二零二五年房屋貸款違約責(zé)任及執(zhí)行合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋貸款違約責(zé)任及執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋貸款違約責(zé)任定義1.2房屋貸款違約責(zé)任條款解釋2.違約責(zé)任的承擔(dān)2.1違約責(zé)任的構(gòu)成要件2.2違約責(zé)任承擔(dān)的方式3.違約金的計(jì)算與支付3.1違約金計(jì)算方法3.2違約金支付時(shí)間及方式4.貸款本金及利息的追償4.1追償權(quán)行使的條件4.2追償權(quán)行使的程序5.貸款擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)5.1擔(dān)保責(zé)任的定義5.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)的方式6.擔(dān)保物的處置6.1擔(dān)保物處置的條件6.2擔(dān)保物處置的程序7.違約責(zé)任的法律適用7.1適用法律的選擇7.2法律變更時(shí)的處理8.違約責(zé)任的執(zhí)行8.1執(zhí)行主體8.2執(zhí)行程序9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定10.違約責(zé)任的終止10.1違約責(zé)任終止的條件10.2違約責(zé)任終止的程序11.違約責(zé)任的解除11.1違約責(zé)任解除的條件11.2違約責(zé)任解除的程序12.違約責(zé)任的變更12.1違約責(zé)任變更的條件12.2違約責(zé)任變更的程序13.違約責(zé)任的保密13.1保密范圍13.2保密義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋貸款違約責(zé)任定義本合同項(xiàng)下，房屋貸款違約責(zé)任指借款人未按照約定的期限、數(shù)額或者方式履行還本付息義務(wù)，或者未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的行為。1.2房屋貸款違約責(zé)任條款解釋本合同中所涉及的違約責(zé)任條款，包括但不限于逾期還款、欠息、抵押物處置、擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)2.1違約責(zé)任的構(gòu)成要件借款人存在違約行為，且該違約行為已導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，構(gòu)成違約責(zé)任的構(gòu)成要件。2.2違約責(zé)任承擔(dān)的方式借款人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等。3.違約金的計(jì)算與支付3.1違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金額×每日違約金比率×逾期天數(shù)。3.2違約金支付時(shí)間及方式借款人應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)，向貸款銀行支付違約金。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.貸款本金及利息的追償4.1追償權(quán)行使的條件借款人未按約定償還貸款本金及利息，貸款銀行有權(quán)行使追償權(quán)。4.2追償權(quán)行使的程序5.貸款擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)5.1擔(dān)保責(zé)任的定義本合同項(xiàng)下，擔(dān)保責(zé)任指擔(dān)保人為借款人履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)的方式擔(dān)保人應(yīng)在借款人違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.擔(dān)保物的處置6.1擔(dān)保物處置的條件借款人違約，貸款銀行有權(quán)依法處置擔(dān)保物。6.2擔(dān)保物處置的程序7.違約責(zé)任的法律適用7.1適用法律的選擇本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任的法律適用為中華人民共和國(guó)法律。7.2法律變更時(shí)的處理如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以符合新的法律規(guī)定。8.違約責(zé)任的執(zhí)行8.1執(zhí)行主體違約責(zé)任的執(zhí)行主體為貸款銀行，包括但不限于銀行工作人員、法律顧問(wèn)和授權(quán)的第三方機(jī)構(gòu)。8.2執(zhí)行程序違約責(zé)任的執(zhí)行程序如下：（1）貸款銀行在發(fā)現(xiàn)借款人違約后，應(yīng)立即采取措施，包括但不限于催收、發(fā)送催收通知書(shū)；（2）若借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，貸款銀行可采取法律手段，包括但不限于訴訟、仲裁；（3）在訴訟或仲裁過(guò)程中，貸款銀行應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)，證明借款人的違約行為；（4）法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決后，貸款銀行應(yīng)依法執(zhí)行裁決。9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定如下：（1）雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解；（3）若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）若未約定仲裁機(jī)構(gòu)，雙方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任的終止10.1違約責(zé)任終止的條件違約責(zé)任終止的條件包括但不限于：（1）借款人完全履行了還款義務(wù)；（2）違約行為已得到糾正，且貸款銀行同意終止違約責(zé)任；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。10.2違約責(zé)任終止的程序違約責(zé)任終止的程序如下：（1）借款人向貸款銀行提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明違約責(zé)任終止的條件；（2）貸款銀行審核申請(qǐng)，確認(rèn)終止條件是否滿足；（3）雙方簽署違約責(zé)任終止協(xié)議；（4）違約責(zé)任自協(xié)議簽署之日起終止。11.違約責(zé)任的解除11.1違約責(zé)任解除的條件違約責(zé)任解除的條件包括但不限于：（1）借款人未履行合同義務(wù)，經(jīng)貸款銀行書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）借款人存在欺詐、脅迫等違法情形；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。