二零二五版房地產(chǎn)信托購(gòu)房借款及信托擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)信托購(gòu)房借款及信托擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2信托公司信息2.3擔(dān)保人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.信托擔(dān)保服務(wù)5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保費(fèi)用6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2信息披露6.3其他義務(wù)7.信托公司義務(wù)7.1管理與服務(wù)7.2風(fēng)險(xiǎn)控制7.3其他義務(wù)8.擔(dān)保人義務(wù)8.1擔(dān)保責(zé)任8.2擔(dān)保期限8.3其他義務(wù)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2信托公司違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他13.1合同附件13.2合同變更13.3合同終止13.4合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的“借款人”是指向信托公司借款的甲方。1.1.2本合同所指的“信托公司”是指為借款人提供購(gòu)房借款及信托擔(dān)保服務(wù)的乙方。1.1.3本合同所指的“擔(dān)保人”是指為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的丙方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“購(gòu)房借款”是指信托公司向借款人提供的用于購(gòu)買房地產(chǎn)的貸款。1.2.2“信托擔(dān)保服務(wù)”是指擔(dān)保人為借款人的購(gòu)房借款提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)償還貸款。1.2.3“違約”是指借款人未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人全名：____________________2.1.2借款人身份證號(hào)碼：____________________2.1.3借款人聯(lián)系電話：____________________2.2信托公司信息2.2.1信托公司全名：____________________2.2.2信托公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.2.3信托公司聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人全名：____________________2.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：____________________2.3.3擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款期限3.2.1本合同約定的借款期限為自借款發(fā)放之日起____________________個(gè)月。3.3還款方式3.3.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本金及利息。4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.1.1借款利息按年利率____________________%計(jì)算，采用按月計(jì)息、按季支付的方式。4.2其他費(fèi)用4.2.1本合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1借款人應(yīng)按照信托公司的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付相關(guān)費(fèi)用。5.信托擔(dān)保服務(wù)5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保人同意對(duì)本合同約定的借款本金及利息提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保期限5.2.1擔(dān)保期限與借款期限一致，即自借款發(fā)放之日起____________________個(gè)月。5.3擔(dān)保費(fèi)用5.3.1擔(dān)保費(fèi)用由借款人支付，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款6.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按期償還借款本金及利息。6.2信息披露6.2.1借款人應(yīng)如實(shí)向信托公司提供與借款相關(guān)的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。6.3其他義務(wù)6.3.1借款人應(yīng)遵守本合同約定的其他義務(wù)，確保借款的合法合規(guī)使用。7.信托公司義務(wù)7.1管理與服務(wù)7.1.1信托公司應(yīng)按照本合同約定，對(duì)借款進(jìn)行管理，并提供相關(guān)服務(wù)。7.2風(fēng)險(xiǎn)控制7.2.1信托公司應(yīng)采取必要措施，控制借款風(fēng)險(xiǎn)，確保借款的安全。7.3其他義務(wù)7.3.1信托公司應(yīng)遵守本合同約定的其他義務(wù)，確保合同的有效履行。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1若借款人未按約定時(shí)間償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向信托公司支付____________________%的違約金。8.1.2若借款人未按約定用途使用借款，信托公司有權(quán)要求借款人立即償還全部借款及利息，并追究借款人的違約責(zé)任。8.2信托公司違約責(zé)任8.2.1若信托公司未按約定提供借款或服務(wù)，應(yīng)向借款人支付____________________%的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向借款人或信托公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起____________________日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為借款人所在地。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。10.3合同解除程序10.3.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。11.2送達(dá)地址11.2.1借款人的送達(dá)地址為____________________。11.2.2信托公司的送達(dá)地址為____________________。11.2.3擔(dān)保人的送達(dá)地址為____________________。11.3送達(dá)方式11.3.1通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方的送達(dá)地址，郵戳日期為送達(dá)日期。12.其他12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同等。12.2合同變更12.2.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同終止12.3.1本合同因借款全部?jī)斶€或其他法定原因終止。12.4合同解釋12.4.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式____________________份，借款人、信托公司、擔(dān)保人各執(zhí)____________________份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自借款人、信托公司、擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1本合同解除需經(jīng)借款人、信托公司、擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同終止14.2.1本合同因借款全部?jī)斶€或其他法定原因終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的“第三方”是指除借款人、信托公司、擔(dān)保人以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方的權(quán)利義務(wù)履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由合同一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。