最高額抵押借款合同

精選最高額抵押借款合同合同編號：__________甲方（出借人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（抵押人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.借款人信息乙方作為借款人，具有完全民事行為能力，愿意按照本合同的約定向甲方借款，并以丙方提供的抵押物作為擔保。2.出借人信息甲方作為出借人，具有合法的資金來源，愿意按照本合同的約定向乙方提供借款。3.抵押人信息丙方作為抵押人，對抵押物擁有完全的所有權或處分權，愿意以抵押物為乙方的借款提供抵押擔保。二、定義與解釋1.相關術語定義（1）本合同中所稱的“最高額抵押借款”，是指甲方在一定期限內(nèi)，在一定額度范圍內(nèi)，向乙方提供的可循環(huán)使用的借款，丙方以其抵押物為乙方的借款提供最高額抵押擔保。（2）“借款額度”是指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的最高借款金額。（3）“額度有效期”是指甲方在該期限內(nèi)，可根據(jù)乙方的申請，向乙方提供借款。（4）“單筆借款期限”是指乙方每次借款的使用期限。（5）“抵押物”是指丙方為擔保乙方履行本合同項下的債務，向甲方提供的抵押財產(chǎn)。2.解釋規(guī)則（1）本合同的解釋應按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的目的進行。（2）本合同中的標題僅為方便閱讀而設，不應影響合同的解釋。三、借款額度及用途1.最高借款額度甲方同意在本合同約定的額度有效期內(nèi)，向乙方提供最高借款額度為人民幣[具體金額]元。在額度有效期內(nèi)，乙方可以根據(jù)自己的需要，在最高借款額度內(nèi)分次向甲方申請借款，但累計借款金額不得超過最高借款額度。2.借款用途限制乙方承諾將借款用于[具體用途]，不得將借款用于違法、違規(guī)或違反本合同約定的用途。甲方有權對乙方的借款用途進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反借款用途約定，甲方有權提前收回借款，并要求乙方承擔違約責任。四、借款期限1.額度有效期本合同項下的借款額度有效期為自[起始日期]起至[截止日期]止。在額度有效期內(nèi)，乙方可以隨時向甲方申請借款。2.單筆借款期限每筆借款的期限自甲方實際放款之日起計算，最長不超過[具體期限]個月。乙方應在單筆借款期限屆滿之日前，向甲方償還該筆借款的本金和利息。五、借款利率與利息1.利率確定方式本合同項下的借款利率為[具體利率]%/年。借款利率在額度有效期內(nèi)保持不變。如遇國家利率調(diào)整，本合同項下的借款利率將相應調(diào)整，但調(diào)整后的利率不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。2.利息計算與支付（1）利息的計算方式為：借款本金×借款利率×借款期限。（2）乙方應在每筆借款到期日一次性支付該筆借款的利息。如乙方未能按時支付利息，甲方有權按照本合同約定的利率計收復利。六、還款方式1.還款計劃乙方應按照以下還款計劃向甲方償還借款本金和利息：還款期數(shù)還款日期還款金額1[具體日期1][具體金額1]2[具體日期2][具體金額2]乙方應嚴格按照還款計劃履行還款義務，如乙方未能按時還款，甲方有權按照本合同約定的違約責任追究乙方的責任。2.提前還款規(guī)定（1）乙方有權提前償還部分或全部借款本金和利息，但應提前[提前還款通知期限]個工作日書面通知甲方。（2）乙方提前還款的，甲方有權按照實際借款期限計算利息，乙方應按照甲方的要求支付相應的利息。七、抵押擔保1.抵押物詳情丙方愿意以其名下的位于[抵押物地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為乙方在本合同項下的債務提供抵押擔保。抵押物的詳細情況如下：抵押物名稱抵押物地址建筑面積抵押物價值房產(chǎn)[具體地址][具體面積][具體價值]2.抵押登記手續(xù)（1）丙方應在本合同簽訂后[辦理抵押登記期限]個工作日內(nèi)，與甲方共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給甲方。（2）抵押登記費用由[費用承擔方]承擔。3.抵押物的保管與保險（1）抵押物由丙方負責保管，丙方應妥善保管抵押物，保證抵押物的安全和完整。如因丙方的原因?qū)е碌盅何飺p壞或滅失，丙方應承擔相應的賠償責任。（2）丙方應按照甲方的要求，為抵押物購買足額的保險，保險費用由丙方承擔。