二零二五年度房地產開發(fā)企業(yè)物業(yè)股權轉讓協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產開發(fā)企業(yè)物業(yè)股權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1股權轉讓方2.2股權受讓方2.3相關方3.股權轉讓標的3.1股權轉讓比例3.2股權轉讓價格3.3股權轉讓方式4.股權轉讓程序4.1股權轉讓申請4.2股權轉讓審批4.3股權轉讓登記5.股權轉讓款項支付5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件6.股權轉讓后權利義務6.1股權受讓方權利6.2股權受讓方義務6.3股權轉讓方權利6.4股權轉讓方義務7.股權轉讓后公司治理7.1公司章程修改7.2公司董事會成員調整7.3公司管理層調整8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：股權轉讓協(xié)議13.2附件二：股權轉讓款項支付計劃13.3附件三：股權轉讓相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“股權轉讓方”指在本合同中轉讓房地產開發(fā)企業(yè)物業(yè)股權的一方。1.1.2“股權受讓方”指在本合同中受讓房地產開發(fā)企業(yè)物業(yè)股權的一方。1.1.3“相關方”指與股權轉讓方、股權受讓方及房地產開發(fā)企業(yè)有直接或間接利益關系的一方。1.1.4“股權轉讓標的”指股權轉讓方持有的房地產開發(fā)企業(yè)物業(yè)的股權。1.1.5“股權轉讓比例”指股權受讓方在房地產開發(fā)企業(yè)中所占的股權比例。1.1.6“股權轉讓價格”指股權轉讓方與股權受讓方約定的股權轉讓金額。1.1.7“股權轉讓方式”指股權轉讓的具體實施方法。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1股權轉讓方2.1.1名稱：__________2.1.2注冊地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系方式：__________2.2股權受讓方2.2.1名稱：__________2.2.2注冊地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4聯(lián)系方式：__________2.3相關方2.3.1股權轉讓方與股權受讓方之間的股東、董事、監(jiān)事、高級管理人員及其配偶、子女等；2.3.2股權轉讓方與股權受讓方之間的債權人和債務人；2.3.3與股權轉讓方、股權受讓方及房地產開發(fā)企業(yè)有其他直接或間接利益關系的一方。第三條股權轉讓標的3.1股權轉讓比例3.1.1股權轉讓方同意將其持有的房地產開發(fā)企業(yè)物業(yè)的__________%股權轉讓給股權受讓方。3.2股權轉讓價格3.2.1股權轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3股權轉讓方式3.3.1股權轉讓方式為現(xiàn)金支付。第四條股權轉讓程序4.1股權轉讓申請4.1.1股權受讓方應在簽署本合同之日起__________個工作日內向股權轉讓方提交股權轉讓申請。4.2股權轉讓審批4.2.1股權轉讓方應在收到股權轉讓申請之日起__________個工作日內對股權轉讓申請進行審批。4.3股權轉讓登記4.3.1股權轉讓方應在股權轉讓審批通過后__________個工作日內協(xié)助股權受讓方辦理股權轉讓登記手續(xù)。第五條股權轉讓款項支付5.1付款方式5.1.1股權受讓方應按照本合同約定的股權轉讓價格，以人民幣現(xiàn)金方式支付股權轉讓款項。5.2付款時間5.2.1股權受讓方應在股權轉讓登記手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內支付全部股權轉讓款項。5.3付款條件5.3.1股權轉讓款項支付前，股權受讓方應確保已按照本合同約定的條件履行完畢相關義務。第六條股權轉讓后權利義務6.1股權受讓方權利6.1.1股權受讓方在股權轉讓登記手續(xù)辦理完畢后，享有房地產開發(fā)企業(yè)物業(yè)的相應股權。6.1.2股權受讓方有權參與房地產開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營管理決策。6.2股權受讓方義務6.2.1股權受讓方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。6.2.2股權受讓方應承擔房地產開發(fā)企業(yè)物業(yè)的相應責任。6.3股權轉讓方權利6.3.1股權轉讓方在股權轉讓登記手續(xù)辦理完畢前，仍享有房地產開發(fā)企業(yè)物業(yè)的相應股權。6.3.2股權轉讓方有權要求股權受讓方按照本合同約定履行義務。6.4股權轉讓方義務6.4.1股權轉讓方應按照本合同約定，協(xié)助股權受讓方辦理股權轉讓登記手續(xù)。6.4.2股權轉讓方應確保股權轉讓標的的權屬清晰、無任何法律瑕疵。第八條保密條款8.1保密內容8.1.1雙方對本合同內容以及股權轉讓過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等保密內容負有保密義務。8.1.2保密內容不包括本合同已經(jīng)公開或應當公開的信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至股權轉讓完成后__________年止。8.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應遵守保密義務，但不再承擔法律責任。8.3保密責任8.3.1若因一方違反保密義務導致保密內容泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按照本合同約定的時間、方式履行付款義務；9.1.2一方未按照本合同約定履行股權轉讓程序；9.1.3一方違反保密義務，導致保密內容泄露；9.1.4一方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。9.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應按照守約方的要求，在收到違約通知之日起__________個工作日內支付違約金或賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向股權轉讓方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為股權轉讓方所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照法院的訴訟程序進行爭議解決。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內仍未改正；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；11.2.2收到解除通知的一方應在__________個工作日內確認解除合同；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；11.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的效力。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2股權轉讓登記手續(xù)辦理完畢；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的股權轉讓期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；12.3.2合同終止不影響雙方已履行部分的效力。