二零二五版生態(tài)房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版生態(tài)房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3合同簽訂地點(diǎn)2.生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)概況2.1生態(tài)房產(chǎn)名稱2.2土地使用權(quán)編號(hào)2.3生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)位置2.4生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)面積2.5生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)用途3.合同標(biāo)的物的權(quán)屬狀況3.1出賣方對(duì)生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明3.2生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)是否存在抵押、查封等情況3.3生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)是否涉及共有、租賃等情況4.合同標(biāo)的物的交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式4.4交付條件5.合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式5.1生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款地點(diǎn)6.生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.合同標(biāo)的物的質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2瑕疵責(zé)任的承擔(dān)7.3保修期限及保修范圍8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同的變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同附件13.1附件一：生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件13.2附件二：生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂地點(diǎn)1.3.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室2.生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)概況2.1生態(tài)房產(chǎn)名稱2.1.1生態(tài)房產(chǎn)名稱：生態(tài)住宅小區(qū)2.2土地使用權(quán)編號(hào)2.2.1土地使用權(quán)編號(hào)：00012.3生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)位置2.3.1生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)位于省市區(qū)街道2.4生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)面積2.4.1生態(tài)房產(chǎn)面積：150平方米2.4.2土地使用權(quán)面積：200平方米2.5生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)用途2.5.1生態(tài)房產(chǎn)用途：住宅2.5.2土地使用權(quán)用途：住宅用地3.合同標(biāo)的物的權(quán)屬狀況3.1出賣方對(duì)生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明3.1.1出賣方已取得該生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的合法權(quán)屬證明3.1.2出賣方權(quán)屬證明文件包括但不限于：3.1.2.1土地使用權(quán)證書3.1.2.2房地產(chǎn)權(quán)證書3.1.2.3其他相關(guān)證明文件3.2生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)是否存在抵押、查封等情況3.2.1生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)不存在抵押、查封等情況3.3生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)是否涉及共有、租賃等情況3.3.1生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)不存在共有、租賃等情況4.合同標(biāo)的物的交付4.1交付時(shí)間4.1.1生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)4.2.1生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為省市區(qū)街道生態(tài)住宅小區(qū)4.3交付方式4.3.1出賣方將生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買受方4.4交付條件4.4.1買受方支付全部購房款4.4.2出賣方完成過戶手續(xù)5.合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式5.1生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)價(jià)格5.1.1生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣200萬元整5.2付款時(shí)間5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣100萬元5.2.2剩余款項(xiàng)在交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)時(shí)一次性付清5.3付款方式5.3.1買受方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款5.4付款地點(diǎn)5.4.1付款地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)部6.生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.2.1過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3.1過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為省市區(qū)街道房產(chǎn)交易大廳8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如出賣方未按約定時(shí)間交付生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款千分之一的違約金。8.1.2如出賣方交付的生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退賠相應(yīng)損失。8.1.3如出賣方提供虛假權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)利息。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如買受方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。8.2.2如買受方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款千分之一的違約金。8.2.3如買受方提供虛假信息或文件，導(dǎo)致合同無法履行，買受方應(yīng)退還出賣方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)利息。8.3違約金的計(jì)算方式8.3.1違約金按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，在法定時(shí)效內(nèi)向法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)，如返還已付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。12.合同的變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后果12.3.1變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款。13.合同附件13.1附件一：生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件13.2附件二：生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同履行過程中可能出現(xiàn)的政府機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他非服務(wù)性質(zhì)的第三方。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.3第三方介入應(yīng)有利于合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行各自義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在介入過程中因過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過合同總價(jià)款的10%。19.3如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的服務(wù)內(nèi)容。20.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)，僅限于合同履行過程中，不涉及合同履行完畢后的權(quán)益。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。21.