二零二五年購房現(xiàn)款交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年購房現(xiàn)款交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收期限5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1房產(chǎn)維修責(zé)任9.2附屬設(shè)施使用9.3合同附件10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3稅費(fèi)繳納憑證11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：房產(chǎn)平面圖12.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單12.3補(bǔ)充條款13.合同附件簽署人13.1出賣方簽署人13.2買受方簽署人14.合同簽署日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：省市區(qū)路號1.2買受方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：路號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅樓層：第X層2.3.3房間數(shù)量：3室2廳2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)證號：X2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：X2.4.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式3.2.1買受方于合同簽訂之日起X日內(nèi)，一次性支付全部房款。3.3支付時間3.3.1房款支付時間為X年X月X日。3.4付款憑證3.4.1買受方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣方應(yīng)于X年X月X日前將房產(chǎn)交付給買受方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的房產(chǎn)基本信息。4.3驗收程序4.3.1買受方應(yīng)在交付后X日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.4驗收期限4.4.1驗收期限為X天。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3營業(yè)稅及附加5.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1買受方承擔(dān)除契稅以外的所有稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時間5.3.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。6.1.2買受方未按約定時間支付房款。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款的X%。6.3違約金6.3.1違約金計算方式：違約金=房款×X%。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交付并完成所有稅費(fèi)繳納后，本合同終止。9.其他約定事項9.1房產(chǎn)維修責(zé)任9.1.1房產(chǎn)自交付之日起，出賣方負(fù)責(zé)保修期為X年的房屋維修。9.2附屬設(shè)施使用9.2.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、供水、供電等，由買受方按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證等。10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3稅費(fèi)繳納憑證10.4房產(chǎn)平面圖10.5房產(chǎn)配套設(shè)施清單11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.1.1本合同于X年X月X日簽訂。11.2簽訂地點11.2.1本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：房產(chǎn)平面圖12.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單12.3補(bǔ)充條款12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件簽署人13.1出賣方簽署人13.1.1姓名：X13.1.2身份證號碼：X13.1.3聯(lián)系電話：X13.2買受方簽署人13.2.1姓名：X13.2.2身份證號碼：X13.2.3聯(lián)系電話：X14.合同簽署日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在購房現(xiàn)款交易合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1為確保交易的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，必要時可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方介入的程序2.1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。2.1.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明材料。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)。3.1.2第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定等。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，其責(zé)任限額為本合同交易價格的X%。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額的確定依據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的咨詢服務(wù)，不得因甲方利益損害乙方權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀的咨詢服務(wù)，不得因乙方利益損害甲方權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方共同利益的保護(hù)5.3.1第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的共同利益，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款調(diào)整6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2調(diào)整后的合同效力6.2.1調(diào)整后的合同條款，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。6.3調(diào)整后的合同通知6.3.1甲乙雙方應(yīng)將調(diào)整后的合同通知第三方，并取得第三方的確認(rèn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，甲乙雙方可提交至仲裁委員會仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1第三方未能履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件9.1.1第三方履行完畢合同義務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供所有已繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、土地增值稅等。說明：證明房產(chǎn)的稅費(fèi)已繳納完畢，為交易提供法律依據(jù)。4.房產(chǎn)平面圖要求：提供房產(chǎn)的平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息。說明：為買受方提供直觀的房產(chǎn)信息，便于驗收和了解房屋情況。5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、供水、供電等。說明：為買受方提供詳細(xì)的配套設(shè)施信息，便于了解房屋的配套設(shè)施情況。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字或蓋章的合同副本。說明：證明合同已經(jīng)簽訂，并具有法律效力。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。8.第三方鑒定報告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款的X%。示例：若約定交付時間為X年X月X日，但出賣方未能在該日期前交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金。1.2房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)修復(fù)并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款的X%。示例：若約定支付時間為X年X月X日，但買受方未能在該日期前支付房款，則應(yīng)支付違約金。2.2改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若買受方未經(jīng)出賣方同意改變房產(chǎn)用途，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供準(zhǔn)確信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評估報告或鑒定報告存在誤導(dǎo)性信息，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.2故意隱瞞房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方故意隱瞞房產(chǎn)的瑕疵信息，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年購房現(xiàn)款交易合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及土地1.3交易價格1.4付款方式1.5交付時間1.6交房條件1.7合同解除與終止1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同生效1.11合同變更1.12合同解除1.13合同終止1.14合同附件2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置2.2土地性質(zhì)2.3面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5建筑年代2.6房屋產(chǎn)權(quán)2.7土地使用權(quán)2.8相關(guān)證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任3.6付款憑證4.