商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同

商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的商業(yè)街商鋪的合法所有者，乙方有意愿租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一《商鋪平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃商鋪的使用

5.1乙方應(yīng)合法、合規(guī)使用租賃商鋪，不得用于非法活動。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃商鋪及其設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

5.3乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第六條維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需維修，應(yīng)及時通知甲方。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂租賃合同。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的；

8.2.3利用商鋪進(jìn)行違法活動的；

8.2.4其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

8.3.1未按約定提供商鋪的；

8.3.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的；

8.3.3其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條附件

12.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

12.2附件包括但不限于《商鋪平面圖及設(shè)施清單》、《商鋪裝修改造同意書》等。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______________

地址：____________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______________

地址：_______