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。22.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的資料及信息予以銷毀或歸還。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地使用權(quán)證書、房地產(chǎn)權(quán)證書以及其他證明文件，證明出賣方對(duì)該生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的合法權(quán)屬。說明：該附件是合同履行的重要依據(jù)，確保買賣雙方對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬清晰明確。2.附件二：生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)說明生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的面積、位置等基本信息。說明：該附件用于確認(rèn)買賣雙方對(duì)標(biāo)的物面積的共識(shí)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本，證明合同的有效性。說明：該附件是合同成立的直接證據(jù)，確保合同的法律效力。4.附件四：付款憑證要求：提供買受方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：該附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要憑證。5.附件五：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶登記證明等。說明：該附件證明買賣雙方已完成過戶手續(xù)，是合同履行的重要標(biāo)志。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：該附件是第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款千分之一的違約金。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)，但出賣方實(shí)際交付時(shí)間為第31日，則出賣方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，但買受方實(shí)際支付時(shí)間為第6個(gè)工作日，則買受方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：出賣方交付的生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退賠相應(yīng)損失。示例說明：若合同約定生態(tài)房產(chǎn)及土地使用權(quán)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，則出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：買受方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款千分之一的違約金。示例說明：若合同約定過戶手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)，但買受方實(shí)際辦理時(shí)間為第31日，則買受方應(yīng)支付違約金。5.違約行為：第三方在介入過程中因過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)款的10%。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失，但賠償金額不超過合同總價(jià)款的10%。全文完。二零二四版生態(tài)房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.4買賣雙方住所地2.房產(chǎn)與土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)期限2.5房產(chǎn)與土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件3.買賣標(biāo)的物3.1房產(chǎn)與土地使用權(quán)描述3.2房產(chǎn)與土地使用權(quán)的現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)與土地使用權(quán)的用途4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款地點(diǎn)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房產(chǎn)與土地使用權(quán)的交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式6.4交付手續(xù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時(shí)間14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[郵箱地址]乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[郵箱地址]1.4買賣雙方住所地甲方住所地：[詳細(xì)地址]乙方住所地：[詳細(xì)地址]第二條房產(chǎn)與土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：[具體位置描述，如某市某區(qū)某街道某號(hào)]2.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：[具體類型，如國有土地使用權(quán)]2.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：[具體面積，如100平方米]2.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：[具體期限，如40年]2.5房產(chǎn)與土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[房產(chǎn)證復(fù)印件]土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件：[土地使用權(quán)證復(fù)印件]第三條買賣標(biāo)的物3.1房產(chǎn)與土地使用權(quán)描述房產(chǎn)描述：[具體描述房產(chǎn)，如房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層等]土地使用權(quán)描述：[具體描述土地使用權(quán)，如用途、面積、期限等]3.2房產(chǎn)與土地使用權(quán)的現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：[具體現(xiàn)狀，如裝修情況、配套設(shè)施等]土地使用權(quán)現(xiàn)狀：[具體現(xiàn)狀，如土地平整情況、附屬設(shè)施等]3.3房產(chǎn)與土地使用權(quán)的用途房產(chǎn)用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]土地使用權(quán)用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格：[具體金額，如人民幣100萬元]4.2付款時(shí)間付款時(shí)間：[具體時(shí)間，如合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)]4.3付款方式付款方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如甲方指定賬戶]第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：[具體時(shí)間，如2024年3月15日]5.2合同生效條件合同生效條件：[具體條件，如買賣雙方簽字蓋章后生效]5.3合同生效日期合同生效日期：[具體日期，如2024年3月16日]第六條房產(chǎn)與土地使用權(quán)的交付6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體時(shí)間，如合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)]6.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如房產(chǎn)所在地]6.3交付方式交付方式：[具體方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄交付等]6.4交付手續(xù)交付手續(xù)：[具體手續(xù)，如辦理房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)變更登記等]第七條合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件：[具體條件，如一方違約、不可抗力等]7.2合同終止條件合同終止條件：[具體條件，如買賣雙方達(dá)成一致、房產(chǎn)與土地使用權(quán)滅失等]7.3合同解除與終止的程序合同解除與終止程序：[具體程序，如書面通知、協(xié)商解決等]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)與土地使用權(quán)；（2）提供虛假的房產(chǎn)與土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件；（3）未按約定辦理房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定時(shí)間支付購房款；（2）未按約定用途使用房產(chǎn)與土地使用權(quán)；（3）未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任（1）逾期交付房產(chǎn)與土地使用權(quán)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的千分之五；（2）提供虛假證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；（3）未辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的千分之五；（2）未按約定用途使用房產(chǎn)與土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）未履行合同其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償：違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[具體程序，如申請(qǐng)仲裁、起訴等]第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。