二零二五版房產買賣合同公證與房屋抵押3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產買賣合同公證與房屋抵押本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱及住所1.2代理人信息1.3合同簽訂日期2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產權屬證明2.3房產面積2.4房產用途2.5房產結構2.6房產現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費繳納方式5.房產抵押權設立5.1抵押權設立5.2抵押物價值5.3抵押登記5.4抵押權人權益6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產驗收標準6.4驗收報告7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金7.4爭議解決8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產測繪報告11.2附件二：房產評估報告11.3附件三：房屋抵押合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱及住所甲方（出賣方）：__________，住所地：__________；乙方（買受方）：__________，住所地：__________。1.2代理人信息甲方代理人：__________，身份證號碼：__________；乙方代理人：__________，身份證號碼：__________。1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二條房產基本情況2.1房產地址甲方擁有的位于__________的房產，房產證號為__________。2.2房產權屬證明甲方保證所提供的房產權屬證明真實、有效。2.3房產面積房產面積為__________平方米，測量依據為__________。2.4房產用途該房產用途為__________，符合相關法律法規(guī)。2.5房產結構該房產結構為__________，樓層為__________。2.6房產現(xiàn)狀該房產現(xiàn)狀為__________，無任何權利瑕疵。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格甲方同意將上述房產出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整。3.2付款方式（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣__________元；（2）在合同約定的過戶前支付剩余房款人民幣__________元。3.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：簽訂本合同后____個工作日內；（2）剩余房款支付時間：過戶前____個工作日內。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條房產過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，確保乙方取得房產證。4.2稅費承擔過戶過程中產生的稅費，甲方承擔__________%，乙方承擔__________%。4.3稅費繳納方式稅費由乙方在辦理過戶手續(xù)時一并繳納。第五條房產抵押權設立5.1抵押權設立乙方同意在購買房產后，將該房產設定抵押權，以作為本合同項下債務的擔保。5.2抵押物價值抵押物價值為人民幣__________元，以評估機構出具的評估報告為準。5.3抵押登記甲方應在乙方支付完房款后____個工作日內，辦理抵押登記手續(xù)。5.4抵押權人權益乙方作為抵押權人，享有抵押物的優(yōu)先受償權。第六條房產交付及驗收6.1房產交付時間甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將房產交付給乙方。6.2房產交付條件交付的房產應符合合同約定的狀態(tài)，無任何權利瑕疵。6.3房產驗收標準乙方應在收到房產后____個工作日內，對房產進行驗收。6.4驗收報告驗收報告應由雙方共同簽署，作為房產交付的憑證。第七條違約責任7.1違約行為（1）甲方未能按約定時間交付房產；（2）甲方提供的房產存在權利瑕疵；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元；（2）違約方還應承擔因違約行為給守約方造成的損失；（3）如違約行為構成根本違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的責任。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方當事人違反本合同約定，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方當事人喪失民事行為能力或被宣告破產。8.2合同解除程序（1）一方當事人提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到通知后____個工作日內未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（2）雙方應相互返還因履行合同所取得的財產；（3）因解除合同給對方造成的損失，應由責任方承擔。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進行，仲裁期限為____個月。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應相互返還因履行合同所取得的財產，并處理未了事項。第十一條合同附件11.1附件一：房產測繪報告11.2附件二：房產評估報告11.3附件三：房屋抵押合同第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞，應及時通知對方并重新制作。第十三條其他約定事項13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.3合同變更任何對本合同的變更，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務的個人或機構。1.2.1中介機構：如房地產經紀公司、律師事務所等；2.2.2監(jiān)理機構：如建筑工程監(jiān)理公司等；2.2.3評估機構：如房地產評估公司等；2.2.4融資機構：如銀行、小額貸款公司等；2.2.5其他專業(yè)服務機構。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其過錯或疏忽導致甲乙雙方或合同標的物遭受損失時，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額的確定：2.2.1第三方責任限額應根據第三方的專業(yè)資質、服務范圍和收費標準等因素綜合確定；2.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方確認。第三條第三方職責3.1.1中介機構：提供信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；3.1.2監(jiān)理機構：對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查；3.1.3評估機構：對房產價值進行評估；3.1.4融資機構：提供貸款或融資服務；3.1.5其他專業(yè)服務機構：提供合同約定的專業(yè)服務。第四條第三方權利4.1.1獲得合同約定報酬；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在合同范圍內獨立行使職權。