二零二五年度特色主題餐廳租賃管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色主題餐廳租賃管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點第二條餐廳基本情況2.1餐廳名稱2.2餐廳地址2.3餐廳面積2.4餐廳設施設備第三條租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃結(jié)束時間3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五條餐廳裝修及維護5.1裝修要求5.2裝修費用5.3裝修期限5.4維護責任第六條餐廳運營管理6.1經(jīng)營范圍6.2營業(yè)時間6.3營業(yè)許可6.4違規(guī)經(jīng)營處理第七條物業(yè)管理及公共設施7.1物業(yè)管理責任7.2公共設施使用7.3設施維修責任第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條其他約定事項11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同附件效力11.4合同變更第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同生效第十三條合同簽署13.1雙方簽字13.2簽署日期13.3簽署地點第十四條合同附件14.1附件一：餐廳基本情況14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：物業(yè)管理制度14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：餐飲管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：1.2承租方名稱：YY餐飲經(jīng)營有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：1.3合同簽訂時間200X年X月X日1.4合同簽訂地點市區(qū)路號餐飲管理有限公司辦公室第二條餐廳基本情況2.1餐廳名稱主題餐廳2.2餐廳地址市區(qū)路號2.3餐廳面積約100平方米2.4餐廳設施設備1.廚房設備：冰箱、冰柜、微波爐、烤箱、消毒柜等；2.服務設施：餐具、桌椅、空調(diào)、照明設備等；3.其他設施：音響設備、投影儀等。第三條租賃期限3.1租賃起始時間200X年X月X日3.2租賃結(jié)束時間200X年X月X日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）；4.2租金支付方式1.每月租金于每月的X日前支付至出租方指定賬戶；2.出租方應在收到租金后出具相應的收款憑證；4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按應繳租金的1%支付滯納金。第五條餐廳裝修及維護5.1裝修要求1.承租方應在簽訂合同后一個月內(nèi)完成餐廳的裝修；2.裝修風格應與餐廳主題相符；3.裝修材料應符合國家相關安全標準。5.2裝修費用裝修費用由承租方自行承擔。5.3裝修期限裝修期限為一個月。5.4維護責任1.餐廳的日常維護及保養(yǎng)由承租方負責；2.出租方對餐廳的公共設施設備負有維修保養(yǎng)責任。第六條餐廳運營管理6.1經(jīng)營范圍1.餐廳主要經(jīng)營中餐、西餐及咖啡飲品；2.舉辦各類宴會、聚餐活動；6.2營業(yè)時間1.營業(yè)時間為每日上午10:00至晚上22:00；2.如遇國家法定節(jié)假日，營業(yè)時間可適當調(diào)整。6.3營業(yè)許可承租方應在取得相關經(jīng)營許可證后方可開業(yè)。6.4違規(guī)經(jīng)營處理1.如承租方違規(guī)經(jīng)營，出租方有權要求承租方立即停止；2.如造成不良影響，承租方應承擔相應的法律責任。第七條物業(yè)管理及公共設施7.1物業(yè)管理責任1.出租方負責餐廳的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設施設備的管理；2.出租方應確保餐廳的公共設施設備正常運行；7.2公共設施使用1.承租方應合理使用公共設施，不得擅自更改設施用途；2.如需對公共設施進行改造，應提前征得出租方同意；7.3設施維修責任1.公共設施的維修責任由出租方承擔；2.如因承租方使用不當造成設施損壞，承租方應承擔相應的維修費用。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；3.出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回餐廳；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任1.違約方應承擔違約行為給對方造成的損失；2.違約方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算；3.違約方如造成對方嚴重損失的，應承擔相應的法律責任。8.3違約金計算違約金按未履行部分租金的5%計算，最高不超過未履行部分租金的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁；2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決期限1.自爭議發(fā)生之日起，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出申請。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.出租方收到租金及押金；3.合同簽訂日期。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應按照約定返還押金；2.承租方應將餐廳恢復原狀，包括設施設備的拆除和恢復；3.出租方對餐廳進行驗收，如有損壞，承租方應負責修復或賠償。第十一條其他約定事項11.1合同附件1.本合同附件包括但不限于：餐廳基本情況、租金支付計劃、物業(yè)管理制度等；2.附件與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力1.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力，雙方應相互理解，盡力減少損失；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在7日內(nèi)書面通知對方。11.3合同附件效力1.合同附件與本合同具有同等法律效力；2.合同附件的修改或補充，需經(jīng)雙方書面同意。11.4合同變更1.合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意；2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，出租方保留壹份。12.2合同保管1.