10.2通知方式通知方式：[具體方式，如書面通知、電子郵件等]10.3合同附件合同附件：[具體附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等]第十一條合同簽署11.1簽署日期簽署日期：[具體日期，如2024年3月15日]11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如甲方住所地]11.3簽署人簽署人：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]，[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)：[具體機(jī)關(guān)，如房產(chǎn)交易中心、土地管理部門等]13.2備案程序備案程序：[具體程序，如提交備案材料、領(lǐng)取備案證明等]13.3備案時(shí)間備案時(shí)間：[具體時(shí)間，如合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)]第十四條合同生效及修改14.1合同生效條件合同生效條件：[具體條件，如買賣雙方簽字蓋章、合同備案等]14.2合同修改程序合同修改程序：[具體程序，如雙方協(xié)商一致、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等]14.3合同生效日期合同生效日期：[具體日期，如合同簽署之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或合同履行的需要而介入合同關(guān)系的外部實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等；（2）作為擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)；（3）協(xié)助履行合同義務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。2.2第三方介入的條件（1）甲方、乙方或合同履行的需要；（2）第三方的介入不違反法律法規(guī)；（3）甲乙雙方均同意第三方的介入；（4）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)對(duì)甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）對(duì)因自身原因造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方、乙方或其他相關(guān)方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行合同過程中享有知情權(quán)和參與權(quán)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的判斷權(quán)和決策權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的約定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和合同性質(zhì)共同確定，并在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容發(fā)生變化；（2）法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；（3）甲乙雙方同意的其他情況。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，其責(zé)任與其他各方（甲方、乙方）的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分，避免責(zé)任混淆。5.2信息與溝通第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的信息暢通，及時(shí)溝通服務(wù)過程中的問題和需求，確保合同順利履行。第六條第三方變更與替換6.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案，并簽訂書面替換協(xié)議。第七條第三方退出7.1第三方退出條件（1）合同約定的義務(wù)已履行完畢；（2）合同約定的責(zé)任已承擔(dān)完畢；（3）法律法規(guī)或合同約定的情況出現(xiàn)。7.2第三方退出程序（1）向甲乙雙方發(fā)出退出通知；（2）甲乙雙方確認(rèn)退出通知；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、解除合同等。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入的合同條款第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.3第三方介入的保密第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁等。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明土地使用權(quán)的權(quán)屬情況。3.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說明：合同簽訂證明用于證明合同的有效性和簽署情況。4.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：付款憑證用于證明付款行為的真實(shí)性和合法性。5.房產(chǎn)交付證明要求：提供房產(chǎn)交付的書面證明，包括交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付方式等。說明：房產(chǎn)交付證明用于證明房產(chǎn)已按約定交付。6.土地使用權(quán)交付證明要求：提供土地使用權(quán)交付的書面證明，包括交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付方式等。說明：土地使用權(quán)交付證明用于證明土地使用權(quán)已按約定交付。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)與土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告。說明：第三方評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)與土地使用權(quán)的價(jià)值。8.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)論等。說明：第三方監(jiān)理報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況。9.第三方咨詢報(bào)告要求：提供第三方咨詢顧問出具的咨詢報(bào)告，包括咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)論等。說明：第三方咨詢報(bào)告用于提供專業(yè)意見和建議。10.第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保合同，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：第三方擔(dān)保合同用于確保合同履行的安全性和可靠性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)與土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的千分之五。示例：若甲方逾期交付房產(chǎn)10天，則應(yīng)向乙方支付違約金5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的千分之五。示例：若乙方逾期付款10天，則應(yīng)向甲方支付違約金5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方、乙方或其他相關(guān)方的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商修復(fù)事宜。全文完。二零二四版生態(tài)房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)期限3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式5.4交付條件6.合同履行的相關(guān)事項(xiàng)6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4合同履行條件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間7.4過戶地點(diǎn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱賣方：____________________買方：____________________1.2雙方地址賣方地址：____________________買方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：____________________買方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：____________________2.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房產(chǎn)及土地使用權(quán)的使用、收益和處分權(quán)3.1.2享有合同約定的其他權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款3.2.2配合賣方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)3.