第十三條合同附件13.1附件一：股權轉讓協(xié)議13.2附件二：股權轉讓款項支付計劃13.3附件三：股權轉讓相關文件第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在股權轉讓過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何獨立個體或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方職責2.1第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合合同要求。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。3.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，對股權轉讓標的進行評估、審查或提供專業(yè)意見。第四條第三方義務4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2第三方應在合同約定的期限內完成其職責，并提交相關報告或意見。4.3第三方應承擔因自身原因導致的錯誤、遺漏或延遲，對甲乙雙方造成的損失。第五條第三方責任限額5.1第三方對本合同項下因自身過錯造成的損失，其責任限額為本合同股權轉讓價格的__________%。5.2若第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應向第三方索賠，不足部分由甲乙雙方按照本合同約定的比例分擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方之間的關系為委托服務關系，第三方對甲乙方不承擔連帶責任。6.3第三方與股權轉讓標的的債權人、債務人等其他相關方之間無直接法律關系，第三方不對其他相關方的權益承擔責任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體職責和預期目標。7.2第三方介入后，甲乙方應積極配合第三方履行職責，并提供必要的協(xié)助。7.3第三方應在合同約定的期限內完成其職責，并向甲乙方提交相關報告或意見。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙方按實際發(fā)生金額承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付，逾期未支付的，甲乙方應向第三方支付違約金。第九條第三方介入的終止9.1若第三方無法履行其職責或違反本合同約定，甲乙方有權解除與第三方的合作關系。9.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向股權轉讓方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他約定事項11.1本合同未盡事宜，第三方應遵守本合同的相關規(guī)定。11.2本合同附件中涉及第三方的條款，均適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓協(xié)議詳細要求：包括但不限于股權轉讓方、股權受讓方的基本信息，股權轉讓標的的詳細信息，股權轉讓比例、價格和方式，以及雙方的權利義務等。附件說明：本合同的核心文件，明確了股權轉讓的基本條款和雙方的權利義務。2.附件二：股權轉讓款項支付計劃詳細要求：包括但不限于付款時間節(jié)點、付款金額、付款方式、付款條件等。附件說明：明確了股權轉讓款項的支付細節(jié)，確保雙方按照約定的時間節(jié)點完成款項的支付。3.附件三：股權轉讓相關文件詳細要求：包括但不限于股權轉讓方的公司章程、股東會決議、股權轉讓方的營業(yè)執(zhí)照、股權受讓方的身份證明文件等。附件說明：提供了股權轉讓所需的必要文件，確保股權轉讓的合法性和有效性。4.附件四：第三方評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對股權轉讓標的進行價值評估。5.附件五：第三方審查報告詳細要求：由第三方律師事務所或會計師事務所出具，對股權轉讓標的的法律和財務狀況進行審查。附件說明：確保股權轉讓標的的權屬清晰，無法律和財務風險。6.附件六：合同履行過程中的往來函件詳細要求：包括但不限于雙方在合同履行過程中的溝通記錄、通知、確認函等。附件說明：記錄了合同履行過程中的重要溝通，作為雙方履行合同的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：股權受讓方未按約定時間支付股權轉讓款項。股權轉讓方未按約定時間完成股權轉讓登記手續(xù)。第三方未能按約定時間完成評估、審查等職責。雙方未按約定履行保密義務，導致保密內容泄露。2.責任認定標準：股權受讓方未按約定時間支付股權轉讓款項，應向股權轉讓方支付違約金，違約金金額為應付股權轉讓款項的__________%。股權轉讓方未按約定時間完成股權轉讓登記手續(xù)，應向股權受讓方支付違約金，違約金金額為股權轉讓價格的__________%。第三方未能按約定時間完成評估、審查等職責，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務費用的__________%。雙方未按約定履行保密義務，導致保密內容泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的全部損失。示例說明：若股權受讓方在合同約定的付款期限內未支付股權轉讓款項，則股權受讓方應向股權轉讓方支付違約金，違約金金額為應付股權轉讓款項的5%。若第三方在合同約定的期限內未能完成評估報告，則第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務費用的10%。全文完。二零二四年度房地產開發(fā)企業(yè)物業(yè)股權轉讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1股權轉讓方2.2股權受讓方2.3項目基本情況3.股權轉讓內容3.1股權轉讓比例3.2股權轉讓價格3.3股權轉讓方式4.股權轉讓條件4.1股權受讓方資質要求4.2股權受讓方資金要求4.3股權受讓方經(jīng)營能力要求5.股權轉讓程序5.1股權轉讓協(xié)議簽訂5.2股權轉讓審批手續(xù)5.3股權轉讓變更登記6.股權轉讓款項支付6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付違約責任7.股權轉讓后權益7.1股權受讓方權益7.2股權轉讓方權益8.項目運營管理8.1項目運營管理責任8.2項目運營管理費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責任10.1違約責任范圍10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“股權轉讓方”指在本合同中出售物業(yè)股權的房地產開發(fā)企業(yè)。1.1.2“股權受讓方”指在本合同中購買物業(yè)股權的房地產開發(fā)企業(yè)。1.1.3“物業(yè)”指股權轉讓方擁有的位于[具體地址]的房地產開發(fā)項目。1.1.4“股權轉讓比例”指股權受讓方獲得物業(yè)股權的具體比例，如30%。1.1.5“股權轉讓價格”指股權受讓方支付給股權轉讓方的股權轉讓總金額。1.1.6“股權轉讓方式”指股權轉讓的具體實施方式，包括但不限于現(xiàn)金支付、股權置換等。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如有歧義，應按照本合同的具體解釋為準。2.雙方基本信息2.1股權轉讓方2.1.1名稱：[股權轉讓方全稱]2.1.2注冊地址：[股權轉讓方注冊地址]2.1.3法定代表人：[股權轉讓方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[股權轉讓方聯(lián)系電話]2.2股權受讓方2.2.1名稱：[股權受讓方全稱]2.2.2注冊地址：[股權受讓方注冊地址]2.2.3法定代表人：[股權受讓方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[股權受讓方聯(lián)系電話]2.3項目基本情況2.3.1項目名稱：[項目名稱]2.3.2項目地址：[項目地址]2.3.