保險期限應與本合同的期限一致，保險受益人為甲方。八、抵押物的處分1.抵押物的處置條件如乙方未能按照本合同的約定履行還款義務，或者發(fā)生其他違約情形，甲方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)自己的債權。2.處置方式與程序（1）甲方有權選擇通過拍賣、變賣等方式處置抵押物。處置抵押物所得的價款，在扣除處置費用后，優(yōu)先用于償還乙方在本合同項下的債務。（2）甲方在處置抵押物前，應提前[處置通知期限]個工作日書面通知丙方。丙方應在收到通知后，積極配合甲方的處置工作。九、雙方的權利與義務1.借款人的權利與義務（1）乙方有權按照本合同的約定向甲方申請借款，并在借款額度有效期內(nèi)，根據(jù)自己的需要分次使用借款額度。（2）乙方應按照本合同的約定用途使用借款，不得將借款挪作他用。（3）乙方應按照本合同的約定按時償還借款本金和利息。（4）乙方應承擔本合同項下的各項費用，包括但不限于評估費、保險費、抵押登記費等。（5）乙方應配合甲方對借款用途和抵押物的監(jiān)督檢查，提供甲方所需的相關資料和信息。2.出借人的權利與義務（1）甲方有權按照本合同的約定向乙方提供借款，并對乙方的借款用途進行監(jiān)督。（2）甲方有權要求乙方按照本合同的約定按時償還借款本金和利息，如乙方逾期還款，甲方有權采取相應的催收措施。（3）甲方應按照本合同的約定及時向乙方發(fā)放借款。（4）甲方應妥善保管乙方提供的相關資料和信息，不得泄露給第三方。十、違約責任1.借款人違約情形（1）乙方未按照本合同的約定按時償還借款本金或利息的，視為乙方違約。（2）乙方未按照本合同的約定用途使用借款的，視為乙方違約。（3）乙方違反本合同的其他約定，視為乙方違約。2.出借人違約情形（1）甲方未按照本合同的約定及時向乙方發(fā)放借款的，視為甲方違約。（2）甲方違反本合同的其他約定，視為甲方違約。3.違約責任的承擔方式（1）如乙方違約，甲方有權采取以下措施：要求乙方立即償還全部借款本金和利息，并按照本合同約定的利率計收復利。要求乙方承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的各項費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。依法處置抵押物，以實現(xiàn)自己的債權。（2）如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，賠償乙方因此而遭受的損失。十一、合同的變更與解除1.變更條件與程序（1）本合同的任何變更或補充，須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）在本合同履行過程中，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同的部分條款無法履行或需要變更的，甲、乙、丙三方應根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商變更本合同的相關條款。2.解除條件與程序（1）本合同在下列情況下可以解除：甲、乙、丙三方協(xié)商一致，同意解除本合同。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行的，甲、乙、丙三方可以協(xié)商解除本合同。乙方按照本合同的約定，提前償還全部借款本金和利息的，本合同自動解除。（2）本合同解除后，甲、乙、丙三方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，妥善處理善后事宜。十二、爭議解決1.爭議解決方式選擇本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點本合同項下的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。合同簽訂地為[具體簽訂地點]。十三、通知與送達1.通知方式與送達地址（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同開頭所列的各方聯(lián)系地址為準。（2）如一方變更通知送達地址，應在變更后的[通知地址變更期限]個工作日內(nèi)書面通知對方。否則，對方按照原送達地址發(fā)出的通知，視為已送達。2.通知的生效時間通知以信函形式發(fā)出的，以郵戳日期為準；以傳真、郵件形式發(fā)出的，以發(fā)送成功的日期為準。十四、其他條款1.合同的生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.附則（1）本合同一式