next-gen房產租賃中介協(xié)議2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONALnextgen房產租賃中介協(xié)議2024本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（nextgen房產租賃中介）第二條租賃物業(yè)及條件2.1物業(yè)描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條丙方服務內容3.1房源信息整理與推廣3.2租賃雙方溝通協(xié)商3.3租賃合同簽訂輔助3.4物業(yè)交割與維護協(xié)調第四條丙方義務與責任4.1房源信息真實性保障4.2保密義務4.3服務過程中問題解決4.4法律法規(guī)遵守第五條甲方與乙方權利義務5.1甲方出租物業(yè)義務5.2乙方支付租金義務5.3雙方的其他權利義務第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜處理第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑解決第九條法律適用與管轄9.1適用法律9.2合同簽訂地9.3爭議解決地第十條合同的生效與份數(shù)10.1合同生效條件10.2合同份數(shù)及持有方第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約披露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件影響及處理第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條附件14.1物業(yè)相關文件14.2租賃合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（出租方）：指具有合法出租資質，同意將物業(yè)出租給乙方的個人或機構。1.2乙方（承租方）：指同意租賃甲方物業(yè)，并支付租金的個體或組織。1.3丙方（nextgen房產租賃中介）：指提供房產租賃中介服務，協(xié)助甲方與乙方達成租賃協(xié)議的專業(yè)機構。第二條租賃物業(yè)及條件2.1物業(yè)描述：詳細描述租賃物業(yè)的地址、面積、結構、設施等，包括但不限于房屋數(shù)量、土地面積、建筑物年份等信息。2.2租賃期限：明確租賃合同的有效期限，包括起始日期和結束日期。2.3租金及支付方式：設定租金金額，明確租金支付周期（如每月、每季度等），以及支付租金的銀行賬戶信息。第三條丙方服務內容3.1房源信息整理與推廣：丙方負責收集、整理甲方提供的房源信息，并通過多種渠道進行推廣。3.2租賃雙方溝通協(xié)商：丙方負責協(xié)助甲方與乙方進行租賃前的溝通協(xié)商，包括但不限于看房安排、租金議價等。3.3租賃合同簽訂輔助：丙方提供租賃合同范本，協(xié)助甲方與乙方完成合同簽訂。3.4物業(yè)交割與維護協(xié)調：丙方負責協(xié)調物業(yè)交割事宜，確保甲方與乙方在租賃起始日期順利完成物業(yè)交接；并在租賃期間提供物業(yè)維護協(xié)調服務。第四條丙方義務與責任4.1房源信息真實性保障：丙方保證所提供的房源信息真實、準確，不得故意隱瞞或歪曲事實。4.2保密義務：丙方應對在業(yè)務過程中獲取的甲方與乙方之間的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。4.3服務過程中問題解決：丙方應在租賃過程中積極解決甲方與乙方之間產生的爭議和問題，維護雙方合法權益。4.4法律法規(guī)遵守：丙方應遵守相關法律法規(guī)，合法開展房產租賃中介業(yè)務，確保甲方、乙方及自身權益不受侵害。第五條甲方與乙方權利義務5.1甲方出租物業(yè)義務：甲方應按照合同約定，將物業(yè)交付給乙方使用，并確保物業(yè)符合租賃目的。5.2乙方支付租金義務：乙方應按照合同約定的期限和方式，按時足額支付租金。5.3雙方的其他權利義務：雙方應遵守合同約定，履行各自的合同義務，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同變更需經甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同終止條件：合同終止的情形包括但不限于租賃期滿、甲方提前解除合同、乙方嚴重違約等。6.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應按照約定退還物業(yè)，甲方應退還乙方已支付的押金（如有），丙方協(xié)助處理合同終止相關事宜。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。8.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致甲方或丙方權益受損的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或丙方因此遭受的直接經濟損失。8.3丙方違約責任：丙方未按合同約定提供服務，或提供的服務存在嚴重瑕疵，導致甲方或乙方權益受損的，丙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可向丙方申請調解，丙方應積極協(xié)助調解，力求達成一致。9.3法律途徑解決：調解不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同簽訂地：本合同在中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的_______市/縣/區(qū)簽訂。10.3爭議解決地：本合同爭議提交_______人民法院管轄。第十一條合同的生效與份數(shù)11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同份數(shù)及持有方：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力事件影響及處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受到影響的各方應立即通知其他方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除違約責任。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：甲方在合同簽訂過程中提出的特殊要求，經乙方和丙方同意后，應以書面形式附在本合同后，作為本合同的組成部分。13.2乙方特殊要求：乙方在合同簽訂過程中提出的特殊要求，經甲方和丙方同意后，應以書面形式附在本合同后，作為本合同的組成部分。13.3丙方特殊要求：丙方在合同簽訂過程中提出的特殊要求，經甲方和乙方同意后，應以書面形式附在本合同后，作為本合同的組成部分。第十四條附件14.1物業(yè)相關文件：包括物業(yè)所有權證明、物業(yè)使用權證明、物業(yè)結構安全檢測報告等。14.2租賃合同附件：包括租賃合同范本、租賃合同補充協(xié)議等。