11.2違約責(zé)任解除的程序違約責(zé)任解除的程序如下：（1）貸款銀行向借款人發(fā)出解除違約責(zé)任的通知；（2）借款人收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)提出異議或采取補(bǔ)救措施；（3）若借款人未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議或采取補(bǔ)救措施，違約責(zé)任解除；（4）雙方簽署違約責(zé)任解除協(xié)議。12.違約責(zé)任的變更12.1違約責(zé)任變更的條件違約責(zé)任變更的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定的其他變更條件。12.2違約責(zé)任變更的程序違約責(zé)任變更的程序如下：（1）雙方簽署違約責(zé)任變更協(xié)議；（2）變更后的違約責(zé)任條款自協(xié)議簽署之日起生效。13.違約責(zé)任的保密13.1保密范圍本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任的保密范圍包括但不限于違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。13.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同項(xiàng)下，第三方指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行、爭(zhēng)議解決或其他相關(guān)事項(xiàng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢(xún)、審計(jì)服務(wù)、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的條件16.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行或爭(zhēng)議解決。16.2法律規(guī)定根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同履行或爭(zhēng)議解決需要第三方介入。17.第三方介入的程序17.1簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.2協(xié)議生效協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（3）根據(jù)法律規(guī)定和協(xié)議約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。19.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償額。20.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。20.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1劃分原則第三方介入合同履行或爭(zhēng)議解決時(shí)，應(yīng)明確劃分其與其他各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。21.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲方的劃分：明確第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任；（2）第三方與乙方的劃分：明確第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任；（3）第三方與貸款銀行的劃分：明確第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，對(duì)貸款銀行承擔(dān)的責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按第9.2條的規(guī)定確定。23.第三方介入的終止23.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）爭(zhēng)議解決完畢；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。23.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及貸款銀行簽字（或蓋章）。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字（或蓋章）。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值評(píng)估、貸款價(jià)值比評(píng)估等。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)本合同條款的補(bǔ)充、修改或變更，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.簽字證明詳細(xì)要求：簽字證明應(yīng)由甲乙雙方及見(jiàn)證人簽字，證明合同簽字的真實(shí)性。8.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包括貸款金額、發(fā)放日期、還款計(jì)劃等信息，并由貸款銀行蓋章。9.逾期還款通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括逾期還款的事實(shí)、違約責(zé)任、還款期限等內(nèi)容，并由貸款銀行發(fā)出。10.訴訟或仲裁裁決書(shū)詳細(xì)要求：裁決書(shū)應(yīng)包括爭(zhēng)議事實(shí)、裁決結(jié)果、執(zhí)行方式等內(nèi)容，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定日期償還貸款本金及利息。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款超過(guò)30天，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息及違約金。2.欠息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定支付利息。示例說(shuō)明：若借款人欠息超過(guò)3個(gè)月，則構(gòu)成違約，需支付欠息及違約金。3.抵押物處置責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違約，貸款銀行有權(quán)處置抵押物。示例說(shuō)明：若借款人違約，貸款銀行可依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。4.