2025年房屋按揭付款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭付款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋信息1.3按揭貸款信息2.貸款金額與利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整機(jī)制3.付款計(jì)劃3.1付款方式3.2付款期限3.3付款時(shí)間3.4逾期付款處理4.抵押物4.1抵押物信息4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押權(quán)設(shè)立5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)費(fèi)率5.4保險(xiǎn)期限6.貸款變更6.1貸款額度調(diào)整6.2貸款利率調(diào)整6.3付款計(jì)劃調(diào)整7.違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2提前還款責(zé)任7.3抵押物處置責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2法律適用11.3通知方式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)分配14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.2甲方為購買房屋的當(dāng)事人，乙方為提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2房屋信息1.2.1房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。1.2.2房屋面積______平方米，用途為______。1.3按揭貸款信息1.3.1貸款總額為人民幣_(tái)_____元整。1.3.2貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.3貸款利率為______%，按年利率計(jì)算，實(shí)行浮動(dòng)利率制。2.貸款金額與利率2.1貸款總額2.1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)按揭貸款人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款利率2.2.1貸款利率為______%，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，利率保持不變。2.3利率調(diào)整機(jī)制2.3.1在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，乙方將按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整機(jī)制對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。3.付款計(jì)劃3.1付款方式3.1.1甲方同意采取等額本息還款方式償還貸款。3.2付款期限3.2.1每月償還貸款本息一次，具體還款日為每月______日。3.3付款時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在每月還款日前將應(yīng)還貸款本息足額存入乙方指定的還款賬戶。3.4逾期付款處理3.4.1甲方如逾期付款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收______‰的罰息。4.抵押物4.1抵押物信息4.1.1甲方以其購買的房屋作為抵押物，抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整，由乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。4.3抵押權(quán)設(shè)立4.3.1抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立，登記機(jī)關(guān)為______。5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.1.1甲方同意為貸款購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類為______。5.2保險(xiǎn)金額5.2.1保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元整。5.3保險(xiǎn)費(fèi)率5.3.1保險(xiǎn)費(fèi)率為______%，由甲方承擔(dān)。5.4保險(xiǎn)期限5.4.1保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.貸款變更6.1貸款額度調(diào)整6.1.1甲方在貸款期限內(nèi)如需調(diào)整貸款額度，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。6.2貸款利率調(diào)整6.2.1如遇國家利率調(diào)整，乙方將按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整機(jī)制對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。6.3付款計(jì)劃調(diào)整6.3.1甲方在貸款期限內(nèi)如需調(diào)整付款計(jì)劃，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1乙方應(yīng)在解除合同前給予甲方合理期限的整改機(jī)會(huì)。9.3解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，甲方應(yīng)立即償還乙方所有未償還的貸款本息。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自______年______月______日起生效。10.3終止條件10.3.1貸款全部?jī)斶€完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.4終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除登記等。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、保險(xiǎn)合同等。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3通知方式1.郵寄至對(duì)方提供的地址；2.專人送達(dá)至對(duì)方指定的收件人；3.傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自______年______月______日雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為______市______區(qū)。12.3簽署人身份證明12.3.1甲方和乙方簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證明文件。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)與正本份數(shù)相同。13.3份數(shù)分配13.3.1合同正本由甲方和乙方各執(zhí)一份，副本用于存檔或送達(dá)相關(guān)人員。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：1.房屋買賣合同；2.貸款合同；3.保險(xiǎn)合同；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為______元人民幣。2.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方過錯(cuò)等原因造成的損失。3.第三方介入條款3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同主體簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；4.1.2依據(jù)合同約定，要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；4.1.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3對(duì)甲方、乙方和本合同其他相關(guān)方負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與本合同其他各方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系；6.1.2第三方與合同其他相關(guān)方之間沒有直接的合同關(guān)系；6.1.