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策3.3賣方權(quán)利3.3.1享有房產(chǎn)及土地使用權(quán)的出售權(quán)3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定將房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方3.4.2配合買方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)3.4.3提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的合法證明文件第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)合同總價(jià)：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式付款方式：分____期支付4.3付款時(shí)間第一筆付款時(shí)間：____年____月____日后續(xù)付款時(shí)間：____年____月____日4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________第五條房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____年____月____日5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：____________________5.3交付方式交付方式：賣方將房產(chǎn)及土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件交付給買方5.4交付條件交付條件：買方支付第一筆購房款，賣方將房產(chǎn)及土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件準(zhǔn)備好第六條合同履行的相關(guān)事項(xiàng)6.1合同履行期限合同履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日6.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：____________________6.3合同履行方式合同履行方式：雙方按照合同約定，依法履行各自的義務(wù)6.4合同履行條件合同履行條件：買方支付購房款，賣方交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件第八條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.4過戶地點(diǎn)過戶地點(diǎn)：____________________第九條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無第十條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購房款9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=合同總價(jià)款×違約比例9.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明合同解除的具體原因。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____年____月____日11.3合同終止條件合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：____年____月____日第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件12.2附件二：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日13.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自合同終止之日起失效。14.5本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或單方的請(qǐng)求，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方，也不包括合同履行過程中因工作需要臨時(shí)聘請(qǐng)的臨時(shí)工作人員。第二條第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期效果。2.2對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如有異議，應(yīng)說明理由。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)予以充分注意。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。6.2若第三方介入的費(fèi)用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商分擔(dān)比例。第七條第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1.1第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議8.1.2第三方嚴(yán)重違約8.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行8.2解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1.1第三方完成服務(wù)，協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)10.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議10.1.3出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理第三方介入產(chǎn)生的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、地籍圖等。說明：證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方身份證明、合同簽訂地證明、付款憑證等。說明：提供合同履行過程中所需的其他證明文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括但不限于第三方介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同履行過程中的溝通記錄要求：包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、郵件往來、短信記錄等。說明：記錄合同履行過程中的溝通情況和雙方意見。5.附件五：違約金計(jì)算表要求：包括但不限于違約情形、違約金計(jì)算公式、違約金金額等。說明：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決協(xié)議、訴訟文件、仲裁裁決等。說明：記錄爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款賣方未按約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算，作為違約損失賠償?shù)囊罁?jù)。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買方未按約定支付購房款，違約金為合同總價(jià)款的____%。示例二：賣方未按約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，違約金為合同總價(jià)款的____%。示例三：一方違反合同約定的其他義務(wù)，違約金為合同總價(jià)款的____%。全文完。二零二四版生態(tài)房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)概況2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)使用年限3.買賣標(biāo)的3.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)具體位置3.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)面積3.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)性質(zhì)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.交房條件及義務(wù)7.1交房條件7.2交房義務(wù)7.3交房責(zé)任8.交地條件及義務(wù)8.1交地條件8.2交地義務(wù)8.3交地責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3違約解除合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同附件內(nèi)容13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條件13.3合同變更及補(bǔ)充的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、住址等。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、住址等。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)概況2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況房產(chǎn)及土地使用權(quán)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明甲方保證所提供的房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明真實(shí)、有效，并承諾在合同簽訂前已取得所有必要的批準(zhǔn)文件。2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)使用年限房產(chǎn)及土地使用權(quán)使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.買賣標(biāo)的3.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)具體位置房產(chǎn)及土地使用權(quán)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置詳見附圖。3.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。