二零二五年租賃期滿后房產(chǎn)購買選擇權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃期滿后房產(chǎn)購買選擇權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)描述1.3術(shù)語定義2.合同背景2.1租賃關(guān)系2.2租賃期限2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購買選擇權(quán)的授予3.1選擇權(quán)的行使條件3.2選擇權(quán)的行使方式3.3選擇權(quán)的行使期限4.購買價格4.1確定購買價格的方法4.2價格調(diào)整機制4.3價格支付方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需文件與資料6.3過戶費用承擔(dān)7.付款安排7.1付款分期7.2付款時間7.3付款違約責(zé)任8.房產(chǎn)狀況保證8.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述8.2狀態(tài)變化通知8.3狀態(tài)變化責(zé)任9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議13.3變更后的效力14.其他14.1合同生效條件14.2合同適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方：___________乙方：___________1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________1.3術(shù)語定義“購買選擇權(quán)”指乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定價格購買甲方所擁有的房產(chǎn)；“合同期限”指本合同生效之日起至租賃期滿之日止；“租賃期滿”指合同約定的租賃期限屆滿之日。2.合同背景2.1租賃關(guān)系甲方與乙方之間已簽訂租賃合同，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日；2.2租賃期限本合同約定的租賃期限為____年；2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀租賃期滿時，房產(chǎn)現(xiàn)狀為：___________3.購買選擇權(quán)的授予3.1選擇權(quán)的行使條件租賃期滿時，若乙方無任何違約行為，則乙方享有購買選擇權(quán)；3.2選擇權(quán)的行使方式乙方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)以書面形式通知甲方行使購買選擇權(quán)；3.3選擇權(quán)的行使期限乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)行使購買選擇權(quán)。4.購買價格4.1確定購買價格的方法購買價格為租賃期滿時房產(chǎn)的市場評估價；4.2價格調(diào)整機制若市場評估價變動，乙方有權(quán)要求調(diào)整購買價格；4.3價格支付方式乙方應(yīng)在購買選擇權(quán)行使后____日內(nèi)支付全部購買價格。5.履約保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付____元作為履約保證金；5.2保證金支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付履約保證金；5.3保證金退還條件若乙方按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還履約保證金。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在購買選擇權(quán)行使后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2所需文件與資料過戶手續(xù)所需文件與資料包括但不限于：身份證、房產(chǎn)證、合同等；6.3過戶費用承擔(dān)過戶費用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。8.房產(chǎn)狀況保證8.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方保證，在租賃期滿時，房產(chǎn)不存在任何影響其使用和價值的缺陷或問題；8.2狀態(tài)變化通知若房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生任何影響其使用和價值的缺陷或問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后____日內(nèi)通知乙方；8.3狀態(tài)變化責(zé)任因甲方未及時通知乙方而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.保險9.1保險種類甲方應(yīng)在租賃期間為房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于：火災(zāi)保險、責(zé)任保險等；9.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋房產(chǎn)因火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失；9.3保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理保險事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致；11.2解除程序一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；11.3合同終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)和相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同變更與補充13.1變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；13.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3變更后的效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。14.其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.4合同簽署日期甲方：___________乙方：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的其他實體或個人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方的責(zé)任限額第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、信息準(zhǔn)確性、專業(yè)意見等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并確保第三方對此有明確的書面承諾。15.2.2第三方的違約責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.3利益第三方在合同關(guān)系中的利益，包括但不限于服務(wù)費用、聲譽、客戶資源等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，是基于合同約定的合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.4.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系第三方在合同關(guān)系中對標(biāo)的物的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)；若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則按合同約定的責(zé)任比例分擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）需要進(jìn)行專業(yè)評估或鑒定；（2）需要提供法律或財務(wù)咨詢；（3）需要協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行中的問題；（4）雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2.2第三方選定甲乙雙方共同選定合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.3第三方介入合同第三方介入合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的合同補充條款17.1第三方介入合同的內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方的權(quán)利和利益；（4）第三方介入的時間和范圍；（5）第三方介入的費用及支付方式；（6）違約責(zé)任及爭議解決方式。17.2第三方介入合同的效力第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)維修記錄2.合同文件租賃合同復(fù)印件本合同原件補充協(xié)議原件3.付款憑證履約保證金支付憑證購買價格支付憑證4.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評估服務(wù)協(xié)議法律咨詢協(xié)議5.