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2如有必要，甲乙雙方和第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的買賣雙方、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲方與乙方之間貸款關(guān)系的正式文件，明確了貸款的具體條款。3.保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲方為貸款購買的保險(xiǎn)合同，保障貸款安全。4.抵押合同要求：詳細(xì)列明抵押物的信息、抵押權(quán)設(shè)立的方式、抵押物的價(jià)值評(píng)估等內(nèi)容。說明：本附件為抵押權(quán)設(shè)立的正式文件，明確了抵押物的具體信息。5.評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件為抵押物價(jià)值的權(quán)威證明，用于確定抵押物的實(shí)際價(jià)值。6.身份證明文件要求：甲乙雙方提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的合法性。7.通知函要求：甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)通過書面通知函進(jìn)行重要事項(xiàng)的告知。說明：本附件用于記錄甲乙雙方的重要通知，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______‰的罰息。示例：若甲方應(yīng)于每月5日支付本月貸款本息，但至6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.提前還款責(zé)任認(rèn)定：甲方提前還款，乙方有權(quán)按照實(shí)際還款金額計(jì)算利息，并扣除提前還款產(chǎn)生的利息損失。示例：若甲方提前償還部分貸款，乙方將計(jì)算剩余貸款的實(shí)際利息，并扣除提前還款的利息損失。3.抵押物價(jià)值不足責(zé)任認(rèn)定：如抵押物價(jià)值低于貸款余額，甲方應(yīng)在乙方通知后______日內(nèi)提供補(bǔ)充抵押物。示例：若抵押物評(píng)估價(jià)值低于貸款余額，甲方需在乙方通知后提供額外的抵押物。4.貸款利率調(diào)整未及時(shí)通知責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定及時(shí)通知甲方利率調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方賠償因利率調(diào)整產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未按約定在利率調(diào)整前通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延遲通知造成的損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的抵押物價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年房屋按揭付款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率4.付款方式4.1付款頻率4.2付款日期4.3付款金額5.利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.逾期付款6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期罰金7.保險(xiǎn)要求7.1房屋保險(xiǎn)7.2生命保險(xiǎn)7.3其他保險(xiǎn)8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3交房手續(xù)9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)支付9.2費(fèi)用支付9.3稅費(fèi)及費(fèi)用調(diào)整10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“房屋”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，面積為[具體面積]，產(chǎn)權(quán)為[具體產(chǎn)權(quán)信息]?！鞍唇屹J款”指借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，用于購買上述房屋的貸款?！百J款金額”指借款人同意從貸款機(jī)構(gòu)處借取的金額，為人民幣[具體金額]元?！百J款期限”指借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在[具體年數(shù)]年內(nèi)還清貸款本息?！袄省敝纲J款合同約定的年利率，為[具體利率]%。1.2解釋本合同中的“本合同”指本房屋按揭付款協(xié)議；“貸款機(jī)構(gòu)”指提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)；“借款人”指與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本合同并承擔(dān)還款義務(wù)的個(gè)人；“出借人”指貸款機(jī)構(gòu)。2.房屋信息2.1房屋地址房屋地址為[具體地址]。2.2房屋面積房屋面積為[具體面積]平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為[具體產(chǎn)權(quán)信息]，借款人已獲得房屋的合法使用權(quán)。3.按揭貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣[具體金額]元。3.2貸款期限貸款期限為[具體年數(shù)]年。3.3利率利率為[具體利率]%，按年復(fù)利計(jì)算。4.付款方式4.1付款頻率借款人應(yīng)按月分期支付貸款本息。4.2付款日期每月[具體日期]前，借款人應(yīng)將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息足額存入貸款機(jī)構(gòu)指定的賬戶。4.3付款金額每月應(yīng)還貸款本息金額為[具體金額]元，具體計(jì)算方法見附件一。5.利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)收，計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。5.2利息支付方式利息與本金同時(shí)支付。5.3利息調(diào)整如遇國家利率調(diào)整，貸款利率將按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的方式調(diào)整。6.逾期付款6.1逾期定義借款人未在約定的還款日期前支付當(dāng)期貸款本息，即為逾期。6.2逾期利息逾期利息按日計(jì)收，計(jì)算公式為：逾期利息=逾期本金×逾期利率。6.3逾期罰金借款人每逾期一日，應(yīng)支付[具體金額]元的罰金。7.保險(xiǎn)要求7.1房屋保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款期間購買并維持有效的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的[具體比例]%。7.2生命保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款期間購買并維持有效的生命保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款余額。7.3其他保險(xiǎn)根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的要求，借款人可能需要購買其他保險(xiǎn)。8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間房屋交付時(shí)間應(yīng)為貸款批準(zhǔn)后的[具體月數(shù)]個(gè)月內(nèi)，具體日期以貸款機(jī)構(gòu)通知為準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)借款人應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的具體條款。8.3交房手續(xù)1.簽收房屋交付確認(rèn)書；2.簽訂物業(yè)交費(fèi)協(xié)議；3.領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)物業(yè)管理資料。