2024物業(yè)保潔外包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)保潔外包合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同所稱(chēng)物業(yè)保潔服務(wù)指的具體服務(wù)內(nèi)容第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.2乙方服務(wù)的物業(yè)范圍及面積2.3服務(wù)時(shí)間與頻率第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1乙方提供的物業(yè)保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量檢查與評(píng)估機(jī)制3.3不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的處理方式第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1合同的有效期限5.2合同續(xù)簽條件與流程第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的服務(wù)義務(wù)6.2乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題承擔(dān)的責(zé)任6.3乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任第七條甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的條件與配合事項(xiàng)7.2甲方對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生問(wèn)題的責(zé)任界定7.3甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)人員的管理責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)處理第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同失效后的處理事宜第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密12.2保密信息的范圍與期限第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：____________，地址：____________1.2乙方名稱(chēng)：____________，地址：____________1.3合同所稱(chēng)物業(yè)保潔服務(wù)指的具體服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于樓內(nèi)外墻面、地面、公共衛(wèi)生間、樓梯扶手、電梯間、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的清潔保養(yǎng)，垃圾的收集、分類(lèi)和清運(yùn)，綠化區(qū)域的維護(hù)管理等。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容：按照附件《服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)》所列明的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方服務(wù)的物業(yè)范圍及面積：具體包含物業(yè)項(xiàng)目的所有公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。2.3服務(wù)時(shí)間與頻率：按照附件《服務(wù)時(shí)間表》規(guī)定的服務(wù)時(shí)間與頻率提供服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1乙方提供的物業(yè)保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：按照附件《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2服務(wù)質(zhì)量檢查與評(píng)估機(jī)制：甲方或其指定的第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照附件《服務(wù)質(zhì)量檢查與評(píng)估辦法》對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查與評(píng)估。3.3不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的處理方式：乙方在接到甲方通知后的7個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照附件《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式》計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后的15日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)服務(wù)期的服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條合同期限5.1合同的有效期限：自雙方簽字蓋章之日起至____年__月__日止。5.2合同續(xù)簽條件與流程：合同到期前3個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽需簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的服務(wù)義務(wù)：按照本合同約定及附件的規(guī)定，提供合格的物業(yè)保潔服務(wù)。6.2乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題承擔(dān)的責(zé)任：如乙方在服務(wù)過(guò)程中造成甲方物業(yè)或人員損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)不受損失，如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的條件與配合事項(xiàng)：甲方應(yīng)提供乙方服務(wù)所需的物業(yè)設(shè)施設(shè)備、作業(yè)場(chǎng)地等，并按照本合同及附件的約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生問(wèn)題的責(zé)任界定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)人員的管理責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)人員進(jìn)行必要的管理，確保乙方服務(wù)人員遵守甲方物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的解除條件，甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)處理：合同變更或解除后，尚未履行部分的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際已服務(wù)時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。如有剩余服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的15日內(nèi)支付給乙方。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形：雙方如未履行合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失，并支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件：合同到期，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.3合同失效后的處理事宜：合同失效后，乙方向甲方提供的服務(wù)立即停止，雙方按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止后5年。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)保潔服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、垃圾清運(yùn)等。附件二：《服務(wù)時(shí)間表》規(guī)定乙方服務(wù)的物業(yè)范圍、服務(wù)時(shí)間與頻率，包括每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體執(zhí)行時(shí)間。附件三：《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。附件四：《服務(wù)質(zhì)量檢查與評(píng)估辦法》規(guī)定甲方或其指定的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查與評(píng)估的流程與標(biāo)準(zhǔn)。附件五：《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式》詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式等。附件六：《保密協(xié)議》規(guī)定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)及保密期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)內(nèi)容。2.乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照合同約定的時(shí)間與頻率提供服務(wù)。4.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未提供乙方服務(wù)所需的物業(yè)設(shè)施設(shè)備或作業(yè)場(chǎng)地。6.甲方未協(xié)助乙方解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。2.甲方違約：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定提供服務(wù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照合同約定支付違約金。若甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)保潔服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔保養(yǎng)，垃圾清運(yùn)，綠化區(qū)域維護(hù)管理等清潔工作。2.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，乙方提供物業(yè)保潔服務(wù)的報(bào)酬。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向守約方支付的違約賠償。4.