儲售煤場租賃合同范本

儲售煤場租賃合同范本合同編號：__________一、合同雙方1.1出租方出租方為依法成立且擁有煤場合法出租權(quán)的主體（以下簡稱“出租方”），其注冊地址為[出租方注冊地址]，法定代表人為[出租方代表姓名]。1.2承租方承租方為具有煤炭存儲、銷售等相關(guān)經(jīng)營需求的合法主體（以下簡稱“承租方”），其注冊地址為[承租方注冊地址]，法定代表人為[承租方代表姓名]。二、租賃煤場基本情況2.1煤場位置煤場位于[具體地理位置，包括省、市、縣（區(qū)）、詳細(xì)街道地址等]，交通便利，具備良好的煤炭運輸條件。2.2煤場面積經(jīng)雙方測量確定，煤場的總面積為[X]平方米，其中可用于煤炭存儲的有效面積為[X]平方米。2.3煤場設(shè)施設(shè)備煤場配備有基本的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備，如煤炭裝卸設(shè)備、稱重設(shè)備、防火防塵設(shè)備等]。這些設(shè)施設(shè)備在交付時應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。三、租賃用途3.1用途說明承租方租賃煤場主要用于煤炭的存儲、整理、加工（如有）以及合法的銷售活動。在租賃期間，承租方有權(quán)根據(jù)自身的經(jīng)營需求合理安排煤場內(nèi)煤炭的堆放、轉(zhuǎn)運等操作。3.2限制條款承租方不得將煤場用于任何非法活動，包括但不限于存儲危險化學(xué)品、違禁物品等。同時未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變煤場的用途或?qū)γ簣鲈O(shè)施設(shè)備進(jìn)行大規(guī)模改造。四、租賃期限4.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，承租方有權(quán)正式使用煤場。4.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]。在租賃期滿時，承租方應(yīng)按照本合同的規(guī)定將煤場返還給出租方。4.3續(xù)租條款在租賃期滿前[X]個月，承租方如有續(xù)租意向，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。五、租金及支付方式5.1租金金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，煤場的月租金為[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金金額為含稅價，包含煤場的場地使用費以及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的使用費用。5.2租金支付周期承租方應(yīng)按照[具體支付周期，如每月、每季度等]向出租方支付租金。5.3支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。承租方應(yīng)在每個支付周期屆滿前[X]個工作日內(nèi)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如因承租方原因未能按時支付租金，每逾期一天，承租方應(yīng)按照未支付租金的[X%]向出租方支付違約金。六、煤場交付與返還6.1交付時間與標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)在本合同生效后的[X]個工作日內(nèi)將煤場交付給承租方。交付時，煤場應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：煤場的場地應(yīng)平整、無雜物堆積，具備正常的煤炭存儲條件。煤場的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常運行，且出租方應(yīng)向承租方提供設(shè)施設(shè)備的使用說明書及相關(guān)維護(hù)資料。煤場的相關(guān)證照（如有）應(yīng)齊全有效，出租方應(yīng)保證承租方在租賃期間能夠合法使用煤場。6.2返還時的要求在租賃期滿或本合同提前解除時，承租方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將煤場返還給出租方。返還時，煤場應(yīng)滿足以下條件：煤場應(yīng)清理干凈，承租方應(yīng)將其在煤場內(nèi)存儲的煤炭全部清運完畢，不得留存任何煤炭及其他雜物。煤場的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格進(jìn)行賠償。承租方應(yīng)將煤場的相關(guān)證照（如有）歸還給出租方。七、煤場的使用與維護(hù)7.1承租方使用要求承租方在使用煤場時，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)煤炭存儲、銷售的法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動合法合規(guī)。承租方應(yīng)合理安排煤炭的堆放位置，避免影響煤場的正常使用和其他設(shè)施設(shè)備的運行。同時應(yīng)采取必要的措施防止煤炭自燃、揚塵等情況的發(fā)生，如定期進(jìn)行煤炭翻動、灑水降塵等操作。承租方應(yīng)按照煤場設(shè)施設(shè)備的使用說明書正確操作，不得故意損壞設(shè)施設(shè)備。在使用過程中，如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時通知出租方。7.2煤場維護(hù)責(zé)任在租賃期間，煤場的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)煤場場地的平整、清掃，以及設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、維修等工作。出租方有權(quán)定期對煤場的使用和維護(hù)情況進(jìn)行檢查，承租方應(yīng)予以配合。如發(fā)覺承租方未能履行煤場維護(hù)責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方限期整改，如承租方拒不整改，出租方有權(quán)自行進(jìn)行維護(hù)，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。7.3維修與保養(yǎng)費用對于煤場設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)費用，由承租方自行承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞需要進(jìn)行大規(guī)模維修或更換的，相關(guān)費用也由承租方承擔(dān)。