2024砂洲商業(yè)地產(chǎn)租賃合同參考范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用及維護責任6.1使用范圍6.2維護責任6.3設備使用與維護7.修繕責任7.1修繕范圍7.2修繕責任分配7.3修繕費用的承擔8.保險責任8.1保險類型8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金的計算11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同修改13.4合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1出租方：[出租方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方：[出租方聯(lián)系電話]；[出租方電子郵箱]1.3.2承租方：[承租方聯(lián)系電話]；[承租方電子郵箱]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積：[具體面積，單位：平方米]2.3房地產(chǎn)用途：[商業(yè)用途]2.4房地產(chǎn)權屬證明：[房產(chǎn)證編號或權屬證明文件編號]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限的延長：[如有延長，說明具體條件和程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額，單位：元]4.2租金支付方式：[銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時間：[每月具體日期]4.4違約金及滯納金：[逾期未支付租金的違約金比例及滯納金計算方式]5.押金及退還5.1押金金額：[押金總額，單位：元]5.2押金退還條件：[租賃期滿且房屋及設施設備無損壞、無欠費等條件]5.3押金退還程序：[退還押金的具體流程和時限]6.使用及維護責任6.1使用范圍：[明確租賃房屋的用途范圍，如禁止經(jīng)營違禁品等]6.2維護責任：[雙方對房屋及設施設備的維護責任分配]6.3設備使用與維護：[對房屋內(nèi)設備的操作規(guī)范及維護保養(yǎng)要求]7.修繕責任7.1修繕范圍：[房屋及設施設備的正常維修和更換范圍]7.2修繕責任分配：[明確修繕責任的承擔方，如自然災害造成的損壞等]7.3修繕費用的承擔：[修繕費用的分攤比例及支付方式]8.保險責任8.1保險類型：[房屋及財產(chǎn)保險、公眾責任保險等]8.2保險金額：[具體保險金額，根據(jù)房屋價值及風險評估確定]8.3保險期限：[與租賃期限一致，如自租賃合同生效之日起至租賃期滿日止]8.4保險費用：[保險費用由雙方按比例分攤，具體比例另行協(xié)商確定]9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義：[包括自然災害、政府行為、社會異常事件等]9.2不可抗力事件處理：[發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減輕損失，并及時通知對方]9.3不可抗力事件通知：[一方發(fā)生不可抗力事件，應在事件發(fā)生后立即通知另一方]10.違約責任10.1違約情形：[包括未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等]10.2違約責任承擔：[違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等]10.3違約金的計算：[違約金的計算方式，如按每日租金的一定比例計算等]11.合同解除11.1解除條件：[包括一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等]11.2解除程序：[合同解除的通知方式、解除合同的生效日期等]11.3解除后果：[解除合同后的房屋退還、租金及押金的處理等]12.爭議解決12.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]12.2爭議解決機構：[如選擇仲裁，應明確仲裁機構；如選擇訴訟，應明確管轄法院]12.3爭議解決費用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔]13.合同生效及其他13.1合同生效條件：[雙方簽字蓋章，且滿足合同約定的生效條件]13.2合同附件：[合同附件清單，包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃設施清單等]13.3合同修改：[合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署]13.4合同解除后的處理：[合同解除后的房屋退還、租金及押金的處理等]14.其他約定事項14.1通知方式：[雙方約定的通知送達方式，如書面、電子等方式]14.2不可轉讓性：[租賃合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓]14.3法律適用：[本合同適用中華人民共和國法律]14.4合同份數(shù)：[本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：[在合同中定義第三方為提供中介服務、專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。]15.2第三方介入目的：[明確第三方介入是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、保障合同各方的合法權益等。]16.第三方介入條款16.1第三方選擇：[甲方或乙方有權選擇第三方介入，并承擔相應的費用。]16.2第三方資質(zhì)要求：[第三方應具備相應的資質(zhì)證書，確保其服務的專業(yè)性和可靠性。]16.3第三方職責：[第三方應按照合同約定履行職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行等。]17.第三方責任限額17.1責任界定：[第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。]17.2責任限額：[第三方責任限額應明確約定，如以合同金額的一定比例或具體金額為限。]17.3保險保障：[第三方應購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其履行職責時的風險。]18.第三方與其他各方的權利義務18.1第三方與甲方：[第三方應遵守甲方的指示和要求，并在甲方授權范圍內(nèi)行使職責。]18.2第三方與乙方：[第三方應尊重乙方的合法權益，并在乙方授權范圍內(nèi)履行職責。]18.3第三方與出租方和承租方：[第三方應公平、公正地處理雙方的事務，確保合同履行。]19.