雙方應妥善保管合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露；2.合同遺失，由遺失方承擔相應責任。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1雙方簽字出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________13.2簽署日期200X年X月X日第十四條合同附件14.1附件一：餐廳基本情況14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：物業(yè)管理制度14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、擔保、評估、維修保養(yǎng)、法律咨詢、財務審計等。第二條第三方介入的申請及程序2.1第三方介入的申請1.任何一方如需引入第三方介入，應提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的目的、范圍和預期效果。2.對方應在收到申請后X個工作日內(nèi)予以答復。2.2第三方介入的程序1.雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的協(xié)議或合同，明確各方的權利和義務。2.第三方介入?yún)f(xié)議或合同應與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的概念第三方責任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償限額由本合同約定。3.2第三方責任限額的約定1.第三方責任限額為本合同總金額的X%。2.如第三方責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有權按照協(xié)議或合同約定，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.2第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。2.第三方應按照協(xié)議或合同約定，履行自己的職責，確保介入活動的順利進行。第五條第三方介入與合同雙方的劃分5.1第三方介入與甲方的關系1.第三方介入活動不得影響甲方作為出租方的合法權益。2.第三方介入活動如涉及甲方權益，甲方有權要求第三方停止或糾正。5.2第三方介入與乙方的關系1.第三方介入活動不得影響乙方作為承租方的合法權益。2.第三方介入活動如涉及乙方權益，乙方有權要求第三方停止或糾正。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入費用的概念第三方介入費用是指第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。6.2第三方介入費用承擔1.第三方介入費用由甲方、乙方和第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定共同承擔。2.如協(xié)議或合同未約定，則由提出介入的一方承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件1.達成協(xié)議或合同約定的目的；2.雙方同意終止第三方介入；3.第三方介入活動已不再必要。7.2第三方介入終止的程序1.雙方應書面通知第三方終止介入；2.第三方應在收到終止通知后X個工作日內(nèi)完成介入活動的收尾工作。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的概念第三方介入爭議是指因第三方介入活動而產(chǎn)生的爭議。8.2第三方介入爭議的解決1.雙方應友好協(xié)商解決第三方介入爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同修正的效力本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐廳基本情況詳細要求：餐廳名稱、地址、面積、設施設備清單；餐廳裝修設計圖；餐廳營業(yè)執(zhí)照復印件；餐廳衛(wèi)生許可證復印件；餐廳消防安全驗收合格證明復印件。附件說明：本附件用于詳細說明餐廳的基本情況，確保雙方對餐廳的了解一致。2.附件二：租金支付計劃詳細要求：每月租金金額及支付日期；預付款、押金金額及支付日期；逾期支付租金的滯納金計算方式。附件說明：本附件用于明確租金支付的具體安排，包括金額、日期和滯納金計算方式。3.附件三：物業(yè)管理制度詳細要求：餐廳環(huán)境衛(wèi)生管理；公共設施設備使用和維護；餐廳安全管理制度；餐廳突發(fā)事件應急預案。附件說明：本附件用于規(guī)范餐廳的日常管理，確保餐廳的運營安全和秩序。4.附件四：裝修協(xié)議詳細要求：裝修范圍、風格、材料要求；裝修費用及支付方式；裝修期限及驗收標準；違約責任。附件說明：本附件用于明確裝修的相關事宜，包括范圍、費用、期限和責任。5.附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：設施設備的維修保養(yǎng)范圍；維修保養(yǎng)周期及費用；維修保養(yǎng)服務響應時間；維修保養(yǎng)記錄。附件說明：本附件用于規(guī)范餐廳設施的維修保養(yǎng)工作，確保設施的正常運行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式；爭議解決機構(gòu)；爭議解決期限；爭議解決費用。附件說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議能夠得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金；違反餐廳裝修規(guī)定；違反餐廳運營管理規(guī)定；故意損壞餐廳設施設備；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：未按時支付租金：按照合同約定的滯納金比例計算；違反餐廳裝修規(guī)定：承擔恢復原狀或賠償損失的責任；違反餐廳運營管理規(guī)定：承擔相應的違約責任；故意損壞餐廳設施設備：承擔修復或賠償損失的責任；未履行合同約定的其他義務：按照合同約定的違約責任承擔。3.違約責任示例：乙方未按時支付租金，逾期X天，應支付滯納金人民幣Y元；乙方在裝修過程中擅自更改裝修設計，導致餐廳裝修風格與合同約定不符，應承擔恢復原狀或賠償甲方損失人民幣Z元；乙方違反餐廳運營管理規(guī)定，導致餐廳經(jīng)營受到影響，應承擔相應的違約責任；乙方故意損壞餐廳空調(diào)設備，導致設備無法正常使用，應承擔修復或賠償甲方人民幣A元；乙方未按時支付物業(yè)管理費，逾期X天，應支付滯納金人民幣B元。全文完。二零二五年度特色主題餐廳租賃管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲方作為特色主題餐廳的所有權人，為充分發(fā)揮該餐廳的經(jīng)營效益，乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的特色主題餐廳進行經(jīng)營。