如發(fā)生本合同約定的解除條件，合同解除。十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：施工范圍明細(xì)表、工程量清單、施工進(jìn)度計(jì)劃表、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。13.2合同附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署及附件14.1合同簽署日期__________年__________月__________日14.2合同簽署地點(diǎn)__________14.3合同附件清單1.施工范圍明細(xì)表2.工程量清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃表4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.其他附件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________附件：1.施工范圍明細(xì)表2.工程量清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃表4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等，確保施工符合合同要求。1.2甲方指定監(jiān)理甲方有權(quán)指定具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方審批權(quán)施工過程中，乙方需將設(shè)計(jì)方案、施工方案等報(bào)甲方審批，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自變更。1.4甲方協(xié)調(diào)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)居民的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，如因居民原因造成施工延誤，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。1.5甲方驗(yàn)收權(quán)工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度的情況下，有權(quán)自主決定施工方案、材料選擇和施工工藝。2.2乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，確保施工過程中技術(shù)問題的解決。2.3乙方材料采購(gòu)乙方有權(quán)自主采購(gòu)施工材料，但應(yīng)確保材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.4乙方進(jìn)度調(diào)整乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，但應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并取得甲方同意。2.5乙方質(zhì)量保證乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，監(jiān)督施工過程，確保合同履行。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，中介費(fèi)用包含中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。3.3中介報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。3.4中介仲裁如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可提交第三方中介進(jìn)行調(diào)解，中介調(diào)解結(jié)果具有約束力。3.5中介變更如需更換第三方中介，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的中介。3.6中介保密第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.施工范圍明細(xì)表2.工程量清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃表4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.甲方指定監(jiān)理單位的資質(zhì)證明文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件7.合同雙方簽字蓋章的合同文本8.合同雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：逾期交工3.違約行為：質(zhì)量不符合要求認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：違反安全生產(chǎn)規(guī)定認(rèn)定：乙方在施工過程中違反國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.賠償損失：指當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：居民對(duì)施工有異議。解決辦法：甲方應(yīng)與居民進(jìn)行溝通，解釋施工必要性，爭(zhēng)取居民理解和支持。3.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取相應(yīng)措施加快施工進(jìn)度。4.問題：材料價(jià)格上漲。解決辦法：協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，或采用替代材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的施工合同。2.適用于甲方為主導(dǎo)的項(xiàng)目管理。3.適用于乙方為主導(dǎo)的施工執(zhí)行。4.適用于有第三方中介參與的項(xiàng)目協(xié)調(diào)。5.適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的項(xiàng)目。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造施工合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)改造已成為城市更新的重要組成部分。為改善居民生活環(huán)境，提升城市形象，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造施工。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)改造施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保施工項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化，環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造施工：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境等方面的改造和施工。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間范圍。（2）合同價(jià)款：指甲方支付給乙方的施工費(fèi)用。（3）施工質(zhì)量：指施工項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成施工任務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工過程中的監(jiān)督工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）施工期限為：自合同生效之日起至施工任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：（1）施工地點(diǎn)：（具體地址）（2）甲方應(yīng)在施工前提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，分階段完成施工任務(wù)。（2）施工過程中，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行各項(xiàng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）合同履行過程中，雙方未發(fā)生重大違約行為。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，且施工任務(wù)已完成。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已完成的施工費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)方案的編制、審查、修改等費(fèi)用。（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于工程保險(xiǎn)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)用、竣工備案費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的比例和金額，分階段向乙方支付施工費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。（3）乙方完成每個(gè)階段的施工任務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)，支付該階段施工費(fèi)用的80%。（4）剩余的20%作為尾款，在工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后30日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）每個(gè)階段施工費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行。（3）尾款的支付時(shí)間應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格并交付