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]2.3.4項目進展情況：[項目進展描述]3.股權轉讓內容3.1股權轉讓比例3.1.1股權受讓方獲得股權轉讓方所持有的物業(yè)[具體股權比例]%的股權。3.2股權轉讓價格3.2.1股權轉讓價格為人民幣[具體金額]元。3.3股權轉讓方式3.3.1股權轉讓方應按照本合同約定，將股權轉讓給股權受讓方。4.股權轉讓條件4.1股權受讓方資質要求4.1.1股權受讓方須為依法注冊的房地產開發(fā)企業(yè)。4.2股權受讓方資金要求4.2.1股權受讓方須具備支付股權轉讓價格所需的資金。4.3股權受讓方經(jīng)營能力要求4.3.1股權受讓方須具備房地產開發(fā)和管理的相關經(jīng)驗。5.股權轉讓程序5.1股權轉讓協(xié)議簽訂5.1.1雙方應在[具體日期]前完成股權轉讓協(xié)議的簽訂。5.2股權轉讓審批手續(xù)5.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)辦理股權轉讓的審批手續(xù)。5.3股權轉讓變更登記5.3.1雙方應配合辦理股權轉讓的變更登記手續(xù)。6.股權轉讓款項支付6.1款項支付方式6.1.1股權受讓方應通過銀行轉賬方式支付股權轉讓款項。6.2款項支付時間6.2.1股權受讓方應在股權轉讓協(xié)議簽訂后[具體時間]內支付全部股權轉讓款項。6.3款項支付違約責任6.3.1如股權受讓方未按時支付股權轉讓款項，應向股權轉讓方支付違約金，違約金為每日[具體金額]元。7.股權轉讓后權益7.1股權受讓方權益7.1.1股權受讓方獲得物業(yè)[具體股權比例]%的股權，享有相應的股東權益。7.2股權轉讓方權益7.2.1股權轉讓方保留物業(yè)[具體股權比例]%的股權，享有相應的股東權益。8.項目運營管理8.1項目運營管理責任8.1.1股權轉讓方在股權轉讓前，對物業(yè)的運營管理負責。8.1.2股權轉讓后，股權受讓方對物業(yè)的運營管理負責。8.2項目運營管理費用8.2.1項目運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、物業(yè)服務費等。8.2.2項目運營管理費用由股權受讓方承擔，具體費用標準和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。9.1.2如物業(yè)項目出現(xiàn)重大安全事故或嚴重違約行為，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應盡快完成財產和權利的清算。9.3.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理合同解除或終止后的相關事宜。10.違約責任10.1違約責任范圍10.1.1違約責任包括但不限于延遲履行、不完全履行、不履行等。10.1.2違約責任的具體內容應根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方法由雙方約定。10.3違約責任賠償10.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.3.2違約方應承擔因違約引發(fā)的其他法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機構進行仲裁。11.2.2仲裁機構的選擇和仲裁規(guī)則由雙方另行約定。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同涉及的法律法規(guī)變更不影響本合同的效力。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定解釋13.2.1本合同其他約定事項的解釋以本合同為準。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2雙方完成股權轉讓款項的支付后，本合同正式生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。14.2.2合同因本合同約定的解除條件而解除。14.3合同生效日期14.3.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成股權轉讓相關事宜，確保股權轉讓的合法、合規(guī)和高效。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、合同約定以及可能產生的風險進行確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同執(zhí)行。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作，并提供專業(yè)意見和建議。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作任務。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定，提供高質量的服務，確保工作任務的順利完成。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。7.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應尊重甲乙雙方的意見，并積極配合雙方的工作。8.第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入的具體范圍和職責；8.1.2第三方介入的費用承擔及支付方式；8.1.3第三方介入期間，甲乙雙方的權利義務調整；8.1.4第三方介入期間的爭議解決方式。9.第三方責任界定9.1第三方的責任應限于其在合同約定的范圍內所提供的服務，對于超出其職責范圍或因甲乙雙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。9.2如第三方在執(zhí)行任務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方在介入過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。11.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同的其他條款的效力。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后的爭議解決方式，應參照本合同的爭議解決條款執(zhí)行。12.2第三方介入后的爭議解決費用，由責任方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，確定合同終止時間。13.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行財產和權利的清算。14.第三方介入后的后續(xù)事宜14.1第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。14.2第三方介入產生的相關資料和文件，由甲乙雙方共同保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權轉讓協(xié)議要求：協(xié)議內容應完整、清晰，包括但不限于股權轉讓比例、價格、方式、條件、程序、款項支付、權益、運營管理、解除與終止、違約責任、爭議解決、適用法律與管轄等條款。說明：本附件為合同主體部分，雙方簽字蓋章后生效。2.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件須加蓋公章，證明雙方合法注冊。說明：用于證明雙方主體資格。3.法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證復印件及法定代表人身份證明文件。