9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)支付借款人應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，自行承擔(dān)并支付所有與房屋相關(guān)的稅費(fèi)。9.2費(fèi)用支付1.按揭貸款保險(xiǎn)費(fèi)；2.房屋保險(xiǎn)費(fèi)；3.其他由借款人承擔(dān)的費(fèi)用。9.3稅費(fèi)及費(fèi)用調(diào)整如遇稅費(fèi)及費(fèi)用調(diào)整，借款人應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付。10.違約責(zé)任10.1違約定義借款人未按照本合同約定履行付款義務(wù)、提供虛假信息或違反其他合同條款的行為，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任1.借款人違約的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為逾期貸款金額的[具體比例]%。2.貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追回逾期貸款及違約金。10.3違約賠償借款人因違約給貸款機(jī)構(gòu)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件1.借款人嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。11.3合同解除后果1.合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為貸款機(jī)構(gòu)所在地。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意；2.合同變更內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。13.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他條款14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件本合同附件一為貸款計(jì)算表，附件二為稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表。14.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方一致同意引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；2.如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)；3.第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方在合同履行過程中應(yīng)建立合作關(guān)系，相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。16.2保密義務(wù)1.甲乙雙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格保密。16.3爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。17.第三方職責(zé)17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成房屋價(jià)值的評(píng)估；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.2中介機(jī)構(gòu)1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣、貸款等相關(guān)手續(xù)；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同約定；3.中介機(jī)構(gòu)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3律師事務(wù)所1.律師事務(wù)所應(yīng)就本合同的法律效力、履行義務(wù)等事項(xiàng)提供法律意見；2.律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；3.律師事務(wù)所對(duì)提供的法律服務(wù)負(fù)責(zé)。17.4審計(jì)機(jī)構(gòu)1.審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)；2.審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告；3.審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍；2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。18.2財(cái)務(wù)劃分1.第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。18.3義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款計(jì)算表要求：詳細(xì)列出貸款金額、利率、還款期限、每月還款金額、總還款金額、利息總額等信息。說明：附件一用于明確貸款的具體計(jì)算方式和還款金額。2.稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的所有稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。說明：附件二用于明確房屋交易過程中甲乙雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)指標(biāo)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：附件三用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，作為后續(xù)維護(hù)和索賠的依據(jù)。4.房屋保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)記錄房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息。說明：附件四用于證明房屋已購買保險(xiǎn)，確保房屋在合同履行期間的安全。5.生命保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)記錄生命保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息。說明：附件五用于證明借款人已購買生命保險(xiǎn)，保障貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)益。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)記錄第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說明：附件六用于證明房屋價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。7.第三方審計(jì)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)結(jié)果，包括財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等。說明：附件七用于證明合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況，確保雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：附件八用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)還款貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款借款人提供虛假信息貸款機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)提供虛假審計(jì)報(bào)告甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照法律法規(guī)和本合同約定。3.示例說明借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款機(jī)構(gòu)損失；第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年房屋按揭付款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限4.按揭貸款合同簽訂4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同變更及終止條件5.