其他相關(guān)文件保險單稅務(wù)文件爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋甲方或乙方的公章。房產(chǎn)證明文件應(yīng)真實有效，與房產(chǎn)實際情況相符。合同文件應(yīng)完整無缺，包括所有簽字和蓋章。付款憑證應(yīng)清晰可辨，證明款項已實際支付。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況準(zhǔn)備，確保與合同相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時支付租金；b.未按時退還履約保證金；c.房產(chǎn)存在影響乙方使用的重大缺陷，未及時修復(fù)；d.故意隱瞞房產(chǎn)實際情況。乙方違約行為：a.未按時支付購買價格；b.未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.違反合同約定的使用條款；d.故意泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、對合同履行的影響等因素；責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。簡要示例說明：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除租賃合同；若乙方未按時支付購買價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)收回房產(chǎn)；若房產(chǎn)存在重大缺陷，甲方未及時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用，并有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二四年租賃期滿后房產(chǎn)購買選擇權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2購買選擇權(quán)定義1.3本合同定義2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)狀況4.購買選擇權(quán)條款4.1購買選擇權(quán)期限4.2購買選擇權(quán)價格4.3購買選擇權(quán)條件5.購買選擇權(quán)行使程序5.1行使方式5.2行使期限5.3行使通知6.購買選擇權(quán)違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任7.付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所指的房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅，包括房屋本身及附屬設(shè)施。1.2購買選擇權(quán)定義：本合同中所述的購買選擇權(quán)，是指受讓方在租賃期滿后，在規(guī)定期限內(nèi)有權(quán)按照約定的價格購買上述房產(chǎn)的權(quán)利。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息：甲方（出讓方），全稱[甲方全稱]，注冊地址[甲方注冊地址]，法定代表人[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。2.2受讓方基本信息：乙方（受讓方），全稱[乙方全稱]，注冊地址[乙方注冊地址]，法定代表人[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，屬于[所在區(qū)域]。3.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為[具體面積]平方米，土地面積為[具體面積]平方米。3.3房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律糾紛。4.購買選擇權(quán)條款4.1購買選擇權(quán)期限：乙方擁有購買選擇權(quán)的期限為[具體期限]，自二零二四年租賃期滿之日起計算。4.2購買選擇權(quán)價格：乙方購買房產(chǎn)的價格為[具體價格]元人民幣，該價格包含房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施。5.購買選擇權(quán)行使程序5.1行使方式：乙方應(yīng)在購買選擇權(quán)期限內(nèi)，以書面形式向甲方發(fā)出購買通知，并按照約定支付購買選擇權(quán)費用。5.2行使期限：購買通知應(yīng)在購買選擇權(quán)期限結(jié)束前[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)甲方，否則視為放棄購買選擇權(quán)。6.購買選擇權(quán)違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法行使購買選擇權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元人民幣的違約金。6.2受讓方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.付款方式與時間7.1付款方式：乙方應(yīng)在購買選擇權(quán)期限內(nèi)，按照本合同約定的購買選擇權(quán)價格，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。7.2付款時間：乙方應(yīng)在購買選擇權(quán)行使通知送達(dá)甲方后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成付款。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的文件和資料。8.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照國家規(guī)定及實際情況分?jǐn)偂?.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：如雙方發(fā)生爭議，訴訟應(yīng)向[具體法院名稱]提起。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同目的無法實現(xiàn)。10.2解除程序：任何一方解除本合同時，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并說明解除理由。11.合同生效11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證13.合同變更13.1變更條件：本合同內(nèi)容如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。14.其他條款14.1通知方式：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于[具體日期]在[具體地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立實體。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.2乙方同意：乙方同意甲方引入第三方，并應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同項下，第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由本合同約定。3.2責(zé)任限額約定：第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣，超出此限額的部分，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)條款：4.1.1中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。4.1.2中介方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，提供專業(yè)的中介服務(wù)。4.1.3中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。4.2評估服務(wù)條款：4.2.1評估方應(yīng)具備合法的評估資質(zhì)，并保證其評估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。4.2.2評估方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供房產(chǎn)的評估服務(wù)。4.2.3評估方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估，并提交評估報告。4.3法律服務(wù)條款：4.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資格，并保證其法律服務(wù)的專業(yè)性。4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供法律咨詢、代理等服務(wù)。4.3.3律師事務(wù)所應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并提交法律意見書。5.第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2保密條款：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。5.3獨立性：第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)保持獨立性，不得受到任何一方的不當(dāng)影響。6.第三方介入的流程6.2乙方同意介入：乙方同意甲方引入第三方，并通知第三方介入的具體事宜。6.3第三方提供服務(wù)：第三方根據(jù)甲方和乙方的需求，提供相關(guān)服務(wù)。