個(gè)人買賣房合同范本

個(gè)人買賣房合同范本合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史、現(xiàn)狀、瑕疵等。2.買方信息乙方承諾購買該房屋的用途為自住/投資等（根據(jù)實(shí)際情況填寫），并具備相應(yīng)的購買能力。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付購房款項(xiàng)。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于__________（具體地址）。房屋所在的地理位置、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。2.房屋面積房屋的建筑面積為__________平方米。房屋的使用面積為__________平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為__________（詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)）。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為__________。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含任何其他費(fèi)用。2.付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后的__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，以__________（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付給甲方。3.定金條款如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)或拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金。如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或拒絕出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定一致，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.房屋交接手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及手續(xù)辦理雙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，由雙方各自按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加，增加的部分由雙方按照各自的比例承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。房屋交付后，乙方如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的__________日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。2.保修責(zé)任及期限甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)提供__________年的保修服務(wù)，對(duì)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備提供__________年的保修服務(wù)（具體保修期限根據(jù)實(shí)際情況填寫）。在保修期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付房屋或拒絕出售該房屋，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購房款項(xiàng)及利息。如甲方交付的房屋與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任如乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)或拒絕購買該房屋，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收定金。如乙方違反合同約定，對(duì)房屋造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇如調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第__________種方式解決爭(zhēng)議：向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過__________日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，并由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原送達(dá)地址送達(dá)的通知，視為已送達(dá)。十一、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。2.合同的生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。十二、附件1.房屋相關(guān)證件復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。房屋平面圖復(fù)印件。其他相關(guān)證件復(fù)印件（如土地使用證、規(guī)劃許可證等，根據(jù)實(shí)際情況提供）。2.付款憑證復(fù)印件定金付款憑證復(fù)印件。首付款付款憑證復(fù)印件。其