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃管理協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在特色主題餐廳租賃管理過程中的權利、義務，確保租賃雙方合法權益，促進特色主題餐廳的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于包括但不限于餐飲服務、食品安全、消防安全、衛(wèi)生防疫、物業(yè)管理等方面。3.2關鍵詞解釋1.特色主題餐廳：指具有獨特設計、裝修風格、主題文化，為消費者提供特色餐飲服務的餐廳。2.租賃期限：指乙方租賃甲方的特色主題餐廳的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。4.房屋及附屬設施：指甲方提供的特色主題餐廳及其配套設施。5.違約責任：指租賃雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定收取租金。2.甲方負責提供符合法律法規(guī)及本合同約定的房屋及附屬設施。3.甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的房屋及附屬設施。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.乙方應保持房屋及附屬設施的完好，不得擅自改動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的特色主題餐廳。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金。2.乙方應按照合同約定使用房屋及附屬設施。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方應提前向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；2.乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；3.甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，歸還甲方；2.雙方應按照合同約定，承擔各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包含但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。2.水電費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費，按實際使用量結(jié)算。3.保證金：乙方需在簽訂本合同后三日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的10%，合同終止后無違約情況下，保證金將無息退還乙方。4.維修基金：乙方需按照甲方要求，按月繳納維修基金，用于房屋及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.水電費：乙方應于每月的____日前支付上月水電費。3.保證金：乙方應于簽訂本合同后三日內(nèi)支付保證金。4.維修基金：乙方應按月繳納維修基金。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方收到后予以確認。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋及附屬設施的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高租金或改變房屋使用性質(zhì)，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、水電費、保證金或維修基金的，應承擔違約責任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設施或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，但法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞；2.政府出臺政策導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營；3.罷工導致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等；2.本合同約定的保密期限未滿；3.法律法規(guī)或本合同另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對特色主題餐廳的最終所有權和使用權。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對特色主題餐廳進行合理裝修和維護的權利。2.乙方同意甲方在緊急情況下進入餐廳進行檢查或維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。14.2修改和補充效力本合同的任何修改或補充，均作為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保特色主題餐廳的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期舉行會議，討論餐廳運營中的問題。2.雙方應提供必要的資料和信息，以便對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于特色主題餐廳租賃管理的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：_________見證人（如有）簽字：_________日期：____年____月____日見證人（如有）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件：房屋租賃詳細清單及設施清單。2.房屋租賃合同附件：房屋現(xiàn)狀描述及拍照記錄。3.房屋租賃合同附件：租金支付憑證。4.房屋租賃合同附件：水電費支付憑證。5.房屋租賃合同附件：維修基金繳納憑證。6.房屋租賃合同附件：合同修改和補充協(xié)議。7.房屋租賃合同附件：爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋及附屬設施。擅自提高租金或改變房屋使用性質(zhì)。未按合同約定進行房屋的合理裝修和維護。2.乙方違約：未按時支付租金、水電費、保證金或維修基金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設施或用途。未遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營。違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題