正規(guī)半包裝修合同范本

正規(guī)半包裝修合同范本合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方公司名稱：乙方法定代表人：乙方公司地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同雙方當事人1.1發(fā)包方（甲方）甲方有權對工程進行監(jiān)督、檢查，提出合理的意見和建議。甲方應按照合同約定的時間和方式支付工程款項。1.2承包方（乙方）乙方應按照合同約定的工程內容和質量標準進行施工，保證工程的進度和質量。乙方應遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護工作。二、工程概況2.1工程地點工程位于[具體地點]。2.2工程內容和做法工程內容包括但不限于房屋的室內裝修，具體做法按照雙方確認的施工圖紙和工程預算書執(zhí)行。2.3工程承包方式本工程采用半包的承包方式，即乙方負責施工及部分材料的采購，甲方負責提供部分主要材料。2.4工程期限工程期限為自[開工日期]至[竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。三、工程造價、付款方式及結算3.1工程總價款工程總價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），該價款為固定總價，除合同約定的調整因素外，不作任何調整。3.2付款方式（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款；（2）水電工程完工后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；（3）泥工工程完工后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；（4）木工工程完工后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；（5）油漆工程完工后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；（6）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%。3.3工程結算工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]天內提交工程結算報告，甲方應在[X]天內進行審核并確認。如雙方對結算結果有異議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。四、材料供應4.1甲方提供材料甲方應按照合同約定的時間和要求提供材料，并保證材料的質量符合工程要求。如因甲方提供的材料質量問題導致工程質量問題，由甲方承擔相應的責任。4.2乙方提供材料乙方應按照合同約定的時間和要求采購材料，并保證材料的質量符合工程要求。乙方應向甲方提供材料的質量證明文件和檢驗報告。如因乙方提供的材料質量問題導致工程質量問題，由乙方承擔相應的責任。五、工程質量及驗收5.1工程質量標準工程質量應符合國家及地方相關標準和規(guī)范的要求，達到合同約定的質量標準。5.2隱蔽工程和中間工程的驗收（1）隱蔽工程和中間工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內進行驗收，如逾期未進行驗收，則視為驗收合格。（2）驗收合格后，雙方應簽署驗收記錄。如驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內整改完畢，重新通知甲方進行驗收。5.3竣工驗收（1）工程竣工后，乙方應通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內進行驗收，如逾期未進行驗收，則視為驗收合格。（2）竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內整改完畢，重新通知甲方進行驗收。（3）工程竣工驗收合格后，乙方應按照合同約定的時間向甲方交付工程。六、施工安全6.1安全施工規(guī)范乙方應遵守國家及地方有關施工安全的法律法規(guī)和規(guī)范要求，制定安全施工措施，保證施工安全。6.2安全責任（1）如在施工過程中發(fā)生安全，乙方應立即采取措施進行救援，并及時通知甲方。（2）如因乙方原因導致安全的發(fā)生，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如因甲方原因導致安全的發(fā)生，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。七、工程變更7.1工程變更的提出（1）甲方有權提出工程變更，乙方應根據(jù)甲方的要求進行變更。（2）乙方如發(fā)覺設計圖紙或施工方案存在問題，應及時向甲方提出變更建議。7.2工程變更的審批與實施（1）工程變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署工程變更單。（2）工程變更單應包括變更的內容、原因、工程量、造價等信息。（3）乙方應按照工程變更單的要求進行施工，如因工程變更導致工期延誤或費用增加，雙方應按照合同約定進行處理。八、違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定的時間支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定的時間提供材料，導致工期延誤，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方違反合同約定，擅自變更工程內容或要求，應承擔由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的時間完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，應負責無償修理或返工，并承擔由此給甲方造成的損失。（3）如乙方違反合同約定，擅自將工程轉包或分包給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已付款項，承擔由此給甲方造成的損失。九、爭議解決9.1爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為工程所在地的人民法院。十、保修事項10.1保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程等。10.2保修期限（1）基礎工程、主體結構工程的保修期為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程的保修期為[X]年；（3）電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程的保修期為[X]年；（4）裝修工程的保修期為[X]年。10.3保修責任在保修期內，如發(fā)生質量問題，乙方應負責免費維修。如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質量問題，乙方不承擔保修責任，但應協(xié)助甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。十一、其他約定事項11.1施工期間的物業(yè)相關事項（1）乙方應遵守施工現(xiàn)場所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導致的罰款或其他責任，由乙方承擔。（2）施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。如因垃圾清理不及時導致的罰款或其他責任，由乙方承擔。11.2施工現(xiàn)場的管理（1）乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，保證施工人員和周圍居民的安全。（2）乙方應合理安排施工時間，避免施工噪音對周圍居民的影響。如因施工噪音引起居民投訴，乙方應及時采取措施進行整改。十二、合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本工程竣工驗收合格，雙方履行完合同約定的義務后，本合同終止。（2）如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。（3）如因不可抗力因素或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，本合同終止。十三、合同附件13.1施工圖紙施工圖紙是本合同的重要組成部分，雙方應按照施工圖紙進行施工。13.2工程預