15.3.2第三方介入前，合同一方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與本合同的相關(guān)事務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1乙方額外條款16.1.1乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在第三方介入前對(duì)其進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.1.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲方額外條款16.2.1甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作，并提供必要的資料和信息。16.2.2甲方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)意見，并在第三方介入時(shí)提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的借款人、信托公司或擔(dān)保人遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.4責(zé)任限額的賠償程序17.4.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨磉^錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，借款人、信托公司或擔(dān)保人應(yīng)向第三方索賠。17.4.2若第三方未能全額賠償，借款人、信托公司或擔(dān)保人可向甲方索賠。17.4.3甲方在賠償后，有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，但不對(duì)借款人、信托公司或擔(dān)保人的其他責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。18.1.2借款人、信托公司、擔(dān)保人應(yīng)對(duì)其自身的責(zé)任負(fù)責(zé)，包括但不限于合同約定的義務(wù)和違約責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，獲取借款人、信托公司或擔(dān)保人提供的資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，對(duì)借款人、信托公司或擔(dān)保人的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.3溝通與協(xié)調(diào)18.4爭(zhēng)議解決18.4.1第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.4.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。說明：借款合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了借款人的借款條件和義務(wù)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等核心條款。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)的法律文件，確保借款人按時(shí)償還借款。3.信托擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確信托公司提供擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：信托擔(dān)保服務(wù)協(xié)議是信托公司提供擔(dān)保服務(wù)的詳細(xì)約定，保障借款人的權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入時(shí)的法律文件，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)評(píng)估的詳細(xì)數(shù)據(jù)、分析、結(jié)論等。說明：評(píng)估報(bào)告是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，用于確定借款金額。6.法律意見書詳細(xì)要求：包含合同條款的法律效力、合規(guī)性分析等。說明：法律意見書是律師事務(wù)所對(duì)合同條款的法律意見，確保合同的合法性。7.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：記錄通知的發(fā)送時(shí)間、方式、接收人等信息。說明：通知與送達(dá)證明用于證明合同通知的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付____________________%的違約金。示例：若借款人逾期償還借款，需支付逾期金額的____________________%作為違約金。2.信托公司違約行為違約行為：未按約定提供借款或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付____________________%的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：若信托公司未按約定提供借款，需支付____________________%的違約金，并賠償借款人損失。3.擔(dān)保人違約行為違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人或信托公司的損失。示例：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償借款人或信托公司的損失。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，需根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)信托購(gòu)房借款及信托擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3信托擔(dān)保人信息3.借款事項(xiàng)3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率3.5還款方式4.信托擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任5.信托設(shè)立事項(xiàng)5.1信托目的5.2信托財(cái)產(chǎn)5.3信托收益5.4信托期限6.信托管理事項(xiàng)6.1管理人職責(zé)6.2管理人權(quán)限6.3管理人更換7.信托費(fèi)用事項(xiàng)7.1信托管理費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3信托擔(dān)保人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：信托擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署當(dāng)事人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“借款”是指借款人從出借人處獲得的資金。（2）“信托”是指借款人將借款資金設(shè)立信托，由信托擔(dān)保人提供擔(dān)保，以實(shí)現(xiàn)借款目的的法律關(guān)系。（3）“信托擔(dān)?！笔侵感磐袚?dān)保人以其自有資產(chǎn)或權(quán)利為借款提供擔(dān)保。（4）“信托收益”是指信托設(shè)立后，由信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益。（5）“信托期限”是指信托關(guān)系的有效期限。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出借人信息出借人名稱：____________________出借人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3信托擔(dān)保人信息信托擔(dān)保人名稱：____________________信托擔(dān)保人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條借款事項(xiàng)3.1借款金額：人民幣_(tái)___元整。3.2借款用途：____________________。3.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4借款利率：年利率為____%，按月計(jì)息，每月支付一次利息。3.5還款方式：____________________。第四條信托擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___元整，與借款金額一致。4.2擔(dān)保期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3擔(dān)保方式：____________________。