說明：用于證明法定代表人身份。4.股權轉讓款項支付憑證要求：支付憑證須加蓋銀行公章，證明款項已支付。說明：用于證明股權轉讓款項已支付。5.項目基本情況說明要求：包括項目名稱、地址、規(guī)模、進展情況等。說明：用于說明項目基本情況。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確第三方服務范圍、費用、權利義務等。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同執(zhí)行的行為。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確變更事項、變更原因、變更內容等。說明：用于記錄合同變更情況。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時簽訂股權轉讓協(xié)議；1.2甲乙雙方未按時支付股權轉讓款項；1.3第三方未按時完成工作任務；1.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；1.5甲乙雙方未按合同約定履行項目運營管理責任。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方法由雙方約定，一般為每日違約金額的千分之五。2.3賠償損失包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按時簽訂股權轉讓協(xié)議，導致股權轉讓無法按時完成，違約方應支付違約金。3.2第三方未按時完成工作任務，導致項目進度延誤，違約方應支付違約金，并承擔由此造成的損失。3.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房地產開發(fā)企業(yè)物業(yè)股權轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2釋義2.合同雙方信息2.1股權轉讓方2.2股權受讓方3.股權轉讓概述3.1股權轉讓標的3.2股權轉讓比例3.3股權轉讓價格4.股權轉讓款項支付4.1付款方式4.2付款時間4.3付款條件5.股權交割與登記5.1股權交割條件5.2股權登記5.3登記手續(xù)及費用6.物業(yè)管理事項6.1物業(yè)管理權移交6.2物業(yè)管理責任6.3物業(yè)管理費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同變更與補充10.1變更方式10.2補充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：股權轉讓協(xié)議書11.2附件二：股權轉讓款項支付明細表11.3附件三：物業(yè)管理權移交清單12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3生效時間13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1法律適用14.2語言文字14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“股權轉讓方”指在本合同中轉讓物業(yè)股權的一方。1.1.2“股權受讓方”指在本合同中受讓物業(yè)股權的一方。1.1.3“物業(yè)”指股權轉讓方持有的房地產開發(fā)企業(yè)所擁有的物業(yè)資產。1.1.4“股權轉讓價格”指股權轉讓方與股權受讓方協(xié)商一致確定的股權轉讓金額。1.1.5“股權轉讓款項”指股權受讓方支付給股權轉讓方的股權轉讓價格。1.2釋義1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方信息2.1股權轉讓方2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊地址：___________2.2股權受讓方2.2.1名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注冊地址：___________第三條股權轉讓概述3.1股權轉讓標的3.1.1股權轉讓方持有的房地產開發(fā)企業(yè)中，占公司注冊資本___________%的股權。3.2股權轉讓比例3.2.1股權轉讓方將其持有的上述股權轉讓給股權受讓方。3.3股權轉讓價格3.3.1股權轉讓價格為人民幣___________元。第四條股權轉讓款項支付4.1付款方式4.1.1股權受讓方應按照本合同約定的付款時間，通過銀行轉賬方式支付股權轉讓款項。4.2付款時間4.2.1股權受讓方應在合同簽訂之日起___________個工作日內支付股權轉讓款項。4.3付款條件4.3.1付款條件以合同簽訂及股權轉讓款項到賬為準。第五條股權交割與登記5.1股權交割條件5.1.1股權轉讓款項支付完畢。5.1.2雙方簽署股權轉讓協(xié)議。5.2股權登記5.2.1股權受讓方應按照股權轉讓協(xié)議的約定，在股權交割后___________個工作日內辦理股權變更登記手續(xù)。5.3登記手續(xù)及費用5.3.1登記手續(xù)及費用由股權受讓方承擔。第六條物業(yè)管理事項6.1物業(yè)管理權移交6.1.1股權轉讓方應將物業(yè)的物業(yè)管理權移交給股權受讓方。6.2物業(yè)管理責任6.2.1物業(yè)管理責任自股權轉讓協(xié)議生效之日起，由股權受讓方承擔。6.3物業(yè)管理費用6.3.1物業(yè)管理費用按照國家規(guī)定和物業(yè)管理合同的約定執(zhí)行。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1股權轉讓方未按約定時間支付股權轉讓款項。7.1.2股權受讓方未按約定時間支付股權轉讓款項。7.1.3雙方未按約定履行股權轉讓協(xié)議的其他違約行為。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約金為股權轉讓價格的___________%。7.3.2賠償損失按實際損失計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，應按照法院的訴訟程序進行審理。8.3.2雙方應積極配合法院的審理工作，按時提交相關證據(jù)和材料。第九條合同生效、解除與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。9.1.2股權轉讓款項支付完畢。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的股權轉讓事項全部完成。9.3.2合同約定的解除條件成就。第十條合同變更與補充10.1變更方式10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議10.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：股權轉讓協(xié)議書11.2附件二：股權轉讓款項支付明細表11.3附件三：物業(yè)管理權移交清單第十二條合同簽署與生效12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為___________。12.3生效時間12.3.1本合同自簽署之日起生效。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1本合同自簽署之日起，由股權轉讓方和股權受讓方各自妥善保管。第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成股權轉讓及物業(yè)管理事項而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入目的與職責2.1第三方介入目的2.1.1協(xié)助股權轉讓方與股權受讓方達成股權轉讓協(xié)議。2.1.2對物業(yè)資產進行評估，確保股權轉讓價格的合理性。2.1.3提供法律、財務等專業(yè)意見，確保合同條款的合法性及合理性。