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人在借款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，貸款銀行可向擔(dān)保人追償，擔(dān)保人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。示例說(shuō)明：若第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房屋貸款違約責(zé)任及執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.貸款違約的定義及種類(lèi)1.1貸款逾期違約1.2貸款欠息違約1.3貸款逾期還本違約1.4貸款逾期還息違約2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.1違約金的計(jì)算與支付2.2利息的調(diào)整與追索2.3貸款本金及利息的強(qiáng)制執(zhí)行3.違約金的具體規(guī)定3.1違約金的計(jì)算方法3.2違約金的支付期限3.3違約金的減免與豁免4.利息調(diào)整的具體規(guī)定4.1利息調(diào)整的計(jì)算方法4.2利息調(diào)整的適用范圍4.3利息調(diào)整的調(diào)整周期5.強(qiáng)制執(zhí)行的具體規(guī)定5.1強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)程序5.2強(qiáng)制執(zhí)行的范圍及方式5.3強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任的免除6.1不可抗力因素6.2因貸款人原因?qū)е碌倪`約6.3因銀行原因?qū)е碌倪`約7.違約責(zé)任的處理程序7.1違約責(zé)任的協(xié)商解決7.2違約責(zé)任的調(diào)解解決7.3違約責(zé)任的訴訟解決8.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效8.1訴訟時(shí)效的起算8.2訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)8.3訴訟時(shí)效的中斷9.違約責(zé)任的保密義務(wù)9.1違約責(zé)任的保密范圍9.2違約責(zé)任的保密期限9.3違約責(zé)任的保密責(zé)任10.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言11.違約責(zé)任的終止11.1違約責(zé)任終止的條件11.2違約責(zé)任終止的程序11.3違約責(zé)任終止的效力12.違約責(zé)任的變更12.1違約責(zé)任變更的條件12.2違約責(zé)任變更的程序12.3違約責(zé)任變更的效力13.違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定13.1違約責(zé)任補(bǔ)充規(guī)定的性質(zhì)13.2違約責(zé)任補(bǔ)充規(guī)定的效力13.3違約責(zé)任補(bǔ)充規(guī)定的適用范圍14.違約責(zé)任的附件及附則第一部分：合同如下：1.貸款違約的定義及種類(lèi)1.1貸款逾期違約1.1.1貸款逾期違約是指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息的行為。1.1.2貸款逾期違約分為部分逾期和全部逾期，具體定義如下：1.1.2.1部分逾期：借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還部分貸款本金及利息。1.1.2.2全部逾期：借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還全部貸款本金及利息。1.2貸款欠息違約1.2.1貸款欠息違約是指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款利息的行為。1.2.2貸款欠息違約的具體情形包括：1.2.2.1貸款利息逾期支付；1.2.2.2貸款利息部分支付；1.2.2.3貸款利息全部未支付。1.3貸款逾期還本違約1.3.1貸款逾期還本違約是指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金的行為。1.3.2貸款逾期還本違約的具體情形包括：1.3.2.1貸款本金逾期支付；1.3.2.2貸款本金部分支付；1.3.2.3貸款本金全部未支付。1.4貸款逾期還息違約1.4.1貸款逾期還息違約是指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款利息的行為。1.4.2貸款逾期還息違約的具體情形包括：1.4.2.1貸款利息逾期支付；1.4.2.2貸款利息部分支付；1.4.2.3貸款利息全部未支付。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.1違約金的計(jì)算與支付2.1.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)不足一天的按一天計(jì)算。2.1.2違約金計(jì)算公式：違約金=貸款本金×逾期天數(shù)×違約金比例。2.1.3違約金應(yīng)在借款人違約之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至貸款人指定賬戶。2.2利息的調(diào)整與追索2.2.1貸款逾期期間，貸款人有權(quán)對(duì)逾期利息進(jìn)行調(diào)整。2.2.2調(diào)整后的逾期利息，借款人應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付。2.2.3貸款人有權(quán)采取一切合法手段追索逾期利息。2.3貸款本金及利息的強(qiáng)制執(zhí)行2.3.1借款人違約后，貸款人有權(quán)依法采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。2.3.2強(qiáng)制執(zhí)行措施包括但不限于：2.3.2.1拍賣(mài)、變賣(mài)借款人財(cái)產(chǎn)；2.3.2.2扣押、凍結(jié)借款人財(cái)產(chǎn)；2.3.2.3申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.違約金的具體規(guī)定3.1違約金的計(jì)算方法3.1.1違約金比例為每日萬(wàn)分之五。3.1.2違約金計(jì)算至借款人清償全部貸款本金及利息之日止。3.2違約金的支付期限3.2.1違約金應(yīng)與貸款本金及利息同期支付。3.2.2借款人未在支付期限內(nèi)支付的，貸款人有權(quán)依法追索。3.3違約金的減免與豁免3.3.1在不可抗力等特殊情況下，貸款人可根據(jù)實(shí)際情況決定減免或豁免違約金。3.3.2減免或豁免違約金的決定需書(shū)面通知借款人。4.利息調(diào)整的具體規(guī)定4.1利息調(diào)整的計(jì)算方法4.1.1利息調(diào)整按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。4.1.2利息調(diào)整計(jì)算公式：調(diào)整后的利息=原利息×（1+調(diào)整比例）。4.2利息調(diào)整的適用范圍4.2.1利息調(diào)整適用于貸款逾期期間。