二零二五年度智能二手房出售協(xié)議書模板標(biāo)準(zhǔn)化范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能二手房出售協(xié)議書模板標(biāo)準(zhǔn)化范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.出售條件及要求3.1出售價(jià)格3.2出售期限3.3出售方式3.4出售稅費(fèi)4.購買條件及要求4.1購買價(jià)格4.2購買期限4.3購買方式4.4購買稅費(fèi)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.貸款事宜7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款利率7.4貸款期限8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付方式9.房產(chǎn)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收時(shí)間9.3驗(yàn)收程序10.房產(chǎn)質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限10.2質(zhì)量保證責(zé)任10.3質(zhì)量保證方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方地址：1.1.3出售方聯(lián)系方式：1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：1.2.2購買方地址：1.2.3購買方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑類型：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)權(quán)屬：2.4.1權(quán)屬證明：2.4.2權(quán)屬狀況：3.出售條件及要求3.1出售價(jià)格：3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2出售期限：3.2.1出售起始日期：3.2.2出售截止日期：3.3出售方式：3.3.1出售方式：3.3.2出售流程：3.4出售稅費(fèi)：3.4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：3.4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：4.購買條件及要求4.1購買價(jià)格：4.1.1購買總價(jià)：4.1.2購買單價(jià)：4.2購買期限：4.2.1購買起始日期：4.2.2購買截止日期：4.3購買方式：4.3.1購買方式：4.3.2購買流程：4.4購買稅費(fèi)：4.4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：4.4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：5.2合同生效條件：5.3合同生效日期：6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1需提供的材料：6.1.2辦理流程：6.2過戶費(fèi)用：6.2.1費(fèi)用承擔(dān)方：6.2.2費(fèi)用計(jì)算方法：6.3過戶時(shí)間：6.3.1過戶起始日期：6.3.2過戶截止日期：8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間：8.1.1房產(chǎn)交付起始日期：8.1.2房產(chǎn)交付截止日期：8.2交付條件：8.2.1房產(chǎn)必須符合合同約定的條件：8.2.2房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行：8.2.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議：8.3交付方式：8.3.1出售方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給購買方：8.3.2交付地點(diǎn)：[具體地址]9.房產(chǎn)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1遵循國家相關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.1.2合同約定的特殊驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.2驗(yàn)收時(shí)間：9.2.1驗(yàn)收應(yīng)在交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成：9.2.2驗(yàn)收時(shí)間：[具體日期]9.3驗(yàn)收程序：9.3.1雙方共同進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收：9.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決：9.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告：10.房產(chǎn)質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限：10.1.1質(zhì)量保證期限自交付之日起計(jì)算：10.1.2質(zhì)量保證期限：[具體年數(shù)]10.2質(zhì)量保證責(zé)任：10.2.1出售方對房產(chǎn)的質(zhì)量負(fù)責(zé)：10.2.2質(zhì)量問題處理方式：10.3質(zhì)量保證方式：10.3.1出售方提供質(zhì)量保證書：10.3.2質(zhì)量保證金的設(shè)立與使用：11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決：11.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁：11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]：11.2.2仲裁地點(diǎn)：[具體地址]11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)：11.3.2其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)：12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1出售方未按約定交付房產(chǎn)：12.1.2購買方未按約定支付房款：12.2違約責(zé)任：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：12.2.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法：12.3違約賠償：12.3.1違約賠償?shù)木唧w金額：12.3.2賠償支付方式：13.合同解除13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：13.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形：13.2解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方：13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜：13.3解除后果：13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用：13.3.2解除合同后，不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行：14.其他約定14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行：14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)：14.2合同附件：14.2.1合同附件包括但不限于：14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份：14.4合同簽署日期：14.4.1合同簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、貸款服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1出售方或購買方自愿選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于交易順利進(jìn)行；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須通過第三方進(jìn)行交易。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；15.3.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用和可能產(chǎn)生的損失確定；15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.5第三方介入的額外條款15.5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確約定；15.5.2第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定；15.5.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任；15.6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；15.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.7第三方介入的合同變更15.7.1甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的相關(guān)條款時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在合同中予以變更；15.7.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1若因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；15.8.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的保密條款15.9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；15.9.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。