4.4擔(dān)保責(zé)任：信托擔(dān)保人對(duì)借款人未能按期償還借款本息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第五條信托設(shè)立事項(xiàng)5.1信托目的：____________________。5.2信托財(cái)產(chǎn)：借款金額及借款人提供的其他財(cái)產(chǎn)。5.3信托收益：借款人支付給出借人的借款利息。5.4信托期限：與借款期限一致。第六條信托管理事項(xiàng)6.1管理人職責(zé)：____________________。6.2管理人權(quán)限：____________________。6.3管理人更換：____________________。第七條信托費(fèi)用事項(xiàng)7.1信托管理費(fèi)：按年率____%計(jì)收，每年支付一次。7.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）若借款人未按約定時(shí)間償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的____%作為違約金。（2）若借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即歸還全部借款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若借款人違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出借人違約責(zé)任（1）若出借人未按約定時(shí)間支付借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的____%作為違約金。（2）若出借人違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3信托擔(dān)保人違約責(zé)任（1）若信托擔(dān)保人未能按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若信托擔(dān)保人違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人未按約定償還借款本息，經(jīng)催告后仍不履行；（2）出借人未按約定支付借款，經(jīng)催告后仍不履行；（3）信托擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，經(jīng)催告后仍不履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息已全部清償；（2）借款人提前償還借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）本合同約定的其他終止條件。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：信托擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，或通過雙方事先約定的其他通訊方式送達(dá)。13.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____________________。14.3簽署當(dāng)事人借款人（蓋章）：____________________出借人（蓋章）：____________________信托擔(dān)保人（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的合法、合規(guī)性，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和各自的職責(zé)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助各方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并提出合理化建議。2.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求各方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)各方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為____元。（2）第三方因違反保密義務(wù)泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密的，其責(zé)任限額為____元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人、出借人、信托擔(dān)保人之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與借款人、出借人、信托擔(dān)保人之間應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程（1）借款人、出借人、信托擔(dān)保人協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方接受邀請(qǐng)，與各方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.2第三方介入的條件（1）合同履行過程中，各方均認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由各方按比例承擔(dān)，具體比例由各方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)納入合同總費(fèi)用中，由借款人、出借人、信托擔(dān)保人共同支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如合同履行恢復(fù)正常，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。8.2第三方介入期間，如發(fā)生合同履行受阻的情況，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出解決方案。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守合同保密義務(wù)，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)秘密予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條第三方介入的合同修改11.1第三方介入期間，如需修改合同，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2第三方介入的合同修改，應(yīng)遵循合同約定的原則和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系。2.附件二：信托擔(dān)保合同詳細(xì)要求：信托擔(dān)保合同應(yīng)明確信托擔(dān)保人的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等條款。附件說明：信托擔(dān)保合同是本合同的重要組成部分，確保了借款人違約時(shí)的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。3.附件三：信托設(shè)立文件詳細(xì)要求：信托設(shè)立文件應(yīng)包括信托目的、信托財(cái)產(chǎn)、信托收益、信托期限等條款。附件說明：信托設(shè)立文件是本合同的重要組成部分，明確了信托關(guān)系的具體內(nèi)容。4.附件四：信托管理協(xié)議詳細(xì)要求：信托管理協(xié)議應(yīng)明確信托管理人的職責(zé)、權(quán)限、更換條件等條款。附件說明：信托管理協(xié)議是本合同的重要組成部分，確保了信托管理的規(guī)范性和有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等條款。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了第三方介入的具體事宜。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等條款。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同的重要組成部分，確保了合同履行過程中爭(zhēng)議的解決機(jī)制。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：合同修改協(xié)議應(yīng)明確合同修改的內(nèi)容、修改后的條款、修改生效日期等。附件說明：合同修改協(xié)議是本合同的重要組成部分，確保了合同內(nèi)容的及時(shí)更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還借款本息；出借人未按約定時(shí)間支付借款；信托擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)；違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施糾正違約行為；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和合同約定確定。