第三方介入的具體條款19.1中介服務：[如第三方為中介方，應明確中介服務的范圍、費用及雙方的權利義務。]19.2專業(yè)咨詢：[如第三方為專業(yè)咨詢方，應明確咨詢內(nèi)容、費用及咨詢報告的效力。]19.3評估：[如第三方為評估方，應明確評估目的、方法、費用及評估報告的效力。]19.4監(jiān)理：[如第三方為監(jiān)理方，應明確監(jiān)理范圍、費用及監(jiān)理報告的效力。]20.第三方介入的費用20.1費用承擔：[第三方介入產(chǎn)生的費用由提出方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。]20.2費用支付：[費用支付方式及時間由雙方約定，通常在第三方提供相應服務后支付。]21.第三方介入的終止21.1終止條件：[第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方不再具備資質(zhì)等。]21.2終止程序：[終止第三方介入應提前通知合同各方，并辦理相應的手續(xù)。]21.3終止后果：[終止第三方介入后，應處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。]22.第三方介入的保密條款22.1保密義務：[第三方在介入過程中，對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保密義務。]22.2保密期限：[保密期限應與合同期限一致或更長，具體期限由雙方約定。]23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：[第三方介入引發(fā)的爭議，可參照合同中關于爭議解決的方式進行處理。]23.2爭議解決機構：[如選擇仲裁或訴訟，應明確仲裁機構或管轄法院。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.租賃房屋平面圖：詳細標注房屋布局、面積、門窗位置等。3.租賃設施清單：列明房屋內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等。4.設備使用說明：提供房屋內(nèi)設備的使用說明書和維護保養(yǎng)指南。5.押金收據(jù)：證明押金已收取的憑證。6.保險合同及保險單：證明已購買相關保險的合同及憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如適用，包含第三方介入的具體條款和費用。8.爭議解決協(xié)議：如適用，明確爭議解決方式和機構。9.合同修改協(xié)議：如合同有任何修改，應簽署修改協(xié)議。10.其他相關文件：如政府批文、許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：違約方應向守約方支付違約金，違約金按每日租金的[比例]計算。示例：甲方未按時支付3月租金，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。2.擅自改變房屋用途：違約方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：乙方擅自將租賃房屋用于住宅用途，應承擔恢復原狀或賠償甲方損失的責任。3.損壞房屋及設施設備：違約方應賠償損失，包括維修費用或設備價值。示例：甲方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應承擔維修費用或賠償空調(diào)價值。4.未經(jīng)同意引入第三方：違約方應承擔因第三方引入造成的損失或違約責任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意引入第三方，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任。5.未能履行合同約定的其他義務：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：甲方未能按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務，應承擔違約責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3履約保證金繳納方2.租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結構2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4其他相關費用5.租賃物的使用與維護5.1使用范圍與限制5.2使用安全規(guī)定5.3租賃物維護責任5.4租賃物損壞賠償6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金利息7.租賃物的交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收結果處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同補充協(xié)議12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同執(zhí)行中的其他約定13.2合同補充條款14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人代表14.4簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3履約保證金繳納方1.3.1名稱：與租賃方同1.3.2地址：與租賃方同1.3.3法定代表人：與租賃方同1.3.4聯(lián)系電話：與租賃方同第二條租賃物基本情況2.1租賃物位置：________2.2租賃物面積：________平方米2.3租賃物結構：________2.4租賃物用途：商業(yè)用途，具體為________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂租賃期限延長協(xié)議。