攝影基地租賃合同范本

攝影基地租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有位于[具體地址]的攝影基地，并愿意將其出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為[具體公司名稱或個(gè)人]，對(duì)攝影基地有租賃需求，并同意按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)。二、租賃標(biāo)的1.攝影基地基本信息攝影基地位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[具體面積]，包含[具體設(shè)施和場(chǎng)地描述]。2.租賃范圍及用途乙方租賃該攝影基地用于[明確的攝影用途，如商業(yè)攝影、藝術(shù)創(chuàng)作等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行攝影相關(guān)活動(dòng)，但不得損壞基地內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限自起租日期起算，為期[具體期限，如X個(gè)月或X年]。3.續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限，如X個(gè)月]書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前[具體期限，如X個(gè)月]書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可提前終止，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且將攝影基地完好交還甲方后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方；如乙方有違約行為或?qū)z影基地造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證攝影基地的合法性及安全性，保證乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)攝影基地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的區(qū)域，除非在緊急情況下或經(jīng)乙方同意。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期間按照約定的用途使用攝影基地。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)攝影基地內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境，不得擅自改變或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守甲方制定的攝影基地使用規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)其人員和設(shè)備的安全，如發(fā)生安全，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。六、場(chǎng)地交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在起租日期前將攝影基地交付給乙方使用。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收攝影基地時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為攝影基地的設(shè)施和環(huán)境應(yīng)符合本合同的約定及正常使用的要求。如乙方在接收時(shí)未提出異議，則視為攝影基地符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。七、場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用時(shí)間安排乙方應(yīng)在[具體時(shí)間范圍]內(nèi)使用攝影基地，如需延長(zhǎng)使用時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意，且應(yīng)按照甲方的規(guī)定支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.人員及設(shè)備管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其工作人員和設(shè)備的管理，保證其工作人員遵守甲方的規(guī)定和本合同的約定，設(shè)備的使用不得影響攝影基地的正常運(yùn)行和其他租戶的使用。3.安全與環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的安全與環(huán)保法規(guī)，在攝影基地內(nèi)采取必要的安全措施，保證人員和設(shè)備的安全。乙方應(yīng)保持?jǐn)z影基地的環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾和廢棄物。八、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)攝影基地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因甲方維修不及時(shí)造成乙方無(wú)法正常使用攝影基地，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、保險(xiǎn)與責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在租賃期間為其人員和設(shè)備購(gòu)買(mǎi)足額的保險(xiǎn)，以保障其在攝影基地內(nèi)的安全和利益。2.責(zé)任承擔(dān)在租賃期間，如因乙方的原因造成攝影基地或第三方的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲方的原因造成乙方或第三方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方違反本合同的約定，擅自改變租賃用途、損壞攝影基地或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將攝影基地交付給乙方使用，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并相應(yīng)順延租賃期限。如甲方未按照本合同的約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如甲方違反本合同的約定提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及違約金。如乙方違反本合同的約定擅自改變租賃用途、損壞攝影基地或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]），并賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反本合同的約定提前解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金，并要求乙方支付剩余租賃期限的租金作為違約金。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向攝影基地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至攝影基地所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。若一方不愿意仲裁，可向攝影基地所在地的人民法院提起訴訟。十三、不可抗力1.定義與范圍本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體期限]內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。如不可抗力導(dǎo)致租賃期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長(zhǎng)的期限。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知自送達(dá)之日起生效。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