交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付驗收4.5驗收標(biāo)準(zhǔn)4.6驗收程序4.7驗收不合格的處理5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序5.5合同解除與終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4損害賠償6.5違約解除合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決機(jī)構(gòu)7.5爭議解決費(fèi)用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同生效通知8.4合同生效證明9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更通知9.5合同變更生效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止生效12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：土地使用權(quán)證明12.4附件四：付款憑證12.5附件五：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同簽訂地點13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期13.5合同解除與終止后的處理14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效日期14.3合同生效證明14.4合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）出賣方：全稱_______，住所地_______，法定代表人_______，聯(lián)系電話_______。（2）買受方：全稱_______，住所地_______，法定代表人_______，聯(lián)系電話_______。1.2房屋及土地（1）房屋位置：_______。（2）土地性質(zhì)：_______。（3）面積：_______平方米。（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______。（5）建筑年代：_______年。（6）房屋產(chǎn)權(quán)：_______。（7）土地使用權(quán)：_______。1.3交易價格（1）交易價格：人民幣_______元整。（2）支付方式：_______。1.4付款方式（1）首付款：人民幣_______元整，在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_______元整，在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)支付。1.5交付時間（1）交付時間：_______年_______月_______日。1.6交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋及附屬設(shè)施齊全，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議。（3）房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證書。1.7合同解除與終止（1）合同解除條件：_______。（2）合同解除程序：_______。（3）合同終止條件：_______。（4）合同終止程序：_______。第二部分：合同如下：2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置：_______。2.2土地性質(zhì)：_______。2.3面積：_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.5建筑年代：_______年。2.6房屋產(chǎn)權(quán)：_______。2.7土地使用權(quán)：_______。2.8相關(guān)證明文件：_______。第三部分：合同如下：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_______元整，在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_______元整，在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)支付。第四部分：合同如下：4.交付時間及條件4.1交付時間：_______年_______月_______日。4.2交付條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋及附屬設(shè)施齊全，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議。（3）房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證書。第五部分：合同如下：5.合同解除與終止5.1合同解除條件：_______。5.2合同解除程序：_______。5.3合同終止條件：_______。5.4合同終止程序：_______。第六部分：合同如下：6.違約責(zé)任6.1違約行為：_______。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______。6.3違約金：_______。6.4損害賠償：_______。6.5違約解除合同：_______。第七部分：合同如下：7.爭議解決7.1爭議解決方式：_______。7.2爭議解決程序：_______。7.3爭議解決地點：_______。7.4爭議解決機(jī)構(gòu)：_______。7.5爭議解決費(fèi)用：_______。8.合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間：_______年_______月_______日。8.3合同生效通知：雙方應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送合同生效通知。8.4合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，并作為合同生效的證明。9.合同變更9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行合同變更。1.一方提出變更請求；2.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；3.雙方簽署書面變更協(xié)議；4.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于交易價格、付款方式、交付時間、交房條件等。9.4合同變更通知：任何一方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)提前_______個工作日通知對方。9.5合同變更生效：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除1.一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在_______個工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同當(dāng)事人一方提出解除合同，并經(jīng)對方同意。1.一方提出解除合同請求；2.雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容；3.雙方簽署書面解除協(xié)議；4.解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除通知：任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前_______個工作日通知對方。10.4合同解除生效：合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同終止1.合同履行完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。1.一方提出終止合同請求；2.雙方協(xié)商確定終止內(nèi)容；3.雙方簽署書面終止協(xié)議；4.終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止通知：任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前_______個工作日通知對方。11.4合同終止生效：合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：土地使用權(quán)證明12.4附件四：付款憑證12.5附件五：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。13.2合同簽訂地點：_______。13.3合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.4合同生效日期：_______年_______月_______日。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。14.3合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，并作為合同生效的證明。14.4合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方介入合同關(guān)系的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等環(huán)節(jié)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a.如實提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；b.嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同各項條款得到有效執(zhí)行；c.在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；c.在合同履行完畢后，根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。15.3第三方的選擇與更換（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定，并在合同中明確約定。（2）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨立行使代理權(quán)。（2）第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在合同中的義務(wù)；b.甲乙雙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在合同中的義務(wù)；c.第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。16.第三方的責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額；（2）第三方在違約情況下的賠償標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方在發(fā)生爭議時的責(zé)任承擔(dān)方式。