14.3其他重要文件：包括甲方、乙方、丙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明、授權書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于丙方（nextgen房產租賃中介）、維修保養(yǎng)服務商、物業(yè)管理人員等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于物業(yè)交割、維修保養(yǎng)、費用結算、權益保障等租賃合同約定的范疇。第二條第三方責任與義務2.1第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供相應服務，并確保服務質量和效果。2.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，合法開展業(yè)務，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方：第三方在提供服務過程中，對甲方物業(yè)造成損害的，第三方應承擔相應責任。3.2第三方與乙方：第三方在提供服務過程中，若因服務質量導致乙方權益受損，第三方應承擔相應責任。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇：甲方、乙方同意引入第三方提供服務時，應共同選定具有合法資質和良好信譽的第三方。4.2第三方委托：甲方、乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.3第三方服務監(jiān)督：甲方、乙方有權對第三方服務進行監(jiān)督，確保服務質量。第五條第三方責任限額5.1限額規(guī)定：第三方承擔的責任限額應在其提供服務范圍內，且不應超過其收取的服務費用。5.2責任限額確認：甲方、乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以保障各方權益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在嚴重瑕疵的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2損失賠償：因第三方違約導致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權要求第三方進行賠償。第七條第三方退出機制7.2退出后果處理：第三方退出后，甲方、乙方有權要求第三方承擔退出前的違約責任。第八條甲方、乙方與第三方的糾紛解決8.1糾紛發(fā)生：甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)與本合同的沖突9.1法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同及其附件與新法律法規(guī)相沖突，甲方、乙方、第三方應協(xié)商一致，對本合同及其附件進行修改。9.2法律法規(guī)適用：在本合同有效期內，如法律法規(guī)有變更，應以新法律法規(guī)為準。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：本合同及其附件的變更，應經甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同終止：本合同及其附件的終止，應符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，并辦理相關手續(xù)。第十一條合同份數(shù)與持有方11.1合同份數(shù)：本合同及其附件一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同效力：三份合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1第三方相關文件：包括第三方資質證明、第三方服務協(xié)議、第三方責任保險等。12.2其他重要文件：包括甲方、乙方、第三方之間的溝通記錄、第三方服務評價等。本部分內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。各方在簽訂本合同時，應認真閱讀本附件，并在本附件上簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關文件1.1物業(yè)所有權證明1.2物業(yè)使用權證明1.3物業(yè)結構安全檢測報告1.4物業(yè)設施設備清單1.5物業(yè)管理規(guī)定附件2：租賃合同附件2.1租賃合同范本2.2租賃合同補充協(xié)議2.3租金支付明細表2.4物業(yè)維護保養(yǎng)計劃附件3：第三方相關文件3.1第三方資質證明3.2第三方服務協(xié)議3.3第三方責任保險3.4第三方服務評價附件4：甲方、乙方特殊要求4.1甲方特殊要求清單4.2乙方特殊要求清單4.3特殊要求執(zhí)行標準附件5：溝通記錄5.1甲方、乙方、第三方溝通記錄5.2溝通記錄格式要求5.3溝通記錄保存期限附件6：違約行為及責任認定6.1違約行為列表6.2違約責任認定標準6.3違約行為示例說明附件7：法律名詞及解釋7.1法律名詞列表7.2法律名詞解釋7.3法律名詞在本合同中的應用說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)。2.乙方未按約定時間支付租金。3.丙方未按約定提供中介服務。4.第三方未按約定提供服務。5.甲方、乙方未按約定使用和維護物業(yè)。6.甲方、乙方、丙方、第三方違反法律法規(guī)。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應賠償責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔解除合同的責任。3.違約行為涉及第三方服務的，第三方應承擔相應責任。違約行為示例說明：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，導致乙方無法按時入住，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方未按約定提供中介服務，甲方、乙方有權解除與丙方的委托協(xié)議，并要求丙方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.合同2.甲方3.乙方4.丙方5.第三方6.違約7.賠償8.解除9.委托協(xié)議10.違約金法律名詞解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方及丙方之間簽訂的房產租賃中介協(xié)議。2.甲方：指具有合法出租資質，同意將物業(yè)出租給乙方的個人或機構。3.乙方：指同意租賃甲方物業(yè)，并支付租金的個體或組織。4.丙方：指提供房產租賃中介服務，協(xié)助甲方與乙方達成租賃協(xié)議的專業(yè)機構。5.第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于維修保養(yǎng)服務商、物業(yè)管理人員等。6.違約：指未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。7.賠償：指因違約行為導致?lián)p失的一方要求違約方承擔的經濟補償責任。8.解除：指合同一方或雙方依法終止合同關系的行為。9.委托協(xié)議：指甲方、乙方與第三方簽訂的，明確雙方權利義務的協(xié)議。10.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。法律名