2.2第三方職責2.2.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2.2及時向雙方提供相關報告、意見及建議。2.2.3保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內容及第三方介入過程中的信息。第三條第三方權利3.1第三方有權要求股權轉讓方和股權受讓方提供必要的信息和文件。3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成工作。4.2第三方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)，不損害國家利益和社會公共利益。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致股權轉讓方或股權受讓方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為本合同股權轉讓價格的___________%。5.3第三方的責任限額在合同中明確約定，如超過該限額，超出部分由股權轉讓方和股權受讓方共同承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與股權轉讓方的關系6.1.1第三方受股權轉讓方委托，為股權轉讓方提供服務。6.1.2第三方與股權轉讓方之間不存在股權關系。6.2第三方與股權受讓方的關系6.2.1第三方受股權受讓方委托，為股權受讓方提供服務。6.2.2第三方與股權受讓方之間不存在股權關系。6.3第三方與合同雙方的關系6.3.1第三方作為獨立第三方，為合同雙方提供服務。6.3.2第三方與合同雙方之間不存在股權關系或利益關聯(lián)。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，合同雙方應就第三方介入的目的、職責、權利、義務及責任限額等事項達成一致。7.2第三方介入后，合同雙方應積極配合第三方履行職責。7.3第三方介入過程中，如遇爭議，由合同雙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，合同雙方有權終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，合同雙方應根據(jù)實際情況，對第三方介入過程中產生的事項進行處理。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同內容及第三方介入過程中的信息。9.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定分攤。10.2第三方介入的費用在合同中明確約定，如未約定，由合同雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓協(xié)議書詳細要求：附件一應包括合同雙方的基本信息、股權轉讓標的、價格、支付方式、交割與登記等條款，并由雙方法定代表人簽字或蓋章。說明：此附件為合同的核心部分，應詳細列出所有相關條款，確保合同內容的完整性和準確性。2.附件二：股權轉讓款項支付明細表詳細要求：附件二應列明股權轉讓款項的支付方式、時間、金額及支付條件，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于明確股權轉讓款項的支付細節(jié)，確保雙方的權益得到保障。3.附件三：物業(yè)管理權移交清單詳細要求：附件三應列明物業(yè)管理權移交的具體內容、時間、責任等，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于明確物業(yè)管理權移交的細節(jié)，確保移交過程順利進行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：附件四應包括第三方介入的目的、職責、權利、義務及責任限額等條款，并由合同雙方及第三方簽字或蓋章。說明：此附件用于明確第三方介入的相關事項，確保第三方在介入過程中的合法權益。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：附件五應包括物業(yè)資產評估的具體內容、評估方法、評估結果等，并由第三方簽字或蓋章。說明：此附件用于提供物業(yè)資產評估的專業(yè)意見，確保股權轉讓價格的合理性。6.附件六：法律意見書詳細要求：附件六應包括合同條款的法律合規(guī)性、風險提示等，并由律師事務所簽字或蓋章。說明：此附件用于提供法律意見，確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：股權轉讓方未按約定時間支付股權轉讓款項。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同股權轉讓價格的___________%。示例說明：若股權轉讓方應在合同簽訂之日起30個工作日內支付股權轉讓款項，但未在約定時間內支付，則應向股權受讓方支付違約金。2.違約行為：股權受讓方未按約定時間支付股權轉讓款項。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同股權轉讓價格的___________%。示例說明：若股權受讓方應在合同簽訂之日起30個工作日內支付股權轉讓款項，但未在約定時間內支付，則應向股權轉讓方支付違約金。3.違約行為：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致股權轉讓價格嚴重失實，則應向合同雙方支付賠償金。4.違約行為：合同雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若合同雙方未按約定時間完成股權交割與登記手續(xù)，則應承擔違約責任。全文完。二零二四年度房地產開發(fā)企業(yè)物業(yè)股權轉讓協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1股權轉讓方基本信息1.2股權受讓方基本信息1.3雙方法定代表人或授權代表2.股權轉讓的基本情況2.1股權轉讓標的2.2股權轉讓比例2.3股權轉讓價格2.4股權轉讓方式2.5股權轉讓生效日期3.股權轉讓款的支付及結算3.1股權轉讓款支付方式3.2股權轉讓款支付時間3.3股權轉讓款結算方式3.4股權轉讓款違約責任4.物業(yè)管理權的移交及管理4.1物業(yè)管理權移交方式4.2物業(yè)管理權移交時間4.3物業(yè)管理權移交范圍4.4物業(yè)管理權移交責任5.物業(yè)管理費用的承擔5.1物業(yè)管理費用計算方式5.2物業(yè)管理費用承擔方式5.3物業(yè)管理費用支付時間5.4物業(yè)管理費用違約責任6.物業(yè)產權及附屬設施的移交6.1物業(yè)產權及附屬設施移交方式6.2物業(yè)產權及附屬設施移交時間6.3物業(yè)產權及附屬設施移交責任7.合同生效、變更、解除及終止7.1合同生效條件7.2合同變更及解除條件7.3合同終止條件7.4合同解除及終止程序8.違約責任8.1股權轉讓方違約責任8.2股權受讓方違約責任8.3違約責任追究方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同的適用法律及管轄11.1合同適用法律11.2合同管轄法院12.合同簽署日期12.1雙方簽署日期12.2雙方簽署地點13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1股權轉讓方基本信息1.1.1公司名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊資本：___________1.1.4注冊地址：___________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：___________1.2股權受讓方基本信息1.2.1公司名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊資本：___________1.2.4注冊地址：___________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：___________1.3雙方法定代表人或授權代表1.3.1股權轉讓方法定代表人或授權代表簽名：___________1.3.2股權受讓方法定代表人或授權代表簽名：___________2.