3.示例說明：借款人未按約定時(shí)間償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的____%作為違約金；出借人未按約定時(shí)間支付借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的____%作為違約金；信托擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違反合同約定的保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)信托購(gòu)房借款及信托擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3信托公司信息2.4擔(dān)保公司信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.信托擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保費(fèi)用6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1借款人還款責(zé)任7.2出借人權(quán)益保護(hù)8.信托管理與服務(wù)8.1信托設(shè)立與管理8.2信托收益分配9.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)9.1擔(dān)保公司責(zé)任9.2擔(dān)保公司義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出借人”指提供購(gòu)房借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2本合同中“借款人”指接受購(gòu)房借款的個(gè)人。1.1.3本合同中“信托公司”指提供信托擔(dān)保服務(wù)的信托機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中“擔(dān)保公司”指為借款人提供擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。1.1.5本合同中“貸款金額”指借款人向出借人借款的總額。1.1.6本合同中“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款的時(shí)間范圍。1.1.7本合同中“貸款利率”指借款人需支付給出借人的利息比率。1.1.8本合同中“還款方式”指借款人還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義均以本合同為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.1.1出借人名稱：2.1.2出借人地址：2.1.3出借人聯(lián)系方式：2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：2.2.2借款人身份證號(hào)碼：2.2.3借款人地址：2.2.4借款人聯(lián)系方式：2.3信托公司信息2.3.1信托公司名稱：2.3.2信托公司地址：2.3.3信托公司聯(lián)系方式：2.4擔(dān)保公司信息2.4.1擔(dān)保公司名稱：2.4.2擔(dān)保公司地址：2.4.3擔(dān)保公司聯(lián)系方式：3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2貸款期限3.2.1本合同約定的貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1本合同約定的貸款年利率為____%。4.2還款方式4.2.1借款人采用等額本息還款方式償還貸款。5.信托擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保范圍5.1.1信托公司對(duì)本合同約定的貸款金額提供全額擔(dān)保。5.2擔(dān)保期限5.2.1信托公司在本合同約定的貸款期限內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)。5.3擔(dān)保費(fèi)用5.3.1擔(dān)保費(fèi)用按貸款金額的____%一次性支付。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.1.1借款人須滿足本合同約定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于：(1)借款人已與賣方簽訂購(gòu)房合同；(2)借款人已支付購(gòu)房首付款；(3)信托公司已完成貸款審批。6.2貸款支付方式6.2.1貸款發(fā)放后，出借人應(yīng)將貸款資金支付至借款人指定的賬戶。7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1借款人還款責(zé)任7.1.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式、期限和利率按時(shí)足額償還貸款本息。7.1.2借款人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及金融政策，確保貸款資金用于購(gòu)房目的。7.2出借人權(quán)益保護(hù)7.2.1出借人有權(quán)監(jiān)督借款人按照本合同約定的還款方式、期限和利率償還貸款本息。7.2.2出借人有權(quán)在借款人違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。8.信托管理與服務(wù)8.1信托設(shè)立與管理8.1.1信托公司應(yīng)根據(jù)本合同約定設(shè)立信托，并將信托財(cái)產(chǎn)用于貸款擔(dān)保。8.1.2信托公司應(yīng)按照信托合同約定，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理和運(yùn)用。8.2信托收益分配8.2.1信托收益歸出借人所有，借款人無權(quán)要求分配信托收益。8.2.2信托公司應(yīng)定期向出借人報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的管理情況和收益分配情況。9.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)9.1擔(dān)保公司責(zé)任9.1.1擔(dān)保公司對(duì)本合同約定的貸款金額承擔(dān)連帶保證責(zé)任。9.1.2在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保公司應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。9.2擔(dān)保公司義務(wù)9.2.1擔(dān)保公司應(yīng)確保擔(dān)保合同的有效性，不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保義務(wù)。9.2.2擔(dān)保公司應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法擔(dān)?；顒?dòng)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更均需經(jīng)出借人、借款人和擔(dān)保公司三方書面同意。10.1.2合同變更后，各方應(yīng)重新簽署書面文件，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.2合同解除10.2.1合同的解除需經(jīng)出借人、借款人和擔(dān)保公司三方書面同意。10.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本息及擔(dān)保責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息；11.1.2擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)；11.1.3出借人未按合同約定提供貸款；11.2違約責(zé)任11.2.1借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按貸款金額的____%計(jì)算。11.2.2擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1借款人按時(shí)償還全部貸款本息；13.2.2合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按合同約定的地址送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括本合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)?；蚱渌竞贤s定的服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2第三方應(yīng)承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限