付款安排5.1首付款金額及支付方式5.2按揭貸款每月還款額5.3還款日及還款方式5.4逾期還款處理6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1房屋保險(xiǎn)6.2生命保險(xiǎn)6.3責(zé)任保險(xiǎn)7.權(quán)利義務(wù)7.1出賣方權(quán)利義務(wù)7.2買受方權(quán)利義務(wù)7.3貸款銀行權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3貸款銀行違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：_______1.2出賣方全稱：_______1.3出賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.5出賣方住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：_______1.6買受方名稱：_______1.7買受方全稱：_______1.8買受方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.9買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.10買受方住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：_______2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______%3.4還款方式：_______3.5還款期限：_______個(gè)月4.按揭貸款合同簽訂4.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.2合同生效日期：_______年_______月_______日4.3合同變更及終止條件：_______5.付款安排5.1首付款金額及支付方式：_______元，支付方式為_______5.2按揭貸款每月還款額：_______元5.3還款日：_______日5.4還款方式：_______6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1房屋保險(xiǎn)：由_______保險(xiǎn)公司承保，保險(xiǎn)金額為_______元6.2生命保險(xiǎn)：由_______保險(xiǎn)公司承保，保險(xiǎn)金額為_______元6.3責(zé)任保險(xiǎn)：由_______保險(xiǎn)公司承保，保險(xiǎn)金額為_______元7.權(quán)利義務(wù)7.1出賣方權(quán)利義務(wù)：7.1.1出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；7.1.2出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并確保買受方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)；7.1.3出賣方保證房屋符合合同約定的用途和質(zhì)量。7.2買受方權(quán)利義務(wù)：7.2.1買受方按照合同約定支付首付款和按揭貸款；7.2.2買受方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.2.3買受方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)還款、繳納物業(yè)費(fèi)等。7.3貸款銀行權(quán)利義務(wù)：7.3.1貸款銀行按照合同約定提供按揭貸款；7.3.2貸款銀行有權(quán)對(duì)買受方的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)決定是否提供貸款；7.3.3貸款銀行有權(quán)對(duì)買受方的還款情況進(jìn)行監(jiān)控，并采取相應(yīng)的措施。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任：8.1.1若出賣方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；8.1.2若出賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量不符合約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2買受方違約責(zé)任：8.2.1若買受方未能在合同約定的期限內(nèi)支付首付款或按揭貸款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；8.2.2若買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3貸款銀行違約責(zé)任：8.3.1若貸款銀行未能在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；8.3.2若貸款銀行提前收回貸款，買受方有權(quán)要求銀行支付相應(yīng)的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣方違反合同約定，未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；10.1.2買受方未能在合同約定的期限內(nèi)支付首付款或按揭貸款；10.1.3貸款銀行未能在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款；10.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件：_______12.合同簽署12.1雙方代表簽字：_______12.2監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章：_______13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；13.2合同生效日期：_______年_______月_______日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入情形2.1出賣方與買受方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其提供服務(wù)時(shí)的合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求出賣方和買受方提供必要的信息和文件，以便其完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與出賣方、買受方之間是獨(dú)立的服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在合同中明確約定；7.1.2第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用，由合同雙方按照約定的方式承擔(dān)；7.1.3第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而改變。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的情形：8.1.1房屋評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行依據(jù)；8.1.2房屋過戶手續(xù)辦理：由第三方律師事務(wù)所協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.3爭(zhēng)議解決：由第三方仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決合同雙方的爭(zhēng)議。8.2第三方介入的程序：8.2.1合同雙方同意第三方介入，并選擇合適的第三方；8.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；8.2.3第三方完成工作后，應(yīng)向合同雙方提供工作成果或報(bào)告。9.第三方責(zé)任界定9.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2若第三方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，不承擔(dān)因出賣方或買受方原因?qū)е碌膿p失。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定的方式承擔(dān)；10.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由合同雙方協(xié)商解決。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而改變；11.2合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.第三方介入后的爭(zhēng)議解決