場(chǎng)地設(shè)施租賃合同范本

場(chǎng)地設(shè)施租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方向乙方出租場(chǎng)地及設(shè)施的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，保障租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。乙方租賃場(chǎng)地及設(shè)施用于[具體用途]，甲方同意將其擁有合法使用權(quán)的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施出租給乙方使用。1.2合同定義與解釋本合同中，“場(chǎng)地”指位于[具體地址]的特定空間范圍；“設(shè)施”包括但不限于場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、設(shè)備、器具等與場(chǎng)地配套使用的相關(guān)物品。本合同中的“日”指日歷日，“月”指自然月。本合同的解釋應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以書(shū)面形式明確解釋。二、租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地為[具體面積]平方米，位于[詳細(xì)地址]，場(chǎng)地形狀為[形狀描述]，場(chǎng)地周邊環(huán)境為[周邊環(huán)境描述，如交通、相鄰建筑等]。場(chǎng)地具有[相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施描述，如水電供應(yīng)、通風(fēng)等]，滿足乙方[具體用途]的基本要求。2.2設(shè)施明細(xì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列出主要設(shè)施，如辦公桌椅、空調(diào)設(shè)備、照明系統(tǒng)等，并注明設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)等基本信息]。三、租賃期限3.1起始日期租賃期限自[起始日期]起算，此日期為雙方交接場(chǎng)地及設(shè)施且乙方開(kāi)始實(shí)際使用的日期。3.2終止日期租賃終止日期為[終止日期]。在租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同的約定將場(chǎng)地及設(shè)施歸還甲方。3.3續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的時(shí)間]書(shū)面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，續(xù)租租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金金額租金為每月/每年[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該租金金額已包含場(chǎng)地及設(shè)施的使用費(fèi)用，但不包含[明確不包含的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等]。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[選擇一種支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并注明甲方收款賬戶的相關(guān)信息]。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期的[具體支付日期，如每月的10日前或每年的1月10日前等]向甲方支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期支付的違約金比例]向甲方支付違約金。五、保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金，保證金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。5.2保證金的繳納與退還乙方應(yīng)通過(guò)[繳納方式]繳納保證金。在租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為且按照本合同約定將場(chǎng)地及設(shè)施歸還甲方，甲方應(yīng)在[退還期限，如租賃期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)]將保證金全額退還乙方，不計(jì)利息。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況從保證金中扣除相應(yīng)金額。六、場(chǎng)地及設(shè)施的使用6.1使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地及設(shè)施。乙方可以對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的布置和裝修，但應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意，且裝修不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和影響設(shè)施的正常使用。乙方在使用場(chǎng)地及設(shè)施過(guò)程中，享有合理的通行權(quán)、采光權(quán)等與正常使用相關(guān)的權(quán)利。6.2使用限制乙方不得將場(chǎng)地及設(shè)施用于非法目的或違反本合同約定的用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地及設(shè)施給第三方。乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施造成損害的危險(xiǎn)行為，如存儲(chǔ)易燃易爆物品等。乙方在使用場(chǎng)地及設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境和其他使用者的權(quán)益。七、場(chǎng)地及設(shè)施的維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)義務(wù)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及設(shè)施在租賃起始日期時(shí)處于良好的可使用狀態(tài)。在租賃期間，對(duì)于場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)部分（如房屋的地基、承重墻等）和甲方提供的設(shè)施中屬于正常損耗范圍內(nèi)的維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修需求的通知后[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，若因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地及設(shè)施，負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)除甲方負(fù)責(zé)維修部分之外的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保持場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，按照相關(guān)規(guī)定合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。在租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施以正常使用后的狀態(tài)（除正常損耗外）歸還甲方。八、保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)保證場(chǎng)地已投保[相關(guān)保險(xiǎn)類型，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等]，并在租賃期間維持保險(xiǎn)的有效性。乙方有權(quán)要求甲方提供保險(xiǎn)證明文件。乙方可根據(jù)自身需求對(duì)場(chǎng)地內(nèi)屬于乙方的財(cái)物投保[相應(yīng)保險(xiǎn)類型]。8.2保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期間，若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施受損，且屬于保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。若因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，若乙方已投保相關(guān)保險(xiǎn)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠，不足部分由乙方自行承擔(dān)。九、合同的變更與解除9.1變更本合同的任何變更須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。未經(jīng)書(shū)面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同的條款。9.2解除在下列情況下，本合同可以解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)到[解除合同的違約金額標(biāo)準(zhǔn)]元，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）若乙方違反本合同關(guān)于場(chǎng)地及設(shè)施使用的限制條款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[整改期限]內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[整改期限]內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同的約定，未能按照本合同的要求提供場(chǎng)地及設(shè)施，或在租賃期間擅自干擾乙方的正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如一個(gè)月租金金額]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地及設(shè)施達(dá)到[連續(xù)無(wú)法使用的期限]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，若逾期超過(guò)[解除合同的逾期期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方若違反本合同關(guān)于場(chǎng)地及設(shè)施使用的約定，如擅自轉(zhuǎn)租、用于非法目的等，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照修復(fù)所需費(fèi)用進(jìn)行賠償。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商，并以書(shū)面形式記錄協(xié)商的過(guò)程和結(jié)果。11.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[選擇仲裁或訴訟，如選擇仲裁則注明仲裁機(jī)構(gòu)名稱；如選擇訴訟則注明管轄法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。甲方（蓋章）