股權轉讓的基本情況2.1股權轉讓標的2.1.1轉讓方持有的房地產開發(fā)企業(yè)股份比例：___________2.1.2轉讓方持有的房地產開發(fā)企業(yè)股權數(shù)量：___________2.2股權轉讓比例2.2.1轉讓方擬轉讓的股權比例為：___________2.3股權轉讓價格2.3.1股權轉讓價格為：人民幣___________元整（大寫：___________）2.4股權轉讓方式2.4.1股權轉讓方式為現(xiàn)金支付。2.5股權轉讓生效日期2.5.1本股權轉讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.股權轉讓款的支付及結算3.1股權轉讓款支付方式3.1.1股權受讓方應于本協(xié)議生效之日起____個工作日內，將股權轉讓款支付至轉讓方指定賬戶。3.2股權轉讓款支付時間3.2.1支付時間為：____年____月____日。3.3股權轉讓款結算方式3.3.1結算方式為銀行轉賬。3.4股權轉讓款違約責任3.4.1如受讓方未按約定時間支付股權轉讓款，每逾期一日，應向轉讓方支付_____%的違約金。4.物業(yè)管理權的移交及管理4.1物業(yè)管理權移交方式4.1.1物業(yè)管理權由轉讓方移交給受讓方。4.2物業(yè)管理權移交時間4.2.1移交時間為：____年____月____日。4.3物業(yè)管理權移交范圍4.3.1移交范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物、附屬設施及公共區(qū)域。4.4物業(yè)管理權移交責任4.4.1轉讓方應確保物業(yè)管理權移交時，物業(yè)管理區(qū)域內不存在任何爭議和糾紛。5.物業(yè)管理費用的承擔5.1物業(yè)管理費用計算方式5.1.1物業(yè)管理費用按實際發(fā)生費用計算。5.2物業(yè)管理費用承擔方式5.2.1物業(yè)管理費用由受讓方承擔。5.3物業(yè)管理費用支付時間5.3.1支付時間為：每月____日。5.4物業(yè)管理費用違約責任5.4.1如受讓方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付_____%的違約金。6.物業(yè)產權及附屬設施的移交6.1物業(yè)產權及附屬設施移交方式6.1.1物業(yè)產權及附屬設施由轉讓方移交給受讓方。6.2物業(yè)產權及附屬設施移交時間6.2.1移交時間為：____年____月____日。6.3物業(yè)產權及附屬設施移交責任6.3.1轉讓方應確保物業(yè)產權及附屬設施移交時，不存在任何權屬爭議和糾紛。7.合同生效、變更、解除及終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更及解除條件7.2.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。7.2.2合同解除：在下列情況下，任何一方可解除本合同：（1）一方嚴重違約，另一方書面通知違約方后，違約方在接到通知后____個工作日內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。7.3合同終止條件7.3.1合同履行完畢；7.3.2合同解除；7.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。7.4合同解除及終止程序7.4.1合同解除：一方提出解除合同，需書面通知對方，并說明解除原因。7.4.2合同終止：合同終止時，雙方應進行清算，并處理相關事宜。8.違約責任8.1股權轉讓方違約責任8.1.1若股權轉讓方未按約定時間支付股權轉讓款，每逾期一日，應向股權受讓方支付股權轉讓款總額的0.1%作為違約金。8.1.2若股權轉讓方未按約定時間移交物業(yè)管理權，每逾期一日，應向股權受讓方支付物業(yè)管理權價值1%的違約金。8.1.3若股權轉讓方未按約定時間移交物業(yè)產權及附屬設施，每逾期一日，應向股權受讓方支付物業(yè)產權及附屬設施價值0.5%的違約金。8.2股權受讓方違約責任8.2.1若股權受讓方未按約定時間支付股權轉讓款，每逾期一日，應向股權轉讓方支付已支付股權轉讓款總額的0.1%作為違約金。8.2.2若股權受讓方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費用總額的0.1%作為違約金。8.3違約責任追究方式8.3.1違約責任追究，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地的人民法院解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起____個工作日內，將爭議提交法院。9.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。9.3爭議解決機構9.3.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件（1）股權轉讓方和股權受讓方營業(yè)執(zhí)照副本；（2）股權轉讓方和股權受讓方法定代表人身份證明；（3）股權轉讓協(xié)議；（4）物業(yè)管理權移交清單；（5）物業(yè)產權及附屬設施移交清單。10.2補充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的適用法律及管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同管轄法院11.2.1本合同爭議解決過程中，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同簽署日期12.1雙方簽署日期12.1.1股權轉讓方簽署日期：____年____月____日12.1.2股權受讓方簽署日期：____年____月____日12.2雙方簽署地點12.2.1股權轉讓方簽署地點：___________12.2.2股權受讓方簽署地點：___________13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共____份。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據(jù)本合同約定及自身職責，對股權轉讓、物業(yè)管理權移交、物業(yè)產權及附屬設施移交等事項進行評估、監(jiān)督和協(xié)助。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求股權轉讓方和股權受讓方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.3.2第三方有權對股權轉讓方和股權受讓方的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與股權轉讓方、股權受讓方、物業(yè)管理方之間，應明確各自的權責劃分。15.4.2第三方不得泄露股權轉讓方和股權受讓方的商業(yè)秘密，不得利用其職務之便謀取不正當利益。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構的介入16.1.1股權轉讓方和股權受讓方可聘請中介機構協(xié)助完成股權轉讓事宜。16.1.2中介機構應在本合同簽訂之日起____個工作日內完成股權轉讓的協(xié)調和促成工作。16.1.3中介機構的服務費用由股權轉讓方和股權受讓方按照約定支付。16.2評估機構的介入16.2.1股權轉讓方和股權受讓方可聘請評估機構對股權轉讓標的進行評估。16.2.2評估機構應在接到委托后____個工作日內完成評估工作，并出具評估報告。16.2.3評估費用由委托方支付。