廠房出租安全協(xié)議書模板年

廠房出租安全協(xié)議書模板年通用合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將廠房出租給乙方，并保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方提供符合要求的廠房及相關(guān)設(shè)施。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠房租賃相關(guān)的手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃廠房。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房用途和損壞廠房設(shè)施。二、廠房基本情況1.廠房地址位于[具體地址]。2.廠房面積總面積為[具體面積]平方米。3.廠房設(shè)施廠房內(nèi)配備有[詳細(xì)列出廠房內(nèi)的設(shè)施，如電力設(shè)備、消防設(shè)備等]。三、租賃期限1.起租日期本租賃合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起計算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]）。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（￥[大寫金額]）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且按時交還廠房后，甲方應(yīng)在[具體期限]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違約行為或未按時交還廠房，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后，將剩余部分退還乙方。六、廠房使用及管理1.廠房用途乙方應(yīng)將租賃廠房用于[具體合法用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠房用途。2.裝修與改造乙方如需對廠房進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請及裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。乙方的裝修改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得損壞廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。租賃期滿后，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后按照現(xiàn)狀交還甲方，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的恢復(fù)費用。3.日常管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房的日常管理及維護，保持廠房及附屬設(shè)施的完好及正常使用。乙方應(yīng)遵守廠房所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用廠房內(nèi)的水、電、氣等資源，避免浪費及安全的發(fā)生。七、安全責(zé)任1.甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。甲方應(yīng)定期對廠房及附屬設(shè)施進行安全檢查，及時發(fā)覺并排除安全隱患。如因廠房及附屬設(shè)施的原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)加強對租賃廠房的安全管理，制定并落實安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案。乙方應(yīng)定期對廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進行安全檢查，及時發(fā)覺并排除安全隱患。乙方應(yīng)加強對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識及操作技能。如因乙方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.安全處理如發(fā)生安全，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織救援工作，減少損失。發(fā)生后，雙方應(yīng)及時向有關(guān)部門報告，并配合有關(guān)部門進行調(diào)查處理。責(zé)任的認(rèn)定及賠償事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進行處理。八、保險及賠償1.保險購買甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為廠房及附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險。乙方應(yīng)根據(jù)自身的需要，為租賃廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及人員購買相應(yīng)的保險，如財產(chǎn)保險、人身意外傷害保險等。2.賠償責(zé)任如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)互相配合，向保險公司進行索賠，保險公司賠償不足的部分，由雙方按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供廠房或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)按照[具體違約金額]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自解除本合同，應(yīng)按照[具體違約金額]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定交還廠房。如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施，應(yīng)按照[具體違約金額]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)廠房原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自解除本合同，應(yīng)按照[具體違約金額]向甲方支付違約金，并按照本協(xié)議的約定交還廠房，同時甲方有權(quán)沒收乙方的押金。十、合同解除1.解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金或其他費用，逾期超過[具體期限]日，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方違反本協(xié)議的約定，在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同。2.解除程序雙方協(xié)商解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同解除的，雙方應(yīng)互相通知，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本合同的，甲方應(yīng)書面通知乙方解除本合同，乙方應(yīng)在收到通知后的[具體期限]日內(nèi)交還廠房，并按照本協(xié)議的約定支付違約金及賠償損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同的簽訂地為[具體地點]。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的聯(lián)系地址，并由對方簽收。郵寄送達：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方的聯(lián)系地址及電子郵箱如下：甲方地址：[甲方聯(lián)系地址]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方地址：[乙方聯(lián)系地址]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互相通知，并按照不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體期限]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。2.合同變更本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如本合同的變更或補充涉及到租金、租賃期限等重要條款，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。