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系；5.1.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方或合同標的物遭受損失時，應承擔全部或部分賠償責任；5.2.2甲乙雙方因第三方原因遭受損失時，可向第三方追償。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入的審批程序：6.1.1甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入；6.1.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權利。6.2第三方介入后的合同變更：6.2.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致；6.2.2變更后的合同應書面通知所有相關方。6.3第三方介入的費用承擔：6.3.1第三方介入的費用應由甲乙雙方根據合同約定和第三方提供的服務內容協(xié)商確定；6.3.2第三方介入的費用應納入合同總費用中，由甲乙雙方承擔。第七條第三方退出機制7.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同約定的職責；7.1.3甲乙雙方一致同意第三方退出。7.2第三方退出后的處理：7.2.1第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的剩余義務；7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據合同約定處理剩余費用和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產測繪報告要求：報告應由具有相應資質的測繪機構出具，詳細記錄房產的面積、位置、結構等信息。說明：本報告作為房產面積認定的依據。2.附件二：房產評估報告要求：報告應由具有相應資質的評估機構出具，評估房產的市場價值。說明：本報告作為房產交易價格確定的依據。3.附件三：房屋抵押合同要求：合同應詳細約定抵押物的范圍、抵押權人的權利和義務、抵押物的處置方式等。說明：本合同是抵押權人取得抵押權的法律依據。4.附件四：房產證復印件要求：提供房產證復印件，證明甲方對房產的所有權。說明：本復印件作為房產權屬證明的副本。5.附件五：身份證復印件要求：提供身份證復印件，證明甲乙雙方的合法身份。說明：本復印件作為身份證明的副本。6.附件六：戶口本復印件要求：提供戶口本復印件，證明甲乙雙方的家庭關系。說明：本復印件作為家庭關系證明的副本。7.附件七：婚姻狀況證明要求：提供婚姻狀況證明，證明甲乙雙方的婚姻關系。說明：本證明作為婚姻關系證明的副本。8.附件八：授權委托書要求：如甲乙雙方委托代理人簽訂合同，應提供授權委托書。說明：本委托書作為代理人代理權限的證明。9.附件九：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付合同約定的款項。說明：本憑證作為付款事實的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房產；1.1.2房產存在權利瑕疵；1.1.3未按約定辦理過戶手續(xù)；1.1.4未按約定支付房款。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間支付房款；1.2.2未按約定辦理過戶手續(xù)；1.2.3擅自改變房產用途；1.2.4逾期還款。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行職責；1.3.2因自身過錯導致合同標的物受損；1.3.3未按約定提供服務。2.責任認定標準：2.1違約方應根據違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明：3.1甲方違約：甲方未按約定時間交付房產，構成違約行為。根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元。3.2乙方違約：乙方未按約定時間支付房款，構成違約行為。根據合同約定，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元。3.3第三方違約：第三方未按約定履行職責，導致合同標的物受損。根據合同約定，第三方應承擔全部或部分賠償責任。全文完。二零二四版房產買賣合同公證與房屋抵押1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產買賣合同主要內容2.1房產基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交付時間及方式2.4履約期限及違約責任2.5合同解除條件及程序3.房產抵押權設定3.1抵押權人及抵押物3.2抵押權設定方式3.3抵押物價值及評估3.4抵押登記及手續(xù)3.5抵押權實現(xiàn)及優(yōu)先受償權4.房產公證4.1公證機構及公證事項4.2公證程序及費用4.3公證文件內容及效力5.合同履行5.1買方權利義務5.2賣方權利義務5.3履約監(jiān)督及協(xié)助6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約責任種類8.2違約責任承擔方式8.3違約責任免除條件9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案及手續(xù)10.3合同備案效力11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知及送達11.3合同解釋12.合同附件12.1房產證復印件12.2房產評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.1.1房產坐落地址：_______1.1.2房產證號：_______1.1.3房產面積：_______平方米1.1.4房產用途：_______1.1.5房產產權性質：_______1.1.6房產所有權人：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______1.3賣方基本信息1.3.1賣方名稱：_______1.3.2賣方法定代表人：_______1.3.3賣方住所：_______1.3.4賣方聯(lián)系電話：_______第二條房產買賣合同主要內容2.1房產基本情況2.1.1房產已通過_______部門驗收，符合國家相關標準和規(guī)定。2.1.2房產不存在任何權屬糾紛，賣方保證對房產擁有完全的處分權。2.2買賣價格及支付方式2.2.1買賣價格：人民幣_______元整。2.2.2支付方式：買方應在合同簽訂之日起_______日內支付全部房款。2.3交付時間及方式2.3.1交付時間：買方支付全部房款后_______日內。2.3.2交付方式：賣方將房產證及房屋鑰匙交付給買方。2.4履約期限及違約責任2.4.1履約期限：自合同簽訂之日起至房產交付完畢之日止。2.4.2違約責任：任何一方違約，應向守約方支付_______%的違約金。第三條房產抵押權設定3.1抵押權人及抵押物3.1.1抵押權人：_______3.1.2抵押物：上述房產3.2抵押權設定方式3.2.1本合同簽訂后，賣方應向抵押權人申請抵押登記。3.3抵押物價值及評估3.3.1抵押物價值：人民幣_______元整。3.3.2評估機構：_______3.4抵押登記及手續(xù)3.4.1抵押登記時間：_______3.4.2抵押登記費用：人民幣_______元整。3.5抵押權實現(xiàn)及優(yōu)先受償權3.5.1抵押權實現(xiàn)條件：在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時。3.5.2優(yōu)先受償權：抵押權人有權優(yōu)先受償。第四條房產公證4.1公證機構及公證事項4.1.1公證機構：_______4.1.2公證事項：房產買賣合同公證4.2公證程序及費用4.2.1公證程序：按照《中華人民共和國公證法》及相關規(guī)定進行。