若設(shè)施設(shè)備因自然損耗等非承租方原因需要維修或更換的，經(jīng)雙方協(xié)商確定后，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換，費用由出租方承擔(dān)。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方權(quán)利出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。出租方有權(quán)對承租方使用煤場的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺承租方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求承租方限期整改或解除本合同。在租賃期滿或本合同提前解除時，出租方有權(quán)收回煤場，并要求承租方按照本合同的規(guī)定將煤場清理干凈、設(shè)施設(shè)備完好無損地返還。8.1.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)按照本合同的約定按時將煤場交付給承租方，并保證煤場在交付時符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。出租方應(yīng)保證其對煤場擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律問題，否則應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的一切損失。在租賃期間，出租方應(yīng)協(xié)助承租方解決與煤場使用相關(guān)的外部協(xié)調(diào)問題，如與周邊居民、部門等的關(guān)系協(xié)調(diào)等。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方權(quán)利承租方在租賃期間有權(quán)按照本合同的約定使用煤場進(jìn)行煤炭存儲、銷售等經(jīng)營活動。承租方有權(quán)要求出租方提供煤場的相關(guān)證照（如有），以保證其合法使用煤場。在出租方未能按照本合同的約定履行義務(wù)時，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補救措施。8.2.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金，不得拖欠。承租方應(yīng)遵守本合同關(guān)于煤場使用與維護(hù)的各項規(guī)定，履行煤場維護(hù)責(zé)任。在租賃期間，承租方應(yīng)自行承擔(dān)在煤場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于煤炭采購成本、裝卸費用、水電費等。承租方應(yīng)妥善保管煤場的設(shè)施設(shè)備，如因承租方原因造成設(shè)施設(shè)備丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同變更與解除9.1變更條款本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同履行期間，如因國家政策、法律法規(guī)調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致本合同部分條款無法繼續(xù)履行或需要變更時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。9.2解除條件9.2.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括煤場的交付、租金的結(jié)算等事項。9.2.2承租方解除如因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用煤場，如出租方存在權(quán)屬糾紛、煤場被查封等情況，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)使用煤場，承租方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3出租方解除若承租方未按照本合同的約定按時支付租金，經(jīng)出租方書面催告后在[X]個工作日內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。若承租方違反本合同關(guān)于煤場使用的限制條款，如將煤場用于非法活動或擅自改變煤場用途等，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任若出租方未能按照本合同的約定按時將煤場交付給承租方，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X%]向承租方支付違約金。如逾期超過[X]天，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方退還已支付的租金，同時承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若出租方提供的煤場存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致承租方無法正常使用煤場，出租方應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為解決糾紛而支付的律師費用等。若出租方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任若承租方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向出租方支付違約金。如逾期超過[X]天，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金，同時承租方應(yīng)按照月租金的[X]倍向出租方支付賠償金。若承租方未按照本合同的約定履行煤場維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致煤場設(shè)施設(shè)備損壞或煤場環(huán)境惡化等情況，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或清理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。如給出租方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若承租方違反本合同關(guān)于煤場使用的限制條款或其他約定，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商過程中應(yīng)保持理性、客觀，以解決問題為目的。11.2仲裁或訴訟選擇若雙方協(xié)商不成，可選擇以下方式解決爭議：提交[具體仲裁