3.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)類型為____。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本合同房產(chǎn)及土地使用權(quán)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將全部款項(xiàng)一次性支付給甲方。4.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管。5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及土地使用權(quán)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過戶登記部門的規(guī)定為準(zhǔn)。8.交房條件及義務(wù)8.1交房條件1.房產(chǎn)及土地使用權(quán)已過戶至乙方名下；2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵；3.房產(chǎn)及土地使用權(quán)已具備入住條件；4.甲方已履行完畢交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的所有義務(wù)。8.2交房義務(wù)1.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明；2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的維修保養(yǎng)資料；3.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的使用說明書；4.相關(guān)費(fèi)用的繳納證明。8.3交房責(zé)任如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及土地使用權(quán)未能按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.交地條件及義務(wù)9.1交地條件1.土地使用權(quán)已過戶至乙方名下；2.土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵；3.土地使用權(quán)已具備開發(fā)利用條件；4.甲方已履行完畢交付土地使用權(quán)的所有義務(wù)。9.2交地義務(wù)1.土地使用權(quán)的權(quán)屬證明；2.土地使用權(quán)的開發(fā)利用規(guī)劃；3.土地使用權(quán)的使用說明書；4.相關(guān)費(fèi)用的繳納證明。9.3交地責(zé)任如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)未能按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.乙方未能按時(shí)支付房款及地款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約解除合同如一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括：1.房產(chǎn)及土地使用權(quán)位置圖；2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明復(fù)印件；3.其他與本合同有關(guān)的文件。12.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條件合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更及補(bǔ)充的程序合同變更及補(bǔ)充的程序與合同簽訂程序相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的在于保障本合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率。15.3第三方介入的參與方式1.第三方可作為中介方參與本合同的訂立、履行和監(jiān)督過程。2.第三方可作為評(píng)估方對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估。3.第三方可作為見證方參與重要合同文件的簽署。4.第三方可作為監(jiān)督方監(jiān)督本合同的履行情況。16.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)。16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其參與本合同的方式承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體如下：1.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)，對(duì)因中介方原因造成的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評(píng)估方應(yīng)根據(jù)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，對(duì)因其提供法律服務(wù)造成的損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照審計(jì)規(guī)范進(jìn)行審計(jì)，對(duì)審計(jì)結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方事先約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額部分的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。18.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方簽署的協(xié)議履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)及土地使用權(quán)位置圖要求：準(zhǔn)確標(biāo)注房產(chǎn)及土地使用權(quán)的具體位置、面積、四至范圍等信息，附有比例尺和繪制日期。說明：該圖用于明確房產(chǎn)及土地使用權(quán)的具體位置和范圍，作為合同附件具有同等法律效力。2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：該復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的合法權(quán)屬，作為合同附件具有同等法律效力。3.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的使用說明書要求：詳細(xì)說明房產(chǎn)及土地使用權(quán)的使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法、配套設(shè)施等信息。說明：該說明書用于指導(dǎo)乙方正確使用和管理房產(chǎn)及土地使用權(quán)，作為合同附件具有同等法律效力。4.相關(guān)費(fèi)用的繳納證明要求：提供購房款、土地出讓金、契稅、印花稅等費(fèi)用的繳納憑證。說明：該證明用于證明甲方已繳納相關(guān)費(fèi)用，作為合同附件具有同等法律效力。5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)及土地使用權(quán)的價(jià)值。說明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)及土地使用權(quán)的買賣價(jià)格，作為合同附件具有同等法律效力。6.甲方提供的其他文件要求：甲方提供的其他與本合同相關(guān)的文件，如維修保養(yǎng)記錄、規(guī)劃許可證等。說明：這些文件用于補(bǔ)充和證明甲方對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。提供的房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)支付房款及地款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。隱藏房產(chǎn)及土地使用權(quán)的瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方同意擅自處分房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方提供虛假信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。評(píng)估方評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方在合同約定的交付日期后30日仍未交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款及地款的____%。評(píng)估方在評(píng)估過程中故意隱瞞房產(chǎn)存在安全隱患，導(dǎo)致乙方購買后遭受重大損失，乙方有權(quán)要求評(píng)估方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版生態(tài)房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付5.2土地使用權(quán)過戶6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)清單11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________2.2土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號(hào)：________土地使用權(quán)地址：________土地使用權(quán)面積：________平方米土地使用權(quán)用途：________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)；乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)使用規(guī)定。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元整；乙方應(yīng)在房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶前支付尾款人民幣_(tái)_______元整。