4.2.2公證費用：人民幣_______元整。4.3公證文件內容及效力4.3.1公證文件內容：包括房產買賣合同、房產證復印件、身份證復印件等。4.3.2公證文件效力：具有法律效力，對雙方具有約束力。第五條合同履行5.1買方權利義務5.1.1買方有義務按照合同約定支付房款。5.1.2買方有義務配合賣方辦理房產過戶手續(xù)。5.2賣方權利義務5.2.1賣方有義務按照合同約定交付房產。5.2.2賣方有義務配合買方辦理房產過戶手續(xù)。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序6.3.1訴訟應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關規(guī)定進行。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，可以解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同應當以書面形式通知對方。7.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。第八條違約責任8.1違約責任種類8.1.1買方未按時支付房款，應向賣方支付_______%的違約金。8.1.2賣方未按時交付房產，應向買方支付_______%的違約金。8.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應按照違約責任承擔方式向守約方支付違約金。8.2.2如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。8.3違約責任免除條件8.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。8.3.2因不可抗力導致違約，違約方應提供相關證明材料。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢。9.1.2合同解除。9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方應書面確認合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應按照合同約定結算房款及相關費用。9.3.2雙方應解除抵押權，并辦理相關手續(xù)。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同備案及手續(xù)10.2.1雙方應在合同生效后_______日內向相關部門備案。10.2.2備案手續(xù)齊全，備案有效。10.3合同備案效力10.3.1經備案的合同具有法律效力，對雙方具有約束力。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。11.2通知及送達11.2.1通知應以書面形式進行。11.2.2送達地址為合同約定的住所或通訊地址。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，應按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。第十二條合同附件12.1房產證復印件12.2房產評估報告12.3其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人員13.3.1買方代表：_______13.3.2賣方代表：_______第十四條合同附件清單14.1房產證復印件14.2房產評估報告14.3合同簽訂證明14.4雙方身份證復印件14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或履行監(jiān)督而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入的合法性：第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙雙方同意。16.第三方介入的職責和權利16.1職責：16.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、評估、監(jiān)督、協(xié)調等。16.1.2第三方應遵守合同約定，確保其提供的服務的真實性和有效性。16.2權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件：甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條件，包括但不限于合同簽訂、合同履行過程中的某個階段。17.2第三方介入的程序：甲乙雙方應按照合同約定的程序邀請第三方介入，包括但不限于發(fā)出邀請函、確定介入時間、簽署相關協(xié)議等。17.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤，或由合同中明確約定的第三方承擔。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額：甲乙雙方可根據實際情況，在合同中約定第三方責任限額，即第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定：18.2.1考慮第三方服務的性質和內容。18.2.2考慮第三方服務的預期效果和風險。18.2.3考慮甲乙雙方的經濟承受能力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，不得偏袒乙方。19.1.2甲方有權要求第三方提供服務報告，并對服務內容進行審核。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務，不得偏袒甲方。19.2.2乙方有權要求第三方提供服務報告，并對服務內容進行審核。19.3第三方與甲乙雙方共同的責任：19.3.1當?shù)谌揭蜃陨碓驅е潞贤瑹o法履行或造成損失時，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。19.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方因履行職責不當而導致的損失。20.第三方介入后的合同變更20.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。20.2合同變更應經甲乙雙方及第三方同意，并以書面形式進行。21.第三方介入后的爭議解決21.1當?shù)谌浇槿脒^程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1當?shù)谌浇槿虢Y束后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。22.2如有特殊情況需要終止合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，并加蓋賣方公章或私章。說明：證明房產的權屬清晰，賣方有權處分該房產。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產的市場價值、交易價格等。說明：作為房產買賣價格的重要依據，保障交易公平。3.合同簽訂證明要求：由見證人或公證機關出具，證明合同簽訂的真實性和合法性。說明：作為合同生效的重要證明，具有法律效力。4.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方公章或私章。說明：證明甲乙雙方的身份真實有效，作為合同簽訂的重要依據。5.房產買賣合同要求：合同內容完整、條款明確，雙方簽字或蓋章。說明：作為雙方簽訂的房產買賣合同，具有法律效力。6.公證文件要求：由公證機關出具，包含合同內容、雙方身份信息等。說明：證明合同的真實性和合法性，具有法律效力。7.其他相關文件要求：根據實際情況，可能包括房屋租賃合同、貸款合同等。