4.2.2利息調(diào)整不適用于貸款提前還款或部分還款的情況。4.3利息調(diào)整的調(diào)整周期4.3.1利息調(diào)整周期為每月一次。4.3.2調(diào)整后的利息自調(diào)整次日起生效。5.強(qiáng)制執(zhí)行的具體規(guī)定5.1強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)程序5.1.1借款人違約后，貸款人可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。5.1.2申請(qǐng)人應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于：5.1.2.1貸款合同；5.1.2.2逾期還款證明；5.1.2.3貸款人提供的其他相關(guān)證據(jù)。5.2強(qiáng)制執(zhí)行的范圍及方式5.2.1強(qiáng)制執(zhí)行的范圍包括借款人應(yīng)償還的貸款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5.2.2強(qiáng)制執(zhí)行的方式包括但不限于：5.2.2.1扣劃借款人賬戶資金；5.2.2.2拍賣(mài)、變賣(mài)借款人財(cái)產(chǎn)；5.2.2.3扣押、凍結(jié)借款人財(cái)產(chǎn)。5.3強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.3.2強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用包括但不限于：5.3.2.1訴訟費(fèi)用；5.3.2.2執(zhí)行費(fèi)用；5.3.2.3其他相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效8.1訴訟時(shí)效的起算8.1.1訴訟時(shí)效自借款人違約之日起計(jì)算。8.1.2訴訟時(shí)效期間為三年。8.2訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)8.2.1因不可抗力或者其他障礙，導(dǎo)致借款人未能及時(shí)主張權(quán)利的，訴訟時(shí)效可以延長(zhǎng)。8.2.2訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)需借款人向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。8.3訴訟時(shí)效的中斷8.3.1貸款人向借款人主張權(quán)利，訴訟時(shí)效中斷。8.3.2訴訟時(shí)效中斷后，重新計(jì)算訴訟時(shí)效。9.違約責(zé)任的保密義務(wù)9.1違約責(zé)任的保密范圍9.1.1違約責(zé)任的保密范圍包括但不限于違約事實(shí)、違約金的計(jì)算、利息調(diào)整等涉及借款人隱私的信息。9.2違約責(zé)任的保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至借款人全部清償貸款本息之日止。9.3違約責(zé)任的保密責(zé)任9.3.1貸款人和借款人均有保密義務(wù)，不得泄露違約責(zé)任的保密信息。9.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.1向貸款人所在地的人民法院提起訴訟；10.1.2.2協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.2.1如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為貸款人所在地。10.2.2如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。10.3爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言10.3.1爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言為中文。11.違約責(zé)任的終止11.1違約責(zé)任終止的條件11.1.1借款人全部清償貸款本息；11.1.2借款人履行完畢所有違約責(zé)任；11.1.3雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任終止的程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂違約責(zé)任終止協(xié)議。11.2.2協(xié)議應(yīng)明確終止違約責(zé)任的條件、程序及法律后果。11.3違約責(zé)任終止的效力11.3.1違約責(zé)任終止后，雙方不再承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2違約責(zé)任終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。12.違約責(zé)任的變更12.1違約責(zé)任變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2違約責(zé)任變更的程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂違約責(zé)任變更協(xié)議。12.2.2協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任變更的效力12.3.1違約責(zé)任變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的違約責(zé)任履行。13.違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定13.1違約責(zé)任補(bǔ)充規(guī)定的性質(zhì)13.1.1違約責(zé)任補(bǔ)充規(guī)定是本合同不可分割的組成部分。13.2違約責(zé)任補(bǔ)充規(guī)定的效力13.2.1違約責(zé)任補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。13.3違約責(zé)任補(bǔ)充規(guī)定的適用范圍13.3.1違約責(zé)任補(bǔ)充規(guī)定適用于本合同約定的違約責(zé)任相關(guān)事項(xiàng)。14.違約責(zé)任的附件及附則14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1貸款合同；14.1.1.2逾期還款證明；14.1.1.3違約金計(jì)算表格。14.2附則14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在履行本合同時(shí)，由非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、執(zhí)行等服務(wù)的情形。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息交流、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)；15.2.2咨詢(xún)服務(wù)：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題；15.