意向性租賃合同范文

意向性租賃合同范文合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：意向性租賃合同一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的房屋用于[具體用途]。二、租賃標(biāo)的1.租賃房屋的基本信息甲方將其擁有的位于[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方。該房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[列出主要設(shè)備]。2.租賃房屋的用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。三、租賃期限1.意向租賃期限本意向性租賃合同的意向租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在意向租賃期限內(nèi)，雙方將進(jìn)一步協(xié)商并簽訂正式的租賃合同。2.正式租賃期限的確定在意向租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)根據(jù)本意向性租賃合同的約定及實(shí)際情況，協(xié)商確定正式租賃期限，并簽訂正式的租賃合同。正式租賃期限自[正式起始日期]起至[正式結(jié)束日期]止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租金的支付方式為[具體支付方式，如每月/季度/年支付一次]。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月/季度/年的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后，及時(shí)為乙方開(kāi)具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本意向性租賃合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并符合雙方約定的交付條件。在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本意向性租賃合同的約定，收取租金及押金。甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制出租的情況。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行定期檢查和維修，保證房屋的安全和正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞除外。甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)乙方違反本意向性租賃合同的約定，有權(quán)要求乙方改正。2.承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本意向性租賃合同的約定，使用該房屋。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間將該房屋交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。七、維修與保養(yǎng)1.房屋的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋內(nèi)部的非公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.設(shè)備的維修與保養(yǎng)對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等），甲方應(yīng)在交付時(shí)保證其正常運(yùn)行。在租賃期間，如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[合理時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行正確使用和保養(yǎng)，如因乙方未按照使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行操作而導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本意向性租賃合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。如因不可抗力或行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本意向性租賃合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解除的條件與程序雙方協(xié)商一致，可以解除本意向性租賃合同。如乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[合理期限]內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本意向性租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本意向性租賃合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如因不可抗力或行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本意向性租賃合同無(wú)法履行，雙方均可解除本意向性租賃合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任如甲方未按照約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[合理期限]的，乙方有權(quán)解除本意向性租賃合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照約定對(duì)該房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方在[合理期限]內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本意向性租賃合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.承租方的違約責(zé)任如乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[合理期限]的，甲方有權(quán)解除本意向性租賃合同，并要求乙方支付所欠租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本意向性租賃合同，并要求乙方支付違約金。違約金的金額為租金的[X%]。如乙方擅自解除本意向性租賃合同，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本意向性租賃合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點(diǎn)如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟；如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本意向性租賃合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以通知發(fā)出后的第[X]日為準(zhǔn)（如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)）。2.送達(dá)的地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱地址]乙方的送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力本意向性租賃合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力導(dǎo)致本意向性租賃合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[合理期限]內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本意向性租賃合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本意向性租賃合同生效之日起至本意向性租賃合同終止后[X]年。3.合同的生效本意向性租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.租賃房屋的平面圖2.相關(guān)證件復(fù)印件十四、補(bǔ)充