說明：與房產買賣相關的其他文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房產1.3雙方未按照合同約定履行其他義務1.4第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失2.責任認定標準：2.1違約方應按照合同約定支付違約金。2.2如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。2.3第三方責任限額：根據合同約定，第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。3.示例說明：3.1買方未按時支付房款：買方應向賣方支付_______%的違約金，并賠償賣方因違約所造成的實際損失。3.2賣方未按時交付房產：賣方應向買方支付_______%的違約金，并賠償買方因違約所造成的實際損失。3.3第三方因自身原因導致合同無法履行：第三方應承擔合同約定范圍內的賠償責任，如違約金、實際損失等。全文完。二零二四版房產買賣合同公證與房屋抵押2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據及法律適用1.1合同簽訂依據1.2法律適用范圍2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產面積及結構2.3房產權屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房產買賣價格及支付方式4.1房產買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔6.房產抵押情況6.1抵押權人及抵押物6.2抵押權設立及登記6.3抵押權實現(xiàn)及解除7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據及法律適用1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)以及國家相關政策制定。1.2法律適用范圍本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.房產基本情況2.1房產坐落位置出賣房屋位于省市區(qū)街道號，具體樓層及房號詳見房產證載明。2.2房產面積及結構出賣房屋建筑面積為平方米，房屋結構為層室廳衛(wèi)，具體戶型詳見房產證及附件。2.3房產權屬證明出賣房屋產權清晰，具有合法的房產證，出賣人保證該房產無產權糾紛、抵押、查封等法律限制。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________3.2賣方基本信息賣方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________4.房產買賣價格及支付方式4.1房產買賣價格出賣房屋總價為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）買方應在簽訂本合同時支付定金人民幣萬元整。（2）買方應在年月日前支付剩余房款人民幣萬元整。（3）付款方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式雙方另行約定。5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理買方負責辦理房產過戶手續(xù)，出賣人配合提供必要的證明材料。5.2過戶費用承擔過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等由買方承擔。6.房產抵押情況6.1抵押權人及抵押物出賣房屋已設定抵押權，抵押權人為________________，抵押物為出賣房屋。6.2抵押權設立及登記出賣人保證抵押權設立及登記合法有效，并承諾在合同簽訂后日內辦理抵押權解除手續(xù)。6.3抵押權實現(xiàn)及解除如買方在合同約定的期限內未支付全部房款，抵押權人有權行使抵押權，出賣人應配合辦理抵押權實現(xiàn)手續(xù)。抵押權解除后，出賣人應承擔相應的責任。7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買方應在年月日前支付全部房款。7.2違約責任承擔（1）出賣人未按約定時間、地點交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為已付房款的%。（2）買方未按約定時間、數(shù)額支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的%。（3）如一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，所有爭議解決均不涉及仲裁機構。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益的；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或者合同解除后，合同即告終止。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應符合第九條規(guī)定的條件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2通知方式及送達（1）除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。（2）通知送達方式為：郵寄、傳真、電子郵件或當面交付。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產證、付款憑證、雙方簽字頁等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式份，其中買方持份，賣方持份，各份具有同等法律效力。12.2合同保管責任本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉讓或銷毀。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)街道號。14.合同附件清單（1）房產證復印件；（2）付款憑證復印件；（3）雙方身份證復印件；（4）合同簽字頁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保機構等。1.2第三方介入的界定第三方介入是指第三方根據甲、乙雙方的要求或合同約定，參與合同中某一環(huán)節(jié)或全過程的行為。2.第三方介入的職責與權利2.1第三方職責（1）第三方應按照甲、乙雙方的要求或合同約定，提供專業(yè)服務，確保合同履行。（2）第三方應保守合同內容及甲、乙雙方商業(yè)秘密。（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為，應及時通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方采取措施糾正。2.2第三方權利（1）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保第三方履行職責。（2）第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。3.甲、乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1第三方介入的同意3.2第三方介入的協(xié)議甲、乙雙方應與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及違約責任等。3.3第三方介入的費用承擔第三方介入產生的費用，由甲、乙雙方根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，合理分擔。4.第三方責任限額的明確4.1責任限額的概念責任限額是指