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)甲乙雙方財(cái)產(chǎn)、信用等進(jìn)行評(píng)估；15.2.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；15.2.5執(zhí)行服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方執(zhí)行合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1雙方書(shū)面通知第三方介入；16.2.2第三方在收到通知后，確認(rèn)同意介入并提供相關(guān)服務(wù)；16.2.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1.1第三方介入服務(wù)范圍和內(nèi)容；17.1.2第三方介入服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；17.1.3第三方介入服務(wù)收費(fèi)。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：18.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；18.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。18.2甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：18.2.1責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，保證合同履行；18.2.2權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合約定的服務(wù)；18.2.3義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，不得妨礙第三方履行職責(zé)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行義務(wù)；19.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；21.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1.1第三方未按約定履行職責(zé)；22.1.2第三方違反保密義務(wù)；22.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的本合同的基礎(chǔ)文件，是本合同不可分割的組成部分。2.逾期還款證明詳細(xì)要求：包括逾期日期、逾期金額、逾期原因等。說(shuō)明：本附件用于證明借款人存在逾期還款行為，作為違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)。3.違約金計(jì)算表格詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于計(jì)算借款人應(yīng)支付的違約金，作為違約責(zé)任的執(zhí)行依據(jù)。4.合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的具體事項(xiàng)。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供介入服務(wù)的資格和能力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、語(yǔ)言等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方在爭(zhēng)議解決方面的約定。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的具體情況，作為合同變更的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的具體情況，作為合同解除的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：貸款逾期責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于2024年6月30日償還貸款本金及利息，但實(shí)際償還時(shí)間為2024年7月5日，構(gòu)成貸款逾期。違約行為二：貸款欠息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款利息。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于2024年6月30日償還貸款利息，但實(shí)際償還時(shí)間為2024年7月5日，構(gòu)成貸款欠息。違約行為三：貸款逾期還本責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于2024年6月30日償還貸款本金，但實(shí)際償還時(shí)間為2024年7月5日，構(gòu)成貸款逾期還本。違約行為四：貸款逾期還息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款利息。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于2024年6月30日償還貸款利息，但實(shí)際償還時(shí)間為2024年7月5日，構(gòu)成貸款逾期還息。全文完。二零二四年房屋貸款違約責(zé)任及執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.貸款違約責(zé)任的定義及類(lèi)型1.1違約責(zé)任的具體情形1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的計(jì)算方法2.違約金的計(jì)算與支付2.1違約金的計(jì)算依據(jù)2.2違約金的支付方式2.3違約金的調(diào)整機(jī)制3.滯納金的計(jì)算與支付3.1滯納金的計(jì)算依據(jù)3.2滯納金的支付方式3.3滯納金的調(diào)整機(jī)制4.貸款逾期利息的計(jì)算與支付4.1逾期利息的計(jì)算依據(jù)4.2逾期利息的支付方式4.3逾期利息的調(diào)整機(jī)制5.逾期還款的處理方式5.1逾期還款的催收程序5.2逾期還款的罰息規(guī)定5.3逾期還款的法律責(zé)任6.房屋抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式6.2抵押權(quán)的處置程序6.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)7.違約責(zé)任的免除與豁免7.1免除違約責(zé)任的條件7.2豁免違約責(zé)任的方式7.3免除與豁免的效力8.