2024版物業(yè)管理有限公司與業(yè)主物業(yè)維修保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理有限公司與業(yè)主物業(yè)維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：2024版物業(yè)管理有限公司1.2乙方：業(yè)主1.3物業(yè)：指甲方管理的位于_______的住宅小區(qū)/商業(yè)大廈/辦公樓等物業(yè)2.維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的共用設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行2.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的外墻、屋頂、公共通道等進(jìn)行定期清洗、保養(yǎng)2.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作3.維修保養(yǎng)期限3.1本合同的有效期為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1甲方向乙方收取的物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用5.維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，提供維修保養(yǎng)服務(wù)5.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，完成對(duì)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)6.2甲方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全6.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成維修保養(yǎng)工作7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供維修保養(yǎng)服務(wù)7.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，向甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件8.合同的變更和解除8.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)8.2甲方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同9.違約責(zé)任9.1甲方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%9.2乙方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止或解除合同，應(yīng)書面確認(rèn)12.其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.甲方聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人：_______13.2聯(lián)系電話：_______13.3電子郵箱：_______14.乙方聯(lián)系方式14.1聯(lián)系人：_______14.2聯(lián)系電話：_______14.3電子郵箱：_______第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的共用設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。共用設(shè)施包括但不限于：電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)、照明設(shè)施等。2.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的外墻、屋頂、公共通道等進(jìn)行定期清洗、保養(yǎng)，保持物業(yè)外觀整潔和結(jié)構(gòu)安全。2.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作，保持綠化區(qū)域的生態(tài)環(huán)境和美觀。3.維修保養(yǎng)期限3.1本合同的有效期為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1甲方向乙方收取的物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，提供維修保養(yǎng)服務(wù)。5.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，完成對(duì)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，以確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2甲方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。6.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成維修保養(yǎng)工作，并及時(shí)向乙方報(bào)告維修保養(yǎng)情況。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，向甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，并按照甲方要求提供相關(guān)資料和便利條件。7.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件，并按照甲方的要求履行相關(guān)手續(xù)。8.合同的變更和解除8.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2甲方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。8.3乙方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。8.4合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1甲方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。9.2乙方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。9.3甲方、乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止或解除合同，應(yīng)書面確認(rèn)。11.3合同終止或解除后，甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.甲方聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人：_______13.2聯(lián)系電話：_______13.3電子郵箱：_______14.乙方聯(lián)系方式14.1聯(lián)系人：_______14.2聯(lián)系電話：_______14.3電子郵箱：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修保養(yǎng)服務(wù)實(shí)際提供方等。15.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，因業(yè)務(wù)需要或其他原因，聘請(qǐng)或接受第三方的服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的程序及條件16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等相關(guān)信息。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方介入本合同后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方介入的行為，不應(yīng)免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，包括第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、限額金額等。17.4第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方介入本合同后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、介入范圍等具體協(xié)商確定。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分工作職責(zé)和權(quán)限，確保合同的順利履行。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入對(duì)合同其他各方的影響19.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方介入本合同，不影響本合同的履行期限、履行方式等。19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入，不影響本合同其他各方（如業(yè)主、物業(yè)使用者等）的權(quán)益。20.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議20.1如甲乙雙方因第三方介入需要修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間表附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和資料附件一：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施、區(qū)域、工作等，以及相關(guān)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件的說(shuō)明：該附件用于明確甲方應(yīng)提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，以便乙方了解并監(jiān)督甲方的服務(wù)情況。附件二：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間表詳細(xì)要求：時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)進(jìn)行的維修保養(yǎng)工作的時(shí)間安排，包括日期、時(shí)間、工作內(nèi)容等。附件的說(shuō)明：該附件用于明確甲方應(yīng)進(jìn)行的維修保養(yǎng)工作的時(shí)間安排，以便乙方安排相關(guān)事宜。附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用金額、費(fèi)用項(xiàng)目等。附件的說(shuō)明：該附件用于明確乙方應(yīng)支付的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，以便乙方了解并支付相關(guān)費(fèi)用。附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：名單應(yīng)列出第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。附件的說(shuō)明：該附件用于明確甲方選擇的第三方服務(wù)供應(yīng)商的信息，以便乙方了解并聯(lián)系。附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括質(zhì)量、安全、服務(wù)等。附件的說(shuō)明：該附件用于明確物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以便乙方判斷甲方的服務(wù)是否符合要求。附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和資料詳細(xì)要求：文件和資料應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)證明文件和資料，如維修保養(yǎng)記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件的說(shuō)明：該附件用于保存合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和資料，以便雙方查閱和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。2.甲方未按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。3.乙方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.乙方未按照甲方要求提供相關(guān)資料和便利條件。5.甲方、乙方違反合同其他各項(xiàng)條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。3.甲方、乙方違反合同其他各項(xiàng)條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，例如甲方未能按照約定時(shí)間完成外墻清洗工作，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，例如乙方未能在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，視為乙方違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024版物業(yè)管理有