第四條租金及相關費用4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付日期：每月____日4.4其他相關費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生費用由承租方承擔第五條租賃物的使用與維護5.1使用范圍與限制：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進行商業(yè)活動，不得用于居住或非法用途5.2使用安全規(guī)定：承租方應遵守國家有關安全規(guī)定，確保租賃物內(nèi)人員及財產(chǎn)的安全5.3租賃物維護責任：租賃物日常維護由承租方負責，大修及重大維修由租賃方負責5.4租賃物損壞賠償：因承租方使用不當或故意損壞租賃物，應承擔賠償責任第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣____元整6.2保證金繳納方式：承租方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)一次性繳納保證金至租賃方指定賬戶6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的各項義務后，租賃方應在____個工作日內(nèi)無息退還保證金6.4保證金利息：保證金自繳納之日起至退還之日止，按中國人民銀行同期存款利率計算利息，利息歸承租方所有第七條租賃物的交付與驗收7.1交付時間：租賃物應在合同約定的起始日期前____個工作日內(nèi)交付給承租方7.2驗收標準：租賃物應符合合同約定的位置、面積、結構、用途等要求，符合國家有關安全、消防等標準7.3驗收程序：承租方應在交付之日起____個工作日內(nèi)對租賃物進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告7.4驗收結果處理：如驗收不合格，承租方應在驗收報告簽署之日起____個工作日內(nèi)提出整改要求，租賃方應在____個工作日內(nèi)整改完畢第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或相關費用8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定8.1.3承租方未按約定進行租賃物維護8.1.4承租方造成租賃物損壞8.1.5租賃方未按約定交付租賃物8.1.6租賃方未履行合同約定的維修義務8.1.7雙方約定的其他違約情形8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金計算：按每日租金的____%計算，累計至違約行為消除之日8.2.3賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失8.3違約金計算8.3.1違約金總額不得超過租金總額的____%第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1無9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求9.3.2爭議解決請求應包括爭議事實、爭議依據(jù)、解決方案等第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況10.1.3承租方嚴重違約10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3出現(xiàn)法定終止情形10.3合同解除與終止的程序10.3.1提前____個月書面通知對方10.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善處理租賃物及相關事宜第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、合法11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2書面簽署變更協(xié)議11.3合同補充協(xié)議11.3.1本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1租賃物平面圖12.1.2租賃物設施清單12.1.3租賃物維修保養(yǎng)記錄12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應與合同保持一致，作為合同的一部分第十三條其他約定13.1合同執(zhí)行中的其他約定13.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)13.1.2雙方應誠實守信，履行合同義務13.2合同補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1簽署時間：____年____月____日14.2簽署地點：________14.3簽署人代表：與第一條合同當事人基本信息中法定代表人同14.4簽署人簽字蓋章：雙方代表簽字蓋章，并加蓋單位公章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、技術服務等非直接參與租賃關系的第三方機構或個人。1.2第三方介入形式包括但不限于：中介服務、技術咨詢、擔保、法律咨詢等。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供中介服務、技術咨詢、擔保等過程中，因自身原因造成租賃關系雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為：人民幣____元整。如第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由責任方自行承擔。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，包括但不限于：3.2.1具備合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；3.2.3具備與介入業(yè)務相關的專業(yè)知識和技能。第四條第三方責任劃分4.1第三方在介入過程中，僅對甲乙雙方提供的服務內(nèi)容承擔責任，不對租賃關系的其他方面承擔責任。4.2第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)、合作協(xié)議或合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方權利與義務5.1.1收取合理的中介費、咨詢費、擔保費等費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3對甲乙雙方提供的服務內(nèi)容提出建議和意見。5.2.1嚴格遵守法律法規(guī)、合作協(xié)議和合同約定；5.2.2妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露；5.2.3按約定提供專業(yè)、高效的服務。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出終止介入請求，經(jīng)協(xié)商一致后可終止介入。8.2終止介入后，甲乙雙方應根據(jù)本合同和變更協(xié)議處理相關事宜。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商約定。10.2甲乙雙方與第三方在簽訂合作協(xié)議時，可參照本合同的相關條款進行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物布局、面積、功能分區(qū)等。說明：平面圖是租賃物狀況的重要證明，應與實際狀況相符。2.租賃物設施清單要