15.10第三方介入的終止15.10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)成果，并簽署終止服務(wù)協(xié)議；15.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.11第三方介入的后續(xù)責(zé)任15.11.1第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，顯示房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估方法等。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)的面積、位置等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示已繳納的稅費(fèi)金額和種類。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。5.買賣雙方身份證明文件要求：身份證、戶口簿等，用于證明買賣雙方的身份信息。說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份，是合同生效的前提條件。6.貸款合同（如有）要求：貸款合同需包含貸款金額、利率、期限等。說明：用于證明貸款關(guān)系的存在，是合同履行的重要依據(jù)。7.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件要求：所有文件需清晰、完整，反映雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為已付款總額的[具體百分比]。示例：若約定交付時(shí)間為2025年6月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月1日，則出售方需支付違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為未付款總額的[具體百分比]。示例：若約定支付房款時(shí)間為2025年6月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2025年7月1日，則購買方需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)爭議解決費(fèi)用，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。示例：若一方未按約定參與仲裁，則該方需承擔(dān)仲裁費(fèi)用及因違約導(dǎo)致的其他損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例：若一方未按約定支付其他費(fèi)用，則該方需支付違約金并賠償損失。全文完。二零二五年度智能二手房出售協(xié)議書模板標(biāo)準(zhǔn)化范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂背景二、標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況三、交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2交易價(jià)格確定方式3.3付款方式及時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任四、房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.4過戶期限及違約責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式5.3稅費(fèi)繳納期限及違約責(zé)任六、交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收期限及違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算及支付八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料十二、合同其他約定12.1合同變更及補(bǔ)充12.2合同解釋及適用法律12.3合同爭議解決十三、合同簽署13.1合同簽署人信息13.2合同簽署日期十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料十四、合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度智能二手房出售協(xié)議書1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方名稱：_______1.5.2買方地址：_______1.5.3買方聯(lián)系人：_______1.5.4買方聯(lián)系電話：_______1.5.5賣方名稱：_______1.5.6賣方地址：_______1.5.7賣方聯(lián)系人：_______1.5.8賣方聯(lián)系電話：_______1.6合同簽訂背景：_______二、標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況：2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.1.3房屋用途：_______2.2房屋權(quán)屬證明：2.2.1房屋所有權(quán)證號：_______2.2.2房屋土地使用權(quán)證號：_______2.3房屋配套設(shè)施：2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.3.2公共設(shè)施：_______2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.4.1建筑面積：_______2.4.2使用面積：_______2.4.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋裝修情況：2.5.1裝修情況描述：_______2.5.2裝修材料品牌：_______三、交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：_______3.2交易價(jià)格確定方式：_______3.3付款方式及時(shí)間：3.3.1首付款：_______3.3.2尾款：_______3.3.3付款節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任：3.4.1首付款違約責(zé)任：_______3.4.2尾款違約責(zé)任：_______四、房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程：_______4.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任：4.2.1買方責(zé)任：_______4.2.2賣方責(zé)任：_______4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：4.3.1過戶稅費(fèi)：_______4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______4.4過戶期限及違約責(zé)任：_______五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式：_______5.3稅費(fèi)繳納期限及違約責(zé)任：_______六、交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋交付條件：6.2.1房屋權(quán)屬清晰6.2.2房屋無任何法律糾紛6.2.3房屋設(shè)施齊全6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4驗(yàn)收期限及違約責(zé)任：_______七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：_______7.1.2買方拒絕接收房屋的違約責(zé)任：_______7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：_______7.2.2賣方提供虛假信息的違約責(zé)任：_______7.3第三方違約責(zé)任：_______7.4違約金計(jì)算及支付：_______八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致9.2合同解除程序：_______9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3法定解除10.3合同終止程序：_______十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料十二、合同其他約定12.1合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同解釋及適用法律：本合同以中文為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸賣方所有。本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同爭議解決：本合同爭議解決方式同第八章約定。十三、合同簽署13.1合同簽署人信息：13.1.1買方簽署人：_______13.1.2賣方簽署人：_______13.2合同簽署日期：_______十四、合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋裝修保證條款：1.1.1賣方保證房屋交付時(shí)裝修狀況與約定相符，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。1.1.2賣方在房屋交付前應(yīng)完成所有裝修工程，并確保裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：1.2.1買方在購買房屋期間，如遇第三方提出同等條件購買請求，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.2甲方在得知第三方購買請求后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。1.3甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款：1.3.1賣方同意甲方為該房屋的唯一代理人，在合同有效期內(nèi)，賣方不得自行或通過第三方出售該房屋。1.3.2賣方違反獨(dú)家代理?xiàng)l款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。1.4甲方房屋使用限制條款：1.4.1賣方同意甲方在房屋交付后，可對房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。