拆遷工程承包協(xié)議書

拆遷工程承包協(xié)議書合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將特定拆遷工程發(fā)包給乙方進(jìn)行施工的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等關(guān)系，保證拆遷工程能夠按照約定的要求、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等順利完成。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)建筑工程法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合本拆遷工程的具體情況而訂立。二、雙方當(dāng)事人2.1發(fā)包方（甲方）信息甲方為依法注冊(cè)成立的[甲方公司類型]公司，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)對(duì)本協(xié)議涉及的拆遷工程進(jìn)行發(fā)包。2.2承包方（乙方）信息乙方為具有合法資質(zhì)的拆遷工程承包企業(yè)，具備相應(yīng)的人員、設(shè)備、技術(shù)等條件，能夠按照本協(xié)議要求履行拆遷工程承包任務(wù)。三、工程概況3.1工程名稱[具體的拆遷工程名稱]拆遷工程。3.2工程地點(diǎn)位于[詳細(xì)的工程地點(diǎn)地址]。3.3工程范圍包括但不限于該拆遷區(qū)域內(nèi)[具體列舉如建筑物、構(gòu)筑物等需要拆除的對(duì)象]的拆除，以及拆除后場地的初步清理等工作。3.4工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)的工程內(nèi)容涵蓋拆遷工程的各個(gè)環(huán)節(jié)，如根據(jù)工程規(guī)劃和安全要求進(jìn)行拆除前的準(zhǔn)備工作，包括設(shè)置安全警示標(biāo)志、疏散周邊人員等；使用合法合規(guī)的拆除方法和設(shè)備對(duì)工程范圍內(nèi)的對(duì)象進(jìn)行拆除；對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行合理堆放和初步處理；按照環(huán)境保護(hù)要求采取防塵、降噪等措施等。四、工程期限4.1開工日期雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]。如因不可抗力或其他法定事由導(dǎo)致無法按時(shí)開工的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。4.2竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]前竣工。竣工日期以乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的日期為準(zhǔn)。4.3工期延誤若乙方未能按照約定的竣工日期完成工程，除因不可抗力或甲方原因造成的延誤外，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一日，乙方應(yīng)按照工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，如未及時(shí)提供施工場地、未按時(shí)支付工程款項(xiàng)等，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的工期順延，并承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的合理損失。五、工程價(jià)款及付款方式5.1工程價(jià)款本拆遷工程的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因本協(xié)議約定的工程變更等情況外，不因任何因素調(diào)整。5.2計(jì)價(jià)方式本工程價(jià)款采用總價(jià)包干的計(jì)價(jià)方式，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金等一切費(fèi)用。5.3付款方式雙方約定的付款方式如下：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)展到[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%；工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至工程總價(jià)款的[X]%；剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)拆遷工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議的要求進(jìn)行施工，保證拆遷工程的質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在拆除過程中，乙方應(yīng)注意保護(hù)周邊未納入拆遷范圍的建筑物、設(shè)施、地下管線等，避免對(duì)其造成損壞。同時(shí)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證拆遷工程不對(duì)周邊環(huán)境造成污染，不對(duì)人員造成傷害。6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，提供必要的資料和便利條件。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，申請(qǐng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方的竣工報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方現(xiàn)行的拆遷工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，包括但不限于拆除范圍是否符合要求、場地清理是否干凈、周邊環(huán)境是否受到影響等。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。6.3隱蔽工程驗(yàn)收對(duì)于本拆遷工程中的隱蔽工程，如地下基礎(chǔ)拆除等，乙方應(yīng)在隱蔽工程施工前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽工程的后續(xù)施工。如乙方未通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收而擅自施工的，甲方有權(quán)要求乙方拆除隱蔽部分重新進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)7.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括但不限于對(duì)乙方的施工人員、設(shè)備、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等方面的檢查。如發(fā)覺乙方存在不符合本協(xié)議要求的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提交工程進(jìn)度報(bào)告、竣工報(bào)告等相關(guān)文件資料，以便甲方及時(shí)了解工程進(jìn)展情況。（3）在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。7.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)。如因甲方原因未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。（2）甲方應(yīng)向乙方提供與本拆遷工程有關(guān)的資料，如工程規(guī)劃圖、地下管線圖等，以便乙方進(jìn)行施工。如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方應(yīng)為乙方的施工提供必要的條件，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供施工場地等。如因甲方未能履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方施工受阻或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2承包方權(quán)利與義務(wù)7.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。如甲方未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定進(jìn)行施工，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議要求的前提下，自行安排施工人員、設(shè)備等資源。7.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程范圍、工程內(nèi)容、工程質(zhì)量要求、工程期限等進(jìn)行施工，保證拆遷工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。（2）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特別是環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，在施工過程中采取有效的措施，保證施工安全、環(huán)保。（3）乙方應(yīng)妥善處理與本拆遷工程相關(guān)的各方關(guān)系，如與周邊居民、單位等的關(guān)系，避免因施工引發(fā)糾紛。如因乙方原因引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、竣工報(bào)告等相關(guān)文件資料，并配合甲方的檢查和驗(yàn)收工作。八、安全施工8.1安全責(zé)任約定乙方作為本拆遷工程的承包方，應(yīng)對(duì)本工程的安全施工負(fù)全面責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、佩戴安全帽、系安全帶等，防止安全的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，包括但不限于對(duì)受害人的賠償責(zé)任、對(duì)甲方造成的損失賠償責(zé)任等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全施工情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。如乙方未能及時(shí)整改，甲方有權(quán)暫停乙方的施工，直至乙方消除安全隱患。8.2安全措施要求乙方應(yīng)根據(jù)本拆遷工程的特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定具體的安全措施方案，并報(bào)甲方備案。安全措施方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：施工人員的安全培訓(xùn)計(jì)劃、施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施、安全應(yīng)急處理預(yù)案等。乙方應(yīng)按照安全措施方案的要求進(jìn)行施工，保證施工安全。在拆除建筑物、構(gòu)筑物時(shí)，乙方應(yīng)采用科學(xué)合理的拆除方法，如分層拆除、定向爆破等，并在拆除前對(duì)建筑物、構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性進(jìn)行評(píng)估，防止因拆除方法不當(dāng)導(dǎo)致安全的發(fā)生。8.3安全處理如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急處理措施，如搶救傷員、保護(hù)現(xiàn)場等，并及時(shí)向甲方報(bào)告。乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門對(duì)進(jìn)行調(diào)查處理，如實(shí)提供發(fā)生的情況和相關(guān)證據(jù)。在處理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)總結(jié)教訓(xùn)，對(duì)安全管理制度和安全措施方案進(jìn)行完善，防止類似的再次發(fā)生。如因安全給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。（2）如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供與本拆遷工程有關(guān)的資料或未為乙方的施工提供必要的條件，導(dǎo)致乙方施工受阻或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。9.2承包方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的工程范圍、工程內(nèi)容、工程質(zhì)量要求、工程期限等進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；如未能按時(shí)竣工，每逾期一日，乙方應(yīng)按照工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特別是環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、竣工報(bào)告等相關(guān)文件資料或未配合甲方的檢查和驗(yàn)收工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決