16.3律師事務所的介入16.3.1股權轉讓方和股權受讓方可聘請律師事務所提供法律咨詢和起草相關法律文件。16.3.2律師事務所的服務費用由委托方支付。16.4審計機構的介入16.4.1股權轉讓方和股權受讓方可聘請審計機構對物業(yè)管理權移交、物業(yè)產權及附屬設施移交進行審計。16.4.2審計機構應在接到委托后____個工作日內完成審計工作，并出具審計報告。16.4.3審計費用由委托方支付。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額由股權轉讓方和股權受讓方在合同中約定。17.1.2若第三方因故意或重大過失導致股權轉讓方和股權受讓方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內容、服務期限、服務費用等因素綜合確定。17.2.2責任限額的確定應確保第三方在履行職責過程中，不會因承擔過大的責任而影響其正常運營。17.3責任限額的調整17.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整責任限額。17.3.2調整責任限額的，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權轉讓方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復印件，加蓋公章，有效期內。2.股權受讓方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復印件，加蓋公章，有效期內。3.股權轉讓方法定代表人身份證明要求：復印件，加蓋公章，有效期內。4.股權受讓方法定代表人身份證明要求：復印件，加蓋公章，有效期內。5.股權轉讓協(xié)議要求：正式協(xié)議文本，雙方簽字蓋章。6.物業(yè)管理權移交清單要求：詳細列明移交的物業(yè)管理權范圍、內容、狀態(tài)等。7.物業(yè)產權及附屬設施移交清單要求：詳細列明移交的物業(yè)產權及附屬設施的范圍、內容、狀態(tài)等。8.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，明確評估目的、方法、結果等。9.審計報告要求：由具有資質的審計機構出具，明確審計目的、方法、結果等。10.法律意見書要求：由律師事務所出具，明確法律風險評估、意見等。11.物業(yè)管理費用計算明細要求：詳細列明物業(yè)管理費用的構成、計算方法、支付方式等。12.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.股權轉讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付股權轉讓款。責任認定：每逾期一日，支付股權轉讓款總額的0.1%作為違約金。2.股權受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付股權轉讓款。責任認定：每逾期一日，支付已支付股權轉讓款總額的0.1%作為違約金。3.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間收取物業(yè)管理費用。責任認定：每逾期一日，支付物業(yè)管理費用總額的0.1%作為違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定時間完成評估、審計等工作。責任認定：每逾期一日，支付合同約定服務費用的0.1%作為違約金。5.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按約定履行合同義務。責任認定：根據(jù)違約行為的性質和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：若股權轉讓方在合同約定支付股權轉讓款的一天未能支付，則從第二天起，股權轉讓方應向股權受讓方支付已支付股權轉讓款總額的0.1%作為違約金。若物業(yè)管理方在合同約定收取物業(yè)管理費用的一天未能收取，則從第二天起，物業(yè)管理方應向業(yè)主支付物業(yè)管理費用總額的0.1%作為違約金。全文完。二零二四年度房地產開發(fā)企業(yè)物業(yè)股權轉讓協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.股權轉讓2.1股權轉讓方2.2股權受讓方2.3股權轉讓比例2.4股權轉讓價格2.5股權轉讓方式2.6股權轉讓時間3.股權轉讓款項3.1款項支付方式3.2款項支付時間3.3款項支付條件3.4款項支付違約責任4.股權轉讓登記4.1登記機關4.2登記時間4.3登記費用4.4登記手續(xù)5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理方5.2物業(yè)管理內容5.3物業(yè)管理費用5.4物業(yè)管理期限6.合同履行6.1履行主體6.2履行時間6.3履行地點6.4履行方式7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內容8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效文件13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達地址14.3附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房地產開發(fā)企業(yè)物業(yè)股權轉讓協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：雙方約定，本合同于二零二四年五月一日簽訂。1.3合同雙方：甲方（轉讓方）為×××房地產開發(fā)有限公司，乙方（受讓方）為×××房地產投資管理有限公司。1.4合同目的：甲方將持有的×××房地產開發(fā)有限公司的50%股權轉讓給乙方，乙方支付相應的股權轉讓款，甲方退出公司股權，乙方成為公司股東。2.股權轉讓2.1股權轉讓方：甲方為×××房地產開發(fā)有限公司，持有×××房地產開發(fā)有限公司50%的股權。2.2股權受讓方：乙方為×××房地產投資管理有限公司，擬受讓甲方持有的×××房地產開發(fā)有限公司50%的股權。2.3股權轉讓比例：甲方將持有的×××房地產開發(fā)有限公司50%的股權轉讓給乙方。2.4股權轉讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方持有的×××房地產開發(fā)有限公司50%的股權轉讓價格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.5股權轉讓方式：甲方將股權轉讓給乙方，乙方支付股權轉讓款后，甲方將股權轉讓至乙方名下。2.6股權轉讓時間：本合同簽訂之日起十五個工作日內，雙方完成股權轉讓登記手續(xù)。3.股權轉讓款項3.1款項支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起十個工作日內，將股權轉讓款人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）支付至甲方指定的賬戶。3.2款項支付時間：如乙方未按時支付股權轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.3款項支付條件：乙方支付股權轉讓款前，應向甲方提供有效的支付證明。3.4款項支付違約責任：如乙方未按約定支付股權轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.股權轉讓登記4.1登記機關：×××工商行政管理局。4.2登記時間：雙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內完成股權轉讓登記手續(xù)。4.3登記費用：股權轉讓登記費用由雙方各自承擔。4.4登記手續(xù)：雙方應按照登記機關的要求，提供相關文件，辦理股權轉讓登記手續(xù)。