1.4.2甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方付款條件條款：2.1.1買方在簽訂合同時(shí)支付_____%的定金，余款在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)付清。2.1.2買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.2乙方房屋使用條款：2.2.1買方在房屋交付后，有權(quán)自行使用、出租或出售房屋。2.2.2買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.3乙方房屋維護(hù)條款：2.3.1買方在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3.2買方在房屋維護(hù)過程中，應(yīng)盡量保持原狀，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：3.1.1中介費(fèi)由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，具體金額為_____%。3.1.2中介費(fèi)支付時(shí)間：____個(gè)工作日內(nèi)。3.2中介保密條款：3.2.1中介方在交易過程中，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.2.2中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款：3.3.1中介方應(yīng)盡到中介職責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成交易。3.3.2如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還中介費(fèi)。3.4中介傭金退還條款：3.4.1如因買方原因?qū)е陆灰资?，中介方有?quán)要求買方支付_____%的違約金。3.4.2如因賣方原因?qū)е陆灰资。薪榉接袡?quán)要求賣方支付_____%的違約金。3.5中介服務(wù)期限條款：3.5.1中介服務(wù)期限為____個(gè)工作日，自合同簽訂之日起計(jì)算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋裝修合同及材料清單6.買方支付款項(xiàng)憑證7.賣方收到款項(xiàng)憑證8.中介服務(wù)合同及傭金收取憑證（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）10.其他與房屋交易相關(guān)的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。3.違約行為：賣方提供虛假信息認(rèn)定：賣方在房屋交易過程中隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方利益受損。4.違約行為：買方拒絕接收房屋認(rèn)定：買方在房屋交付時(shí)無正當(dāng)理由拒絕接收房屋。5.違約行為：中介方泄露保密信息認(rèn)定：中介方在交易過程中泄露買賣雙方信息，造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的對土地占有、使用、收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拒絕支付款項(xiàng)解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑追究買方違約責(zé)任，要求支付違約金。2.問題：賣方拖延交付房屋解決辦法：要求賣方按照合同約定交付房屋，如賣方不履行，可要求解除合同并追究其違約責(zé)任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)，必要時(shí)可尋求法律幫助。4.問題：中介方泄露保密信息解決辦法：要求中介方停止泄露信息，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易2.二手房買賣雙方通過中介進(jìn)行交易3.二手房買賣雙方在特定條件下（如貸款）的交易4.二手房買賣雙方涉及房屋裝修、稅費(fèi)等附加條件的交易全文完。二零二五年度智能二手房出售協(xié)議書模板標(biāo)準(zhǔn)化范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出售方）：1.2乙方（購買方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有合法的智能二手房，愿意出售給乙方，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“智能二手房”是指具備一定智能化設(shè)施、功能，且已達(dá)到一定使用年限的住宅房產(chǎn)。（2）“房產(chǎn)證”是指由我國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“出售”是指甲方將智能二手房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）“購買”是指乙方購買甲方擁有的智能二手房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定的價(jià)格購買智能二手房。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)文件。（3）甲方有義務(wù)保證智能二手房的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定的價(jià)格出售智能二手房。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定的價(jià)格支付購買智能二手房的款項(xiàng)。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的智能二手房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起，向甲方支付購買智能二手房的款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付或收到的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）智能二手房的購買價(jià)格；（2）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)；（3）合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付智能二手房的購買價(jià)格；（2）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)；（3）合同約定的其他支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）支付金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，大寫和小寫金額應(yīng)一致；（2）支付憑證應(yīng)妥善保管，作為雙方交易憑證；（3）支付完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的一定比例；（2）甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的一定比例；（3）合同約定的其他違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購買價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的一定比例；（2）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的一定比例；（3）合同約定的其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體比例由雙方在合同中約定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，大寫和小寫金額應(yīng)一致；（3）賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起__年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同約定的其他保密履行方式。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同約定的其他責(zé)任和義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法正常居??；（2）政府出臺政策，禁止房屋買賣；（3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對智能二手房的所有權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自改變智能二手房的用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能二手房的維修、保養(yǎng)和更新?lián)Q代的權(quán)利；（2）乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對智能二手房進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息；（2）雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與合同附件、協(xié)議等其他文件共同構(gòu)成完整的合同。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：乙方（購買方）：甲方代理人：（如有）乙方代理人：（如有）附件：1.智能二手房產(chǎn)權(quán)證明文件；2.合同附件（如有）。本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能二手房產(chǎn)權(quán)證明文件；2.合同附件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)文件；b.未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.擅自改變智能二手房的用途。乙方違約行為：a.未按合同約定支付購買價(jià)格；b.未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.擅自改變智能二手房的用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房產(chǎn)證：指由我國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