違約責(zé)任的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的法律適用范圍8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)9.1適用的法律法規(guī)9.2法律法規(guī)的變更與適用9.3法律法規(guī)的補(bǔ)充與解釋10.違約責(zé)任執(zhí)行的特殊規(guī)定10.1執(zhí)行程序10.2執(zhí)行期限10.3執(zhí)行條件11.違約責(zé)任執(zhí)行的監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)11.2監(jiān)督檢查方式11.3監(jiān)督檢查結(jié)果的處理12.違約責(zé)任執(zhí)行的終止與解除12.1終止執(zhí)行的條件12.2解除執(zhí)行的方式12.3終止與解除的效力13.違約責(zé)任執(zhí)行的法律后果13.1法律責(zé)任的承擔(dān)13.2法律責(zé)任的追究13.3法律責(zé)任的減輕與免除14.違約責(zé)任執(zhí)行的附則14.1合同生效條件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條貸款違約責(zé)任的定義及類(lèi)型1.1違約責(zé)任的具體情形（1）借款人未按照合同約定的期限償還本金或利息；（2）借款人未按照合同約定的還款方式償還貸款；（3）借款人未按照合同約定的用途使用貸款；（4）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)騙取貸款；（5）借款人未按照合同約定進(jìn)行房屋抵押登記；（6）借款人未按照合同約定進(jìn)行房屋保險(xiǎn)；1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）支付逾期利息；（3）承擔(dān)滯納金；（4）承擔(dān)貸款本金及利息的加倍支付；（5）承擔(dān)房屋抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置費(fèi)用；1.3違約責(zé)任的計(jì)算方法（1）違約金按照貸款金額的1%計(jì)算；（2）逾期利息按照貸款金額的日萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）滯納金按照貸款金額的日萬(wàn)分之五計(jì)算；（4）貸款本金及利息的加倍支付按照合同約定的利率計(jì)算。第二條違約金的計(jì)算與支付2.1違約金的計(jì)算依據(jù)違約金的計(jì)算依據(jù)為本合同第一條第1.2款規(guī)定的違約金計(jì)算方法；2.2違約金的支付方式（1）借款人應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即支付違約金；（2）違約金可以通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付；2.3違約金的調(diào)整機(jī)制（1）違約金不得超過(guò)貸款金額的20%；（2）如遇國(guó)家利率調(diào)整，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整。第三條滯納金的計(jì)算與支付3.1滯納金的計(jì)算依據(jù)滯納金的計(jì)算依據(jù)為本合同第一條第1.3款規(guī)定的滯納金計(jì)算方法；3.2滯納金的支付方式（1）借款人應(yīng)在逾期還款后立即支付滯納金；（2）滯納金可以通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付；3.3滯納金的調(diào)整機(jī)制（1）滯納金不得超過(guò)貸款金額的10%；（2）如遇國(guó)家利率調(diào)整，滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整。第四條貸款逾期利息的計(jì)算與支付4.1逾期利息的計(jì)算依據(jù)逾期利息的計(jì)算依據(jù)為本合同第一條第1.3款規(guī)定的逾期利息計(jì)算方法；4.2逾期利息的支付方式（1）借款人應(yīng)在逾期還款后立即支付逾期利息；（2）逾期利息可以通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付；4.3逾期利息的調(diào)整機(jī)制（1）逾期利息不得超過(guò)貸款金額的日萬(wàn)分之五；（2）如遇國(guó)家利率調(diào)整，逾期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整。第五條逾期還款的處理方式5.1逾期還款的催收程序（1）貸款逾期后，貸款銀行將進(jìn)行電話催收；（2）電話催收無(wú)效后，貸款銀行將進(jìn)行上門(mén)催收；（3）上門(mén)催收無(wú)效后，貸款銀行將采取法律手段追討逾期款項(xiàng)；5.2逾期還款的罰息規(guī)定（1）逾期還款的罰息按照逾期金額的日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）逾期還款的罰息與逾期利息同時(shí)計(jì)算；5.3逾期還款的法律責(zé)任（1）借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的法律責(zé)任；（2）貸款銀行有權(quán)依法采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。第六條房屋抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式（1）貸款逾期達(dá)到一定期限后，貸款銀行可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（2）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)轉(zhuǎn)讓等；6.2抵押權(quán)的處置程序（1）貸款銀行應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前通知借款人；（2）貸款銀行應(yīng)依法進(jìn)行抵押權(quán)的處置；6.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)（1）抵押權(quán)人享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；（2）抵押權(quán)人可在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。第七條違約責(zé)任的免除與豁免7.1免除違約責(zé)任的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，借款人可申請(qǐng)免除違約責(zé)任；（2）借款人在違約前已向貸款銀行說(shuō)明情況并經(jīng)貸款銀行同意的，可免除違約責(zé)任；7.2豁免違約責(zé)任的方式（1）借款人應(yīng)向貸款銀行提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明免除違約責(zé)任的理由；（2）貸款銀行應(yīng)在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審查，并作出決定；7.3免除與豁免的效力（1）免除違約責(zé)任的決定對(duì)雙方具有約束力；（2）免除違約責(zé)任的決定不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的法律適用范圍（1）本合同的違約責(zé)任條款適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；（2）如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；8.