6.4服務(wù)結(jié)果反饋：第三方在提供服務(wù)后，應(yīng)向甲方和乙方提供服務(wù)報告或反饋。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1費用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)的費用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2費用支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付相關(guān)費用。8.第三方介入的終止8.1.1甲方或乙方單方面終止本合同；8.1.2第三方提供的服務(wù)不符合約定，經(jīng)甲方或乙方書面通知后，第三方未在合理期限內(nèi)糾正；8.2終止程序：任何一方終止第三方介入服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并說明終止理由。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)信息、建筑年代、裝修情況等。說明：該表格應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的物理屬性和法律屬性，為合同履行提供依據(jù)。2.購買選擇權(quán)費用支付憑證詳細(xì)要求：包括付款人、收款人、付款金額、付款日期、付款方式等。說明：該憑證作為乙方行使購買選擇權(quán)的有效證明，應(yīng)妥善保管。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括過戶所需的所有文件和資料清單。說明：該清單應(yīng)明確列出所有必要的過戶手續(xù)文件，確保過戶順利進(jìn)行。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限等。說明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體條款，確保第三方服務(wù)符合雙方要求。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、地點、程序等。說明：該協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同的變更情況，確保合同的完整性。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說明：該協(xié)議應(yīng)確保合同履行過程中的保密信息得到妥善保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金，并承擔(dān)因逾期過戶而產(chǎn)生的所有費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購買選擇權(quán)費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未參與爭議解決而產(chǎn)生的額外費用。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定簽署合同變更協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未簽署合同變更協(xié)議而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年租賃期滿后房產(chǎn)購買選擇權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方2.2承租方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.房產(chǎn)購買選擇權(quán)6.1購買選擇權(quán)概述6.2購買選擇權(quán)行使條件6.3購買選擇權(quán)行使方式7.購買價格及支付7.1購買價格確定7.2購買價格支付方式8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔(dān)9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.2設(shè)備10.交付與驗收10.1房產(chǎn)交付10.2房產(chǎn)驗收11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指甲方，“承租方”指乙方。1.1.2“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.3“租賃期限”指自[起始日期]至[終止日期]。1.1.4“租金”指每月[金額]元人民幣。1.1.5“購買選擇權(quán)”指承租方在租賃期滿后，有權(quán)選擇購買上述房產(chǎn)的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]。3.1.2房產(chǎn)所在地的行政區(qū)劃為[行政區(qū)劃]。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積為[面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為[用途]。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[起始日期]開始。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至[終止日期]結(jié)束。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金為[金額]元人民幣。5.2支付時間5.2.1租金每月[具體日期]前支付。5.3支付方式5.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]賬號：[賬號]開戶行：[開戶行]6.房產(chǎn)購買選擇權(quán)6.1購買選擇權(quán)概述6.1.1租賃期滿后，乙方有權(quán)在租賃期滿后的[具體日期]內(nèi)，以書面形式向甲方表達(dá)購買上述房產(chǎn)的意愿。6.2購買選擇權(quán)行使條件6.2.1乙方在租賃期滿時，應(yīng)無未付租金或其他違約行為。6.3購買選擇權(quán)行使方式6.3.1乙方應(yīng)在購買選擇權(quán)有效期內(nèi)，向甲方支付定金[金額]元人民幣，作為購買房產(chǎn)的誠意金。6.3.2甲方在收到定金后，應(yīng)與乙方協(xié)商確定購買價格，并在[具體日期]內(nèi)簽訂正式的購房合同。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1乙方在行使購買選擇權(quán)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方辦理過戶手續(xù)的請求后[具體時間]內(nèi)，提供必要的房產(chǎn)證明文件。8.2過戶費用承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.1.1房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝飾等。9.1.2乙方在購買房產(chǎn)時，附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移。9.2設(shè)備9.2.1房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、照明設(shè)備等。9.2.2乙方在購買房產(chǎn)時，設(shè)備隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移。10.交付與驗收10.1房產(chǎn)交付10.1.1甲方應(yīng)在租賃期滿前[具體時間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。10.1.2房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備是否完好。10.2房產(chǎn)驗收10.2.1乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后[具體時間]內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。10.2.2如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方在本合同中的介入，需得到甲乙雙方的書面同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。16.1.2對方應(yīng)在接到申請后[具體時間]內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1評估機構(gòu)17.1.1評估機構(gòu)在本合同中的主要職責(zé)是對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。17.1.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地完成評估工作，并出具評估報告。17.2中介機構(gòu)17.2.1中介機構(gòu)在本合同中的主要職責(zé)是協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。17.2.2中介機構(gòu)應(yīng)誠實守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所在本合同中的主要職責(zé)是提供法律咨詢和代理服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托事項行事。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)