二零二五年度文化旅游區(qū)場(chǎng)地租賃合同四2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游區(qū)場(chǎng)地租賃合同四本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制6.4使用維護(hù)7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：文化旅游發(fā)展有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：文化傳播有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13987652.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于省市區(qū)文化旅游區(qū)內(nèi)2.1.2具體地址：省市區(qū)文化旅游區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積為1000平方米2.2.2場(chǎng)地使用面積為800平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1場(chǎng)地用途為舉辦各類文化旅游活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為2025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為2025年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1若雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)一年4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣80萬(wàn)元4.2租金支付方式4.2.1租金分四次支付，每季度支付一次4.3逾期支付租金處理4.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金的1%的滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1若通貨膨脹率超過(guò)5%，租金可按當(dāng)年物價(jià)上漲指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整后的租金為原租金加上物價(jià)上漲指數(shù)5.3調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知承租方6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行文化旅游活動(dòng)6.2使用時(shí)間6.2.1場(chǎng)地使用時(shí)間為每日上午9:00至下午18:006.3使用限制6.3.1承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與文化旅游活動(dòng)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.4使用維護(hù)6.4.1承租方應(yīng)保持場(chǎng)地清潔、整潔，并承擔(dān)場(chǎng)地日常維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其所有產(chǎn)權(quán)及設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給承租方。8.1.2出租方在租賃期間因場(chǎng)地設(shè)施原因?qū)е碌某凶夥截?cái)產(chǎn)損失，由出租方負(fù)責(zé)賠償。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)為其活動(dòng)期間使用的設(shè)備和個(gè)人責(zé)任投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2.2承租方在使用場(chǎng)地過(guò)程中造成的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方未按合同約定使用場(chǎng)地；9.1.3承租方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。9.2.2承租方未按合同約定使用場(chǎng)地的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3承租方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約；10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方，明確解除合同的時(shí)間和原因；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和費(fèi)用；10.3.3承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃場(chǎng)地所在地仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；12.1.2租金支付完畢；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.1.1場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地位置、面積和使用范圍。13.2附件二：租賃清單13.2.1租賃清單應(yīng)列明租賃場(chǎng)地的具體設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于場(chǎng)地使用規(guī)則、安全管理措施等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括中介方，中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議而提供服務(wù)的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于場(chǎng)地評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入原因、介入時(shí)間、介入方式等。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?6.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。16.3第三方介入的爭(zhēng)議解決16.3.1若甲乙雙方對(duì)第三方介入的費(fèi)用或服務(wù)內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1若第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1若第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以更新。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任均與甲方直接相關(guān)。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任均與乙方直接相關(guān)。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與租賃場(chǎng)地的關(guān)系18.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)定。18.3.2第三方不得損害租賃場(chǎng)地的設(shè)施和利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖1.1詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)包含場(chǎng)地邊界、建筑物、設(shè)施、進(jìn)出口等信息。1.2附件說(shuō)明：本平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.附件二：租賃清單2.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)內(nèi)容。2.2附件說(shuō)明：本清單用于明確租賃場(chǎng)地的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則3.1詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括場(chǎng)地使用時(shí)間、使用范圍、安全規(guī)定等。3.2附件說(shuō)明：本規(guī)則用于規(guī)范租賃場(chǎng)地的使用行為。4.附件四：保險(xiǎn)單副本4.1詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。4.2附件說(shuō)明：本保險(xiǎn)單副本用于證明出租方已為其所有產(chǎn)權(quán)及設(shè)施投保。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2附件說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為。6.附件六：合同修改記錄6.1詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字等。6.2附件說(shuō)明：本記錄用于記錄合同修改的歷史和內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2未按合同約定使用場(chǎng)地1.3造成場(chǎng)地設(shè)施損壞1.4逾期支付租金1.5未經(jīng)允許擅自改變場(chǎng)地用途1.6未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金的1%的滯納金。2.2未按合同約定使用場(chǎng)地：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3造成場(chǎng)地設(shè)施損壞：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4逾期支付租金：同1.12.5未經(jīng)允許擅自改變場(chǎng)地用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.6未能履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付租金總額的10%作為滯納金。3.2承租方未經(jīng)允許在場(chǎng)地內(nèi)舉辦商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償場(chǎng)地設(shè)施損壞費(fèi)用。3.3承租方在活動(dòng)期間造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度文化旅游區(qū)場(chǎng)地租賃合同四2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國(guó)旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，文化旅游區(qū)作為旅游業(yè)的重要組成部分，越來(lái)越受到人們的關(guān)注。為了滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其文化旅游區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化旅游區(qū)場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)文化旅游區(qū)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化旅游區(qū)：指以歷史文化、自然景觀、民俗風(fēng)情等為主題的旅游區(qū)域。（2）場(chǎng)地：指甲方提供的用于乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的區(qū)域。（3）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供場(chǎng)地出租的一方。（2）乙方：指租賃場(chǎng)地并用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的另一方。（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的文化旅游區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金，并遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)提前_________日通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金等費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)入賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違反甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）賠償金額：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。（3）賠償方式：賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的場(chǎng)地信息。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密。（3）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)。（3）政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可提交雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未滿租賃期限。（2）存在尚未解決的爭(zhēng)議。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化旅游區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地的修繕和維護(hù)權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化旅游區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方應(yīng)遵守甲方的要求，積極配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得單方面修改或解除。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及內(nèi)容）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化旅游區(qū)場(chǎng)地租賃合同四2.甲方提供的場(chǎng)地信息清單3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)資料4.甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地，未按約定履行合同其他義務(wù)。乙方違約：未按約定支付租金或押金，擅自改變場(chǎng)地用途，違反場(chǎng)地管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未提供場(chǎng)地或未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約：乙方未按約定支付費(fèi)用或違反場(chǎng)地管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地，如甲方未提供，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)要求賠償損失。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.問(wèn)題：