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第九條違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)9.1適用的法律法規(guī)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》；（2）《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》；（3）《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)；9.2法律法規(guī)的變更與適用（1）如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同的違約責(zé)任條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整；（2）變更后的法律法規(guī)對(duì)本合同具有約束力；9.3法律法規(guī)的補(bǔ)充與解釋?zhuān)?）如法律法規(guī)存在不足，雙方可共同協(xié)商補(bǔ)充；（2）對(duì)法律法規(guī)的解釋?zhuān)院贤s定為準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任執(zhí)行的特殊規(guī)定10.1執(zhí)行程序（1）違約責(zé)任執(zhí)行前，貸款銀行應(yīng)書(shū)面通知借款人；（2）借款人應(yīng)在接到通知后履行違約責(zé)任；10.2執(zhí)行期限（1）違約責(zé)任執(zhí)行期限為自接到通知之日起30日內(nèi)；（2）逾期未履行違約責(zé)任的，貸款銀行可采取法律手段追討；10.3執(zhí)行條件（1）借款人存在違約行為；（2）借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任執(zhí)行的監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)（1）貸款銀行對(duì)違約責(zé)任執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）借款人有權(quán)要求貸款銀行進(jìn)行監(jiān)督檢查；11.2監(jiān)督檢查方式（1）貸款銀行可采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料等方式；（2）監(jiān)督檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案；11.3監(jiān)督檢查結(jié)果的處理（1）監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，貸款銀行應(yīng)采取措施予以糾正；（2）借款人有權(quán)要求貸款銀行對(duì)監(jiān)督檢查結(jié)果進(jìn)行整改。第十二條違約責(zé)任執(zhí)行的終止與解除12.1終止執(zhí)行的條件（1）借款人履行完違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任執(zhí)行；12.2解除執(zhí)行的方式（1）借款人提交書(shū)面申請(qǐng)；（2）貸款銀行審核后作出決定；12.3終止與解除的效力（1）終止或解除違約責(zé)任執(zhí)行的決定對(duì)雙方具有約束力；（2）終止或解除違約責(zé)任執(zhí)行后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十三條違約責(zé)任執(zhí)行的法律后果13.1法律責(zé)任的承擔(dān)（1）借款人未履行違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）貸款銀行有權(quán)依法采取法律手段追討違約責(zé)任；13.2法律責(zé)任的追究（1）貸款銀行應(yīng)依法追究借款人的法律責(zé)任；（2）借款人應(yīng)積極配合貸款銀行追究其法律責(zé)任；13.3法律責(zé)任的減輕與免除（1）如借款人能證明其違約行為非故意或重大過(guò)失，可減輕或免除部分法律責(zé)任；（2）減輕或免除法律責(zé)任的決定應(yīng)遵守法律法規(guī)。第十四條違約責(zé)任執(zhí)行的附則14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的前置條件；14.2合同的修改與補(bǔ)充（1）合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充后的合同條款與本合同具有同等法律效力；14.3合同的解除與終止（1）合同解除或終止的條件，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。1.2第三方的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于貸款中介、房產(chǎn)中介、法律中介等；（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)：包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：包括但不限于金融監(jiān)管部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)等；（4）其他相關(guān)方：包括但不限于擔(dān)保人、保險(xiǎn)人等。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其注冊(cè)資本或約定的責(zé)任限額；（3）如第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方履行合同。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方權(quán)利的限制（1）第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方不得濫用其權(quán)利，干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）第三方權(quán)利的行使不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；（2）申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果等內(nèi)容。4.2第三方介入的同意（1）甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1