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理方：×××物業(yè)管理有限公司，負責×××房地產開發(fā)有限公司物業(yè)的管理。5.2物業(yè)管理內容：物業(yè)管理包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等。5.3物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用按實際發(fā)生費用計算，由甲方和乙方按股權比例分擔。5.4物業(yè)管理期限：物業(yè)管理期限自股權轉讓登記之日起至本合同終止之日止。6.合同履行6.1履行主體：本合同由甲方和乙方共同履行。6.2履行時間：本合同自簽訂之日起生效，至股權轉讓登記完成之日止。6.3履行地點：×××房地產開發(fā)有限公司所在地。6.4履行方式：雙方應按照本合同約定，各自履行合同義務。8.合同變更8.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、國家政策調整等原因導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.2變更程序：變更合同內容應經(jīng)雙方書面同意，并由法定代表人或授權代表簽字蓋章。8.3變更內容：變更內容應包括但不限于股權轉讓比例、股權轉讓價格、物業(yè)管理內容等。9.合同解除9.1解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。具體違約情形包括但不限于未按時支付股權轉讓款、未履行物業(yè)管理義務等。9.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即采取必要措施，防止損失擴大。9.3解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付股權轉讓款、未履行物業(yè)管理義務、提供虛假信息等。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額應根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向×××仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構：×××仲裁委員會。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照×××仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.保密條款12.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違約責任：如一方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時間：本合同自簽訂之日起生效。13.3生效文件：本合同及雙方簽訂的補充協(xié)議構成合同的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：雙方通知應以書面形式進行，通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達。14.2通知送達地址：雙方應在合同中明確各自的送達地址。14.3附件：本合同附件包括但不限于股權轉讓協(xié)議、股權轉讓款支付憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。14.4合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行交易撮合的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計機構等。1.股權轉讓款的評估和支付；2.物業(yè)管理的監(jiān)督和評估；3.合同履行的法律咨詢和糾紛解決；4.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行其職責過程中，因其自身過錯導致的損失，應由第三方自行承擔。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務時，應按照行業(yè)標準履行其職責，對因其服務不當導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.3第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔的責任為準。16.第三方責任劃分16.1第三方責任范圍：第三方應根據(jù)其提供的具體服務內容，承擔相應的責任。第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方與其他各方的關系：16.2.1第三方與甲方、乙方之間的關系是基于本合同產生的委托關系。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務時，應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供專業(yè)服務。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向對方提出邀請第三方介入的申請，并說明介入的具體事項和理由。17.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后五個工作日內，書面回復是否同意第三方介入。17.3第三方介入的合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費用支付方式：第三方介入的費用應按照合同約定，由甲乙雙方支付。19.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.第三方不再履行其職責；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入應書面通知第三方，并說明終止原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權轉讓協(xié)議：詳細記載股權轉讓的具體內容，包括轉讓方、受讓方、股權比例、轉讓價格、支付方式等。2.股權轉讓款支付憑證：證明股權轉讓款已實際支付的文件，如銀行匯款單、轉賬記錄等。3.股權轉讓登記證明：證明股權轉讓已登記在冊的文件，如工商營業(yè)執(zhí)照、股權變更登記證明等。4.物業(yè)管理協(xié)議：詳細記載物業(yè)管理方、管理內容、費用、期限等。5.物業(yè)管理費用結算單：記載物業(yè)管理費用的實際發(fā)生情況和結算情況。6.第三方評估報告：第三方對股權轉讓價格、物業(yè)管理費用等進行評估的報告。7.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內容和責任。8.法律意見書：律師對合同條款、股權轉讓、物業(yè)管理等方面的法律意見。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式、機構、程序等達成的協(xié)議。10.其他相關文件：與合同履行相關的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付股權轉讓款。責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間支付股權轉讓款。如未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若乙方應在合同簽訂之日起十個工作日內支付股權轉讓款，但實際支付時間為第12個工作日，則乙方應向甲方支付違約金。2.違約行為：甲方未按時完成股權轉讓登記手續(xù)。責任認定標準：甲方應在合同簽訂之日起三十個工作日內完成股權轉讓登記手續(xù)。如未按時完成，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方應在合同簽訂之日