5.交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方；交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住條件。5.2土地使用權(quán)過戶甲方應(yīng)在合同約定的過戶日期前將土地使用權(quán)過戶給乙方；過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)登記；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%；甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%；乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或者履行合同成為不必要。9.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)清單附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)及土地使用權(quán)的具體情況，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、面積、用途等。11.2附件二：付款憑證附件二為乙方支付購房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同共________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽署之日起具有法律約束力，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2其他第三方介入除中介機(jī)構(gòu)外，甲乙雙方可協(xié)商引入其他第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任范圍由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素協(xié)商確定。15.3.2.2責(zé)任限額的確定（1）固定金額：雙方約定一個(gè)固定的責(zé)任限額；（2）比例金額：根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定責(zé)任限額；（3）按實(shí)際損失：根據(jù)第三方造成損失的實(shí)際金額確定責(zé)任限額。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)符合合同要求。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)符合合同要求。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議共同約定。第三方應(yīng)遵守本合同約定，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供必要的信息和資料。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)與第三方達(dá)成一致，并在合同中明確約定。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.4第三方介入時(shí)，如發(fā)生第三方責(zé)任問題，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理。16.5第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。16.6第三方介入時(shí)，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、面積、用途、地址等基本信息。說明：本附件為合同附件，是房產(chǎn)及土地使用權(quán)買賣的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付購房款。說明：本附件用于證明乙方已履行支付購房款的義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)材料要求：包括過戶申請(qǐng)書、房產(chǎn)及土地使用權(quán)證、身份證件等。說明：本附件為辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)所必需的材料。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：本附件為第三方介入時(shí)簽訂的服務(wù)協(xié)議，是合同附件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議所必需的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；1.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；1.3乙方未按約定支付購房款；1.4乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記；1.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。2.1.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%。2.2.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合要求的，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)若甲方未按約定在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。3.2示例二：乙方未按約定支付購房款若乙方未按約定在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的3%。全文完。二零二四版生態(tài)房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)出賣人1.2房地產(chǎn)買受人1.3土地使用權(quán)出賣人1.4土地使用權(quán)買受人2.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)概況2.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2土地使用權(quán)位置、面積、用途等3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)標(biāo)的物3.2合同標(biāo)的物價(jià)格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式6.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶登記6.1過戶登記時(shí)間6.2過戶登記地點(diǎn)6.3過戶登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同附件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)出賣人：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)。1.2房地產(chǎn)買受人：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)。1.3土地使用權(quán)出賣人：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)。1.4土地使用權(quán)買受人：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)。2.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)概況2.1房地產(chǎn)位置：詳細(xì)地址，所在區(qū)域，建筑年代，房屋結(jié)構(gòu)。2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積，使用面積，公攤面積。2.3土地使用權(quán)位置：詳細(xì)地址，所在區(qū)域，土地性質(zhì)，土地面積。2.4土地使用權(quán)用途：具體用途描述。3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)標(biāo)的物：具體描述標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、規(guī)格等。3.2合同標(biāo)的物價(jià)格：總價(jià)，單價(jià)，支付方式。4.付款方式及期限4.1付款方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、銀行匯款等。4.2付款期限：首付比例及時(shí)間，尾款支付時(shí)間。4.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致。5.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間：具體日期，如遇特殊情況可協(xié)商調(diào)整。5.2交付地點(diǎn)：房地產(chǎn)及土地使用權(quán)所在地址。5.3交付方式：直接交付、郵寄等方式。6.房地產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶登記6.1過戶登記時(shí)間：具體日期，如遇特殊情況可協(xié)商調(diào)整。6.2過戶登記地點(diǎn)：當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。6.3過戶登記費(fèi)用：雙方協(xié)商確定，由買受人承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方需提供相關(guān)證件，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求辦理過戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)及土地使用權(quán)；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3出賣人提供的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵；8.1.4買受人未按約定辦理過戶登記手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合