（1）要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）要求第三方賠償由此給甲乙雙方造成的損失；（3）在第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任的情況下，甲乙雙方可自行協(xié)商解決。17.第三方介入的具體條款（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋驗收；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除；（4）為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)。17.2介入費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同履行完畢后支付。17.3介入期限：第三方介入的期限自合同生效之日起至合同終止之日止。（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同（1）詳細(xì)要求和說明：a.合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息；b.合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋及土地的基本情況；c.合同應(yīng)明確約定交易價格、付款方式、交付時間等；d.合同應(yīng)包含合同解除與終止條款；e.合同應(yīng)包含違約責(zé)任及爭議解決條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）詳細(xì)要求和說明：a.證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)爭議；b.證明房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證書；c.證明房屋不存在任何抵押、查封等情況。3.附件三：土地使用權(quán)證明（1）詳細(xì)要求和說明：a.證明土地使用權(quán)合法，無爭議；b.證明土地使用權(quán)已取得相關(guān)權(quán)屬證書；c.證明土地使用權(quán)不存在任何抵押、查封等情況。4.附件四：付款憑證（1）詳細(xì)要求和說明：a.證明首付款和尾款已按約定支付；b.證明支付憑證上應(yīng)注明付款日期、金額及付款方式；c.證明支付憑證上應(yīng)有收款人簽字或蓋章。5.附件五：其他相關(guān)文件（1）詳細(xì)要求和說明：a.證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件；b.證明文件內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致；c.證明文件具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時間支付房款；b.未按約定時間交付房屋；c.房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)；d.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方違約行為：a.未按約定時間支付房款；b.未按約定時間交付房屋；c.房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)；d.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.逾期付款：應(yīng)按合同約定支付逾期付款利息；b.逾期交付房屋：應(yīng)按合同約定支付逾期交付違約金；c.房屋質(zhì)量問題：應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失；d.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.逾期付款：應(yīng)按合同約定支付逾期付款利息；b.逾期交付房屋：應(yīng)按合同約定支付逾期交付違約金；c.房屋質(zhì)量問題：應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失；d.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方違約示例：a.甲方逾期支付房款：應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息計算自逾期之日起至實際付款之日止。（2）乙方違約示例：a.乙方逾期交付房屋：應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算自逾期之日起至實際交付之日止。全文完。二零二四年購房現(xiàn)款交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人為出賣人，房屋所有權(quán)證號為：X。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于：X省X市X區(qū)X街道X號。2.2.2房屋建筑面積為：X平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為：住宅。2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋權(quán)屬證書已由出賣人提供，證書編號為：X。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房屋交易價格為人民幣：萬元整。3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給出賣人。3.3付款時間3.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付房款。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1出賣人應(yīng)于合同約定的付款時間后X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時，應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收程序4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還部分房款。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付全部房款后X個工作日內(nèi)完成。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；6.1.2買受人未按約定時間支付房款；6.1.3雙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款總額的X%；6.2.2買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款總額的X%；6.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金6.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；7.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；7.2.2對方應(yīng)在收到解除合同通知之日起X個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意解除合同；7.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)；7.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1仲裁委員會名稱：X仲裁委員會8.2.1.2仲裁地點：X市8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及所選仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1.1一方嚴(yán)重違約；9.1.1.2發(fā)生不可抗力，且合同目的無法實現(xiàn)；9.1.1.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2對方應(yīng)在收到解除合同通知之日起X個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意解除合同；9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)；9.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；10.2.1.2付款憑證；10.2.1.3雙方簽字的房屋交付清單。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出賣人提交房屋產(chǎn)權(quán)證書后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。12.2付款憑證12.2.1付款憑證作為合同附件，具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：12.3.1.1房屋測繪報告；12.3.1.2房屋裝修清單。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于二零二四年X月X日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同在X省X市X區(qū)X街道X號簽署。13.3簽署方式13.3.1雙方以簽字（或蓋章）方式簽署本合同。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性和可追溯性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同選定第三方；2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.3第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其責(zé)任和義務(wù)；2.2.4第三方的介入應(yīng)通知對方，并取得對方的同意。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3第三方有權(quán)在完成相關(guān)工作后，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保工作成果符合甲乙雙方的要求；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、工作難度等因素綜合考慮，并在第三方協(xié)議中明確約定。4.2.1第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2.3第三方未按照約定完成工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同執(zhí)行過程，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。5.3第三方在執(zhí)行工作中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得